Terreno en Ruta 40

VENTA LOTE DE 1.553 M2 PENÍNSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA Se vende terreno de 1.553 m2 UF 2 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas. Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros. Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano. A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura. El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales. Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera. Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena. Dimensiones : Superficie Total: 1553 m2: Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN) Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: FOT: 10% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 plantas Uso Comercial: No Planos Aprobados: Casa de 165m2 . (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote en Manzano Bay View con vista plena al lago Nahuel Huapi y a los cerros. 905 m2 Seguinos @australrealestate

VENTA Lotes con Bajada al Lago con Muelle Privado. Terrenos de 3000m2, Villa La Angostura. LOTES DISPONIBLES: 03, 04, 05, 06, 011, 012, 013 y 014. Este desarrollo inmobiliario premium ofrece lotes de 3.000 m², totalmente planos y listos para construir, ubicados en una de las zonas más codiciadas de Villa La Angostura, a solo pasos del lago. Acceso privilegiado al lago: Todos los terrenos cuentan con servidumbre de paso al lago y posibilidad de instalar un muelle autorizado por Parques Nacionales, ideal para disfrutar de actividades náuticas y del entorno natural. Entorno natural único: El loteo está rodeado de árboles autóctonos como arrayanes y cipreses, y ofrece un acceso privado que asegura privacidad y tranquilidad, a minutos del Puerto de Villa La Angostura y Playa Brava. Servicios disponibles: Luz Gas natural Agua Una oportunidad irrepetible para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía al agua. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). ©?2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 1714m2 UF 3 con costa sobre el Rio Bonito. Altos de Manzano, Villa La Angostura Se vende lote de 1714 m2 sobre la costa del Rio Bonito, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura. El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. El acceso hacia el río presenta un desnivel importante, lo que le da una muy buena vista desde lo alto. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 90 m2, compuesta por 2 habitaciones, 1 baño, 1 hall frio y cocina, living comedor, integrados. Se encuentra a unos 20 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1 - Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1714m2 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Plano, bosque - Forma del terreno: rectangular - Ubicación en la cuadra: sobre Calle Cauquen Servicios en la zona: - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso WIFI: Si LISTO PARA ESCRITURAR (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Exclusivo Proyecto Residencial con Lotes Amplios en Entorno Natural Único Cota Mil, Barrio Exclusivo en la Ladera del Cerro Bayo. El Proyecto: COTA MIL es un desarrollo ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, diseñado para que la naturaleza tenga siempre el protagonismo. Un entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y calles que respetan el relieve original, dan vida a hogares en armonía con el paisaje. Sabemos que hay una creciente escasez de terrenos grandes, con servicios y entornos cuidados. Por eso, desde el inicio priorizamos preservar la esencia del lugar y ofrecer un producto de alto confort para quienes valoran calidad de vida. El proyecto incluye una reserva natural intangible de 14.662 m², que será protegida para siempre como símbolo del espíritu con el que nació COTA MIL. Características: - Lotes desde 2.000 m² - Servicios: luz y gas natural en puerta - Calles con pendientes suaves, diseñadas para accesibilidad en todo el año - Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo Nuestro Compromiso: Somos habitantes y amantes de este lugar. Y queremos contribuir a su desarrollo, con respeto y visión. Inversión: Lotes desde USD 127.000, Reservá el tuyo y empezá a diseñar la vida que imaginás. FOS: 5 % FOT: 7,5 % En 2000 m2 : 1 Volumen 1 Unidad Funcional En 2.001 m2 : 2 Volumenes 2 unidades Funcionales CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Se ofrece a la venta un amplio lote de 4.533 m² ubicado en la exclusiva zona de Loma Guacha, un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.A solo unos minutos en auto del centro de Villa La Angostura, este terreno combina la paz de un entorno natural con la cercanía a todos los servicios y comercios de la localidad. Su superficie amplia y su ubicación privilegiada lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda de descanso. Rodeado de vegetación autóctona y con un ambiente sereno, este lote es perfecto para quienes desean disfrutar de privacidad, aire puro y vistas únicas. Características destacadas: • Superficie total: 4.533 m² • Zona tranquila y segura • Entorno natural con vegetación nativa • Acceso vehicular y a pocos minutos del centro • Ideal para casa de montaña o inversión AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote de 4533 m2 ubicado en el desarrollo de Loma Guacha. Arbolado, vistas a los cerros . Su fondo linda con Parques Nacionales. Pueden construirse dos viviendas y un total de 340 m2 cubiertos. El FOS es del 10% y el FOT del 15%. Al encontrares por encima de la cota 900 los indicadores de FOS y FOT se reducen al 50%. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

VENTA hermoso lote con desnivel, de 2440 m2 con proyecto aprobado para 5 cabañas, ideal destino turístico, con arroyo interior. Esta conveniente propuesta presenta un lote, con hermoso desnivel, dividido por un caudaloso arroyo, con proyecto aprobado para 3 unidades funcionales, lo que permite aprovechar el lote para un emprendimiento de cabañas con destino turístico. La vegetación es autóctona, con hermosos árboles, dispuestos de manera que no impiden la vista a los cerros y la entrada de sol. El desnivel tambien permite las vistas abiertas y el disfute del entorno a través de los puentes y pasarelas proyectados. Por su orientación tiene sol directo durante todo el día. El acceso es simple, con una ubicación estratégica para emprendimientos turísticos ya que esta a mano de la calle que desemboca en la playa de Las Balsas. Tambien se encuentra a pocos metros de la Ruta 40. El barrio es muy buscado, tanto para vacacionar como para vivir, por su tranquilidad y cercanía al centro comercial. Los servicios se encuentran sobre la línea municipal, todos a solicitar. FOS y FOT: 15/30 FOS proyectado 314 m2 FOS Total 367 m2 FOT proyectado 565 m2 FOT Total 734 m2 (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Lote de 2.300m2 totalmente parquizado ubicado en el Barrio Cerrado Caren Hue con frente a la Ruta Nacional 40, ofrece una combinación de privacidad y acceso conveniente. La presencia de un entorno soleado sugiere que el lote disfruta de una exposición al sol durante gran parte del día, lo que puede ser muy atractivo para aquellos que buscan aprovechar la luz natural y el clima agradable. El hecho de estar ubicado en un barrio cerrado brinda la tranquilidad y seguridad adicionales que muchas personas valoran al buscar un terreno para construir o invertir. La proximidad a la Ruta Nacional 40 no solo facilita el acceso, sino que también puede ser ventajosa para aquellos que desean una conexión conveniente con otras áreas o servicios cercanos. El parquizado completo del lote sugiere que el área ha sido cuidadosamente diseñada y mantenida, lo que puede añadir valor estético y funcional al terreno. Esto podría incluir áreas verdes bien mantenidas, árboles maduros, paisajismo cuidadoso. Considerando todas estas características, podría ser especialmente atractivo para aquellos que buscan construir una residencia en un entorno seguro y bien cuidado, con fácil acceso a una importante vía de comunicación como la Ruta Nacional 40. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).