Hotel en Hosteria Sobre el Lago Falkner

Ubicado a pocos metros de la mítica Ruta 40, este exclusivo hotel combina la magia de un castillo con el encanto de la Patagonia. Su arquitectura imponente transporta a los huéspedes a una experiencia única, rodeados de naturaleza y con todas las comodidades modernas. El hotel cuenta con una amplia pileta climatizada, ideal para relajarse en cualquier época del año, un restaurante con gastronomía patagónica e internacional que deleita a todos los paladares, y una elegante sala de Pool para disfrutar en un ambiente distendido. Su ubicación estratégica, cercana al centro de Villa La Angostura y con fácil acceso desde la Ruta 40, lo convierte en el lugar perfecto tanto para quienes buscan aventura en la montaña como para quienes desean descansar con vistas espectaculares. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Hostería 3 estrellas ubicada en pleno centro de Villa La Angostura, a solo 2 cuadras de Av. Arrayanes. Establecimiento con 20 años de trayectoria comprobada y funcionamiento activo, en uno de los destinos turísticos más consolidados de la Patagonia. Implantada sobre un lote de 2.500 m², la propiedad combina excelente ubicación comercial con entorno natural, ya que cuenta con amplio parque verde y arroyo dentro del predio. Características principales: - 14 habitaciones - 3 plantas - Ascensor - Espacios comunes amplios - Gran parque arbolado con arroyo - Cabaña independiente de 3 dormitorios - Departamento adicional ideal para vivienda de cuidador/recepcionista o adaptación a área operativa (lavadero, administración, etc.) - Terreno: 2.500 m² - Superficie construida: 913,73m² - FOT: 130% (importante potencial de ampliación y desarrollo) - Se pueden construir 2.300 m² más Se entrega completamente equipada y amoblada. Propiedad ideal para inversores hoteleros, desarrolladores o grupos que busquen continuar y potenciar una estructura operativa ya consolidada. Excelente oportunidad en ubicación estratégica, con rentabilidad comprobable y margen real de crecimiento. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .