Inmobiliaria Sigma

TRIPLEX : - PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, TOIILETE, PATIO CON PARRILLA, ENTRADA DE VEHICULO. - PRIMER PISO: DOS DORMITORIOS CON UN AMPLIO BAÑO. - SEGUNDO PISO: DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO. - CUENTA CON GRANDES PLACARES DE GUARDADO. - AIRE ACONDICIONADO. - LUMINARIA. - TODOS SUS AMBIENTES SON AMPLIOS Y LUMINOSOS. IDEAL PARA UNA FAMILIA ,LISTO PARA HABITAR!

DescripciónVenta de Casa Alpina de 3 habitaciones con pileta y quincho en calle Lagos del sur Nº185 Barrio Huiliches DESCRIPCION: Planta Baja: Amplio living Escritorio Baño completo con ducha Lavadero Cocina comedor Jardín delantero Ingreso vehicular para 3 autos Patio con pileta Quincho con parrilla y cocina Planta Alta: Dos habitaciones con placard y ventiladores de techo Baño con bañera y antebaño Habitación principal con placard, vestidor, balcón y aire. CARACTERISTICAS: Portón automatizado Todas las luminarias Calefacción tradicional. 2 aires acondicionados. Construcción Alpina que combina, ladrillo, madera y piedra de manera armónica estéticamente y sólida en su construcción. Construcción 26 años Pileta 20 años Terreno 410 m2 Construidos 168 m2 Escritura traslativa de dominio M2 libres aprox 280 M2 construidos 170 Orientación: Oeste Ambientes: 8 Garage cubierto 1 / Garage descubierto 3 Todos los servicios APTA CREDITO

Con un lote de 318,75 m² (15 m x 21,25 m) en zona Rgm2: 1. Cantidad de viviendas permitidas El indicador establece 1 vivienda cada 100 m² de parcela. 318,75 ÷ 100 = 3,18 Por lo tanto, en principio serían factibles 3 unidades funcionales. 2. Superficie ocupable en planta baja (FOS 0,60) 318,75 × 0,60 = 191,25 m² Podrías ocupar hasta aproximadamente 191 m² en planta baja. 3. Superficie total construible (FOT) Si aplica: FOT 1,00 (morfología cerrada): 318,75 × 1 = 318,75 m² FOT 1,20 (morfología abierta): 318,75 × 1,20 = 382,50 m² Es decir, podrías desarrollar entre 318 y 382 m² cubiertos totales, según la morfología que apruebe el municipio. 4. Altura máxima Morfología cerrada: 12 m (planta baja + 3 pisos) Morfología abierta: 15 m (planta baja + 4 pisos) Por las dimensiones del lote (15 m de frente), normalmente se estudia la posibilidad de hacer un pequeño edificio de departamentos o dúplex, sujeto a los retiros y demás exigencias municipales. 5. ¿Qué podría hacerse en la práctica? Algunas alternativas serían: 3 dúplex de aproximadamente 100 a 120 m² cada uno. 3 departamentos amplios. 4 departamentos más compactos, aunque habría que verificar si la limitación de "1 vivienda cada 100 m²" admite alguna excepción mediante propiedad horizontal o régimen especial. Un pequeño edificio de dos o tres niveles con cochera y espacios comunes, sujeto a aprobación municipal. Se recomienda que la presente situación sea evaluada por un profesional competente en la materia, cuyo criterio técnico será el que prevalezca para su adecuada valoración."

Excelente propiedad a solo 7 cuadras delcentro. Lugar para estacionar. Ideal para uso profesional, oficina-coorporativas-consultorio, estudios profesionales o institucional (actividades educativas) Ubicada en primer piso con ingreso independiente por amplia escalera, ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales. Se pueden generar varios privados, salas de reuniones y cochera doble o depósito. Su excelente ubicación y fácil acceso la posicionan como una propiedad estratégica para el desarrollo de actividades profesionales o educativas. Apta para vivienda Tb.

Exclusivo departamento de 1 dormitorio en venta, que se destaca por su excelente luminosidad y una distribución pensada para el confort diario. Cuenta con balcón y patio interno, generando espacios abiertos únicos que aportan aire, luz y calidad de vida. Ubicado estratégicamente a pocas cuadras de la Facultad de Medicina de Cipolletti, combina tranquilidad residencial con cercanía a puntos clave. Ideal tanto para vivienda como para inversión, especialmente orientado a estudiantes o renta temporaria, por su alta demanda en la zona. - Apto mascotas.

La casa que tu familia esta buscando! Ubicada en un tranquilo y consolidado barrio residencial, esta hermosa propiedad de dos plantas combina amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Construida sobre un terreno de 361,35 m², cuenta con 170 m² cubiertos, distribuidos en un amplio y luminoso living-comedor, cuatro habitaciones, cocina funcional y ambientes cómodos para el día a día. En el exterior ofrece un hermoso jardín, una agradable galería ideal para reuniones y momentos al aire libre, cochera cubierta y espacio de estacionamiento para un segundo vehículo. Escritorioen planta baja. Una propiedad lista para disfrutar, con el espacio que toda familia necesita, en una excelente ubicación residencial. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona!

Oficina en zona centrica en edificio comercial, da al frente en un tercer piso. Amoblada. kichinette y baño.

- Departamento en pleno centro de la ciudad de Neuquén, cerca de todo. - Ideal para familia. - Da al frente, orientación este, en un primer piso. - Posee cochera.(10 m2) - Sus ambientes son amplios y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios uno en suite y dos baños completos. - Tiene balcon al frente cerrado y otro lateral descubierto. - Calefacción con calefactores. - No es apto credito. - Alquiler sin muebles.

Excelente oportunidad de inversión. Se venden dos terrenos linderos, cada uno con una superficie de 5,10 metros de frente por 12,30 metros de fondo. Cuentan con proyecto aprobado para la construcción de dos dúplex, uno en cada unidad. Cada dúplex proyectado posee una superficie aproximada de 53 m² y está diseñado con dos dormitorios, ofreciendo una excelente alternativa tanto para renta como para vivienda propia. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan iniciar una obra con proyecto ya aprobado y listo para ejecutar.

Casa en alquiler en Plottier en el barrio "Los Pioneros", desarrollada en dos plantas, con una excelente distribución y ambientes luminosos y funcionales. En planta baja dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un segundo dormitorio y un baño completo. Además, cuenta con un amplio living-comedor, cocina, lavadero, escritorio y quincho. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales y un baño completo con antebaño. La propiedad se completa con patio, excelentes espacios exteriores, ideal para disfrutar en familia. Caracteristicas importantes: - Cuenta con 5 Aires acondicionados, luminarias y cortinas. - Pileta de 5.6 mts de largo x 3 mts de ancho - Riego por aspersión. - Garage para varios vehículos.

Amplio departamento en un segundo piso por escalera, ideal para oficinas o espacios profesionales. Cuenta con dos privados, una amplia sala de reuniones y la posibilidad de generar dos privados adicionales, adaptándose a distintas necesidades laborales. Además, posee entrepiso y terraza, aportando funcionalidad y amplitud a los espacios. Ubicado a tan solo 11 cuadras del centro de Neuquén, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad. No tiene costode expensas.

Departamento en alquiler ubicado en un noveno piso, con excelente luminosidad natural y dos balcones que aportan amplitud y vistas abiertas. La propiedad cuenta con tres privados, cómoda sala de estar, cocina, comedor y cochera. Sus espacios funcionales y su distribución lo convierten en una opción ideal para estudio de arquitectura, jurídico, contable, o consultorios psicológicos. Una propuesta versátil, cómoda y profesional, en una ubicación estratégica.

Amplia vivienda en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y espacios generosos. Cuenta con dos dormitorios y dos baños completos. El living-comedor, con estufa hogar, aporta un ambiente cálido y acogedor, con luz natural. Dispone además de una cocina-comedor de gran tamaño, funcional y luminosa. Posee un patio interno cerrado, muy luminoso, con detalles en aberturas de madera que le otorgan calidez y estilo. La propiedad está equipada con calefacción por losa radiante. En el exterior, ofrece entrada techada para varios vehículos y un patio con sistema de riego. Ubicada en un excelente barrio parque, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno verde.

Complejo residencial en entorno de chacras – PlottierExclusivo conjunto de 5 viviendas desarrollado en un entorno natural único, donde la tranquilidad y el verde son protagonistas. Cada casa ha sido pensada para brindar confort y funcionalidad, con una distribución práctica y espacios luminosos: 2 dormitorios Living-comedor integrado Cocina moderna y funcional Baño completo Lavadero independiente Rodeado de naturaleza y con amplios espacios abiertos, este complejo ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía a la ciudad. Una propuesta ideal para quienes eligen calidad de vida, privacidad y contacto con lo natural.

Lote de 465 m² en el exclusivo loteo Los Álamos Nuevos, una propuesta en pleno crecimiento que combina tranquilidad y proyección. Ubicado contiguo a un barrio cerrado ya consolidado, ofrece un entorno seguro, con excelente calidad urbana y gran potencial de valorización. Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno residencial moderno, rodeado de verde y con cercanía a desarrollos ya establecidos. Una oportunidad para invertir hoy en una zona que sigue creciendo

Muy buena oportunidad de compra!! Encantadora casa junto al lago, ideal para disfrutar fines de semana rodeados de verde y tranquilidad. Desarrollada en una sola planta, brinda comodidad y fácil circulación. El entorno natural y los espacios exteriores invitan al relax y a compartir reuniones familiares o con amigos. Galeria con Toldo retractil Parque con riego automatizado. Aberturas de aluminio. Tres equipos de aire frío calor. Estufa de combustión lenta.

- Hermosa casa a solo 11 cuadras del centro. Construida en una planta. - Jardin con riego - Quincho (baño, cocina,comedor y dormitorio). - Apta crédito. - Entrada para dos vehículos. - Casa en excelente estado de conservación. - Se acepta dpartamento o duplex en parte de pago

- Hermosa casa con la mejor vista al lago Marienuco. - Excelente construccion con materiales de primera. - Calefaccion con AA frio calor, más salamandra tromen. - Amplia galeria y parrilla. - Jardin parquizado con sistema de riego automatizado. - Se aceptan propuestas

- Casa toda en una Planta, con sus ambientes amplios y luminosos. Cochera doble. Muy bien ubicada con todos sus servcios. - Uso casa habitación y/o profesional.

La propiedad esta construida en dos plantas sobre un terreno de esquina. Todos sus ambientes son amplios y luminosos. Planta Baja: hall derecepcion, amplio living-comedor que da a una galeria semicubierta, cocina- comedor, lavadero , baño escritorio, quincho, cochera semi-cubierta para dos vehiculos, Patio. Planta Alta: dormitorio en suite con vestido, dos dormitorios , baño completo Detalle de terminacion de primera linea: 1-Calefaccion por losa radiante. 2- Placard y vestidor de diseño. 3- Piso de Porcelanato. 4-Amoblamiento de cocina RENO. 5- Sistema de riego y bomba presurizadora. 6-Equipos de aire acondionado (4). 7-Cortinas y Luminarias Amenities: El barrio cuenta con instalaciones de club house, quincho en el sector deportivo, picina, gimnasio, cancha de tenis, paddle y basquet.

- Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro. - Propiedad apta para uso residencial o comercial (oficinas, consultorios). - Construida toda en una planta. - Cochera Doble.

Local de 40 Mtrs 2 para uso comercial u oficina. Cuenta con 1 salón, 1 baño, 1 cocina/deposito. no se apto el rubro gastronomico.

- Departamento en pleno centro de la ciudad de Neuquén, cerca de todo. - Ideal para familia. - Da al frente, orientación este, en un primer piso. - Posee cochera.(10 m2) - Sus ambientes son amplios y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios uno en suite y dos baños completos. - Tiene balcon al frente cerrado y otro lateral descubierto. - Calefacción con calefactores. - No es apto credito. - Alquiler sin muebles.

Unico lote disponible en la zona apto desarrollo. Cuenta con una prefactibilidad para un edificio de 1400 m2. Hay un proyecto realizado por un arquitecto. Ideal para edificio, oficina, apart hotel, consultorios, cochera, edificio mixto (vivienda y locales comerciales) La documentacion al día, listo para escriturar.

Dúplex en el barrio Alta Barda, con excelente ubicación Ubicado estratégicamente en la zona norte de Neuquén Capital y sobre la barda, este dúplex ofrece una excelente conectividad y comodidad para la vida diaria. Se encuentra inmediatamente al oeste de la Ruta Provincial 7, Avenida Raúl Alfonsín, a unos cinco minutos del Corredor Dr. Ramón y a escasos kilómetros de la Autovía Norte y la Ruta Nacional 22. Desarrollado en dos plantas, cuenta con dos dormitorios,dos baños, quincho integrado, patio y una cochera totalmente cerrada ubicada a una cuadra de la propiedad. Su distribución funcional lo convierte en una opción ideal para familia, brindando confort, practicidad y seguridad. Apto crédito.