Venta

Departamento en Av Callao al 1300

Av Callao al 1300, Recoleta, Capital Federal

Código: 3312119

US$ 793.000

+ $ 1.200.000 exp

Departamento
5 ambientes
Publicado hace 12 días
4 dormitorios
4 baños
280m² totales
Cochera
50 años de antigüedad

Descripción

Semipiso de categoría en Av. Callao y Juncal — Recoleta Departamento de categoría en uno de los tramos más consolidados de Av. Callao, a metros de Juncal. Edificio de arquitectura francesa/racionalista de 1970, con un distintivo pasillo interno curvo, molduras originales y carpintería de época que le dan un carácter difícil de encontrar en construcciones actuales. La unidad ocupa el 5° piso, con 253 m² cubiertos más balcón, distribuidos en 5 ambientes: living comedor y 4 dormitorios, todos con muy buena luz natural y vista abierta hacia la avenida. El living comedor cuenta con chimenea y cielorrasos con molduras. Los dormitorios tienen balcón al frente y al contrafrente, con pisos de parquet espina de pescado en excelente estado en todos los ambientes. La cocina es amplia y funcional, con isla y buen espacio de guardado. El baño principal está en suite, con bañera de hidromasaje y mármol Carrara. La unidad cuenta con aire acondicionado split instalado en varios ambientes. Incluye cochera propia en el edificio. Una oportunidad para quien busca vivir en una unidad con carácter arquitectónico genuino, en plena Recoleta, con la posibilidad de sumarle su impronta personal a los espacios de servicio. Características: 5 ambientes (4 dormitorios) — 253 m² cubiertos + balcón Living comedor con chimenea, vista abierta Pasillo interno curvo, carpintería original maciza y placares empotrados Dormitorios con balcón, parquet espina de pescado Cocina amplia con isla Baño principal en suite, hidromasaje y mármol Carrara Aire acondicionado split Cochera propia Edificio de categoría, año 1970 Av. Callao y Juncal, Recoleta Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Comodidades

  • Tiene Expensas

Ubicación

Av Callao al 1300, Recoleta, Capital Federal

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Totalmente reciclado con materiales de la más alta calidad y un exquisito buen gusto cada espacio transmite una sensación de armonía y sofisticación. -CARACTERISTICAS El departamento se encuentra distribuido en dos niveles quinto y sexto piso e incluye una unidad complementaria adicional. La superficie total de la unidad funcional es de 160 m mientras que la unidad complementaria suma 618 m adicionales. -DISTRIBUCION AREAS SUPERFICIES TOTALES Superficie Total 16092 m Quinto Piso 8444 m Cubierta 7635 m Semicubierta 202 m Balcón 707 m Sexto Piso 7430 m Cubierta 7430 m Baulera 618 m -Opcional cochera a 40 metros de la propiedad Arenales 1560. La misma no forma parte del edificio ni está incluida en el valor de publicación pudiendo gestionarse de manera independiente. -RECORRIDO POR LA PROPIEDAD -QUINTO PISO Área Social y de Recepción Al descender por la escalera lo primero que encontramos es un toilette de recepción un detalle de categoría que brinda practicidad y comodidad a los invitados. Continuamos y nos encontramos con un amplio y luminoso living diseñado para el máximo confort. Grandes ventanales enmarcan impresionantes vistas panorámicas a la Plaza Vicente López permitiendo que la luz natural inunde el ambiente. Desde aquí accedemos al balcón terraza un espacio ideal para disfrutar del aire libre en pleno Recoleta. Luego del living y del balcón llegamos al elegante comedor un área espaciosa y distinguida que se integra perfectamente con la cocina generando un ambiente ideal para reuniones y momentos especiales. La cocina completamente renovada cuenta con una hermosa isla central de silestone que la convierte en el corazón del hogar. Cada detalle ha sido diseñado para combinar funcionalidad y estética los electrodomésticos están cubiertos en madera manteniendo la armonía visual y la calidez del diseño. Detrás de la cocina se encuentra un amplio lavadero independiente ofreciendo un espacio cómodo y organizado para el mantenimiento del hogar. -SEXTO PISO Área Privada y de Descanso Subiendo nuevamente la escalera accedemos a la planta alta diseñada para el descanso y la privacidad. Dormitorio Principal en Suite Un verdadero refugio dentro del hogar. Este dormitorio cuenta con un vestidor a medida y un baño en suite revestido en mármol con ducha y bañera de diseño. La privacidad y las vistas abiertas lo convierten en un espacio exclusivo y acogedor. 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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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US$ 780.000

+ $ 2.000.000 exp

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US$ 845.000

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US$ 679.000

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US$ 700.000

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US$ 890.000

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