Departamento en Jean Jaures 400

PH 4 Ambientes de 140 m² Totales - Gran Terraza 62 m² con Parrilla y Quincho - Cochera en Balvanera Destacados 140 m² totales Gran terraza propia de 62 m² Quincho + parrilla Cochera cubierta con fosa (frente a la propiedad) 3 dormitorios Muy luminoso Contrafrente silencioso Instalación eléctrica (todo eléctrico) Bajas expensas: $5.000,00 La propiedad: PH desarrollado en tres plantas, con excelente distribución y espacios amplios, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa en plena ciudad. El living-comedor es amplio y luminoso, con buena ventilación natural y espacio cómodo para sector social y comedor. La cocina es completa y funcional, con buen espacio de guardado y circulación. Cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, todos con ventilación natural. El dormitorio principal tiene aire acondicionado. La dependencia de servicio suma flexibilidad para usar como escritorio, cuarto adicional o espacio de trabajo. Dispone de 2 baños (uno completo) en funcionamiento. Terraza – el gran diferencial En la última planta se encuentra una gran terraza propia de 62 m², con: Quincho techado Parrilla Galpón de guardado Espacio abierto para reuniones, solárium o expansión Un espacio único para disfrutar todo el año. Cochera cubierta con fosa ubicada frente a la propiedad (Alsina 3156), ideal para vehículo o uso de guardado adicional. (Expensas $62.888,00) Ubicación: Excelente ubicación en Balvanera, con gran conectividad y accesos rápidos. Múltiples líneas de colectivo Cercanía a subtes líneas A y H Acceso rápido a Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. Jujuy Cercano a comercios, colegios, hospitales y servicios Ideal para: Familias que buscan espacio y comodidad Quienes trabajan desde casa (home office) Personas que valoran terraza propia con parrilla Usuarios que buscan cochera en zona céntrica Inversores que buscan propiedad con potencial Una oportunidad única en la zona PH con muchos metros, terraza propia y cochera en ubicación estratégica de la ciudad. Difícil de encontrar en Balvanera. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MAS Ideal Hostel en Balvanera, Capital Federal Oportunidad USD 159.000 ONCE / BALVANERA o-- Piso 231m2 De Estilo Apto Profesional o-- IDEAL HOSTEL, Uso Comercial, Institucional y/o Vivienda o-- Hipolito Yrigoyen 2570 (Balvanera-Once-Congreso) o-- La Reconocida - Casa Calise Incono del Art. Nouveau o-- Edificado en 1911 por el Arq Virginio Colombo o-- Múltiples Galardones Nacionales e Internacionales o-- Patrimonio Historico de la Ciudad (Exento Pago ABL) (Ver Fotos, Plano y Video Drone) - - - Ubicación: o-- Direccion :. Hipolito Yrigoyen 2570 (entre Saavedra y Alberti) o-- Zona:. CABA, Barrio Balvanera - Once - Congreso, Comuna 3, Comisaria 3 (Vecinal 3c), Distrito escolar VI, CP 1090 o-- Entorno :. Gran potencial de expansión, a mts obra sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente) 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de -Once- o-- Comunicaciones y Transporte :. Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento ; Variadas Lineas de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194, entre otras, mts de Subte líneas -H- y -A- y proximo a la -B-, acceso Autopista por Av Jujuy/Alberti o-- Otros :. Rodeado de parques y plazas de los 2 Congresos, Miserere, 1ro de Mayo y Manzana 66, próximo shopping Spinetto Edificacion: o-- Edificio :. Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de Mecenazgo Cultural, Premiado Nacional e Internacionalmente como Maximo Exponente del Art Nouveau Italiano, Su Fachada es considerada Joya del Arq Virginio Colombo y Escultor Ercole Pasina o-- Tipologia :. Entre Medianeras, Socialmente dividido en 6 cuerpos: 2 cuerpos Centrales con 2 ascensores para 8 Grandes Pisos, 2 Laterales con 2 ascensores para 16 Semipisos Medianos, y, 2 cuerpos Fondistas con 28 Unidades por escalera para unidades chicas o-- Caracteristicas :. De Estilo, Solida Construcción con indescriptibles Detalles de Terminacion, materiuales, colores y texturas, Marmoles, Multiples Esculturas, enlucidos, Vitraux, Carpinterias, Herrerias Unicas y de Vanguardia en su Epoca y Genero o-- Antigüedad :. 115 años aprox o-- Servicios :. Museo Alegorico del Edificio, Encargado con Vivienda, Portero eléctrico y Camara CCTV Unidad: o-- Tipo :. Piso c/Palier y Ascensor, 9y1/2 o 10 Ambientes o-- Sup Total Arpox :. 231m2 (Cub 219m2 + 12m2 de Galeria en Forma de -U- y Balcon o-- Emplazamiento :. 2 Piso al Frente, Orientacion Norte o-- Uso :. Actualmente utilizado como Hotel Familiar o-- Planta :. Con Amplios Ambientes y Techos altos 4,40m ; actualmente Desarrolla; a) Recepcion 5,20x3,80 ; b) 9 Amplios Ambientes (varios de Aprox 5x4 ; 4x3,50 y de 3x3) ; c) Despensa y/o Ambiente secundario 2,25x1,45 ; e) Cocina 3,10x2,60 ; f) 4 Baños de 2,10x1,10 ; g) Galeria en -U- 1,20m de ancho ; h) Pasos ; I) Balcon ; Escalera y Baulera o-- Estado y Terminaciones :. Acorde con el uso en Nucleos Humedos, mantiene de la época tanto, mosaicos calcáreos, revestimientos en mármol italiano tipo botticino, cielo rasos moldurados (Ver fotos y Video) o-- Servicios :. Individuales ; Agua: por Calefon ; Calefaccion: por picos de gas o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 420.000 ; AySA $ 55.000 ; ABL $ 45.000 (Exento 50%) Condiciones de Venta: o-- Real Oportunidad USD 159.000 o-- O USD 110.000 y ctas con Hipoteca Privada Busca una Experiencia Unica, Exclusiva y Distinguida para Vivir, Trabajar, Emprender o Institucional, esta es su Oportunidad Mas Info ver links: o- Ficha Web: https://bit.ly/3SzHyfP o- Video: https://youtu.be/0kEo7nkyBWQ?si=OrQ_7aqFJRf_wYyD 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. XINTEL (SCP-SCP-156)

El equipo de Doopla vende amplio departamento de 3 ambientes al contrafrente sito en la Torre Saint en el barrio de Balvanera sobre la calle Perón al 2600. El departamento se desarrolla en un octavo piso y posee: * Entrada principal y de servicio. * Hall de recepción. * Living comedor de generosas dimensiones. * 2 amplios dormitorios. * Cocina independiente. * Baño con bañera y ventana al exterior. Las cañerías del mismo fueron actualizadas. * Pisos de madera. * Habitación de servicio - Es accesoria a la planta del departamento y posee entrada independiente en el mismo piso. * Lavadero y/o baño de servicio. * Pequeña terraza común que se encuentra sectorizada para su uso independiente. * Expensas: $ 315.000 (abril 2025). Se deja constancia de que la unidad funcional tiene una superficie cubierta y total de 94,30 m2 y que la habitación de servicio (independiente) tiene una superficie cubierta y total de 8,58 m2). La Torre Saint torre Saint fue proyectada por el arquitecto Robert Charles Tiphaine en el año 1925 y su estructura es de hormigón armado. Se trata de un edificio histórico. La Torre Saint es un edificio único en Buenos Aires tanto en su ornamentación como en su volumetría. o más llamativo de la Torre Saint es su coronamiento. Posee dos torres gemelas con cúpulas de tejas de bronce, que en la actualidad se han oxidado tomando un tono verdoso. La ornamentación de la fachada y los remates es ecléctica, aunque se ha encuadrado a este edificio dentro del art decó, aunque se trata de un diseño previo al estallido de esta corriente en París. Las columnas que decoran el pasillo central de la Torre Saint tienen influencia egipcia, y le han valido al edificio la vinculación con el impacto en la sociedad de los años '20 de los descubrimientos arqueológicos realizados en las pirámides de Egipto. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos este encantador departamento de 4 ambientes al contrafrente, ideal para quienes buscan luminosidad y comodidad. Situado en una excelente ubicación, disfrutarás de la cercanía de una gran variedad de comercios, medios de transporte (Subte Linea B D H, variedad de lineas de colectivos) y zona de Facultad Este luminoso y ventilado departamento cuenta con un amplio living comedor que se abre a un encantador balcón. Los pisos de parquet plastificados añaden un toque de elegancia y calidez a cada rincón. Los dormitorios, todos con placard, son espaciosos y acogedores, garantizando el descanso que mereces. Además, el baño completo y el práctico toilette aseguran comodidad para toda la familia. La cocina, completamente equipada, es el corazón del hogar, mientras que el lavadero separado brinda funcionalidad adicional. Y lo mejor de todo: ¡es apto crédito! No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento que combina estilo, confort y una ubicación inmejorable. Tu futuro hogar te espera. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP751785

Venta de departamento en Balvanera, CABA. -Ubicado en la Av Córdoba entre Jean Jauresy Ecuador. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, bancos, universidades, entre otros. -Departamento de 4 ambientes con dependencia. -Dos baños, uno completo y otro toilette. -Dos dormitorios y living comedor, todo muy luminoso. -Dependencia de servicio -Contra frente abierto. -La propiedad tiene una superficie total 73 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Expensas: $160.000 Venta: U$D 125.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

HERMOSO SEMIPISO A LA CALLE, EN EDIFICIO ART DECO, RECICLADO A NUEVO! APTO CREDITOTecho alto . Aberturas y pisos de madera originales en perfectas condiciones. Muy buena luz por estar dispuesto al frente y darle directo el sol de tarde . Orientación Oeste. Consta de un palier semiprivado, por el que se ingresa al hall de recepción, living comedor con pisos de madera al igual que los dos dormitorios de cómodas medidas y muy buena luz natural. Baño completo amplio renovado . Cocina completa totalmente nueva: mesada de granito, muebles alacenas y bajomesada, además de comedor diario y lavadero independiente. Servicios individuales. BAJAS EXPENSAS. Detalles de categoría y un vasto nivel de conservación en aberturas, molduras y mampostería tanto en el departamento como en el edificio. El dpto fue reciclado a nuevo manteniendo la estructura y detalles originales, con un toque novedoso. Cañerias e instalación eléctrica nuevas. Ubicación estratégica - Excelente conectividad: A metros de Av. Corrientes y Av. Callao, con múltiples líneas de colectivo y acceso a Subte B y D. OPCIONAL COCHERA FIJA CUBIERTA en edificio de enfrente. NO INCLUIDA EN EL PRECIO AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

EXCELENTE 4 ambientes, frente con dos balcones, baño y toilette, IMPECABLE cocina comedor totalmente equipada, lavadero separado, ,TERRAZA SECTORIZADA DONDE CADA DUEÑO PUEDE PONER PLANTAS Y UNA PARRILLA, aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. - Bajas expensas SE VENDE CON RENTA, EL ALQUILER ES $90000O BAJAS EXPENSAS, APTO CREDITO BANCARIO A UNA CUADRA DEL SUBTE A ESTACION LORIA Antiguo semipiso CATEGORIA RECICLADO. IMPECABLE VENTA SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Hall de entrada 2.5 x 1.0 Recepción 2.60 x 2.80 con closet Estar de 4.0 x 2.50 con vitro living 4.0 x 3.20 dormitorio 3.60 x 3.20 más placard dormitorio 4.30 x 3.60 más placard dormitorio 3.50 x 3.0 cocina comedor 4.0 x 2.50 equipada lavadero 1.0 x 1.0 baño completo con mampara 2.75 x 1.65 a nuevo toilette 1.50 x 1.0 a nuevo Balcón 1.70 x 0.70 balcón 1.70 x 0.72 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Susana Beatriz Lepore - MLS ID 422071029-6 Características Principales de los Lofts Estas unidades se destacan por combinar el estilo industrial con detalles históricos Distribución y Espacio La mayoría son lofts en doble altura de 2 a 4 ambientes. Cuentan con un concepto de planta abierta donde la luz natural es protagonista. Diseño de Doble Nivel Suelen tener un área social en la planta baja living-comedor con cocina integrada y un entrepiso amplio destinado a dormitorio o estudio accesible por escalera. Amenities y Exterior El complejo ofrece unidades con jardín propio o balcones con vistas a patios internos cuidados. El proyecto cuenta con un frente de 40 metros y una profundidad de 60 metros lo que garantiza amplitud y ventilación. Ubicación Estratégica Se encuentran en una zona de alta conectividad rodeados de facultades edificios históricos y cerca de avenidas principales como Rivadavia y Corrientes. Detalles del Complejo El desarrollo inmobiliario de Patios del Sol se comercializa como un proyecto de recuperación y revalorización ofreciendo desde tiny apartments hasta exclusivos duomos. Es una opción popular tanto para estudiantes y profesionales por su cercanía a universidades como para inversores interesados en alquileres temporarios. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben en la publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Susana Beatriz Lepore - MLS ID 422071029-3 Luminoso departamento tipo LOFT de 2 ambientes posee living comedor con cocina integrada completa y bajo mesadas artefacto de cocina y termotanque eléctrico cuenta con un aire acondicionado frio- calor y baño completo. En el entrepiso se encuentra un amplio espacio que puede ser destinado a estudio o dormitorio con placard empotrado. Debajo de la escalera se encuentra un importante lugar de guardado. La unidad dispone de balcon con vista al patio interno. Cuenta con bajas expensas dónde están incluidos todos los gastos Aysa Edesur seguridad las 24 hs. La unidad es perfecta para vivienda para estudiantes o profesionales por su cercanía a diversas facultades o también para inversores para alquiler temporario para aquellos que deseen invertir para alquiler temporario. Es apto mascotas. Tiene laundry bar coworking bike parking recepción y vigilancia. Situado en el emblemático barrio de Balvanera Patios del sol es un concepto de viviendas en doble altura es la revaloración del edificio del ex colegio de monjas francesas del año 1919 que se transformo en un mi country de lofts hecho por el arquitecto Luis Balzola. Actualmente se encuentra en proyecto de terminación de obra con unidades terminadas y habitadas. Está a una cuadra de la Av. Rivadavia y a metros de Plaza Miserere y del Congreso de la Nación. Con acceso a varias líneas de colectivos y subte de la línea A. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar