Local Comercial en Local Comercial - Rioja 1441

ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA SOBRE BV. SEGUÍ | 1.500 m² CUBIERTOS Si tu empresa necesita espacio, altura, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de Rosario, este galpón reúne las condiciones ideales para potenciar cualquier operación industrial o logística. Con una imponente nave de aproximadamente 1.500 m² cubiertos, amplios portones de acceso y una estructura preparada para almacenamiento en altura, esta propiedad ofrece la funcionalidad que demandan las empresas que buscan eficiencia operativa, circulación fluida y capacidad de crecimiento. La excelente iluminación natural proporcionada por los lucernarios de cubierta, sumada a la amplitud de la nave y sus espacios complementarios, generan un entorno de trabajo cómodo y versátil para múltiples actividades. Ubicación Ubicado sobre Bv. Seguí al 3200, una de las principales arterias de Rosario, con rápida conexión hacia: - Av. Circunvalación - Zona Oeste de Rosario - Corredores industriales y logísticos - Accesos a rutas nacionales y provinciales - Centro de la ciudad y puertos de la región Su frente de aproximadamente 40 metros sobre Bv. Seguí brinda excelente presencia corporativa y facilidad para operaciones de transporte. Características - Nave Industrial de aproximadamente 1.500 m² cubiertos - Estructura de gran porte - 12 metros de altura en sector delantero - 9 metros de altura en sector trasero - Amplia superficie libre para maniobras internas - Piso de hormigón de alta resistencia - Excelente iluminación natural mediante lucernarios en cubierta - Estructura preparada para la instalación de puente grúa - Instalación eléctrica reforzada: suministro superior a 15 kW con cableado de cobre de 16 mm² Accesos y logística- Dos grandes portones sobre Bv. Seguí - Portón principal de 10 m. de ancho x 6 m. de alto y 2° portón de 6x6 m. - Un tercer acceso independiente por Pasaje Chancay de 6×6 m. - Posibilidad de carga y descarga simultánea - Ingreso apto para camiones y semirremolques Oficinas y servicios - Oficinas administrativas - Entrepisos operativos - Sectores de depósito complementario - Comedor para personal - Vestuarios - Sanitarios Ideal para • Operadores logísticos • Distribuidoras • Centros de almacenamiento • Metalúrgicas • Empresas de transporte, construcción o insumos industriales Gastos y condiciones - TGI: $235.000 (mensual) - API: $192.000 (bimestral) - Alquiler mensual: $7.500.000 - Ajuste cuatrimestral por ICL Garantias - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- Locativa Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta nave industrial en una de las ubicaciones logísticas más importantes de Rosario. Posibilidad de adaptar la operación a distintos requerimientos industriales y logísticos. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Rocío Lis Rodriguez - MLS ID 421751025-56 Gran local comercial en alquiler en Rosario Av. Arijón 2542 Si buscás amplitud visibilidad y espacios funcionales para tu empresa esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. Cuenta con 412 m cubiertos distribuidos en Showroom con vidriera al frente 10 oficinas totalmente equipadas y amuebladas y hay una totalidad de 10 aires acondicionados distribuidos en el espacio de showroom y oficinas. 5 baños Cocina Un espacio ideal para empresas centros administrativos instituciones consultorios o proyectos comerciales que necesiten múltiples áreas de trabajo. Posibilidad de alquilar también con el galpón que cuenta con 435 mts y 235 mts descubiertos. perfecto para depósito logística o expansión de la actividad. Versatilidad amplitud y gran potencial comercial en una misma propiedad. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.