Hotel en Centro, Villa Carlos Paz

SE VENDE HOUSING/ COMPLEJO TURÍSTICO EQUIPADO, 1170M² DE TERRENO- LA 5TA PRIMERA, CARLOS PAZ. 1170M² TOTALES 200M² CUBIERTOS. SOBRE ADOQUINADO. Excelente entorno, potencial terreno parquizado, con rejas perimetrales y hermosas vistas. A mts del Centro de la Ciudad, con la paz y tranquilidad de las sierras. 3 amplias y cómodas unidades de vivienda en construcción tradicional. Cada una con medidor de luz individual. Vista panorámica a las sierras. DISTRIBUCIÓN: 2 casas en planta única de aprox. 50m² c/u 2 dormitorios. Baño c/antebaño. Cocina comedor living estilo abierto con calefacción. Galeria. Casa en planta alta. 2 dormitorios. Cocina comedor living. Gran balcón con vista panorámica. Baño. Termosolar de 300lts para 2 viviendas. Otra con termotanque. Pileta 7,5 x 4 con bomba y equipo de filtrado. Cochera Semicubierta para 3 vehículos. Quincho con asador. Juegos de madera. Rejas en todas las aberturas. USD 210.000 ESCRITURA. PLANOS APROBADOS.

COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – 5 DÚPLEX, 30 PLAZAS .RENTABILIDAD ANUAL ESTIMADA 20% B° Vistas del Lago, Carlos Paz Sobre calle principal del barrio, a solo 600 metros de Ruta 38 y a 10 minutos del centro. Se ofrece a la venta complejo turístico en pleno funcionamiento, compuesto por 5 dúplex totalmente equipados, con capacidad total para 30 plazas. Propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de negocio lista para continuar operando en una de las ciudades turísticas más importantes de Córdoba. La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 3 años, construcción tradicional, excelente estado de mantenimiento y vista panorámica a las sierras. Superficie de terreno 850 m². Superficie cubierta 340 m². COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO * 5 dúplex de aproximadamente 64 m² cada uno * Capacidad para 6 personas por unidad * Ambientes luminosos y funcionales * Totalmente equipados para alquiler temporario Distribución de cada unidad Planta baja * Living comedor con cocina integrada * Toilette * Asador propio Planta alta * Dos dormitorios * Baño completo * Termosolar de 150 litros AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * Piscina de natación de 12 x 4 metros * Solárium * Terraza panorámica con cocina, asadores y toilette * Vista abierta a las sierras * Lavadero amplio INFRAESTRUCTURA * 7 tanques de agua de 850 litros * Sistema de termosolares * Agua por perforación apta para consumo * Electricidad * Gas envasado * Internet * Alumbrado público * Recolección de residuos RENTABILIDAD ESTIMADA Tarifa promedio actual: $20.000 por persona por noche Capacidad total del complejo: 30 personas Ingreso estimado por noche completa: $600.000 Con una ocupación promedio conservadora de 120 noches al año: Ingreso bruto anual estimado: $72.000.000 Valor de venta: USD 189.000 Esto representa un retorno bruto estimado cercano al 20% anual en dólares, dependiendo de la gestión, ocupación y estrategia comercial. TÍTULO Escritura mediante fideicomiso. Consultar para más información o coordinar visita.

COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS CON VISTA PANORAMICA EN B° LAS VERTIENTES, VILLA CARLOS PAZ. Exclusivo complejo de 4 departamentos en una ubicación privilegiada, al pie de la montaña y a solo 300 mts de Av. San Martín. De los 4 departamentos dos se encuentran en la planta baja y dos en la plata alta. Cada dpto de PLANTA BAJA cuenta con: 2 dormitorios (uno con placard otro con balcón). Cocina comedor. Living. Lavadero. 2 baños completos. Gran patio privado. Cochera Cada de PLANTA ALTA cuenta con: Cocina comedor. Dormitorio c /placard. Baño amplio con bañera. Los departamentos en planta baja tienen patio privado trasero. Terraza c/vista al lago. Ademas cuenta c/cochera cubierta p/ 2 vehiculos y un lugar de guardado. Su diseño, ubicación y versatilidad, lo convierten en una opción ideal para hostel, inversión turística, consultorios, anteriormente funcionaba el Rotary Club. Superficie total: 454 m². Superficie cubierta: 482 m². Servicios de luz, agua, gas natural, pozo, recolección de residuos, alumbrado público e internet por fibra óptica. ESCRITURA Y PLANOS USD 199.000

COMPLEJO DE 3 CABAÑAS Y DEPARTAMENTO EQUIPADAS EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO. Enclavadas sobre el valle de Punilla, en la Comuna de San Antonio de Arredondo, a sólo 7 km del centro de Villa Carlos Paz, estas cabañas esperan para invitarlos a refugiarse en la paz y naturaleza serrana, con una vista espectacular a las sierras. A sólo 100 mts de la ruta 14 y a 200 mts del río San Antonio. Poseen todo lo necesario para disfrutar de una estadía placentera y de momentos de esparcimiento inolvidables. Construídas artesanalmente y con detalles únicos. De pino tratado en máquina autoclave. Dormitorios y baño en planta alta, balcón, impactante vista panorámica; y en planta baja una amplia cocina completa, baño, comedor y living con hogar de piedra a leña, gran galería techada, asador y cochera semicubierta. Consta de 2 cabañas equipadas para 4/5 personas, una cabaña para 6/8 personas y un departamento para 3 personas. Una totalidad de 21 plazas cómodas. Pileta de 8x4 con sistema de filtro automatizado, con vista panorámica y cerramiento para la seguridad de niños. Solarium de madera con reposeras. Hamacas paraguayas en todas las unidades. Totalmente parquizado. Se entregan completamente equipadas: -Tv plasma de 21" en todas las cabañas. -Piscina. -TV con cable. -WiFi. -Calefacción. -Microondas. -Cocheras semi cubiertas. -Aire acondicionado. -Asadores. -Agua caliente las 24 hs. -Ropa blanca -Cámaras de seguridad Antigüedad: 16 años Terreno: 710 mts² Contruídos: 330 mts² USD 200 mil.