Departamento en LAPRIDA 1300 5 C

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON PATIO – RECOLETA • Unidad de 1 ambiente ubicada en Planta Baja al contrafrente, con patio propio. • A estrenar, con entrega inmediata y posesión. • Ideal para vivienda, consultorio o inversión. • Apto profesional. • Excelente opción para alquiler tradicional o temporario por su ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Cocina integrada eléctrica. • Muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad. • Baño completo. •Placard con frente e interiores completos. • Patio de uso exclusivo. • Ambiente amplio y funcional. DETALLES: • Pisos de porcelanato. • Aberturas Línea Módena con DVH (doble vidrio hermético). • Preinstalación para aire acondicionado. • Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación a gas. EL EDIFICIO • Edificio de 9 pisos. • 4 unidades por piso. • SUM. • Salón de estudio / coworking. • Laundry. • Solárium. • Parrilla. Las expensas incluyendo los servicios de AYSA, ABL y LUZ son de $210.000 UBICACIÓN Ubicado sobre Paraguay al 2000, en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con excelente conectividad y rodeado de universidades, centros médicos, comercios y servicios. • A 2 cuadras de Av. Córdoba. • A 4 cuadras de Av. Santa Fe. • Cercano a Av. Callao y Av. Pueyrredón. • A 2 cuadras de la Facultad de Medicina (UBA). • A 2 cuadras de la Facultad de Odontología (UBA). • A 3 cuadras de la Facultad de Ciencias Económicas (UBA). • A 4 cuadras de la Universidad Barceló. • A 2 cuadras del Hospital de Clínicas. • A pocas cuadras de las estaciones Facultad de Medicina (Línea D), Córdoba (Línea H) y Callao (Línea B). • Excelente conexión con múltiples líneas de colectivo. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión de alta demanda en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Pacheco de Melo 2655 – 4° Piso al Contrafrente Recoleta | Departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un cuarto piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Se destaca por su muy buena luminosidad, su vista abierta y su excelente estado de conservación. La unidad cuenta con: * Living-comedor con salida al balcón. * Balcón con vista abierta al contrafrente. * Dormitorio con pisos de parquet. * Baño completo. * Cocina independiente. * Amplio lavadero. * Pisos de parquet en excelente estado. * Agua caliente individual mediante calefón. * Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor y posibilidad de utilizar estufas eléctricas. * Horno y anafe vitrocerámico eléctricos. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y posee 8 pisos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación privilegiada, cercana a espacios verdes, universidades, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica y de transporte. Características principales * 2 ambientes * 1 dormitorio * 1 baño completo * Cocina independiente * Amplio lavadero * Balcón * Vista abierta * Muy luminoso * Pisos de parquet * Agua caliente individual * Aire acondicionado frío/calor * Edificio de 8 pisos en muy buen estado Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser confirmadas con la documentación correspondiente. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP8567959

Recoleta, CABA: amplitud, techos altos y vida urbana en un edificio de época En Paraguay 2081, se encuentra este departamento de dos ambientes con dependencia, ubicado en el 6° piso de un edificio antiguo porteño, de construcción tradicional y con el encanto propio de las propiedades de época. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios, universidades, centros de salud y medios de transporte. El departamento se destaca por su amplitud, buena orientación y techos altos, características muy valoradas en este tipo de construcciones. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con ambientes bien definidos y una sensación de mayor escala interior. Características principales 2 ambientes Living comedor Recibidor Cocina independiente Dormitorio Baño completo con bañera Balcón Techos altos Buena orientación Piso 6 La ubicación sobre calle Paraguay permite acceder rápidamente a avenidas principales, transporte público, comercios de cercanía, universidades y centros médicos. Ideal para Vivienda permanente Profesionales Estudiantes Inversión para renta Quienes buscan un departamento amplio en edificio de época Una propiedad con amplitud, carácter y ubicación estratégica, ideal para quienes valoran los departamentos de época, los techos altos y la vida urbana en uno de los barrios más reconocidos de Buenos Aires. Porque hay propiedades que no solo ofrecen ubicación… también conservan el encanto de una forma clásica de habitar la ciudad. Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan… se viven. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA, Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Lujan 2323 44-6150 CABA

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Leandro Fainstein - MLS ID 421821033-38 Departamento de 2 ambientes en venta en Recoleta ubicado sobre Junín al 1600 en una ubicación privilegiada a pasos del Mall Recoleta el Cementerio de Recoleta y rodeado de una destacada zona gastronómica con cafés restaurantes y propuestas culturales. Además se encuentra cerca de Av. Las Heras con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La unidad es apta profesional ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina. Cuenta con living con piso flotante placard incorporado y buena luminosidad. Dormitorio con piso de parquet que aporta calidez. El baño fue hecho a nuevo con diseño actualizado. Cocina independiente con conexión a lavadero brindando mayor comodidad y funcionalidad. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad ideal para vivir o trabajar cerca de todo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DETALLES DE LA PROPIEDADTIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Recoleta/ Comuna 2 ENTRECALLES: Pacheco de Melo y Peña AMBIENTES: 2 DORMITORIOS: 1 BAÑOS: 1 PISO: 7 METROS TOTALES: 32 m2 DISPOSICION: Interno ANTIGUEDAD: 60 Años ESTADO GENERAL: Muy Bueno EXPENSAS APROXIMADAS: $65.000 LUMINOSIDAD: Luminoso CLIMATIZACIÓN: Si / 1 Equipo de aire acondicionado Lindo y acogedor dos ambientes ideales inversión/ Excelente ubicación / BAJAS EXPENSAS Luminoso dos ambientes interno, de 31 m2 cubiertos, en un séptimo piso interno. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con pisos de parquet recientemente pulidos, ventanas de ambos ambientes con doble vidriado, cocina separada del living-comedor por una barra desayunadora, alacenas y muebles de cocina en perfecto estado, cocina cuatro hornallas con horno a gas y agua caliente por calefón. El dormitorio cuenta con un amplio placard. Aire acondicionado en el living-comedor. Baño completo con bañera. La unidad fue recientemente pintada. La ubicación es inmejorable, en el corazón del barrio de Recoleta, zona residencial y nodo turístico de la ciudad, a una cuadra de dos importantes avenidas, Av. Callao y Av. Las Heras, a cuatro de Av. Santa Fe y a tres del famoso Cementerio de la Recoleta donde se encuentra el shopping Recoleta Mall, polo gastronómico y de entretenimiento. Esta zona se encuentra muy bien comunicada, múltiples líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad. Cercano a puntos de interés como el Centro Cultural Recoleta y el Museo de Bellas Artes. A dos cuadras de la Universidad de Medicina “Fundación Barceló” y a pocos minutos a pie de la UBA, Facultad de Derecho. A cinco cuadras de la boca de Subte línea H, estación “LAS HERAS”.

VENTA MONOAMBIENTE BALCON EN RECOLETA EN POZO EDIFICIO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES. FEEL RECOLETA. FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2029 ANTICIPO DE 40 % AL BOLETO Y SALDO EN 36 CUOTAS FIJAS EN USD UBICACION: En una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, Avenida Pueyrredón 1940 propone una nueva forma de vivir la vida urbana. Con ubicación estratégica y excelente conectividad, rodeado de servicios, espacios verdes y propuestas culturales, este desarrollo combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas para adaptarse a los distintos estilos de vida actuales: ambientes luminosos y distribución eficiente. Además, el proyecto cuenta con amenities que suman valor y confort a tu vivienda. Feel Recoleta es una oportunidad única tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona consolidada y de alta demanda. EL PROYECTO CUENTA CON AMENITIES: JACUZZI EN TERRAZA LAUNDRY, OUTDOOR GYM BICICLETEROS. ESPACIOS PENSADOS PARA CADA MOMENTO CALIDAD CONSTRUCTIVA: PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA HORNOS ELÉCTRICOS EN UNIDADES 2 Y 3 AMBIENTES ANAFES ELÉCTRICOS EN TODAS LAS UNIDADES MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO AGUA CALIENTE CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS. SE PUEDE VER OBRAS TERMINADAS DE LA DESARROLLADORA. BOLETO. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO Y AMOBLADO | RECOLETA Austria 2381 – Recoleta, CABA - Opción: con renta hasta febrero de 2027 Excelente departamento monoambiente de 35m2 cubiertos, ubicado en un 2do piso al frente (sin balcón), en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se ofrece completamente amoblada, permitiendo resolver tanto una vivienda permanente como una alternativa de inversión con muy buenas condiciones. De hecho, está alquilada hasta febrero de 2027, aunque se puede entregar libre de ocupantes. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con espacio suficiente para sectorizar cómodamente las áreas de estar, descanso y comedor. = CARACTERÍSTICAS = * 35m2 cubiertos * Monoambiente amplio * 1 baño completo con bañera * Totalmente amoblado * Excelente estado de conservación * Edificio de 8 pisos (4 unidades por piso) con ascensor * Muy buena ubicación La superficie y la distribución permiten aprovechar el ambiente de manera eficiente, ofreciendo mayor comodidad que la habitual en este tipo de unidades. = UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD = La propiedad se encuentra en Austria al 2300, en un sector residencial de Recoleta con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. En materia de transporte, se encuentra próxima a las estaciones Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la Línea D del Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y avenidas cercanas. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para la vida cotidiana: supermercados, restaurantes, cafés, farmacias, bancos, gimnasios y locales comerciales. A pocos metros se encuentra un supermercado DIA sobre Austria, mientras que en las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras se concentra una importante oferta comercial. La cercanía con Recoleta Mall y el corredor comercial de Av. Santa Fe amplía aún más las alternativas de compras, gastronomía y entretenimiento. = IMPORTANTE CORREDOR UNIVERSITARIO = Uno de los principales atributos de esta ubicación es su proximidad al corredor universitario de Recoleta y Barrio Norte. Entre las instituciones educativas de referencia de la zona se encuentran: Facultad de Medicina – Universidad de Buenos Aires Facultad de Ingeniería – UBA, sede Las Heras Facultad de Derecho – UBA Facultad de Odontología – UBA Universidad de Palermo Universidad de San Andrés – sede Riobamba UADE Recoleta La zona de Plaza Houssay constituye además un importante polo universitario, con varias facultades de la UBA y una intensa actividad académica y comercial. = EXCELENTE OFERTA DE SALUD = La ubicación también se destaca por su cercanía a importantes instituciones médicas y hospitalarias, entre ellas: Hospital de Clínicas José de San Martín – UBA Hospital Rivadavia Hospital Alemán Sanatorio Otamendi Sanatorio Agote Clínica Bazterrica Sanatorio Anchorena Recoleta Esto convierte al sector en una ubicación especialmente conveniente para profesionales, estudiantes, personal de salud e inversores que buscan una propiedad con buena demanda locativa. = UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES = Por su superficie, estado de conservación, condición de amoblado y ubicación, esta unidad resulta una alternativa interesante tanto para quien busca una vivienda práctica en Recoleta como para quien prioriza una propiedad con potencial de renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 35 M² - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 35 m² ubicado estratégicamente en el tercer piso de un edificio de 10 pisos en el prestigioso barrio de Recoleta, Capital Federal. Construido en 2008, ofrece una distribución funcional con 31 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, ideal para inversores. La unidad presenta un diseño eficiente compuesto por living comedor, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Un balcón al contrafrente aporta luminosidad natural y ventilación óptima al espacio. El edificio, con aproximadamente 20 años de antigüedad, mantiene un excelente estado de conservación. Cuenta con 19 unidades en total, ascensor y escalera, garantizando una convivencia tranquila y de bajo tránsito. Actualmente el departamento se encuentra con renta, representando una interesante alternativa de inversión. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a Avenida Santa Fe y Avenida Las Heras, con conexiones directas a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. En su entorno inmediato se encuentran importantes espacios culturales como el Cementerio de Recoleta, Centro Cultural Recoleta, Museo Nacional de Bellas Artes y Biblioteca Nacional. Proximidad a Plaza Francia y Parque Las Heras completan su atractivo urbano. Datos administrativos: - Barrio: Recoleta - Comuna: Comuna 2 - Código Postal: 1425 - Distrito Escolar: I - Área Hospitalaria: Hospital J.A. Fernández Una propuesta que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. -- Actualmente con RENTA -- Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

FEEL RECOLETA | Monoambiente a estrenar en Av. Pueyrredón Viví o invertí en el corazón de Recoleta. FEEL RECOLETA es un moderno desarrollo ubicado en Av. Pueyrredón 1940, en una zona privilegiada de la ciudad, rodeada de servicios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales y con excelente conectividad. El valor publicado corresponde a la unidad UF102, un monoambiente al frente de 31 m² totales, con excelente luminosidad y distribución funcional. con características similares también se encuentran las unidades: UF202, UF302, UF402, UF502, UF602, UF702, UF802, UF902, UF1002, UF1102 y UF1202 El edificio cuenta con 14 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. • Pisos vinílicos• Carpinterías con doble vidrio hermético • Muebles de cocina revestidos en melamina • Hornos eléctricos en unidades de 2 y 3 ambientes • Anafes eléctricos en todas las unidades • Mesadas de granito en cocina • Mesadas de mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos Amenities - Laundry - Jacuzzi en terraza - Outdoor gym - Bicicleteros Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Consultanos por otras unidades, tipologías, disponibilidad y financiación.