Lote en Gulliver

Venta de Lote hotelero multifamiliar en Linea de Mar (N), Pinamar. Ref 4259. Se encuentra a metros del mar y a pocas cuadras del centro de la ciudad. Con un total de 713m². Ubicado sobre la calle De las Burriquetas entre las calle Av. de las Artes y Tobias. Circunscripción: 4 Sección: N Manzana: 3 Parcela: 13 Volumen Construible: Se permite edificar un máximo de 855 m² totales. Distribuidos en planta baja y 2 pisos superiores. La ocupación máxima del suelo es de 285 m². Capacidad de Habitaciones: La densidad potencial admite hasta 35 plazas (500 hab/Ha). Esto se traduce en un desarrollo óptimo de unas 17 habitaciones dobles amplias, dejando suficiente metraje para áreas comunes y amenities en planta baja. Cocheras y Espacios Libres: Se requerirán 17 cocheras (una por unidad). Lo ideal es proyectarlas en subsuelo para conservar los 428 m² libres a nivel de suelo para parque y piscina, respetando siempre los retiros exigidos (5m al frente, 3m al contrafrente y laterales). Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL (DEI-DEI-2067)

LOTE MULTIFAMILIAR EXCELENTE UBICACION Av. Enrique Shaw 548 Manzana: 6 Lote: 8. Superficie del terreno: 558 m2 FOT: 1.5 FOS: 0.5 Planta baja y 2 pisos permitidos Metros máximos construibles: 837 m2 Si se contempla un 20% para estacionamientos y espacios comunes (hall, pasillos, escaleras y ascensor) quedan 670 m2 para departamentos. En esos 670 m2, podrían construirse aproximadamente: 14 departamentos de 2 ambientes o 10 departamentos de 3 ambientes. La zonificación del terreno también admite la construcción de actividades administrativas y comerciales sobre planta baja. FINANCIACION!! RETASADO!! USD 430.000.- Consultanos! XINTEL (STT-STT-67)

Venta de Lote en Nayades, Pinamar. Ref 4261. Gran unidad ubicado dentro de una zona en Pleno Crecimiento. Ideal para inversores o desarrolladores. Terreno ubicado en un sector de constante expansión inmobiliaria y alta demanda. Ubicado en la calle Gulliver entre De las Musas y Boulevard Icaro. Con un frente de 36,45m por un fondo de 49,87m. Circunscripción: 4 Sección: U Manzana: 136 Parcela: 2. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL (DEI-DEI-2105)

Lote en Mar de Ostende, Pinamar Lote Multifamiliar - Hotelero Sobre la calle Biarritz a metros de la playa en Mar de Ostende. Ideal para inversión. Posee 20 metros de frente y una doble desembocadura, una a la calle y otra a la playa al Balneario "El Faro", por lo tanto se pueden ver todas las posibilidades que tiene este gran posible emprendimiento. El lote cuenta con una Casa de 250 m2. Manzana: 429 Lote : 8a y 7a Unificados Sup: 1400 m2 aprox ( 20×70 ) F.O.S. : 0,30 F.O.T : 0,80 Densidad hab/Ha 130 - 300 pot. Sup. Cubierta: 250m2 CONSULTANOS! XINTEL (STT-STT-155)

Venta de Lote en Náyades I, Pinamar VALOR PUBLICADO AL CONTADO ---> 432.000 USDVALOR NEGOCIABLE ---> 520.000 USD Ubicación Premium: En paralelo a Av. Bunge - Pinamar Lote Nº 3 En el corazón de un entorno de constante expansión y consolidación urbana como lo es el Barrio Náyades, presentamos una parcela multifamiliar única en el mercado. Ubicada estratégicamente en paralelo a la Avenida Bunge (arteria principal de la ciudad), ofrece una conectividad inigualable y un potencial comercial de altísima escala para la construcción de un complejo de departamentos, residencias de diseño o proyectos de inversión de gran envergadura. Indicadores Técnicos y Factibilidad Constructiva (Zonificación U3P) La propiedad cuenta con excelentes indicadores urbanísticos que permiten optimizar al máximo los metros cuadrados a construir: Zonificación: U3P (Urbano 3 Pinamar). Altura Permitida: Planta Baja + 3 Plantas (ideal para un complejo de departamentos con visuales despejadas). F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1 F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.35 Densidad Habitacional (Rmf H): 450 hab/ha (lo que garantiza una excelente cantidad de plazas/unidades funcionales para el desarrollo). El Gran Atractivo del Terreno: Conectividad Inmediata: La cercanía paralela a la Av. Bunge asegura un acceso rápido tanto al centro comercial como a la salida de Pinamar, en una zona que equilibra el entorno verde residencial con el pulso urbano. Inversión Segura: Náyades es una de las zonas de mayor revalorización del suelo en los últimos años, lo que garantiza el éxito en la preventa o posterior renta de las unidades construidas. Condiciones Comerciales de Venta: Ofrecemos excelentes opciones de cierre adaptadas al perfil de cada inversor: Oportunidad Pago al Contado: USD 432.000 Valor de Lista / Negociable (Apto permutas o financiación): USD 520.000 Resumen Técnico: Superficie del Terreno: 1.726 m² Ubicación: Barrio Náyades (paralelo a Av. Bunge), Pinamar. Tipo de Lote: Multifamiliar. Destino: Desarrollo inmobiliario residencial / complejo de departamentos. Servicios: Gas natural y servicios de red disponibles en la zona. Una pieza de tierra clave para dar inicio a tu próximo gran desarrollo inmobiliario en Pinamar. Solicitá la ficha catastral completa y coordiná una reunión con nuestro equipo. -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-422)

Venta de Lote, Multifamiliar, PINAMAR! Únicas parcelas disponibles! Excelente ubicación, a metros de la avenida Bunge! El lote cuenta con una superficie total de 1934m2! Posee en su frente 36.45m y 50m de profundidad. Zonificación U3p Residencial Multifamiliar Hotelera. Cuenta con los siguientes Indicadores: FOT 1 FOS 0.35 DEN 450 hab/ha. IMPERDIBLE! CONSULTA POR LOTE LINDERO! ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVERTI EN PINAMAR! XINTEL (DIT-DT1-5967)

Venta de Lote en Náyades I, Pinamar VALOR PUBLICADO AL CONTADO ---> 490.000 USDVALOR NEGOCIABLE ---> 590.000 USD Oportunidad de Gran Escala: Lote Multifamiliar de 1.934 m² en Barrio Náyades Ubicación Estratégica en Paralelo a Av. Bunge Lote Nº 2 En el corazón del Barrio Náyades, uno de los sectores residenciales de mayor expansión y consolidación de Pinamar, presentamos una imponente parcela multifamiliar de dimensiones excepcionales. Ubicado en paralelo a la Avenida Bunge, el Lote Nº 2 ofrece una superficie de 1.939 m², transformándose en una pieza de tierra codiciada para desarrolladores que buscan proyectar un complejo de departamentos premium, townhouses o un desarrollo inmobiliario de gran envergadura. Indicadores Técnicos y Potencial Constructivo (Zonificación U3P) Sus excelentes indicadores urbanísticos, sumados a sus generosos metros cuadrados de superficie, abren las puertas a un proyecto de alta densidad y rentabilidad: Superficie del Terreno: 1.939 m² Zonificación: U3P (Urbano 3 Pinamar). Altura Permitida: Planta Baja + 3 Plantas. F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1 (Permite construir aproximadamente 1.934 m² cubiertos totales). F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.35 (Garantiza un excelente 65% de suelo libre para espacios comunes, áreas verdes, piscinas y amenities). Densidad Habitacional (Rmf H): 450 hab/ha. Puntos Clave para el Inversor: Escala de Proyecto: Al contar con casi 2.000 m² en la misma manzana estratégica, permite un despliegue arquitectónico imponente con espacio óptimo para cocheras y amenities de primer nivel. Ubicación de Conectividad Total: En paralelo a la principal vía de acceso a Pinamar (Av. Bunge), lo que asegura un flujo cómodo y una altísima demanda tanto para venta en pozo como para renta temporal o permanente. Condiciones Comerciales de Venta: Presentamos opciones de cierre dinámicas para facilitar la estructuración del negocio: Oportunidad Especial Pago al Contado: USD 490.000 Valor de Lista / Negociable (Apto financiación o permutas): USD 590.000 Resumen Técnico: Ubicación: Barrio Náyades (paralelo a Av. Bunge), Pinamar. Identificación: Lote Nº 2. Tipo de Lote: Multifamiliar / Apto Desarrollo. Servicios: Zona con factibilidad de gas natural y servicios de red. Un lote de esta magnitud y con estos indicadores es un hallazgo clave para inversores de gran escala en Pinamar. Solicitá el plano de mensura y coordiná una reunión técnica con nosotros. -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-421)

Venta de Lote en Nayades, Pinamar. Ref 4260. Gran unidad ubicado dentro de una zona en Pleno Crecimiento. Ideal para inversores o desarrolladores. Terreno ubicado en un sector de constante expansión inmobiliaria y alta demanda. Ubicado en la calle Gulliver entre De las Musas y Boulevard Icaro. Con un frente de 37,14m por un fondo de 49,87m. Circunscripción: 4 Sección: U Manzana: 136 Parcela: 3. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL (DEI-DEI-2104)

Venta de Lote Unifamiliar en Linea de Mar (N), Pinamar. Ref 4262. Gran lote ubicado frente a la playa y a pocas cuadras del centro de la ciudad. Ubicado en la calle Av. del Mar entre Av. Martin Pescador y Las Acacias. Con un frente de 23,50m por 31.00m de fondo. Circunscripción: 4 Sección: N Manzana: 15 Parcela: 4 Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL (DEI-DEI-2140)