Grupo Huerta

**Terreno en Huerta Grande ** Exclusivo terreno de **518 m²**, **listo para construir**, ubicado en una de las **mejores zonas de Huerta Grande**, con emplazamiento privilegiado **al pie de la sierra**. Cuenta con **servicios disponibles y escritura**, ofreciendo seguridad y rapidez para concretar tu proyecto. Su **vista panorámica a las sierras** y el entorno natural lo convierten en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Zona tranquila, de excelente proyección, ideal tanto para **residencia permanente** como para **vivienda de descanso **.

SIGUEN LAS REBAJAS DE USD 15500 A USD 13900--- HOY USD 12900 **Lote en Venta – Villa Giardino, Barrio La Granja (calle Los Sauces)** Excelente lote ubicado sobre **calle Los Sauces**, en el **barrio Centro** de **Villa Giardino**, una de las zonas más buscadas del Valle de Punilla. Terreno con **entorno natural, tranquilo y consolidado**, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. **Superficie:** 465- TOTALMENTE PLANO **Ubicación privilegiada**, con fácil acceso y hermosas vistas a las sierras. Cuenta con **servicios en la zona** y **documentación en regla**. ESCRITURA Una **oportunidad ideal de inversión** en un entorno serrano incomparable.

CASA A TERMINAR EN VENTA – VILLA GIARDINO Excelente oportunidad para finalizar una vivienda a tu gusto, ubicada en una de las zonas más tranquilas y con mayor proyección de **Villa Giardino>. **Ubicación:** Calle **Los Paraísos**, esquina **Quimpe**, sobre calle asfaltada y con excelente acceso. Características de la propiedad: * Construcción desarrollada en **dos plantas**. * Proyecto de **2 dormitorios**. * Cocina-comedor. * **2 baños**. * Excelente distribución y gran potencial. Lo mejor de esta propiedad: * Terreno en esquina. * Hermosas vistas a las sierras. * Entorno residencial muy tranquilo. * Lista para continuar y finalizar la construcción según tus preferencias. Cuenta con escritura.**-- PLANOS **Servicios:** * Agua. * Luz. * Internet. * Calle asfaltada. * Gas natural disponible a aproximadamente dos cuadras. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o construir su hogar en un entorno serrano, con muy buena ubicación, todos los servicios cercanos y el beneficio de terminar la vivienda con el diseño y las terminaciones deseadas. **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**

**Inversión estratégica en el corazón de La Falda** Ubicada en una **esquina privilegiada del centro de la ciudad de La Falda**, sobre calles **25 de Mayo y Bahía Blanca**, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan potenciar un proyecto en una de las zonas con mayor dinamismo comercial. El inmueble se compone de **dos terrenos que totalizan 745 m²** y un **galpón en PH de 210 m²**, actualmente en funcionamiento como **dos cocheras**, generando renta activa Superficie total de terrenos 945 m2 Superficie total construida de 210 m2 Superficie semicub 438 m2 Su **ubicación céntrica, visibilidad en esquina y entorno plenamente consolidado**, sumado a la disponibilidad de **todos los servicios**, brindan un escenario ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, turísticos o inmobiliarios de mayor escala. Por sus características y emplazamiento, se presenta como una **propiedad con enorme proyección**, perfecta para la construcción de locales comerciales, complejo de cocheras, edificio de departamentos, oficinas o emprendimientos gastronómicos. **Una oportunidad única para desarrollar o invertir en una de las esquinas con mayor potencial del centro de La Falda.**

CASA EN VENTA EN VALLE HERMOSO – BARRIO MONTE OLIVOS **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente propiedad ubicada en **Barrio Monte Olivos, Valle Hermoso**, sobre calle **San Lucas**, a solo **dos cuadras de la bajada del Camino del Cuadrado**. La propiedad se encuentra **frente al Recreativo ANSESF**, en un excelente entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. DISTRIBUCIÓN • **1 dormitorio** • **72 m² cubiertos** • Amplio parque de **760 m²** • Parque totalmente **parquizado y perimetrado** • Propiedad en **excelentes condiciones** SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS • Calle asfaltada • Cordón cuneta • Agua corriente • Energía eléctrica • Internet • **Fibra óptica** ENTORNO Y UBICACION Una propiedad ubicada en un sector de **excelente entorno**, con muy buen acceso y conexión hacia el Camino del Cuadrado y las localidades del Valle de Punilla. Su gran parque, totalmente parquizado y perimetrado, es uno de los principales atributos de esta propiedad, ofreciendo un amplio espacio verde para disfrutar y múltiples posibilidades de uso. **Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, en muy buenas condiciones y con un gran espacio exterior, en una ubicación estratégica de Valle Hermoso.** ???? **Barrio Monte Olivos – Valle Hermoso – Córdoba** ???? **Consultanos para más información o para coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

CASA EN PH EN VENTA – PLANTA ALTA – LA FALDA, ANTES 98000 USD , HOY 80000 USD **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente casa en **PH, ubicada en planta alta**, en un barrio residencial próximo al centro de **La Falda**. Una propiedad en **impecable estado de conservación**, con todos los servicios y un excelente entorno, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de las sierras. ### DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES- PH3 EN PLANTA ALTA (SE CONFORMAN 4 PH EN TOTAL EN UN TERRENO DE 800M2) • Casa en PH – **planta alta** • **Cochera propia** • Propiedad **totalmente amoblada** • Calefactores • Aire acondicionado • Sistema de alarma • Todos los servicios • Excelente estado general • **Escritura** ### UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en un barrio tranquilo y residencial, **a pocos minutos del centro de La Falda**, combinando la comodidad de tener todos los servicios cerca con un entorno agradable y tranquilo. Una propiedad lista para disfrutar, **sin necesidad de realizar mejoras y con el equipamiento incluido**. ???? **La Falda – Córdoba** ???? **Consultanos para más información o para coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

# TERRENO EN VENTA EN BARRIO DOMINADOR – LA FALDA **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente terreno de **686 m²** ubicado en **Barrio Dominador, La Falda**, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. Una propiedad ideal para quienes buscan construir su vivienda en una zona de **lotes amplios, grandes espacios verdes y baja densidad de construcciones**, permitiendo disfrutar de mayor privacidad y tranquilidad. ### CARACTERÍSTICAS • Superficie: **686 m²** • **Excelente vista al cordón montañoso de las Sierras Chicas** • Barrio residencial y tranquilo • Lotes amplios y entorno parquizado • **Agua y energía eléctrica** • **Internet disponible** • **Escritura** • **Impuestos al día** ### ENTORNO Y VISTAS El terreno se encuentra en un sector residencial de La Falda, rodeado de espacios verdes y con una **hermosa vista abierta hacia las Sierras Chicas**. Una excelente alternativa para proyectar una vivienda permanente o de descanso, disfrutando de la tranquilidad y el paisaje serrano. ???? **Barrio Dominador – La Falda – Córdoba** ???? **Consultanos para más información o para coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

TERRENO EN VENTA EN VILLA GIARDINO – 2.064 M² PRECIO DE ENTREGA Y SALDO EN CUOTAS **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelente terreno en venta ubicado sobre **calle Madre Selva, Villa Giardino**, en un entorno tranquilo y natural. La propiedad cuenta con una superficie total de **2.064 m²**, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar una vivienda, casa de descanso o proyecto de inversión. CARACTERÍSTICAS • Superficie: **2.064 m²** • Terreno **amojonado, alambrado y parquizado** • Servicios de **agua corriente y energía eléctrica** • Acceso por calle de ripio • Entorno tranquilo y natural • Muy buena superficie para desarrollar distintos proyectos PRECIO Y FINANCIACIÓN **ANTES: USD 52.000** **AHORA: USD 42.000** **¡USD 10.000 DE REBAJA!** **Posibilidad de entregar el 50% y financiar el saldo en cuotas.** Una excelente oportunidad para adquirir una importante superficie en **Villa Giardino**, con la posibilidad de acceder a una financiación propia y hacer realidad tu proyecto en las sierras. ???? **Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

LOTES EN VENTA EN VILLA GIARDINO – CÓRDOBA **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta** excelentes lotes en venta en **Villa Giardino**, una de las localidades más buscadas del Valle de Punilla, reconocida por su entorno natural, tranquilidad y hermosas vistas a las sierras. Una propuesta ideal para quienes buscan **construir su vivienda, desarrollar una casa de descanso o realizar una inversión** en una zona con gran proyección. LOTES DISPONIBLES – PRECIOS ACTUALIZADOS • **Lote 41:** 1.204 m² – **USD 29.900** • **Lote 44:** 1.209 m² – **USD 26.900** • **Lote 52:** 1.003 m² – **USD 18.000** • **Lote 64:** 1.015 m² – **USD 13.900** • **Lote 65:** 1.017 m² – **USD 13.900** • **Lote 70:** 630 m² – **USD 19.900** **IMPORTANTE: el precio de publicación corresponde a los lotes 64 y 65.** CARACTERÍSTICAS • Lotes de muy buenas dimensiones. • Terrenos con diferentes características, incluyendo sectores planos. • Excelentes vistas panorámicas a las sierras. • Entorno tranquilo y natural. • Servicios de **agua y energía eléctrica**. • **Fibra óptica** disponible. • **Escritura inmediata.** UBICACIÓN Y ENTORNO Villa Giardino ofrece una excelente combinación entre **naturaleza, tranquilidad y servicios**, con fácil acceso a rutas, comercios, centros educativos y de salud. Su entorno serrano permite disfrutar de senderismo, cabalgatas, espacios naturales y diferentes propuestas turísticas durante todo el año. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR O INVERTIR Por sus características, ubicación y entorno, estos lotes representan una interesante oportunidad tanto para **proyecto de vivienda como para inversión**, en una localidad con crecimiento y permanente demanda. **Villa Giardino – Valle de Punilla – Córdoba** **Consultanos por disponibilidad, ubicación y formas de pago.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

CUATRO TERRENOS EN VENTA – VILLA GIARDINO | BARRIO MOLINO DE THEA **Excelente oportunidad de inversión en un entorno tranquilo y natural de Villa Giardino.** Cuatro terrenos ubicados sobre **calle El Peral, en Barrio Molino de Thea**, en una zona de gran crecimiento y rodeada de naturaleza. **802 m² cada lote** **16 metros de frente x 50 metros de fondo** **Terrenos totalmente planos** **Características destacadas:** * Escritura. * Servicios de **agua y luz**. * Excelente entorno residencial. * Muy buenas dimensiones y aprovechamiento del terreno. * Ideales para **emprendimiento de cabañas, viviendas permanentes o proyecto turístico**. * Posibilidad de adquirir **un lote individual o los cuatro en conjunto**. * **Se escuchan ofertas.** **Una excelente alternativa para invertir y desarrollar en Villa Giardino**, combinando amplitud de terreno, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. **GRUPO HUERTA – Negocios Inmobiliarios** *Tu lugar en las Sierras.*

TERRENO EN VENTA – LA FALDA | ZONA DIQUE – SIETE CASCADAS **Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de La Falda.** Terreno ubicado sobre **Avenida Roma**, en el sector del **Dique de La Falda y Siete Cascadas**, rodeado de naturaleza y en un entorno residencial tranquilo y consolidado. **Características destacadas:** * **Escritura.** * **Servicios disponibles.** * Terreno **limpio y alambrado**. * **Tranquera de ingreso.** * Excelente entorno residencial. * Muy buena ubicación. * **Vista al Dique de La Falda**, un diferencial que le aporta un atractivo especial a la propiedad. **Una ubicación para disfrutar de la tranquilidad de las Sierras de Córdoba, con la naturaleza como protagonista y una vista que marca la diferencia.** Ideal para quienes buscan un terreno para **construir su vivienda, casa de descanso o proyecto turístico**, aprovechando el entorno privilegiado de **Dique – Siete Cascadas**. **GRUPO HUERTA – Negocios Inmobiliarios** *Encontrá tu lugar en las Sierras.*

EXCELENTE TERRENO EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE VILLA GIARDINO, ZONA ALTA CON VISTAS DE ENSUEÑO, UN PARAISO TERRENAL. SUPERFICIE DE TERRENO DE 374 MTS2, CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ. ESCRITURA INCREIBLE VISTA 360° A LA SIERRAS Y AL VALLE. NO PERDER TU LUGAR EN EL MUNDO ESTA AQUÍ!!!

ALQUILER – DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS | LA FALDA ¡A estrenar! Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de La Falda, en la esquina de Ruta 38 y Av. Teresa M. de Ferrarini. Se trata de una unidad completamente nueva, con excelente calidad de construcción, muy buenas terminaciones y ambientes luminosos, lista para su primer ingreso. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • Amplio espacio integrado de cocina, living y comedor. • Baño completo con antebaño. • Balcón. • Gas natural. • Excelente iluminación natural en todos sus ambientes. • Modernas terminaciones y excelente estado general. Valor del alquiler: $630.000 mensuales. Expensas: aproximadamente $130.000 mensuales. Incluyen: • Servicio de agua. • Gas. • Energía eléctrica de los espacios comunes. • Impuesto municipal. • Gastos de administración. Energía eléctrica: • La propiedad se entrega con la instalación eléctrica completa y en condiciones. • El inquilino deberá únicamente gestionar y colocar su medidor individual de energía eléctrica, quedando posteriormente el consumo a su cargo. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: sobre Ruta 38, esquina Av. Teresa M. de Ferrarini, con excelente acceso y rápida conexión con el centro de La Falda, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Además, se encuentran disponibles departamentos a estrenar de 1 dormitorio dentro del mismo complejo, con valores de $450.000 y $490.000 mensuales. Consultar disponibilidad. Para más información o coordinar una visita: 351 206-9440

ALQUILER – DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO | LA FALDA ¡A estrenar! Excelentes departamentos ubicados en una zona estratégica de La Falda, en la esquina de Ruta 38 y Av. Teresa M. de Ferrarini. Se trata de unidades completamente nuevas, con una excelente calidad de construcción, terminaciones de primera categoría y en impecable estado, listas para su primer ingreso. Actualmente se encuentran disponibles 2 departamentos de 1 dormitorio, ambos ubicados en planta alta. Cada unidad cuenta con: • 1 dormitorio. • Cocina-comedor integrada. • Baño completo. • Balcón. • Gas natural. • Excelente iluminación natural. • Ambientes nuevos y modernas terminaciones. Valores: • Departamento de 1 dormitorio: $460.000 mensuales. • Departamento de 1 dormitorio de mayor superficie: $490.000 mensuales. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: sobre Ruta 38, esquina Av. Teresa M. de Ferrarini, con excelente acceso y rápida conexión con el centro de La Falda, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Además, se encuentra disponible una unidad de 2 dormitorios dentro del mismo complejo, también a estrenar y con las mismas excelentes terminaciones. Consultar por precio, características y disponibilidad. Para más información o coordinar una visita: 351 206-9440

ALQUILER – CASA DE 2 DORMITORIOS | HUERTA GRANDE Casa de aproximadamente 60 m² ubicada en una muy buena zona de Huerta Grande, con acceso por calle asfaltada y cercana a comercios y servicios. La propiedad se alquila sin amoblar y cuenta con: • 2 dormitorios. • Living. • Cocina. • Comedor. • 1 baño completo. • Patio. • Espacio para vehículo con techo de lona. • Cocina instalada. • Se alquila DESAMOBLADA Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda permanente en una zona de fácil acceso. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Para más información o coordinar una visita: 351 206-9440

ALQUILER – CASA DE 1 DORMITORIO Y PATIO AMPLIO Hermosa y casa, en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan tranquilidad, mucho patio y un entorno que permita disfrutar del contacto con la naturaleza. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y cómodos y cuenta con: • Ambiente integrado de cocina, comedor y living. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Cochera con capacidad para 2 vehículos, incluso camioneta. • Amplios espacios exteriores. • Excelente estado general. La vivienda se encuentra actualmente amoblada y puede entregarse con su mobiliario. En caso de necesitarla sin determinados muebles, se puede consultar y coordinar previamente la posibilidad de retirarlos. Una excelente alternativa para una o dos personas que prioricen la amplitud, la tranquilidad y un entorno natural para descansar y disfrutar. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Para más información o coordinar una visita: 3512 06-9440

** LOTES EN VENTA – HUERTA GRANDE CON VISTA A LAS SIERRAS ** disponible solo lote 8 LOTE 3 SUPERFICE 372---- ENTREGA 3240 Y SALDO EN 12 CUOTAS DE USD 270---- !!!!!!!!! VENDIDO !!!!!! LOTE 7 SUPERFICE 611---- ENTREGA 4320 Y SALDO EN 12 CUOTAS DE USD 360. VENDIDO !!!!!! LOTE 8 SUPERFICE 516---- ENTREGA 3780 Y SALDO EN 12 CUOTAS DE USD 315 **Características destacadas:** * Terrenos **muy arbolados**, con hermoso entorno natural * **Pendiente Negativa**, ideal para construir aprovechando las visuales * Vista panorámica privilegiada a las sierras * Entorno tranquilo y residencial **Servicios disponibles:** * Agua * Luz * Internet por aire LOTES amplios, con excelente potencial para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico, combinando naturaleza, privacidad y la comodidad de estar dentro del área urbana. Consultanos para más información o coordinar una visita.

OPORTUNIDAD EN CASA GRANDE-- NUEVO INGRESO PRECIO DE ENTREGA Y 10 CUOTAS DE 1000 USD (O SALDO EN 22 CUOTAS DE 500 USD) CASA DE DOS DORMITORIOS LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO Y COCHERA PARRILLERO EXCELENTE PROPIEDAD CON GRAN CALIDAD DE MATERIALES TERRENO DE 760 M2, PARQUIZADO ESCRITURA Y SERVICIOS A UNA CUADRA DE LA RUTA Y DEL RIO A POCO DE LA SALIDA DE LA AUTOVIA, EN 25 MINUTOS DE CORDOBA CAPITAL NO PERDER CONTACTANOS PARA VISITARLA

**Lotes en venta en Los Cocos – Sobre AV GRIERSON Y LOS QUINOS | Planos, con vista y excelente ubicación** Oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de **Los Cocos**. Se trata de un conjunto de **7 lotes**, de los cuales **ya se vendió 1 y quedan 6 disponibles**, ubicados sobre **Av. Grierson** y calle perpendicular. Los terrenos son **totalmente planos** y cuentan con **hermosas vistas abiertas a las sierras y al valle**, en un entorno natural muy buscado. **Características destacadas:** * 6 lotes disponibles * Ubicación sobre Av. Grierson y calles perpendiculares * **Dos lotes sobre la ruta (ubicación premium)** * Terrenos totalmente planos * **Escritura** * Servicios por proximidad: agua, luz y gas natural * Excelente entorno y accesibilidad **Valores desde USD 14.500** (lotes sobre calle perpendicular) LOTE 100-101-102-103 Lotes sobre RUTA NAC 38 (GRIERSON) USD 16500 LOTE 105-106 Ideales para: Vivienda permanente Casa de descanso Desarrollo de cabañas o inversión **Una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con vistas privilegiadas y gran potencial de valorización.**

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | LA FALDA Excelente local comercial ubicado en una esquina de gran visibilidad, con amplio frente vidriado y excelente exposición, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Cuenta con una superficie total aproximada de 97,47 m² (44,22 m² + 53,25 m²), ofreciendo un ambiente amplio, moderno y muy luminoso gracias a sus grandes vidrieras. El local dispone de: • Amplio salón comercial de planta libre. • Gran vidriera en ambas calles. • 2 baños. • Excelente iluminación natural. • Instalaciones modernas. • Muy buena accesibilidad. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para: • Gimnasio. • Farmacia. • Pet shop. • Veterinaria. • Minimercado. • Dietética. • Showroom. • Oficinas comerciales. • Local de atención al público. • Centro de estética, entre otros rubros. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Consultanos para conocer el valor, disponibilidad y coordinar una visita.

ALQUILER – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | AV. ESPAÑA Departamento de aproximadamente 21m², ubicado sobre Avenida España, en una excelente ubicación, a pocos minutos del centro y con comercios, supermercados y servicios muy próximos. Ideal para una o dos personas que buscan comodidad y practicidad, con todo cerca. La unidad forma parte de un edificio tranquilo compuesto por solo 7 departamentos y cuenta con gas natural. La propiedad dispone de: • 1 dormitorio con placard. • Cocina. • Comedor. • Baño completo. • Cocina instalada y en perfecto funcionamiento. • Termotanque en perfecto funcionamiento. • 2 calefactores. • Gas natural. En la planta superior del edificio se encuentra una terraza de uso común, con espacio destinado para tender y secar ropa. Expensas: $35.000 mensuales (valor adicional al alquiler). Incluyen: • Servicio de agua. Servicios e impuestos a cargo del inquilino: • Energía eléctrica. • Gas natural. • Cloacas. • Tasa municipal. • Cualquier otro servicio que contrate. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Una excelente opción para una o dos personas, con gas natural, calefacción y una ubicación muy práctica, cercana al centro, supermercados, comercios y servicios. Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita.

**Casa + Departamento en Villa Giardino – Barrio Independencia | Excelente Inversión** Propiedad ubicada en **Villa Giardino, Barrio Independencia**, desarrollada sobre **terreno en esquina**, con **casa y departamento totalmente independizados**, lo que permite múltiples usos: vivienda permanente, alquiler tradicional, alquiler turístico o combinación de ambos. La propiedad cuenta con **todos los servicios**, incluyendo **gas natural en la puerta**, calles asfaltadas, **cordón cuneta** y **transporte público cercano**, garantizando comodidad y fácil acceso durante todo el año. Zona tranquila, de buen entorno residencial y con muy buena proyección, ideal tanto para vivir como para invertir. La independencia de las unidades brinda privacidad y una excelente oportunidad de **rentabilidad inmediata**. Terreno en esquina Casa + departamento independientes Todos los servicios Gas natural disponible Asfalto y cordón cuneta Colectivo cercano Excelente ubicación **Una oportunidad ideal para inversores o familias que buscan una propiedad versátil en Villa Giardino.**

25 LOTES FINANCIADOS EN CUOTA FIJA – LOTEO HUERTA GRANDE PARQUE PRECIO DE ENTREGA DESDE USD 2700 Y 24 CUOTAS DE USD 190 -- CONSULTA OPCIONES **???? Un nuevo desarrollo que combina naturaleza, ubicación y una excelente oportunidad de inversión.** **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** presenta este exclusivo loteo de **25 lotes con escritura**, ubicado en **Huerta Grande, en el límite con Villa Giardino**, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Valle de Punilla. Rodeado por un entorno natural privilegiado, este desarrollo ofrece **impresionantes vistas panorámicas a las Sierras de Córdoba y a todo el valle**, convirtiéndose en el lugar ideal para construir la casa soñada, una vivienda de descanso o realizar una inversión con gran potencial de valorización. ? Lotes con **escritura inmediata**. ? Servicios disponibles. ? Excelente ubicación, con rápido acceso y cercanía a todos los comercios y servicios de la zona. ? Entorno tranquilo, seguro y de permanente crecimiento. ? **Entrega y financiación**, para que acceder a tu terreno sea más fácil que nunca. Invertir en tierra sigue siendo una de las decisiones más inteligentes. Hoy tenés la posibilidad de asegurar tu lugar en un desarrollo pensado para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y una inversión sólida. **En GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** te acompañamos en cada paso, brindándote el asesoramiento y la confianza que nos caracteriza para que encuentres la mejor oportunidad en las Sierras de Córdoba. **Viví donde siempre soñaste. Invertí donde el futuro ya comenzó.**

EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR EN LA LOCALIDAD DE CASA GRANDE CON SU PINTOREZCO ENTORNO DE VEGETACION Y TRANQUILIDAD CASA COMPUESTA DE DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR Y BAÑO. GALERIA MATERIALES TRADICIONALES TECHO DE CHAPA LOTE CON CERRAMIENTO TRANQUERA DE INGRESO SUPERFICIE DE TERRENO 400M2 SERVICIOS AGUA, LUZ E INTERNET ESCRITURA

LOTE EN VENTA – HUERTA REAL, HUERTA GRANDE- MZ O LOTE 5 **Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado**, en el loteo **Huerta Real**, ubicado junto a las sierras de Huerta Grande. *Superficie: 616 m²** PENDIENTE POSITIVA **Escritura** **Servicio de agua** **Servicio de electricidad** **Calles de tierra** **Excelente vista a las sierras y montañas** Un lugar que combina **naturaleza, tranquilidad y proyección**, en una zona que se encuentra en constante crecimiento. Ideal para quienes buscan construir una **vivienda permanente, casa de descanso o desarrollar un complejo de cabañas**, aprovechando el entorno serrano y las excelentes vistas. ???? **Huerta Real: un lugar para invertir hoy y disfrutar mañana.** ???? **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**

CINCO LOTES EN VENTA – VALLE HERMOSO | LÍMITE CON LA FALDA Excelente oportunidad de inversión en **Valle Hermoso**, en una ubicación privilegiada sobre el límite con **La Falda**, muy cerca del **Camino del Cuadrado** y con excelente conexión hacia Córdoba Capital. Se trata de **cinco lotes totalmente planos**, con **escritura, servicios disponibles y una excelente vista a las Sierras y al Valle**, en un entorno tranquilo y natural. LOTES DISPONIBLES * **Lotes 100 y 104:** Superficies de **550 m² y 660 m²** **USD 9.900** * **Lotes 101 y 103:** Superficies de **500 m² y 497 m²** **USD 10.400** * **Lote 102:** Superficie de **500 m²** **USD 11.900** **Características destacadas:** * 5 lotes disponibles. * Superficies desde **497 m² hasta 660 m²**. * **Totalmente planos.** * **Todos con escritura.** * **Servicios disponibles.** * Excelente vista a las Sierras y al Valle. * Entorno tranquilo y natural. * Ubicación estratégica en **Valle Hermoso, límite con La Falda**. * Muy cerca del **Camino del Cuadrado**. * Aproximadamente **50 minutos de Córdoba Capital**. ???? **Ideales para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico.** Una excelente oportunidad para **invertir en las Sierras de Córdoba**, con terrenos planos, escritura, servicios y una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y conectividad. ???? **Consultanos por el lote de tu interés y coordiná una visita.**

CASA PRÁCTICAMENTE A ESTRENAR EN HUERTA GRANDE – LOTEO HUERTA REAL Excelente propiedad ubicada en **Loteo Huerta Real, Huerta Grande**, en un entorno natural, tranquilo y en pleno crecimiento, en el corazón de las **Sierras de Córdoba**. La propiedad se encuentra emplazada sobre un **amplio terreno de 847 m²**, totalmente perimetrado, con **jardín, patio, pileta y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia**. La casa Distribuida en **dos plantas**, cuenta con aproximadamente **125 m² de superficie construida total** y se encuentra **prácticamente a estrenar**, con excelentes espacios y una distribución muy funcional. **Planta baja:** * Living. * Cocina comedor. * Baño. * Lavadero. * Baulera. * Galería. * Quincho. * Cochera. * Acceso a planta alta mediante escalera. **Planta alta:** * **2 dormitorios.** * Baño completo. * **Hermoso balcón terraza**, con un agradable entorno serrano. Exterior * Terreno de **847 m²**. * Totalmente perimetrado. * Jardín y patio. * **Pileta.** * Galería y quincho. * Cochera. Servicios y documentación La propiedad cuenta con **escritura** y dispone de: * Agua. * Energía eléctrica. * Cable. * Internet. * Cloacas. * Biodigestor y pozo negro. **Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa prácticamente nueva, con amplios espacios, pileta y todas las comodidades, en un entorno natural y tranquilo de Huerta Grande.** **Ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión en las Sierras de Córdoba.**

LOTE EN VENTA – HUERTA REAL, HUERTA GRANDE **Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado**, en el loteo **Huerta Real**, ubicado junto a las sierras de Huerta Grande. **Superficie: 692 m²** **Escritura** **Servicio de agua** **Servicio de electricidad** **Calles de tierra** **Excelente vista a las sierras y montañas** Un lugar que combina **naturaleza, tranquilidad y proyección**, en una zona que se encuentra en constante crecimiento. Ideal para quienes buscan construir una **vivienda permanente, casa de descanso o desarrollar un complejo de cabañas**, aprovechando el entorno serrano y las excelentes vistas. **Huerta Real: un lugar para invertir hoy y disfrutar mañana.** **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**

Terreno en Venta en Huerta Grande, Córdoba** – ¡Con Escritura, Servicios y Vista Panorámica! Se ofrece espectacular terreno en Huerta Grande, uno de los rincones más hermosos del Valle de Punilla. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Precio corresponde a la entrega y con un saldo de 20 cuotas de usd 505- CONTADO USD 17300 **Características destacadas:** * **Escritura ** * **Servicios disponibles**: luz, fibra optica y agua * **Ubicación privilegiada** con acceso fácil y entorno natural * **Vista panorámica única** a las sierras Zona tranquila, con naturaleza, aire puro y excelente potencial de valorización. ¡Consultá hoy mismo y hacé realidad tu proyecto en las sierras!

**LOTE EN VENTA – LA FALDA | MUY BUENA UBICACIÓN** Excelente oportunidad para construir en **La Falda**, en un entorno tranquilo y natural, muy cerca de importantes atractivos turísticos de la ciudad. **Ubicación:** calle **Juan Bautista Alberdi**, a pocos minutos del **Dique de La Falda** y **Las Siete Cascadas**, y muy cerca de **Av. Italia**, una de las principales arterias de la ciudad. **Superficie:** 344 m² **Características destacadas:** * Lote con **pendiente negativa**. * Entorno tranquilo y residencial. * Excelente ubicación. * Cercanía a atractivos turísticos y a la avenida principal. * Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. ???? **Cuenta con escritura.** ???? **Servicios disponibles.** Una excelente alternativa para quienes buscan un lote en una zona tranquila de La Falda, con muy buena ubicación y gran potencial para desarrollar un proyecto. ???? **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**

**CASA A ESTRENAR EN VENTA – CAPILLA DEL MONTE | BARRIO AGUAS AZULES** Descubrí esta excelente propiedad ubicada en el tradicional **Barrio Aguas Azules**, al pie del imponente **Cerro Uritorco**, en **Capilla del Monte**. Un entorno natural privilegiado, ideal para vivir, descansar o invertir. **Precio:** **USD 84.900** **Superficie del terreno:** 760 m² **Superficie cubierta:** 84 m² **Características destacadas:** * Casa a estrenar. * Excelente calidad constructiva y terminaciones. * Terreno amplio, totalmente plano. * Hermosas vistas al entorno serrano. * Rejas perimetrales. * Techo de losa. * Pisos cerámicos. * Cochera semicubierta. **Distribución:** * 2 dormitorios. * Cocina. * Living-comedor. * 1 baño. * Patio y jardín. **Servicios:** * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Teléfono. * Internet y Wi-Fi. * Propiedad de fácil acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con amplio terreno, calidad de construcción y un entorno natural incomparable en una de las localidades más emblemáticas del Valle de Punilla. ???? **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**

LOTE EN VENTA – BARRIO EL ROMERILLO | HUERTA GRANDE PRECIO DE ENTREGA Y 6 CUOTAS DE USD 500 Excelente oportunidad para construir en un entorno natural y de gran tranquilidad. Este lote se encuentra ubicado en el tradicional **Barrio El Romerillo**, en **Huerta Grande**, una zona residencial con fácil acceso y rodeada de naturaleza. **Superficie:** 409 m² **Características destacadas:** * Terreno totalmente plano, listo para construir. * Perimetrado. * Excelente ubicación en un entorno tranquilo y consolidado. * Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. **Cuenta con escritura.** **Servicios disponibles:** * Agua * Luz Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu proyecto en una de las zonas más buscadas de Huerta Grande, disfrutando de la tranquilidad serrana y la cercanía a todos los servicios. **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**

OPORTUNIDAD **EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN VILLA EDÉN – LA FALDA** Ubicada en una de las zonas más distinguidas y tradicionales de **La Falda**, esta propiedad combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y el encanto único del histórico entorno de **Villa Edén**. A tan solo **dos cuadras del emblemático Hotel Edén**, la vivienda se encuentra rodeada de importantes residencias, amplios terrenos y la característica impronta colonial europea que distingue al sector, en un entorno premium, tranquilo y de gran categoría. **Una casa completamente reacondicionada a nueva** La propiedad fue íntegramente refaccionada y modernizada, destacándose por la excelente calidad de sus materiales, terminaciones y detalles constructivos. **Características principales:** 2 dormitorios Dormitorio principal con vestidor Segundo dormitorio con placar Cocina comedor moderna y funcional Living luminoso Baño con artefactos y terminaciones de excelente calidad Cochera con asador Patio y jardín **Detalles que marcan la diferencia:** Aberturas modernas de excelente calidad Puertas y terminaciones premium Ambientes cálidos, luminosos y funcionales Agua de pozo Impecable estado general – lista para habitar **Vistas y entorno** La propiedad ofrece una vista abierta e impresionante hacia las sierras y el entorno natural de Villa Edén, uno de los sectores más buscados y valorados de La Falda. Una casa ideal para quienes buscan confort, diseño, tranquilidad y una ubicación privilegiada dentro de las Sierras de Córdoba. Villa Edén – La Falda Consultanos para más información o coordinar una visita.

Casa con gran parque y pileta en venta en Villa Giardino – Barrio Villa Gloria **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** te presenta una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de las Sierras de Córdoba, en el reconocido **Barrio Villa Gloria** de **Villa Giardino**. Emplazada sobre un **amplio terreno de 1.072 m²** y con **167,8 m² cubiertos**, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza y espacios ideales para compartir en familia o con amigos. Distribución * 2 cómodos dormitorios. * Cocina-comedor integrada, amplia y funcional. * Baño completo. * Galería principal. * Galería trasera. * Cochera cubierta. * Cuarto de guardado. Un exterior pensado para disfrutar El gran protagonista de esta propiedad es su **amplio parque**, completamente cercado, que brinda privacidad y un entorno ideal para descansar y disfrutar al aire libre. Además, cuenta con una **pileta**, perfecta para los días de verano, y un **quincho**, el espacio ideal para reuniones, asados y momentos inolvidables con familiares y amigos. Características destacadas ? Terreno de **1.072 m²**. ? 167,8 m² cubiertos. ? Gran parque totalmente cercado. ? Pileta. ? Quincho. ? Cochera cubierta. ? Entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. Ya sea como **vivienda permanente**, casa de fin de semana o inversión para alquiler turístico, esta propiedad reúne todas las condiciones para disfrutar de la calidad de vida que ofrecen las Sierras de Córdoba. **Consultanos y coordiná tu visita. En GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios te acompañamos a encontrar el lugar donde comienzan tus próximos proyectos y mejores momentos.**

**Cabaña en venta en Huerta Grande – Huerta Real | Naturaleza, comodidad y excelente oportunidad** Ubicada en el loteo **Huerta Real**, en **Huerta Grande**, esta encantadora cabaña ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, entorno serrano y comodidad, en una zona urbana pegada a las sierras. Desarrollada sobre un terreno de **560 m² con escritura**, la propiedad cuenta con una construcción en seco moderna y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión turística. **Características principales:** * 2 dormitorios * Cocina comedor integrada * Cochera * Construcción en seco * Excelente entorno natural **Servicios disponibles:** * Agua * Luz * Pozo negro * Internet por fibra óptica * Televisión satelital por cable Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno natural único, con tranquilidad y hermosas vistas, manteniendo cercanía a la zona urbana y servicios. **Increíble relación precio–calidad**, ideal para quienes buscan invertir en las sierras de Córdoba a un valor realmente atractivo. **Una oportunidad ideal para disfrutar la naturaleza con confort y excelente accesibilidad.**

**Cabaña moderna en venta en Valle Hermoso – Vistas panorámicas a las sierras** En un entorno natural único de **Valle Hermoso**, esta encantadora propiedad combina diseño moderno, tranquilidad y una increíble conexión con las sierras de Córdoba. Desarrollada sobre un amplio terreno de **1.123 m²**, la propiedad ofrece privacidad, naturaleza autóctona y vistas abiertas privilegiadas hacia las montañas. La vivienda principal cuenta con aproximadamente **50 m² cubiertos**, además de galpón y cochera independientes, brindando funcionalidad y potencial de ampliación. ? **Características principales:** * 1 dormitorio * Cocina integrada * Living comedor * Baño completo con antebaño * Lavadero * Galería y terraza mirador * Cochera cubierta * Galpón / espacio de guardado ???? **Entorno y vistas** Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su increíble vista panorámica a las sierras, que puede disfrutarse desde los ventanales, terraza y distintos sectores del terreno. El entorno natural y la vegetación autóctona generan una atmósfera de paz ideal para descansar o vivir rodeado de naturaleza. ???? **Servicios disponibles:** * Agua corriente * Electricidad * Gas envasado * Internet * Televisión satelital * Alumbrado público * Fibra óptica en la zona ???? **Detalles constructivos:** * Construcción moderna tipo A-frame * Excelente luminosidad natural * Revestimientos interiores en madera * Pisos cerámicos * Aberturas de aluminio * Muy buen estado general Una propiedad diferente, cálida y con muchísimo encanto serrano, ideal como vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. **Naturaleza, diseño y vistas privilegiadas en una de las zonas más lindas del Valle de Punilla.**

Chalet tradicional en venta en La Cumbre **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** presenta una excelente oportunidad para vivir en una de las localidades más encantadoras de las Sierras de Córdoba. Ubicado a tan solo **2 cuadras del SIC** y a **5 cuadras del centro de La Cumbre**, este chalet tradicional combina una ubicación privilegiada con la tranquilidad de un entorno residencial, ideal para disfrutar en familia o como inversión. Desarrollado en **una sola planta**, ofrece ambientes cómodos y funcionales: * 3 dormitorios. * Baño completo. * Living-comedor. * Cocina. * Escritorio, ideal para home office o estudio. * Lavadero independiente. * Cochera abierta. * Amplio patio para disfrutar al aire libre. La propiedad se emplaza sobre un **terreno de 572 m²**, brindando un excelente espacio verde con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Servicios ? Agua corriente. ? Gas natural. ? Electricidad. ? Pavimento. ? Internet. ? Cable. ? Alumbrado público. Si buscás una vivienda con excelente ubicación, todos los servicios y el encanto característico de **La Cumbre**, esta propiedad reúne las condiciones ideales para convertirla en tu próximo hogar. **Consultanos y coordiná una visita. En GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios te acompañamos en cada paso para encontrar la propiedad que estás buscando.**

**Terrenos en Venta – La Falda, Barrio El Dominador** Excelente oportunidad de inversión en **uno de los barrios más atractivos de La Falda**. Lotes con **escritura**, **servicios disponibles** y **ubicación privilegiada**, a solo **una cuadra de la red de gas natural**. Zona de **gran potencial de crecimiento**, con **excelente entorno residencial y vistas serranas**. Ideales para vivienda permanente, emprendimiento turístico o inversión a futuro. **¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este hermoso barrio de La Falda!**

Chalet de categoría en venta en Villa Giardino **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** presenta esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de **Villa Giardino**, ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de las Sierras de Córdoba sin resignar comodidad, calidad constructiva y una excelente ubicación. Desarrollado en **dos plantas**, este chalet de construcción tradicional ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados para brindar confort en cada espacio. ## Distribución * 2 dormitorios, uno de ellos en **suite**. * 2 baños completos. * Altillo con múltiples posibilidades de uso. * Escritorio, ideal para home office, estudio o sala de lectura. * Amplio living con **hogar a leña**, que aporta calidez y un ambiente acogedor. * Cocina funcional. * Lavadero independiente. En el exterior, la propiedad cuenta con un **gran patio**, Superficie de Terreno de 1050 m2 (dos terrenos) ideal para disfrutar del aire libre, un **quincho** perfecto para reuniones con familiares y amigos, y **cochera**. ## Características destacadas ? Gas natural (con la conexión paga). ? Agua corriente. ? Electricidad. ? Cloacas. ? Construcción tradicional de mampostería. ? Techos de madera que aportan un estilo cálido y elegante. ? Pisos cerámicos. ? Aberturas de madera con rejas de hierro. ? Sistema de alarma instalado. Esta propiedad reúne el encanto de los chalets tradicionales de las Sierras de Córdoba con la comodidad de una distribución funcional y servicios completos, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. **Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta hermosa propiedad. En GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios estamos para acompañarte en cada paso hacia tu próximo hogar.**

ALQUILER – CONTAINER DE 1 DORMITORIO EN HUERTA GRANDE Moderno y funcional container de 3 x 12 metros, ideal para una o dos personas que buscan comodidad, tranquilidad y un espacio listo para habitar. La propiedad se encuentra totalmente equipada y cuenta con: • Living-comedor con cocina integrada. • 1 dormitorio. • Baño completo. • Excelente distribución de los ambientes. • Muy buena iluminación natural. Se entrega completamente amoblado y equipado. (En las fotografías se observa una base de cama provisoria; al momento de la entrega se colocará la correspondiente.) La unidad comparte el terreno con una vivienda principal, aunque el predio es amplio, brindando un entorno cómodo y con buena privacidad. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Impuestos y servicios: • A cargo del inquilino: energía eléctrica y gas. • Agua y tasa municipal se abonan en conjunto con la vivienda principal, correspondiendo al inquilino el 50% de dichos servicios. Consultanos para conocer el valor, disponibilidad y coordinar una visita.

ULTIMO LOTE !!!!! TERRENO 112 CON ENTREGAY SALDO EN 24 CUOTAS DE USD 500 ** 7 Lotes en venta en Villa Giardino – Villa Gloria | Planos, con servicios y financiación* PRECIO DE ENTREGA EN DOLARES Y SALDO EN 24 CUOTAS DE USD 500 SUPERFICIES DESDE 451 M2 HASTA 620 M2 , CONSULTA OPCIONES Ubicados en **Barrio Villa Gloria**, a solo **una cuadra de la ruta** y **lindantes a Chacras de La Josefina**, estos lotes ofrecen una combinación ideal de **accesibilidad, entorno natural y proyección**. Se trata de terrenos **totalmente planos**, lo que facilita la construcción y optimiza el aprovechamiento del espacio, en un sector en constante crecimiento y cada vez más elegido. **Características principales:** * Lotes planos * **Servicio de luz y agua** * **Escritura** * Excelente entorno residencial * **Hermosas vistas a las sierras** * Ubicación estratégica, cercana a la ruta **Financiación disponible**, adaptada para facilitar el acceso a tu lote propio. Ideales para: Vivienda permanente Casa de descanso Desarrollo de cabañas **Invertí en una zona con gran proyección, rodeada de naturaleza y con todo lo necesario para empezar a construir.**

???? LOTE EN VENTA – HUERTA GRANDE | 420 m² CON VISTA A LAS SIERRAS ???? Oportunidad única en Huerta Grande, en zona urbana y pegado a las sierras, rodeado de naturaleza y con una vista increíble y abierta al paisaje serrano. Salida a dos calles ???? Superficie: 420 m² ???? Características destacadas: Terreno, con hermoso entorno natural ideal para construir aprovechando las visuales Vista panorámica privilegiada a las sierras Entorno tranquilo y residencial Salida a dos calles ???? Servicios disponibles: Agua Luz Internet cable por FIBRA OPTICA Un lote amplio, con excelente potencial para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico, combinando naturaleza, privacidad y la comodidad de estar dentro del área urbana. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita.

## Casa en venta en Huerta Grande – Excelente ubicación sobre asfalto Ubicada en una muy buena zona de **Huerta Grande**, a tan solo **3 cuadras de la ruta y del semáforo principal**, esta propiedad ofrece excelente accesibilidad y cercanía a comercios, transporte y servicios. Construida sobre un terreno de **328 m² en esquina**, la vivienda cuenta con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. **Características principales:** * 1 dormitorio * Cocina comedor * Baño * Terreno en esquina * Espacio verde * Entorno tranquilo y residencial **Ubicación destacada** La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada, en un sector consolidado de Huerta Grande, con viviendas permanentes y excelente conexión hacia todo el Valle de Punilla. **Servicios disponibles:** * Agua corriente * Electricidad * Gas natural al frente * Cloacas al frente * Internet y señal de telefonía **Entorno** Zona arbolada y de fácil acceso, combinando tranquilidad con cercanía al centro comercial y a la ruta principal. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con potencial de ampliación y muy buena ubicación dentro de Huerta Grande.

ALQUILER – DPTO INDEPENDIENTE SOBRE AVENIDA ESPAÑA - LA FALDA DPTO de 2 dormitorios, ideal para una o dos personas, ubicada sobre avenida con excelente acceso. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios. • Cocina. • Comedor. • Baño. • Terraza. Se trata de un departamento completamente independiente, ubicado en planta alta. El acceso es totalmente privado mediante una entrada lateral con escalera, que conduce a una terraza (Donde se encuentra el cuarto de guardado donde esta la conexión para lavarropas y termotanque) y, desde allí se ingresa al balcón, que da acceso a la vivienda. Si bien en la planta baja existen otros espacios, el departamento no comparte patio ni sectores de uso con terceros, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Impuestos y servicios: • A cargo del inquilino: tasa municipal, agua, cloacas, energía eléctrica y cualquier otro servicio que contrate. • El impuesto a las rentas está a cargo del propietario. Consultanos para más información o coordinar una visita. Tel: 3512 06-9440

ALQUILER – CABAÑAS DE 2 DORMITORIOS Disponibles cabañas de aproximadamente 65 m² dentro de un hermoso complejo ubicado sobre Av. Argentina, La Falda. El complejo cuenta con: • Pileta. • Quincho de uso común. • Plaza para niños. • Canchita de fútbol. • Aro de básquet. • Amplio parque de aproximadamente 3.500 m². Cada unidad dispone de: • Living-comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Cochera semicubierta propia. • Asador propio. • Mayor privacidad respecto a las demás unidades del complejo. • Opción de alquilar amoblada o sin amoblar. Valores: • Sin amoblar: $550.000 mensuales. • Amoblada: $650.000 mensuales.(todo lo que se ve en foto) Expensas: $100.000 mensuales (valor adicional al alquiler). Incluyen: • Servicio de agua. • Tasa municipal. • Cloacas. • Internet (Wi-Fi). • Cable. • Mantenimiento del parque. • Mantenimiento de la pileta. • Mantenimiento de todos los espacios comunes. El inquilino solo deberá abonar: • Energía eléctrica. • Gas envasado. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Importante: • No se aceptan mascotas. • El complejo cuenta con reglamento interno de convivencia, pensado para preservar un ambiente tranquilo, ordenado y seguro para todos los residentes. Además, también se encuentran disponibles cabañas de 1 dormitorio dentro del mismo complejo. Consultar por precio y disponibilidad.

ALQUILER – CABAÑAS DE 1 DORMITORIO Disponibles cabañas de aproximadamente 45 m² dentro de un hermoso complejo ubicado sobre Av. Argentina, La Falda. El complejo cuenta con: • Pileta. • Quincho de uso común. • Plaza para niños. • Canchita de fútbol. • Aro de básquet. • Amplio parque de aproximadamente 3.500 m². Las unidades se distribuyen en dos plantas: dos cabañas en planta alta y una en planta baja (la cuarta unidad ya se encuentra alquilada). Todas poseen una distribución muy similar y una de las unidades de planta alta cuenta con un amplio balcón con una hermosa vista. Cada cabaña dispone de: • Living-comedor con cocina integrada. • 1 dormitorio con placard. • Baño completo (algunas unidades cuentan con antebaño). • Muy buena iluminación natural. • Opción de alquilar amoblada o sin amoblar. Valores: • Sin amoblar: $380.000 mensuales. • Amoblada: $480.000 mensuales. Expensas: $120.000 mensuales (valor adicional al alquiler). Incluyen: • Servicio de agua. • Tasa municipal. • Cloacas. • Internet (Wi-Fi). • Cable. • Gas envasado. • Mantenimiento del parque. • Mantenimiento de la pileta. • Mantenimiento de todos los espacios comunes. El inquilino solo deberá abonar: • Energía eléctrica. Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 año, renovable. • Actualización cuatrimestral por ICL. • Garantía propietaria y un recibo de sueldo. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios equivalentes al 5% del valor total del contrato. • El mes de ingreso se abona por adelantado. Importante: • No se aceptan mascotas. • El complejo cuenta con reglamento interno de convivencia, pensado para preservar un ambiente tranquilo, ordenado y seguro para todos los residentes. Además, también se encuentran disponibles cabañas de 2 dormitorios dentro del mismo complejo, con cochera semicubierta y asador propio, ofreciendo un mayor nivel de privacidad. Consultar por precio y disponibilidad.

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN CASA GRANDE UBICADA A UNA CUADRA DE LA RUTA, ZONA DE ARBOLES , EXCELENTE ENTORNO A POCOS METROS DE LA NUEVA AUTOVIA SON 4 CABAÑAS DOS DE DOS DORMITORIOS Y DOS DE UN DORMITORIO SUPERFICIE CUB 200 M2 SUPERFICIE DE TERRENO 1196M2 PERIMETRO CERRADO PORTON CORREDIZO PILETA CONSTRUCCION DE TRONCO, BAÑOS DE MATERIAL TRADICIONAL FUNCIONANDO LISTO PARA TRABAJAR RENTABILIDAD ASEGURADA

**Casa en venta en Huerta Grande – Villa Los Diques | Calidad, proyección y entorno natural** Ubicada en el tranquilo y consolidado **Barrio Villa Los Diques**, en **Huerta Grande**, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan **calidad constructiva, amplio terreno y potencial de ampliación**. Emplazada sobre un lote de **909 m²**, la vivienda cuenta con **57 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos**, en un entorno parquizado con vegetación, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de la zona. La construcción es de **material tradicional**, destacándose por sus **terminaciones de muy buena calidad**: aberturas, pisos y artefactos de baño cuidadosamente seleccionados. Se encuentra **prácticamente a estrenar**, lista para habitar. ? **Características destacadas:** * Terreno de 909 m² * 57 m² cubiertos + 21 m² semicubiertos * Parque con plantas y entorno verde * Cerramiento perimetral * Construcción sólida y de excelente calidad * **Losa preparada para ampliación en planta alta** La propiedad ofrece una gran ventaja: su **estructura permite seguir construyendo en altura**, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. **Una casa lista para disfrutar hoy, con el potencial de crecer según tus necesidades.**

???? VENTA DE CASA + DEPARTAMENTO EN CASA GRANDE - PUNILLA ¡Oportunidad única en el corazón de Punilla! Se vende propiedad con gran potencial, ubicada en Casa Grande, a metros de la ruta y de la nueva Autovía de Punilla, con acceso rápido y cómodo a todas las localidades del valle. ? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ???? Terreno de 1.572 m² totalmente parquizado ???? 220 m² construidos en sólida construcción tradicional, con porcelanatos, Baños completos mas Hidromasaje, ???? Casa principal + departamento anexado (ideal para renta o invitados) ??????? Pileta ???? Todos los servicios disponibles ???? Escritura perfecta ???? Amplio parque con árboles y espacio para nuevos proyectos Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o incluso para desarrollar un emprendimiento turístico (cabañas, hospedaje, etc.). ????Zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno natural privilegiado. ???? ¡Consultá hoy mismo y coordiná tu visita!

???? LOTE EN VENTA – CASA GRANDE ???? Excelente oportunidad en Casa Grande, ubicado a media cuadra de la ruta, con muy buen acceso y en un entorno tranquilo y natural. ???? Superficie: 823 m² ? Características destacadas: * Lote totalmente plano * Muy arbolado * Entorno residencial y tranquilo * Excelente ubicación * Fácil acceso durante todo el año ???? Servicios: * Agua * Luz * Internet ???? Cuenta con escritura Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. ???? Consultanos para más información o para coordinar una visita.

**¡Oportunidad única en Huerta Grande!** Chalet de 2 dormitorios ubicado en una de las mejores zonas de la localidad. Cuenta con un **gran parque arbolado**, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de las sierras. La propiedad se encuentra en **excelente estado**, con todos los servicios (agua, luz, gas natural, internet) y **escritura inmediata**. Su **ubicación privilegiada** ofrece una vista panorámica inmejorable, perfecta para quienes buscan un entorno natural sin resignar comodidad ni accesibilidad. **Características principales:** * 2 dormitorios amplios * Living comedor luminoso * Cocina equipada * Baño completo * Galería y espacio de guardado * Gran parque de 835m2 * Vista espectacular a las sierras Ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana. ¡Listo para mudarse!

**EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE LA FALDA** Ubicada sobre **Avenida Patria**, en una de las zonas más emblemáticas y buscadas de **La Falda**, esta propiedad se destaca por su privilegiada ubicación y el encanto clásico de las tradicionales construcciones serranas. A tan solo: ???? 20 metros de Plaza San Martín ???? Media cuadra de la Iglesia de La Falda ???? 1 cuadra y media de Avenida Edén Una ubicación verdaderamente excepcional, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo comercial o turístico. **Características de la propiedad:** Construida aproximadamente en la década de 1960, la vivienda conserva el estilo y solidez de época, combinando detalles tradicionales con un excelente estado general y mantenimiento permanente. ? 3 dormitorios ? Amplio living comedor con hogar ? Cocina comedor ? Hall vidriado de invierno ? Patio y jardín ? Cochera **Detalles que le aportan identidad y calidez:** ? Fachada revestida en piedra y madera ? Techo a dos aguas con teja ? Ambientes amplios y luminosos ? Excelente calidad constructiva y conservación **Servicios:** ? Gas natural ? Cloacas ? Agua corriente ? Electricidad ? Internet- Fibra optica Una propiedad con ubicación privilegiada, carácter y enorme potencial, en pleno centro de La Falda y rodeada de los principales puntos históricos y comerciales de la ciudad. ???? La Falda – Sierras de Córdoba ???? Consultanos para más información o coordinar una visita.

### **CASA EN VENTA EN CASA GRANDE | ESQUINA | 1000 m² DE TERRENO | CON ESCRITURA** Excelente oportunidad de **casa en venta en Casa Grande, Córdoba**, ubicada en **esquina**, sobre un **amplio terreno de 1.000 m²**, ideal para quienes buscan **espacio, potencial y una propiedad sólida**. La vivienda cuenta con **156 m² cubiertos**, construida con **materiales tradicionales**, propios de una **propiedad de época**, que se encuentra en **muy buen estado de conservación**. Ambientes amplios, estructura firme y gran potencial para modernización o ampliación. Dispone de **tres dormitorios**, **cocina independiente**, **lavadero**, **baño completo**, **patio**, **galería** y **cochera**, con la ventaja de estar emplazada en esquina, lo que aporta mayor luminosidad, ventilación y posibilidades de acceso. La propiedad cuenta con **escritura** y **servicios** (agua, electricidad y demás servicios disponibles en la zona), lo que la convierte en una opción segura tanto para **vivienda permanente** como para **inversión inmobiliaria**. Ideal para quienes buscan **casa con gran terreno en Casa Grande**, **propiedad en esquina**, o una **casa tradicional con potencial** en una excelente ubicación.

**Importante complejo en venta – Excelente desarrollo turístico con gran potencial de expansión** Ubicado sobre un predio de **2.700 m²**, este destacado complejo combina calidad constructiva, infraestructura ya desarrollada y un enorme potencial de crecimiento, ideal para emprendimiento turístico, renta temporaria o desarrollo habitacional. Actualmente la propiedad cuenta con una **casa principal y dos dúplex completamente equipados**, además de toda la infraestructura preparada y aprobada para continuar el proyecto hasta un total de **8 unidades**. **Proyecto y potencial** * Planos aprobados en municipalidad * Instalaciones completas previstas para **8 unidades** * Gas natural instalado para 8 unidades * Conexión EPEC prevista para 8 unidades **Construcciones actuales:** ### Casa principal * Superficie aproximada: **154 m²** * Ambientes amplios y funcionales * Excelente calidad constructiva ### Dos dúplex * Superficie total aproximada entre ambos: **212 m²** #### Dúplex 1 * Cochera * Asador * Cocina comedor * Baño y antebaño en planta baja * Espacio adicional independiente en planta baja, ideal para: 2 dormitorios adicionales SUM / sala de reuniones Departamento independiente * Baño adicional en planta baja * Planta alta con dormitorio en suite, baño y antebaño * Diseño adaptable a múltiples usos #### Dúplex 2 * 1 dormitorio * Living comedor * Baño y antebaño * Muy funcional y luminoso **Detalles de calidad y equipamiento** * Gas natural en todas las unidades * Aire acondicionado instalado * Cocinas instaladas * Black out * Rejas * Mosquiteros * Aberturas con doble vidrio * Artefactos de iluminación completos **Exterior** * Amplio terreno de 2.700 m² * Espacios verdes y excelente entorno * Pileta proyectada / instalada de 26 m² La propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: infraestructura ya desarrollada habilitación y planos aprobados posibilidad inmediata de expansión excelente calidad de construcción **Ideal para quienes buscan invertir en un complejo turístico con enorme proyección y gran parte del desarrollo ya resuelto.**

EXCELENTE CASA MAS DEPARTAMENTO EN PH SON DOS PROPIEDADES EN HUERTA GRANDE, ZONA DEL CENTRO TERRENO DE 212 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 120 TOTAL CASA PRINCIPAL, DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, ESTAR, LAVADERO, PATIO Y GALERIA DEPARTAMENTO, UN DORMITORIO COCINA COMEDOR Y BAÑO CON ESCRITURA Y SERVICIOS

**Lote en venta – Villa Jardines, Calle Las Tunas** Se ofrece en venta un excelente **lote de 800 m²** ubicado sobre **calle Las Tunas**, en el tranquilo y consolidado barrio **Villa Jardines**. El terreno cuenta con una **pendiente positiva**, lo que permite disfrutar de una **vista panorámica privilegiada** y la posibilidad de diseñar una construcción con distintos niveles y gran aprovechamiento de la luz natural. **Características destacadas:** * Superficie: **800 m²** * **Todos los servicios** disponibles: agua corriente, luz, cloacas y **gas natural** * **Terreno alambrado y con escritura** * Entorno residencial, con vecinos permanentes y excelente accesibilidad Una opción ideal para quienes buscan **invertir o construir su hogar en un entorno natural**, con hermosas vistas y todos los servicios disponibles.

¡Oportunidad Única en Huerta Grande! Se vende terreno de 809 m² con una excelente vista panorámica que te conecta con la naturaleza y la tranquilidad del lugar. ? Servicios disponibles: agua, luz y fibra óptica ? Escritura, impuestos y tasas al día ? Ubicación ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión Disfrutá del aire puro y el encanto serrano de Huerta Grande con la comodidad de contar con todos los servicios esenciales.

**Terrenos Premium en Villa Giardino – Vertientes de Thea** En una de las zonas con mayor proyección y encanto de las sierras, se presentan dos exclusivos lotes ubicados sobre calle El Mangrullo, en el barrio Vertientes de Teha. Un entorno distinguido por su arboleda consolidada, tranquilidad y conexión directa con la naturaleza. Con una superficie de 880 m² cada uno, estos terrenos ofrecen el equilibrio ideal entre amplitud, privacidad y funcionalidad, perfectos para el desarrollo de una residencia de categoría o proyecto turístico de nivel. Su ubicación es estratégica: a tan solo 100 metros de la ruta, garantizando excelente accesibilidad sin resignar la calma y el entorno natural que caracteriza a la zona. **Características destacadas:** * Superficie: 880 m² cada lote * Ubicación: Calle El Mangrullo, barrio Vertientes de Thea * Entorno: Zona arbolada, tranquila y en crecimiento * Accesibilidad: A 100 metros de la ruta * Servicios: Acceso a luz y agua * Documentación: Escritura * Potencial: Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística Una propuesta pensada para quienes valoran la calidad del entorno, la proyección a futuro y el privilegio de vivir en un paisaje serrano único.

**Venta de dos terrenos en Villa Los Diques – Huerta Grande** Excelente oportunidad de inversión en barrio Villa Los Diques, en un entorno natural y tranquilo, ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico. Se ofrecen dos terrenos contiguos que totalizan una superficie de 1.216 m², completamente planos, lo que facilita cualquier tipo de proyecto constructivo. Ambos se encuentran cerrados con alambre tejido, brindando delimitación y seguridad. Cuentan con servicios de agua y energía eléctrica disponibles, además de escritura, lo que garantiza una operación segura y sin complicaciones. Una de sus principales virtudes es la posibilidad de subdivisión, permitiendo desarrollar dos unidades independientes o potenciar una inversión inmobiliaria. El entorno se destaca por sus vistas abiertas y privilegiadas, con atardeceres únicos de categoría premium, en plena conexión con la naturaleza serrana. Ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y proyección a futuro en una de las zonas en crecimiento de Huerta Grande.

** CHALET EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN LA FALDA ** Hermoso chalet ubicado en **La Falda**, en el tradicional **Barrio Jardín**, en una zona muy buscada por su cercanía al centro y a todos los servicios. Posibilidad de adquirir el lote colindante !!!!!! **Ubicación privilegiada:** * A 3 cuadra del AV Edén** * A 1 cuadra de la **Iglesia * A 1 cuadra de la **Ruta Nacional 38** Zona residencial tranquila, con excelente acceso y entorno consolidado. **Características de la propiedad:** * Chalet desarrollado en **dos plantas** * **2 dormitorios** ·· 3 Baños ·· Lavadero Escritorio Cochera Balcones * Ambientes cómodos y funcionales * Excelente potencial tanto para vivienda permanente como para casa de descanso **Servicios:** * Agua * Luz * **Gas natural** Fibra optica Internet Cloacas * Todos los servicios disponibles en la zona Una propiedad con **ubicación estratégica**, cerca del centro, comercios, transporte y atractivos principales de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

**???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL EN PLENO CENTRO DE LA FALDA ????** Excelente local comercial en **La Falda**, ubicado a **media cuadra de la Av. Edén**, una de las arterias principales de la ciudad, con gran circulación vehicular y peatonal durante todo el año. ???? **Ubicación estratégica** Zona comercial consolidada, ideal para potenciar cualquier emprendimiento gracias a su alta visibilidad y movimiento constante. ???? **Superficie:** * 40 m² en planta baja * 18 m² de entrepiso * Total: 58 m² funcionales SUPERFICIE COMUN 224M 2 ???? **Servicios:** * Agua * Luz * Todos los servicios disponibles ???? **Ideal para:** * Local de indumentaria * Productos regionales * Regalería * Oficina comercial o profesional * Emprendimientos varios Una excelente opción tanto para desarrollo propio como para inversión con renta asegurada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita.

**???? LOTE EN VENTA – HUERTA GRANDE | VISTA ÚNICA A LAS SIERRAS ????** Oportunidad imperdible en **Huerta Grande**, en plena zona urbana y pegado a las sierras, con una vista abierta e increíble que te conecta con la naturaleza todos los días. ???? **Ubicación privilegiada** Entorno tranquilo, natural y consolidado, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. ???? **Características del lote:** * Totalmente **plano** * Excelente orientación * Vista panorámica a las sierras * Fácil acceso ???? **Mejoras incluidas:** * **Platea de 7 x 10 metros** lista para continuar la construcción (Ideal para avanzar rápidamente con tu proyecto) ???? **Servicios disponibles:** * Agua corriente * Luz * Internet por aire Un lote listo para empezar a construir y disfrutar de la tranquilidad serrana, con la comodidad de estar dentro del área urbana. ???? Consultanos para más información o para coordinar una visita.

**Terreno Premium en La Cumbre – Frente al Río** Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor proyección y escala de **La Cumbre**. Lote **premium de 1.083 m²**, ubicado en **esquina**, con excelente orientación y entorno natural privilegiado. El terreno cuenta con **importantes mejoras** ya realizadas: * **Pozo de agua propio** * **Plano listo para construir*** * **Cerramiento perimetral** ***Invernadero** Su **ubicación frente al río** garantiza vistas abiertas, contacto pleno con la naturaleza y un entorno exclusivo, ideal tanto para desarrollo residencial de categoría como para proyecto turístico. Zona tranquila, de gran valorización y fácil acceso, combinando privacidad, paisaje y potencial de crecimiento. **Una propiedad lista para disfrutar o desarrollar, en un entorno único.** --- Si querés, puedo hacer otra versión más corta para redes, una más técnica para inversores o adaptarla a un portal inmobiliario específico ?????

Casa de un dormitorio con amplio terreno en excelente ubicación – Villa Giardino Se ofrece a la venta una encantadora casa de un dormitorio ubicada en uno de los sectores más privilegiados de Villa Giardino, conocida por su entorno natural, su paz y su estilo de vida relajado. La propiedad se encuentra a solo media cuadra de la Avenida San Martín, el principal corredor de la localidad, lo que garantiza un acceso rápido a comercios, transporte, áreas recreativas y todos los servicios esenciales. La vivienda cuenta con un dormitorio amplio y luminoso, un living comedor integrado, cocina funcional y un baño completo. Los ambientes reciben muy buena luz natural durante todo el día, lo que genera una sensación de calidez y confort. El terreno es excepcionalmente grande, ofreciendo múltiples posibilidades: ampliación futura, construcción de quincho, pileta, huerta, cochera adicional o simplemente disfrutar de un extenso espacio verde privado. La amplitud del lote es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. En cuanto a servicios, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales, incluyendo gas natural en la puerta, agua corriente, electricidad y conectividad. Este detalle representa una ventaja importante en la zona, ya que permite una vida más cómoda y eficiente. Además, la propiedad cuenta con escritura, lo que asegura una operación confiable y lista para transferir. La combinación de ubicación estratégica, terreno amplio y facilidad de servicios convierte a esta casa en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión inmobiliaria en una de las localidades más atractivas del Valle de Punilla. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad en un entorno privilegiado.

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Casa en alquiler en La Falda, a 4 cuadras de la Avenida Edén - Excelente Ubicación - 2 Habitaciones - Baño - Cochera Semi Cubierta - Living - comedor - Cocina - Galería / cuarto de Lavado (trasero) - Patio delantero - Patio trasero - Gas envasado Los requisitos son: - Recibo de sueldo - Garantía propietaria dentro de la provincia de Córdoba - Mes de depósito - Honorario inmobiliario: el 5% del total del contrato - Actualización Cuatrimestral en base al ICL - Contrato por 2 años

DOS TERRENOS EN OPORTUNIDAD Se venden **dos excelentes lotes ubicados en Villa Giardino**, a pocos metros de la ruta principal, en una zona de **fácil acceso, entorno natural y gran crecimiento**. Ambos terrenos cuentan con una **vista privilegiada a las sierras**, ofreciendo un paisaje abierto y tranquilo ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, de fin de semana o realizar una inversión segura en un área con alto potencial de desarrollo. La zona se caracteriza por su **entorno en pleno desarrollo**, con nuevas construcciones residenciales, servicios en expansión y espacios verdes que mantienen la esencia serrana. Su cercanía a la ruta facilita el acceso rápido a comercios, centros urbanos y atractivos turísticos de la región. Estos lotes representan una oportunidad única para quienes buscan **naturaleza, comodidad y crecimiento inmobiliario** en uno de los puntos más valorados del Valle de Punilla ESCRITURA SERVICIO DE AGUA DISPINIBLE EN EL BARRIO ELECTRICIDAD PRECIO POR CADA UNO

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VENTA DE TERRENO EN VILLA GIARDINO – EXCELENTE UBICACIÓN Y LISTO PARA CONSTRUIR Se ofrece en venta un lote totalmente plano de 643 m² ubicado en una zona estratégica de Villa Giardino, a pocos metros de la Ruta Nacional y muy cerca del balneario Los Quimbaletes, uno de los más emblemáticos de la región. El terreno cuenta con servicios instalados de: Electricidad Agua corriente Fibra óptica Además, posee mejoras importantes como: Alambrado perimetral completo Parquización realizada, ideal para quienes buscan un entorno natural listo para disfrutar. Cuenta con escritura inmediata, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico. ¡Consultá sin compromiso y vení a conocerlo!

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**Venta de Casa en La Falda – Excelente Ubicación** Se ofrece a la venta hermosa casa ubicada en una de las zonas más buscadas de La Falda, a tan solo media cuadra del hospital y una cuadra del Anfiteatro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. **Características principales:** * 3 dormitorios amplios y luminosos * 2 baños completos * Cocina funcional integrada * Living comedor con buena ventilación * Patio con jardín, ideal para disfrutar al aire libre * Espacio verde con potencial para quincho o pileta **Servicios:** * **Cloacas** * **Gas natural** * Agua corriente * Electricidad **Ubicación privilegiada: cercanía a centros de salud, espacios culturales, transporte público y comercios. Zona tranquila y segura. Una oportunidad única para quienes buscan confort, ubicación y todos los servicios en un solo lugar. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Venta de complejo turístico sobre ruta en Villa Giardino – Excelente ubicación comercial Superficie total del terreno: 8.069 m²-- (5 TERRENOS) Superficie cubierta: 241 m² Superficie semicubierta: 100 m² La propiedad se compone de 5 cabañas de construcción tradicional, ubicadas sobre Ruta Nacional, con excelente acceso, visibilidad y proyección comercial. Características principales: • 5 cabañas totalmente construidas en material tradicional • Piscina de material de gran tamaño • Amplio parque con juegos infantiles • Servicios instalados (agua, luz, etc.) • Entorno natural y consolidado • Escritura Potencial comercial: Por su ubicación estratégica sobre ruta, esta propiedad es ideal para diversos desarrollos turísticos o comerciales: complejo de cabañas, parador gastronómico, salón de eventos, centro recreativo, hospedaje, entre otros. Ubicación: Zona de alto tránsito vehicular en Villa Giardino, a minutos del centro, en un entorno natural con fácil acceso

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Terreno en Villa Giardino con Escritura y Vista a las Sierras --- posibilidad de financiar Terreno en venta con excelente vista panorámica a las sierras, ubicado en un entorno natural privilegiado y tranquilo. ???? Ubicación: Barrio semi cerrado, ideal para quienes buscan paz y seguridad. ???? Superficie: 1.361 m² ???? Documentación: Escrituración inmediata ???? Servicios disponibles: Luz, agua y otros servicios básicos ? Posibilidad de adquirir lote colindante para ampliar superficie o desarrollar un proyecto más ambicioso. Un lugar perfecto para construir tu hogar, casa de descanso o realizar una inversión con gran potencial de valorización.

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El Terreno está ubicado en calle Los Sauces. A tres cuadras de la Ruta y 9 cuadras del Dique. Colinda con Arroyo. Excelente vista a las sierras. El barrio se caracteriza por su entorno natural, su amplia oferta de complejos de cabañas y sus excelentes vistas. Escritura , Servicios e impuestos al dia Superficie de 2650 m2

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Excelente casa en 9 de julio En su totalidad mide 300 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos y 220 m2 descubiertos. Cuenta con seis ambientes: dos dormitorios, un baño y cocina. Posee cochera semicubierto.

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**Terrenos en venta en Villa Giardino – Barrio Quimbaletes | Gran superficie y potencial turístico** Ubicados en el atractivo **Barrio Quimbaletes**, en **Villa Giardino**, a pocos metros del **río y balneario**, se presentan estos **dos excelentes terrenos colindantes**, ideales para quienes buscan invertir en una zona con fuerte crecimiento y demanda turística. Los lotes cuentan con superficies de **2.139 m² y 2.300 m²**, ofreciendo amplias dimensiones que permiten múltiples posibilidades de desarrollo. ? **Características destacadas:** * Dos terrenos linderos * Superficies de 2.139 m² y 2.381m² * **Escritura** * Servicios disponibles * Entorno natural consolidado * Cercanía al río y balneario Su tamaño y ubicación los convierten en una opción ideal para: ? **Emprendimientos turísticos** (cabañas, complejos, hospedajes) ? **Subdivisión de lotes** ? Vivienda residencial en un entorno natural privilegiado ???? **Valor:** USD 15 por m² (cada lote) Una oportunidad única para desarrollar en una zona con excelente proyección, rodeada de naturaleza y con gran atractivo turístico. **Invertí en metros y en futuro, en uno de los entornos más buscados de Villa Giardino.**

**Terreno en venta en La Falda – Zona Cerveceros | Vista 360° y gran proyección** Ubicado en la destacada **zona de los Cerveceros**, en **La Falda**, este terreno ofrece una combinación única de **naturaleza, vistas y potencial de crecimiento**. Con una superficie de **831 m²**, se distingue por su **increíble vista panorámica 360°**, abarcando **las sierras, la ciudad y el Dique de La Falda**, brindando un entorno privilegiado y paisajes únicos durante todo el año. ? **Características principales:** * 831 m² de superficie * Vista 360° a sierras, ciudad y dique * Entorno natural y tranquilo * Servicios en la proximidad * Excelente orientación y entorno Ubicado en una **zona en pleno desarrollo**, con gran proyección a futuro gracias a la cercanía de la futura **Autovía de Punilla**, lo que mejorará notablemente la conectividad y valorización del sector. **Ideal para vivienda, casa de descanso o emprendimiento turístico, en un entorno que combina vistas inigualables y crecimiento sostenido.**

Terreno en venta en La Falda – Zona de los Cerveceros | Vistas únicas y gran proyección Ubicado en la reconocida zona de los Cerveceros en La Falda, este terreno se destaca por su imponente vista 360°, abarcando las sierras, la ciudad y el Dique de La Falda, en un entorno natural privilegiado. Cuenta con una superficie de 1.500 m², ideal para desarrollar un proyecto residencial o turístico de categoría. Además, dispone de dos construcciones a terminar, lo que permite avanzar sobre una base ya iniciada y reducir tiempos de obra. ? Características principales: 1.500 m² de superficie Vistas panorámicas 360° (sierras, ciudad y dique) Dos construcciones a finalizar Entorno natural y tranquilo Servicios en la proximidad La propiedad se encuentra en una zona de gran crecimiento y proyección, impulsada por la cercanía a la futura Autovía de Punilla, lo que potenciará notablemente la accesibilidad y el valor de la zona. Una oportunidad ideal para invertir, desarrollar o proyectar en un entorno único, con vistas inigualables y gran futuro.

**Lote en venta en La Falda – Esquina estratégica cerca de Siete Cascadas** Excelente oportunidad en una de las zonas más atractivas de **La Falda**, a pocos minutos del tradicional sector del **camino al Dique y Siete Cascadas**. Se trata de un **lote en esquina de 793 m²**, con gran visibilidad y accesibilidad, ideal tanto para **desarrollo comercial** como para **vivienda familiar** o emprendimientos turísticos. El terreno cuenta con **todos los servicios**, lo que permite proyectar y construir de manera inmediata, en un entorno natural muy buscado por su cercanía a uno de los principales atractivos de la ciudad. ? **Características destacadas:** * 793 m² de superficie * Lote en esquina * Todos los servicios * Excelente accesibilidad * Zona con gran movimiento turístico Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para **locales comerciales, cabañas, departamentos o vivienda permanente**, con alto potencial de valorización. **Invertí en una zona en crecimiento, con naturaleza, turismo y proyección asegurada.**

**Terreno premium en Huerta Grande Parque con vistas panorámicas** CONTADO USD 6900 usd PRECIO DE ENTREGA Y SALDO EN 12 CUOTAS DE USD 300 FIJOS (PESOS VALOR ACTUALIZABLE) Exclusivo lote de **450 m²**, ubicado en el reconocido barrio **Huerta Grande Parque**, una de las zonas más buscadas por su entorno natural y tranquilidad. El terreno posee una **suave pendiente negativa**, ideal para un proyecto arquitectónico que aproveche al máximo las **vistas abiertas a las sierras y al valle**. Se encuentra **amojonado por ingeniero y totalmente cercado**, con **escritura** y **servicios disponibles**, listo para transferir y construir. Un espacio único para quienes buscan privacidad, naturaleza y una vista privilegiada, sin resignar accesibilidad ni calidad de entorno.

**Casa en venta en La Falda – Barrio El Dominador | Calidad, ubicación y confort** Ubicada en el consolidado **Barrio El Dominador**, sobre **calle Liniers**, esta propiedad se destaca por su **excelente calidad constructiva**, entorno residencial y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Desarrollada sobre un lote de **668 m²**, la vivienda ofrece espacios amplios, funcionales y muy bien distribuidos, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutar en familia. **Características principales:** * **3 dormitorios**, uno de ellos en **suite** * Dormitorios con **placares** * Living comedor luminoso * Cocina funcional * **Gas natural y cloacas** Internet, Fibra Optica * Excelente calidad en materiales y terminaciones **Exterior:** * **Pileta** * Patio y jardín parquizado * **Cerramiento perimetral** * Sistema de **alarma** **Comodidades adicionales:** * Cochera para **dos vehículos** Baño y quincho cercano a la pileta Ubicada en una zona de **gran demanda y crecimiento**, esta propiedad combina **ubicación estratégica, servicios y calidad**, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin resignar confort. **Una casa lista para habitar, con todo lo necesario para disfrutar desde el primer día.**

**Majestuosa propiedad en venta en La Falda – Barrio Villa Edén | Entorno único y calidad constructiva superior** Ubicada en el exclusivo **Barrio Villa Edén**, en **La Falda, Sierras de Córdoba**, esta residencia se destaca por su **entorno natural inmejorable** y su **excelente calidad constructiva**, a metros de puntos icónicos como **El Chorrito**, a solo **100 metros de la Laguna de los Patos** y del **Cerro La Banderita**. Construida en el año **2015** con materiales de primera línea, esta propiedad combina **confort, diseño y funcionalidad**, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso de categoría. La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y con vistas privilegiadas. -- **Características principales:** * Cocina comedor y comedor diario * Amplio living con **hogar** * **2 dormitorios en suite**, ambos con **vestidor** * Balcones con vistas abiertas * **Piso radiante en ambas plantas** * Altillo funcional --**Exterior y espacios de disfrute:** * **Quincho con salida directa a la pileta** * Asador cubierto * Pileta * Parque totalmente parquizado con **riego** * Fondo que **colinda con arroyo**, brindando un entorno natural único ---- **Detalles de calidad y servicios:** * Aberturas de **PVC con doble vidrio (DVH)** * **Caldera a gas** * Gas natural * Agua de perforación * Luz, internet, cable y teléfono * Portón eléctrico * Garage para dos vehículos La propiedad se destaca por su **luminosidad, privacidad y conexión directa con la naturaleza**, en una de las zonas más valoradas de La Falda. ---- **Se acepta permuta** por propiedad en Buenos Aires o inmueble de menor valor en La Falda o alrededores. **Una residencia única, pensada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar confort y calidad.**

**Lote en venta en La Falda – Esquina con vistas abiertas y gran proyección** PERMUTA POR VEHICULO Ubicado en una zona en pleno crecimiento de **La Falda**, en cercanías del reconocido **Barrio El Dominador**, este lote en esquina representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar en un entorno natural con gran potencial. Cuenta con una superficie de **492 m²**, con una ubicación privilegiada que permite disfrutar de **hermosas vistas abiertas hacia el oeste**, regalando atardeceres únicos sobre las sierras. El terreno se encuentra en una **zona de gran proyección**, con desarrollo constante y un entorno cada vez más consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. ? **Valor agregado destacado:** * Lote en esquina * Escritura * Servicios a pocos metros * Amojonamiento realizado * Estudio de suelo * Estudio de cotas de nivel Toda la documentación y estudios ya realizados facilitan y agilizan cualquier proyecto de construcción, brindando **seguridad y previsibilidad desde el inicio**. **Una oportunidad ideal para construir con vistas, en una zona que sigue creciendo y valorizándose día a día.**

**Terrenos en venta en Los Cocos – Ubicación estratégica y vistas privilegiadas** Lote sobre Av Grierson 15000 (RESERVADO) y sobre Los Corales de USD13000 En una de las zonas más encantadoras de **Los Cocos**, se presentan estos **dos excelentes terrenos** ubicados sobre **Av. Grierson y calle Los Corales**, en un entorno natural consolidado y de gran atractivo. Cada lote cuenta con una superficie aproximada de **600 m²**, con **topografía plana**, lo que los convierte en una opción ideal tanto para construir vivienda permanente como para desarrollar un proyecto turístico o de inversión. Se destacan por sus **hermosas vistas abiertas a las sierras**, ofreciendo un paisaje único y una conexión directa con la naturaleza, en un ambiente de tranquilidad y excelente calidad de vida. Características principales: * 600 m² cada terreno * Terrenos planos * Vistas panorámicas a las sierras * Escritura * Servicios disponibles * Ubicación sobre Av. Grierson y Los Corales Su ubicación estratégica combina **fácil acceso** con un entorno natural privilegiado, convirtiéndolos en una **oportunidad ideal para invertir o proyectar a futuro**. **Viví o invertí en un lugar donde la naturaleza y la vista son protagonistas.**

**Terrenos en venta en Los Cocos – Naturaleza, vistas y una oportunidad única de inversión** En un entorno donde la naturaleza es protagonista, se presentan estos **dos exclusivos terrenos en Los Cocos**, ideales para quienes buscan **calidad de vida, tranquilidad y un paisaje serrano incomparable**. Cada lote cuenta con una superficie de **595,7 m²**, completamente **planos**, lo que permite desarrollar proyectos de manera simple y eficiente, ya sea para vivienda permanente, casa de descanso o emprendimientos turísticos. Ambos terrenos se destacan por sus **imponentes vistas abiertas a las sierras**, garantizando postales únicas todos los días, en un entorno natural cuidado y de gran armonía. Además, poseen **cerramiento perimetral de alambre tejido**, escritura y servicios disponibles, brindando seguridad y respaldo desde el primer momento. ? **Detalles que marcan la diferencia:** * 595,7 m² cada terreno * Topografía plana * Vistas panorámicas a las sierras * Entorno natural de excelencia * Escritura * Servicios disponibles * Cerramiento perimetral Como valor agregado, existe la **posibilidad de adquirir ambos terrenos en conjunto a un precio promocional**, ideal para quienes buscan una inversión estratégica o un proyecto de mayor escala. **Una propuesta pensada para quienes valoran la naturaleza, las vistas y el potencial de crecimiento en una de las zonas más encantadoras del Valle de Punilla.**

Casa en Venta – Calle Mitre 445 – Barrio Santa Rosa Oportunidad única para mudarte a un hogar listo para disfrutar Ubicada en Barrio Santa Rosa, en un entorno tranquilo y consolidado, sobre calle pavimentada, esta propiedad se encuentra totalmente reciclada a nueva y con todas las comodidades. ? Características principales: * 3 dormitorios – 2 dormitorios amplios con placard – 1 dormitorio / escritorio ideal home office * 1 baño completo * Living – cocina – comedor integrados en un ambiente amplio y luminoso * Cochera cerrada * Quincho ideal para reuniones y encuentros familiares * 140 m² cubiertos * 270 m² de terreno Instalación eléctrica totalmente nueva Gas natural Propiedad reciclada y lista para habitar Una casa funcional, cómoda y con espacios bien distribuidos, ideal para familia o para quienes buscan amplitud y confort.

**Casa en venta en Villa Giardino – Gran terreno de 2.500 m² en esquina con vistas abiertas** Ubicada en el tranquilo **Barrio Molino de Thea**, a tan solo **dos cuadras de la ruta**, esta propiedad ofrece una excelente combinación de **entorno natural, servicios y gran potencial de desarrollo**. La casa cuenta con **1 dormitorio, ambiente principal integrado y baño**, ideal como vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico. El verdadero diferencial es su **amplio terreno de 2.500 m² en esquina**, con **hermosas vistas a las sierras** y múltiples posibilidades para ampliar, construir nuevas unidades o desarrollar un emprendimiento turístico. Dispone de **todos los servicios**: * Agua * Luz * Cloacas * Internet con **fibra óptica** Su ubicación estratégica y el tamaño del lote la convierten en una **excelente oportunidad de inversión**, en una de las zonas más buscadas de Villa Giardino. **Ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y un gran espacio con proyección.**

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