Casa en Ruta Panamericana Km 43,5

Casa moderna a estrenar, ubicada en el barrio cerrado Los Cardos. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de aproximadamente 650 m², la casa tiene 305 m² totales construidos, con una arquitectura pensada para privilegiar la luz natural, la amplitud y la conexión con el jardín. La planta baja ofrece un amplio espacio social con living y comedor integrados, grandes ventanales hacia el exterior y salida directa a la galería. La cocina con comedor diario se vincula de manera funcional con el sector exterior, ideal para el uso cotidiano y reuniones. En esta planta también se encuentra un escritorio (ideal home office o dormitorio de huéspedes), toilette de recepción, lavadero independiente y baño exterior. En planta alta, la casa cuenta con cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los demás dormitorios comparten dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Y se complementan con un espacio flexible tipo playroom o sala de estudio, además de balcones terraza que aportan amplitud y vistas abiertas. El sector exterior fue diseñado para disfrutar: galería con parrilla, pileta y jardín, generando un espacio perfecto para reuniones y vida al aire libre. Incluye parquización y riego automático. Un proyecto ideal para quienes buscan una casa a estrenar con diseño actual dentro de un barrio consolidado y con gran crecimiento en la zona. Entrega inmediata, lista para habitar. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20266, la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Sobre un lote de 1000 m2, casa de 3 plantas impecable a nuevo PB hall , living y comedor, cuarto o estar con baño, cuarto de tele, cocina comedor diario, dependencia, lavadero con entrada independiente, baño de pileta, PA. 4 cuatros en suite con vestidor, la suite principal con doble vestidor, Altillo. con dos cuartos o oficinas mas play galerias de 70 m2, gran jardín Maria Jose Castelli CSI 6823 Martillero y Corredor - Público Inmobiliario Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Ayres Plaza, Pilar Moderna casa en venta ubicada en un lote interno frente a plaza arbolada. VIDEO DISPONIBLE! Orientación Este Terreno irregular con vecinos de uno de los laterales y en el fondo con hermoso cerco vivo crecido. PB: Hall de acceso, mudroom y placard de recepción. Toilette de visitas. Baulera bajo escalera. Escritorio o playroom. Amplio living comedor con hogar a leña y ventanales a la galería. Cocina integrada con barra, anafe vitrocerámico y horno empotrado. Lavadero amplio con salida lateral. Dependencia de servicio con baño. PA: Hall de distribución. Master suite con ante sala/escritorio, vestidor y baño compartimentado. 3 dormitorios con placard que comparten un baño completo (2 de ellos con salida a la terraza). Galería cubierta con parrilla, barra y bacha. Baño exterior. Jardín con pileta. Cochera cubierta para 1 auto. Espacio de estacionamiento descubierto. Calefacción por losa radiante. Ayres Plaza es un barrio privado de categoría, con lotes de 600m2 a 900m2 y acceso directo desde Panamericana en el Km 47 del Ramal Pilar. Su diseño está pensado con el concepto de "volver a las plazas", es decir que dentro del predio hay 16 plazas, cada una con su propio diseño. Además, Ayres Plaza cuenta con una infraestructura deportiva muy completa: canchas de tenis y de fútbol, actividades recreativas para grandes y chicos, pileta con solárium y Club House. MP XINTEL (LHP-LHP-2797)

Casa desarrollada en dos plantas sobre EXCELENTE LOTE con vista y salida al parque central. Hall de acceso en PLANTA BAJA, amplio living con vistas al parque, comedor, escritorio, toilette, amplia cocina con barra integrada al family room, cuarto y baño de servicio, lavadero independiente. En PLANTA ALTA tiene 4 dormitorios en total: el cuarto principal con vestidor y baño; y tres dormitorios más con dos baños. Mucho espacio de guardado. EXTERIOR : la casa tiene una amplia galería con parrilla y baño exterior. Pileta climatizada con solarium. Calefaccion por piso radiante. Piscina climatizada. Lavadero exterior. Galeria de 9x4.5m con parrilla y baño. Ayres de Pilar es uno de los mejores barrios de pilar por su inmejorable acceso directo desde la panamericana y por su increíble parque central de uso común de 110 hectáreas con una increíble arboleda y circuitos de paseo. Cuenta con una excelente infraestructura social y deportiva, restaurante, cafetería, salón de eventos, quinchos, gimnasio, pileta, canchas de tenis, canchas de fútbol, de paddle, squash. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Casa en 2 plantas en el exclusivo Barrio Tilbury de Pilará. Moderna, funcional, con espacios amplios y luminosos y detalles que la hacen única. Planta Baja: Amplio living comedor con chimenea con aberturas de 2,70 mts de altura que dan acceso a la galería. Escalera protagonista de hormigón con escalones de madera paraíso . Amplia y luminosa cocina, con isla, mesadas de cuarzo , con despensa, incluye lavavajilla panelable marca bosch, anafe a gas samsung y horno eléctrico samsung, comedor diario o estar con salida a la galería. Lavadero amplio y luminoso con mud room y salida al exterior. Dormitorio de servicio o escritorio con baño en suite. Galería con chimenea, parrilla y barra, Jardín parquizado y pileta revestida con venecitas. Espacio verde común en el fondo del jardín lo que hace mas amplia la vista y da privacidad. Planta Alta: Espacio luminoso con abertura de vidrio repartido para escritorio. Dormitorio principal en suite con salida a la terraza, amplio vestidor, baño con doble bacha, bañera de diseño y ducha aparte con vista a patio interno. Dos dormitorios en suite con amplios placards, Uno de los dormitorios con baño con ducha y el otro con bañadera. Los dormitorios tienen salida a una gran terraza con vistas a espacios verdes comunes entre los lotes linderos. Riego automático. Espacio exterior de guardado. Aire acondicionado BGH en todos sus ambientes, Calefacción por piso radiantes, dos calderas, todos los apliques de luz colocados, ventiladores en la galería, Se entrega con las mamparas de baño y espejos retroiluminables colocados. Piso de porcelanato Se entrega con PLANOS MUNICIPALES APROBADOS. Tilbury es uno de los barrios de Pilará con canchas de polo, caballerizas, club de tenis, cancha de golf, paseo comercial en su acceso. Y todos los beneficios de la vida al aire libre.

La Calesa - Pilará INSTALACIONES Pre-instalaciones: Aire acondicionado completo, lavar- ropas, lavavajillas y secarropas. Calefacción: Losa radiante sectorizada por plantas (Conectores marca Saladillo, 50 años de garantía) Gas: Termofusión Fusiogas Sanitarias: Termofusión Saladillo Hidro 3 Tendido de desagues: Awaduct Teclas y tomas: Marca Cambre Siglo XXII Tablero interno: Disyuntor y térmicas sectorizado por fases y circuitos. Tablero seccional para electricidad exterior Taparrollos ocultos en cada abertura PISOS Y REVESTIMIENTOS General interior y exterior: Porcelanato grandes piezas Vite Liscio Ivory 0.60x1.20m. Baño Master Suite: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Revestimiento: Alberdi Bristol Black 0.60x1.20m. Baños Suite Jr: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Baño Escritorio: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Toilette: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Interior: Pintura Alba Latex Exterior: Revestimiento tipo Tarquini ABERTURAS Puerta principal: De hierro pivotante con aislación interior 1.26x2.60m o similar. Puertas de interior: Gromanti línea americana, altura especial de 2.40m, bisagras Hafele con burletes. Aberturas: DVH A30 new color negro ESTRUCTURAL Pluviales internos (No zinguería exterior) Platea de hormigón elaborado Techo de losa con membrana asfáltica Ladrillos portantes del 12 y del 18, según necesi- dad estructural ARTEFACTOS Horno, anafe: Eléctricos marca Corbelli. Campana: Eléctrica marca TST Caldera: Alto rendimiento marca Diva. Termotanque: Eléctrico marca Rheem. Bomba: Rowa Max Press 22. Cisterna: De 1000l. Pilará se caracteriza por ser un barrio privado con un estilo de vida centrado en el deporte y la naturaleza, que ofrece una gran infraestructura deportiva (golf, polo, tenis, etc.) y áreas verdes. Es un desarrollo moderno y exclusivo con énfasis en la calidad de vida, que incluye amenidades como clubhouse, piscinas, gimnasio y un centro comercial.Características principales Enfoque deportivo: Ofrece una amplia gama de deportes con instalaciones de primer nivel, como una cancha de golf Jack Nicklaus Signature, ocho canchas de polo, canchas de tenis de distintas superficies y una escuela nacional de tenis. Entorno natural: Está diseñado para disfrutar del contacto con la naturaleza, con amplios espacios verdes, lagunas y paisajismo cuidado. Infraestructura y servicios: Cuenta con un centro comercial integrado con supermercado, restaurantes, centro médico y otros comercios. También ofrece servicios como restaurantes, piscinas, bicisendas, sendas ecuestres y un gimnasio. Modernidad y diseño: La arquitectura y el diseño general del barrio son modernos y se actualizan constantemente con nuevos desarrollos que se integran al paisaje. Ubicación: Se encuentra en Pilar, Buenos Aires, a pocos minutos del centro de Pilar, del Parque Industrial y de universidades. Estilo de vida: Prioriza un estilo de vida de calidad que combina lo deportivo, social y la conexión con el entorno natural, buscando el equilibrio entre el desarrollo y la vida familiar y al aire libre. Comercializa Gaston Milone Matricula N° 7217 CMCPSI Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

MUY LINDA CASA EN LOTE SOBRE PARQUE CENTRAL Lote: 866m2 Superficie Cubierta: 240m2 Superficie Semicubierta: 50m2 La casa esta inmejorablemente ubicada dentro del barrio, a tan solo dos cuadras de la entrada sobre el parque central, lo cual le permite una amplitud extra al jardín. Tiene orientación oeste. Es de una excelente calidad constructiva. Tiene aberturas de PVC con doble vidrio, calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los ambientes. Cuenta con grupo electrógeno y riego automático. PB - hall de recepción; - toilette; - living comedor con chimenea y salida a la galería; - escritorio; - cocina amplia (ideal para poner una isla) y salida a la galería, conectando con la parrilla; - lavadero con mucho lugar de guardado; - dependencia con su baño; - baulera (bajo escalera). PA - amplio dormitorio principal en suite con gran vestidor y baño con doble bacha, bañadera y box de ducha; - suite junior muy amplia con mucho placard y baño con doble bacha y bañadera; - tercera suite con placard y baño con bañadera; - playroom o cuarto dormitorio, también con placard. EXTERIOR - gran galería con parrilla y barra; - pileta con venecitas; - una cochera cubierta. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO8081508

Casa a estrenar en La Calesa, Pilará – Propiedad en venta con diseño contemporáneo, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 849,5 m² con 245 m² cubiertos, 111 m² semicubiertos y terraza de 95,7 m². -Planta Baja Espacios amplios, luminosos y funcionales, con excelente conexión al exterior. Living comedor integrado con amplios ventanales y salida a la galería. Cocina moderna con isla central, mesada Silestone blanco norte, bacha doble Johnson y grifería extensible Peirano. Playroom o estar familiar conectado a la cocina. Escritorio o dependencia con baño completo y luz natural. Toilette de recepción con mesada blanco norte y sanitarios Ferrum Bari. Lavadero independiente con acceso directo desde el exterior, mesada de granito gris Mara. Acceso principal y cochera cubierta para dos autos. Revestimientos interiores en porcelanato de gran formato (Metropolis Plata 82x82), aberturas DVH negras, puerta principal de hierro pivotante y calefacción por losa radiante sectorizada. - Planta Alta Sector privado con excelente distribución y vistas. Master Suite al contrafrente con vestidor, baño con doble bacha Piazza, ducha doble y vinculación a patio interno. Suite Junior con baño privado, placard y bañera. Segundo dormitorio con placard. Escritorio o posibilidad de adaptarlo como cuarto dormitorio. Baño compartimentado con ducha y mesada de granito. Todas las habitaciones incluyen frentes de placard piso a techo. - Exterior Galería cubierta con parrilla completa (mesada granito negro Brasil, brasero y bacha Johnson). Pileta Selva Natatorios con solárium atérmico, revestida en venecitas importadas e iluminación subacuática. Jardín trasero con vista abierta al golf. Tender de madera tratada y cisterna con bomba presurizadora. - Amenities de Pilará Cancha de golf Signature (la primera de Sudamérica). Club House con restaurante. Gimnasio, pileta de natación y vestuarios. Canchas de tenis y caballerizas. -Superficies: Lote: 849,5 m² Cubierta: 245 m² Semicubierta: 111,1 m² Terraza: 95,7 m²

Casa a estrenar en Pilará – La Calesa Propiedad a estrenar con diseño moderno y terminaciones de alta calidad, ubicada en La Calesa, Pilará. Construida sobre un lote de 955 m², cuenta con 372 m² totales (277 m² cubiertos y 95 m² semicubiertos). Planta baja Amplio living comedor con ventanales que integran el interior con la galería y el jardín. Cocina moderna con isla central, mesadas de granito y espacio tipo estación de café. Playroom o estar familiar conectado a la cocina. Escritorio o dormitorio adicional con baño completo. Toilette. Lavadero con acceso independiente y dependencia de servicio con baño propio. Cochera cubierta para dos autos y entrada peatonal. Planta alta Master suite al frente con gran vestidor, baño con doble bacha y patio interno ajardinado. Tres suites junior, todas con baño privado, vestidor y excelente iluminación natural. Exterior Galería con parrilla completa y mesada de granito negro. Jardín con vista directa al golf y pileta revestida en venecitas, con solárium atérmico e iluminación. Espacio de guardado y sala de máquinas. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante sectorizada, aberturas DVH, preinstalación de aire acondicionado y materiales de primera línea en todos los ambientes. Ubicada dentro de Pilará, con acceso a cancha de golf signature, club house, tenis, gimnasio, pileta y caballerizas.