Departamento en AV. MARTIN GARCIA al 200 con cochera

Apta Crédito Hipotecario Departamento de 4 ambientes Departamento alquilado $ 1.000.000.- Reajuste por IPC cada 3 meses. Living comedor con amplio balcón, Toilette 3 Dormitorios Cocina Comedor diario Baño completo Lavadero Cochera descubierta. SUM. Encargado con vivienda. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7639)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 9º piso. Superficie total de 92m2, cubierta de 87m2 y descubierta de 5m2. Tres dormitorios, 2 baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Comedor diario. Balcón. Lavadero. Una cochera descubierta en PB. Expensas $240.000 (octubre 2026). Cuatro torres de 16 plantas cada una y 4 unidades por piso, dentro de un predio de 10.000m2. cercado perimetralmente por rejas. Portero con vivienda. Cámaras de seguridad. SUM. No apto profesional. Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7454)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES SEMIPISO en La Boca, Capital Federal. Se vende amplio departamento de cuatro ambientes en pleno centro del pintoresco barrio de La Boca. El departamento está orientado al frente del edificio por lo que es luminoso y ventilado, posee cuatro ambientes, balcón, dependencia de servicio, tres baños y cochera cubierta. Una de las habitaciones es en suite. Ubicado muy cerca de la Avenida Almirante Brown el acceso a la propiedad es privilegiado, siendo fácil llegar tanto en auto como en colectivo gracias al flamante Metrobus del Bajo, las líneas que circulan por la zona son: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168. Las Estaciones de Retiro y Constitución se encuentran a unos 15 minutos y a pocas cuadras la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. No dude en contactarnos para coordinar una visita SBI Propiedades LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (SBI-SBI-1280)

Venta de Departamento tipo PH en La Boca, Capital Federal Hermoso e impecable PH con entrada independiente, situado Planta Baja, al Frente, posee tres amplios dormitorios ,de los cuales uno cuenta con entrepiso, un comedor con entrepiso, un living en desnivel, dos baños, cocina con desayunador, patio, lavadero, habitación de servicio, y parrilla. Orientado al norte, lo que lo hace super luminoso. No paga expensas. Muy buena Ubicación, se encuentra dentro del Barrio de La Boca y del Distrito de Las Artes y en las inmediaciones del hospital Argerich, Usina de las Artes, terminal Colonia Express, acceso Autopista Bs. As - La Plata y Autopista 25 de mayo. Se destaca por sus calles arbolaras y tranquilas, libres de transito pesado o intenso. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. También a escasos metros de donde se desarrolla un pequeño centro comercial sobre la Av. Alte. Brown y Av. Benito Pérez Galdós que cuenta con varios supermercados y negocios de todo tipo. Limita con Puerto Madero. MEDIDAS: Comedor 4,48 x 3,89 + Entrepiso 4 x 2,64; Living 2,30 x 7,; Baño 1.12 x 2,38; Cocina 3,53 x 2,45; Patio 4,13 x 3,53; Lavadero 1,68 x 1,58; Habitación Servicio 3,51 x 2,66; Dormitorio principal 4,2 x 3,87; Baño 1,82 x 2,59; Dormitorio 4,32 x 3,66; Dormitorio + Entrepiso 2,74 x 3,67; Dormitorio 4,21 x 4,26. No dude en consultarnos SBI Inmobiliaria XINTEL (SBI-SBI-1347)

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-314 Venta departamento 3 ambientes con terraza propia y cochera cubierta en PB La Boca. Todos los ambientes tienen salida a la terraza con vistas abiertas hacia Puerto Madero. 125 m totales. 60 m cubiertos balcón de 5 m actualmente techado con cerramiento de aluminio y terraza propia de 60 m. Ubicado en una zona rodeada de verde a una cuadra de Parque Lezama y Parque Irala. Cuenta con Living-comedor amplio y muy luminoso con salida a la terraza. Cocina independiente con muebles completos mesada de granito y revestimiento tipo subway blanco. Barra pasaplatos que integra visualmente con el living. Dos dormitorios. Hall de distribución con placard. Baño completo hecho a nuevo. Cochera cubierta en planta baja. Adicionales y mejoras Espacio para lavarropas. Agua caliente por calefón. Renovación reciente de pisos y cerámicos. Cañerías del baño renovadas. Edificio con 2 ascensores. Una propiedad con un diferencial único terraza amplia funcional y privada. Financiación disponible Accedé a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad a través de Lendar. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN LA BOCA Ubicado estratégicamente en el emblemático barrio de La Boca, este PH ofrece una combinación ideal de comodidad y conveniencia. Situado en Brandsen 194, Piso PB, Departamento 1 U.F, se encuentra rodeado de una vibrante oferta de comercios y una amplia variedad de líneas de transporte. Además, está a pocos minutos del prestigioso Hospital Fernández y el encantador Parque Lezama, lo que garantiza acceso rápido a servicios esenciales y espacios recreativos. La propiedad, con una antigüedad de 30 años, está compuesta por un amplio living-comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece generosos espacios de guardado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados que aseguran almacenamiento eficiente, y un baño completo. El área de servicios incluye un práctico lavadero, y se complementa con un espacioso patio y una parrilla, proporcionando el entorno ideal para momentos al aire libre, posee también un cuarto de enseres y baño de servicios (habitación rosa en las fotos de la publicación) Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, este PH garantiza todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena. La propiedad se encuentra habitada y está disponible para permuta, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adaptarse a nuevas necesidades sin dejar de lado la calidad de vida. No pierda la oportunidad de visitar este encantador PH en una de las zonas más tradicionales de Capital Federal. Contáctenos para más información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones