Departamento en ARISTOBULO DEL V 100

Descubre la oportunidad de vivir en un departamento de calidad, apto profesional y exclusivo, ubicado en el corazón vibrante del barrio de Boca. Este moderno departamento ofrece un diseño interior elegante con una cocina equipada con isla, integrada al living-comedor, ideal para recibir amigos o disfrutar de una noche tranquila. Cuenta con una habitación en suite que incluye vestidor y un baño completo con bañera. Toda la unidad está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con acceso directo a un balcón terraza que ofrece vistas panorámicas al emblemático estadio de La Bombonera. Superficie cubierta: 48 m² Superficie terraza: 8 m² Superficie total: 56 m² Los detalles de calidad incluyen carpinterías de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), calefacción central por radiadores, y pisos de porcelanato simil madera. La cocina está equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable, además de interiores de placares y vestidores bien pensados. El edificio ofrece comodidades excepcionales con dos ascensores, cocheras, bauleras, parrilla, solárium, y un salón de usos múltiples (SUM) con cocina y baño. Además, cuenta con seguridad garantizada mediante cámaras de monitoreo y portero eléctrico. Ubicado a solo 5 minutos de Puerto Madero y con acceso directo al Metrobús del Bajo, la conexión es rápida hacia el puente Nicolás Avellaneda. Las vistas despejadas al estadio y la proximidad a Caminito lo sitúan en un punto de intenso movimiento comercial y turístico. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-314 Venta departamento 3 ambientes con terraza propia y cochera cubierta en PB La Boca. Todos los ambientes tienen salida a la terraza con vistas abiertas hacia Puerto Madero. 125 m totales. 60 m cubiertos balcón de 5 m actualmente techado con cerramiento de aluminio y terraza propia de 60 m. Ubicado en una zona rodeada de verde a una cuadra de Parque Lezama y Parque Irala. Cuenta con Living-comedor amplio y muy luminoso con salida a la terraza. Cocina independiente con muebles completos mesada de granito y revestimiento tipo subway blanco. Barra pasaplatos que integra visualmente con el living. Dos dormitorios. Hall de distribución con placard. Baño completo hecho a nuevo. Cochera cubierta en planta baja. Adicionales y mejoras Espacio para lavarropas. Agua caliente por calefón. Renovación reciente de pisos y cerámicos. Cañerías del baño renovadas. Edificio con 2 ascensores. Una propiedad con un diferencial único terraza amplia funcional y privada. Financiación disponible Accedé a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad a través de Lendar. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Muy lindo PH tipo loft con 2 entrepisos y terraza, recientemente reciclado. Cuenta con dos baños con ducha, amplia cocina integrada con conexión para lavarropas y terraza propia con vista abierta. Se encuentra ubicado en el Distrito de las Artes. Ubicado en zona turística, en proximidad a la renovada Av. Patricios, y a 300 metros de Caminito y de los Museos de Quinquela Martín y PROA. Apto alquiler temporario. Segundo piso sin ascensor. Se vende con muebles incluidos.

Venta de Departamento 2 Ambientes con COCHERA en La Boca/ Barracas, Capital Federal - Distrito de las Artes ¡Descubre el dúplex que combina estilo, amplitud y todo lo que necesitas a un paso de la ciudad! Este dúplex de 2 ambientes en el 6to piso frente del Condominio PuertoPampa te espera con todo listo para mudarte: la unidad está ubicado en la Etapa1, la primera fase del proyecto que ya está entregada y en pleno funcionamiento. Este dúplex te invita a vivir en un espacio luminoso, con vista abierta y la comodidad de una cochera cubierta incluida. - Planta baja: cocina integrada al living‑comedor, separada por una barra con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctrico; además cuenta con espacio para lavarropas., salida a Balcon - Balcon aterrazado: ideal para una parrilla y momentos al aire libre. - Planta alta: dormitorio en suite con vestidor, baño completo y rincón para un escritorio. - Extras: cochera cubierta, excelente iluminación natural y ubicación privilegiada. El complejo cuenta con 500 unidades (viviendas, oficinas y locales comerciales) distribuidas en tres etapas. - Esta unidad pertenece a la Etapa 1, ya entregada y con todas las terminaciones listas para vivir. - La Etapa2 está avanzada y ya entregando unidades y la Etapa 3 está en planificación. Amenidades: piscina (concluida la Etapa2), gimnasio, salón de usos múltiples, solárium, laundry, 3niveles de cocheras, locales comerciales en planta baja, vigilancia 24hs y acceso controlado. Ubicación: a pasos de la Usina del Arte, ParqueLezama y PuertoMadero; rodeado de bares, restaurantes, universidades y con excelente conectividad de transporte. Una zona de pleno crecimiento, rodeado de arte urbano, galerías y la energía joven que caracteriza al "Distrito de las Artes", el edificio está a pasos de la Usina del Arte, del Parque Lezama y a menos de 500m de PuertoMadero, con acceso inmediato a la Autopista Illia y a las principales avenidas de la ciudad. Todo esto convierte a este dúplex en una gran oportunidad de inversión y en el lugar ideal para quienes buscan vivir donde la ciudad se reinventa. ¿Te animas a conocer el espacio? Agenda tu visita y descubre por qué este es el punto de partida perfecto para vivir y rentabilizar en una de las áreas con mayor proyección de BuenosAires. No dejes pasar esta oportunidad; agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar. INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO XINTEL (IGI-IGI-1257)

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Maximiliano Cesto - MLS ID 421061067-62 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN LA BOCA!! APTO CRÉDITO!! Departamento de 3 ambientes ubicado en sexto piso sobre calle 20 de Septiembre en el tradicional barrio de La Boca. Propiedad super luminosa con orientación este y excelente distribución funcional ideal para inversores y familias que buscan vivir en zona estratégica. La unidad cuenta con living comedor amplio con salida al balcón cocina separada con sector de lavadero integrado baño completo y dos habitaciones con placares. La distribución optimiza los espacios y permite máximo aprovechamiento de los metros. Ubicación privilegiada con acceso directo a múltiples líneas de colectivos y Metrobús facilitando conexiones hacia diferentes puntos de la ciudad. El edificio de siete pisos ofrece una propuesta moderna y práctica para quienes valoran comodidad y buena ubicación. Características principales - Orientación Este - Piso Sexto - Living Comedor con salida al balcón -Cocina completa con lavadero -Dos habitaciones con placard -Baño Completo ------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-49 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS SE JUNTA UN FONDO COMUN MENOR PARA MANTENCION DEL EDIFICIO Departamento histórico de 114 m ubicado en planta baja sobre Avenida Benito Pérez Galdós al 300 uno de los inmuebles emblemáticos del tradicional barrio de La Boca. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 114 m Distribución 4 ambientes con entrepiso Año de construcción 1924 Doble acceso por livingcomedor y pasillo de servicio Excelente estado de conservación Bajas expensas 20.000 mensuales Fondo comun DISTRIBUCIÓN INTERIOR Amplio livingcomedor con pisos de pinotea Dos ventanales principales con vista a la calle Tres habitaciones una con entrepiso habilitado como escritorio Placares en dormitorios Baño completo Toilette de servicio Cocina funcional Lavadero con conexión para lavarropas Ventanal al patio interno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble emplazado en una zona histórica de La Boca con valor patrimonial y arquitectónico. Propiedad que conserva características originales de principios del siglo XX ideal para quienes valoran los espacios con historia. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario con excelente estado de conservación y potencial de inversión. Oportunidad única para adquirir un departamento con encanto histórico en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer más detalles de esta propiedad única. ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Hermoso departamento, posee dos amplios dormitorios con placares al frente, cocina amplia con lavadero incorporado, baño completo, cómodo living comedor y balcón corrido al frente. Excepcional estado, se destaca por los detalles de calidad y confort, el depto. cuenta con agua caliente y calefacción por caldera individual, tres equipos de aire acondicionado, bañera con hidromasaje y mampara de vidrio, pisos de parquet en dormitorios y madera en listones en living comedor, ambos plastificados, detalles de molduras en techos, paredes con revestimiento texturado, muebles de cocina laqueados combinados con madera natural, instalación para lavarropas en cocina, cocina y baño revestido en porcelanato, cortinas eléctricas, barra desayunador, interiores de placard completos y con frentes espejados, extractor de vapores en baño y cocina. Muy luminoso y aireado. Excelente ubicación, zona comercial, próximo a Av. Alte. Brown y Av. Pérez Galdos, Usina de las Artes y Hospital Argerich. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la línea 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-471)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Amplio Dpto 3 Ambientes , Piso Doce Contrafrente, compuesto por Comedor , 2 Dormitorios, Cocina, Baño y Balcón. Excelente ubicación. Sobre Av. Alte. Brown y Av. Pérez Galdós, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Expensas. APTO CREDITO. Medida :Comedor : 3 x 5.48 ;Dormitorio : 2.91 x 3.14; Dormitorio: 2.28 x 3.27 ; Cocina : 1.75 x 3.16 ;Baño : 1.60 x 2 ; Pasillo : 0.90 x 3.14 ; Balcón : 2.97 x 1.31; Lavadero: 1.18 x 1.78 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-837)

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Eliana Thies - MLS ID 420211331-42 ¡Oportunidad Única! Departamento en Venta en CABA Te presentamos un espectacular departamento tipo loftduplex en una de las zonas de mayor crecimiento y actividad cultural de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este espacio es ideal tanto para inversión como para alquiler temporario o tradicional. Características - cocina comedor y living moderno y funcional todo integrado con armonía. - Entrepiso apto para dos habitaciones o habitación y escritorio - 1 Baño completo Cuenta con seguridad 24 hs - Grandes ventanales que proporcionan luminosidad y patio lo que le da la característica de casa tipo depto. La doble altura no solo aporta un toque moderno sino que también garantiza una entrada de luz natural y una conexión fluida entre las diversas áreas. Además el edificio contará próximamente con increíbles comodidades piscina gimnasio solárium calle comercial y una galería de arte de más de 1200 metros cuadrados. ¡Todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida cómodo y vibrante! Las áreas comunes están en proceso de finalización lo que sugiere que pronto estarán disponibles para el disfrute de todos. En resumen este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un espacio con personalidad en un entorno seguro y con buenas instalaciones. ¡Definitivamente vale la pena considerarlo! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio que se adapta a tus necesidades y que promete un gran potencial de valorización. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar