Terreno en Lote en venta Los Puentes Nordelta

Terreno de cuádruple frente para un proyecto diferencial y disruptivo, en un lote de amplia superficie dentro de un entorno inmobiliario de desarrollos pujante desde hace años, en el cual incorporan espacios año tras año para satisfacer a una demanda sostenida que busca en Tigre una mejora de calidad de vida con mas contacto con la naturaleza. SUP. LOTE: 1377 m2 FRENTE: 34 mts LATERAL: 39,85 mts DISTRITO: R6 ALT. MAX.: PERFIL EDIFICABLE: PB + 8P LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 4.900 m2 OBSERVACIONES: PODRIAN ACEPTARSE METROS EN PARTE DE PAGO EN ALGUN PORCENTAJE

Impecable fracción comercial sobre la Av. Perón esquina Santiago del Estero, en la Localidad de Benavidez, Partido de Tigre. Amplio frente a Panamericana y Av. Perón de 137mts, ideal proyectos comerciales y departamentos, gran potencial. Zonificacion R1 Código de propiedad 14458 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

TERRENO DE 15.000 m² APTO DESARROLLO – VILLANUEVA, TIGRE Tierra estratégica en el corredor de mayor expansión de Zona Norte Predio de 15.000 m² con 206 metros de frente asfaltado, ubicado en Villanueva – Dique Luján, una de las zonas con mayor consolidación y crecimiento sostenido del Partido de Tigre. Rodeado de barrios privados consolidados, nuevos emprendimientos residenciales y desarrollos premium en plena expansión. Un entorno que combina infraestructura, demanda activa y proyección de valorización. Conectividad ágil hacia Ruta 27, Ruta 26 y Panamericana Ramal Escobar, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Potencial de desarrollo: • Barrio privado o condominio residencial • Complejo de townhouses / housing • Proyecto residencial de mediana o gran escala Inversión estratégica a mediano plazo •La dimensión del lote y su amplio frente permiten un planteo de masterplan eficiente, optimizando circulación, subdivisión y diseño arquitectónico. Claves para el inversor • Tierra de gran escala en zona donde la oferta es cada vez más limitada • Ubicación consolidada dentro del corredor Villanueva • Alto potencial de absorción por demanda residencial creciente • Proyección de plusvalía sostenida Una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan posicionarse hoy en uno de los polos inmobiliarios más dinámicos de Zona Norte. Consultanos para mas asesoramiento! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA DE EXCELENTE FRACCION DE TERRENO EN EL DELTA DE TIGRE PRIMERA SECCION !!. EL LOTE CUENTA CON 313.000mts (31ha). TIENE ESCRITURA AL DIA, LIBRE DE OCUPANTES SIN NINGUN IMPEDIMENTO LEGAL CUENTA CON FRONDOSA ARBOLEDA DE SAUCES Y ÁLAMOS. TIENE SANGRIAS PARA EL RAPIDO ESCURRIMIENTO DE AGUAS EN LAS CRECIDAS, IDEAL PARA INVERSOR PARA LOTEO, RECREATIVO, ETC. SUPERFICIE PARA LOTEO= 150.761 mts FOT 0.4 FOS 0.2 LA FRACCION TIENE FRENTE DE 234 mts AL RIO CAPITAN. TAMBIEN LINDA CON EL ARROYO CHURRASCO DE ACUERDO AL PLANO DE HIDROGRAFIA, CON LO CUAL SE PUEDEN DESARROLLAR SOBRE ESA LINEA. EN EL ANTEPROYECTO ESTA PREVISTO LA REALIZACION DE PASARELAS PARA FINES TURISTICOS Y AVISTAMIENTO DE FLORA Y FAUNA. SIENDO PRIMERA SECCION EXISTE TENDIDO ELECTRICO. Anteproyecto del Masterplan a disposición. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Excelente fracción comercial, ubicada en la Localidad de Benavidez, Partido de Tigre, Ideal proyectos comerciales y departamentos, gran potencial por su ubicación Una ubicación estratégica para una amplia variedad de rubros; comercios, condominios abiertos y cerrados, entre otros. La propiedad se encuentra en una zona ampliamente consolidada y en pleno desarrollo de área comercial, Frente Torre pueblo, la misma está ubicada en Benavidez, a metros de Ruta 9 (vieja). En la fracción hay construida una vivienda con pileta quincho y depósito. Su ubicación frente a Panamericana hace que la fracción se considere una oportunidad única para inversores Detalles Zonificación: Partido Tigre, Benavidez, zona central, Zona R1c Uso COMERCIAL MINORISTA EN GENERAL Uso Complementario: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Y UNIFAMILIAR EDUCACIÓN, SALUD, RECREACIÓN Y DEPORTES, COMERCIO MAYORISTA SREVICIOS INDUSTRIALES Y DE LA CONSTRUCCION Fos: 0,60 Fot: 1,20 URBANA/COMERCIAL Metros Totales de la fracción 1ª: 2554m2 -- sup edificada= 165m2 Metros totales de la fracción 2A: 2390m2 -- Sup Edificada= 175m2 MARCELO TOPCMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

EXCLUSIVO LOTE AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA - LOS PUENTES Se trata de uno de los mejores lotes lotes con una superficie de 1213 m2, con costa de 25 mts. sobre el Lago Central de Nordelta y orientación Norte. Posee un gran espejo de agua y su vista es totalmente abierta. El lote cuenta con un exclusivo proyecto de arquitectura donde se fusionan estilo sofisticado con la vida en familia. El Barrio Los Puentes es uno de los últimos barrios con costa sobre el lago Central, se encuentra ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Posee un total de 322 lotes, todos los lotes cuentan con costa propia y con salida directa al amplio lago Central. La superficie de los terrenos es de entre 800 y 1.400 metros cuadrados. Se destaca por los espacios deportivos con una pileta, Club House y la cercania tanto a los colegios como al Centro Cívico que se encuentra en desarrollo. Allí ya hay dos templos religiosos, uno católico y uno judío, y está en obra el sanatorio de Swiss Medical. Coordina tu visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Fracción Única en Villanueva Excelente lote de 15.500 m² ubicado sobre calle Arribeños, frente al canal, a tan solo 100 metros de Avenida Italia, principal arteria que conecta los barrios más consolidados de Villanueva con el Centro Comercial de Nordelta. Características Destacadas: • Superficie total: 15.500 m². • Zonificación RM1. • Frente al canal. • A 100 metros de Avenida Italia. • A minutos del Centro Comercial Nordelta. • Próximo al nuevo desarrollo Casuarinas de Nordelta. • Excelente accesibilidad y conectividad. • Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto. UBICACIÓN ESTRATÉGICALa propiedad se encuentra en una de las áreas con mayor expansión urbana de Tigre, rodeada de barrios consolidados y nuevos desarrollos que continúan impulsando la demanda de vivienda y servicios. Entorno Inmediato: • San Isidro Labrador. • Santa Ana. • Santa Ana Joven. • Casas de Santa Ana. Servicios y Equipamiento Cercano • Más de 15 barrios privados y abiertos. • Centro Comercial VEN. • Colegios. • Centros deportivos. • Comercios y servicios. • Próximo al futuro barrio Casuarinas de Nordelta. Esta ubicación representa una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan proyectos con excelente absorción comercial y perspectivas de valorización. ANÁLISIS DE OPORTUNIDADEl crecimiento sostenido del corredor Villanueva–Nordelta ha consolidado la zona como uno de los polos de desarrollo más importantes de la Provincia de Buenos Aires. La combinación de: • Excelente accesibilidad. • Entorno consolidado. • Cercanía a Nordelta. • Escasez de tierra disponible. • Zonificación favorable. Convierte a esta fracción en un producto altamente atractivo para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Las posibilidades de desarrollo permiten evaluar proyectos tales como:• Condominios. • Viviendas multifamiliares. • Townhouses. • Complejos comerciales. • Desarrollos mixtos residenciales y comerciales. Consideramos que esta fracción de 15.500 m² representa una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles dentro del corredor Villanueva–Nordelta.Su ubicación estratégica, su entorno consolidado, la cercanía a Nordelta y el potencial de desarrollo que ofrece la convierten en un activo de enorme valor para el mercado. Consulta para más información sobre indicadores urbanísticos y posibilidades de desarrollo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Espectacular lote en venta al Lago Central de Nordelta, ORIENTACION NORESTE sup aproximada 1213 m2. Los Puentes es un barrio nuevo en la zona de Nordelta, de gran categoría ubicado sobre el lago central de y cerca del Acceso Bancalari. Los Puentes perfila ser uno de los barrios con mayor categoría dentro de Nordelta, ya sea por el tamaño de los lotes, diseño del barrio y de sus amenities, por su ubicación estratégica y por las nuevas contrucciones residenciales que se desarrollan en el mismo. El barrio Puentes, cuenta con 322 lotes, todos con costa de laguna, con un metraje que va desde 800 a 1400m2, y la mejor ubicación de la ciudad pueblo, sobre el lago central, muy cerca de los colegios de la zona (Northlands, Michael Ham, Cardenal Pironio, Northfields, y próximamente, el colegio ORT) y de la conexión con el camino Bancalari y futuro centro cívico, frente al barrio La Isla. Contará con amenities como: canchas de tenis, de futbol, gym, Juegos de chicos y piscina cubierta © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Lote al lago central en venta en Los Puentes Posee 1213 m2 y 25 m2 de costa con excelente orientación norte Muy buena ubicación del lote dentro del barrio Llamame y organizamos visita Romina C PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA7804790 Productor de la propidad Romina Caloggero