Departamento en ITALIA 200

Corredor Responsable Maria Edit Veron - N 775 Folio 373 Tomo II - Contacto Matias Uboldi - MLS ID 421641035-46 DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES SAN NICOLAS CENTRO BUENOS AIRES Entrega en Pocos Meses! Un refugio urbano donde el confort se fusiona con la elegancia moderna. Este departamento de 111 m transforma el concepto de vivir en el centro de San Nicolás ofreciendo un espacio que respira amplitud y diseño contemporáneo. Ubicado estratégicamente sobre calle Roca este departamento de primer piso representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad y estética. Su distribución inteligente despliega tres dormitorios luminosos dos baños completos y un toilette configurando un ambiente que supera la típica propuesta inmobiliaria. La cocina integrada al living comedor amplifica la sensación de espacio permitiendo una conexión fluida entre áreas sociales y privadas. Un detalle distintivo es el doble ingreso que garantiza privacidad y versatilidad ideal para quienes trabajan desde casa o buscan un ambiente multiuso. El balcón se convierte en un mirador natural regalando vistas a la arboleda de calle Roca y permitiendo momentos de contemplación urbana. La iluminación natural y la ventilación cruzada son protagonistas creando un ambiente que respira y se renueva constantemente. Equipado con aire acondicionado central independiente tecnología de domótica y terminaciones de primer nivel este desarrollo está pensado para quienes valoran la eficiencia y el confort contemporáneo. La posibilidad de adquirir una cochera adicional completa la propuesta para el usuario más exigente. Construido en 2026 el inmueble cuenta con servicios completos electricidad agua gas internet y desage cloacal. Las amenities incluyen ascensor y calefacción consolidando una propuesta integral de habitabilidad urbana. Una inversión inteligente que transforma el concepto de hogar en el corazón de San Nicolás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Edificio Cáneva IV - Italia 264 - Terraza exclusiva Exclusivo proyecto ubicado en Italia 264, en una de las zonas más buscadas de San Nicolás, con excelente conectividad y cercanía al centro, espacios verdes y sectores recreativos de la ciudad. Un edificio pensado especialmente para quienes siempre vivieron en casas y hoy buscan mayor seguridad, menor mantenimiento diario y más practicidad, sin resignar amplitud, confort ni calidad de vida. Edificio Cáneva IV se desarrolla en solo 5 pisos exclusivos, ofreciendo privacidad, tranquilidad y seguridad. El proyecto fue diseñado con una propuesta moderna y funcional, destacándose por sus excelentes terminaciones, ambientes amplios y luminosos, junto con equipamiento premium pensado para el confort diario. Piso 4: departamentos de 2 dormitorios, con dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y baño de recepción, amplio living comedor con cocina integrada, lavadero, y con el diferencial de una terraza exclusiva de acceso privado desde la unidad, con vistas hacia el río, parrillero y baño. Superficie aproximada: 100 m² cubiertos + 42 m² de terraza exclusiva. La unidad incluye: - 2 cocheras y 1 baulera - Acceso controlado a la unidad - Cortinas eléctricas en el dormitorios - Cortinas sunscreen en living - Artefactos instalados: cocina por convección, horno empotrado, lavarropas y lavavajillas - Calefacción por radiadores - Aire acondicionado central - Terraza exclusiva. Un proyecto ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con la seguridad, practicidad y confort de un edificio exclusivo. XINTEL (MDR-MDR-66)

Corredor Responsable Maria Edit Veron - N 775 Folio 373 Tomo II - Contacto Matias Uboldi - MLS ID 421641035-47 DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES SAN NICOLAS CENTRO BUENOS AIRES Entrega en Pocos Meses! Un refugio urbano donde el confort se fusiona con la elegancia moderna. Este departamento de 84 m transforma el concepto de vivir en el centro de San Nicolás ofreciendo un espacio que respira amplitud y diseño contemporáneo. Ubicado estratégicamente sobre calle Roca este departamento de primer piso representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad y estética. Su distribución inteligente despliega tres dormitorios luminosos dos baños completos y un toilette configurando un ambiente que supera la típica propuesta inmobiliaria. La cocina integrada al living comedor amplifica la sensación de espacio permitiendo una conexión fluida entre áreas sociales y privadas. Un detalle distintivo es el doble ingreso que garantiza privacidad y versatilidad ideal para quienes trabajan desde casa o buscan un ambiente multiuso. El plus de una gran terraza de 25 metros permite combinar un espacio abierto donde tener reuniones y disfrutar de la vista. Equipado con aire acondicionado central independiente tecnología de domótica y terminaciones de primer nivel este desarrollo está pensado para quienes valoran la eficiencia y el confort contemporáneo. La posibilidad de adquirir una cochera adicional completa la propuesta para el usuario más exigente. Construido en 2026 el inmueble cuenta con servicios completos electricidad agua gas internet y desage cloacal. Las amenities incluyen ascensor y calefacción consolidando una propuesta integral de habitabilidad urbana. Una inversión inteligente que transforma el concepto de hogar en el corazón de San Nicolás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en planta baja con patios en CENTRO, San Nicolás de los Arroyos Edificio Cáneva I. Ubicación ideal de fácil acceso a los distintos puntos estratégicos, a metros de calle Falcón, a 4 cuadras del Parque San Martín y a pocas cuadras del microcentro de la ciudad. El departamento se compone de 2 dormitorios con placares, un baño completo, living comedor con cocina semi integrada con alacenas y bajo mesada y conexión para lavarropas. 2 patios, al más pequeño se accede desde la cocina, y el más grande se ubica sobre el frente de la propiedad, es muy amplio y con orientación Noroeste. Gracias a la orientación el departamento es muy luminoso, y con ventilación cruzada. Muy buen estado de conservación y calidad constructiva. -La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los importes de gastos centrales, impuestos y aguas son aproximados y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes. XINTEL (MDR-MDR-49)

Departamento en venta - Pellegrini 578 6º Edificio Ginés García Departamento ubicado en Edificio Ginés García, sobre calle Pellegrini 578, frente al Colegio Normal y con excelente cercanía al centro de San Nicolás, comercios, servicios y principales puntos de la ciudad. La unidad se destaca por su calidad constructiva, amplitud de ambientes y muy buena distribución. Cuenta con 83 m² de superficie propia, living comedor con pisos de parquet, cocina comedor, lavadero, 3 dormitorios con pisos de parquet y baño renovado. El balcón fue integrado al living comedor mediante cerramiento, incorporando un ambiente adicional de uso versátil y aprovechando aún más la superficie de la unidad. Además, posee cochera de 13 m² y baulera de 3 m², aportando comodidad y espacio de guardado. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, sólido, bien mantenido y en una ubicación privilegiada, con la ventaja adicional de encontrarse frente al Colegio Normal y a pocos minutos del centro. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no vinculante. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas. XINTEL (MDR-MDR-405)

Venta de Departamento en Barrio Urquiza, San Nicolás de los Arroyos Ubicado en primer piso, este departamento se compone de 1 dormitorio con ingreso por sector living comedor con cocina semi integrada, baño completo y dormitorio con placard empotrado. Balcón exterior. La unidad cuenta además con espacio vehicular al frente y de ingreso independiente de 12 m². Esta es una excelente oportunidad de inversión ya que se encuentra en cercanías de los centros de estudio UTN y UNR, y a tan solo 4 cuadras de Av. Savio y a 15 minutos a pie del microcentro de la ciudad. XINTEL (MDR-MDR-265)

Corredor Responsable Maria Edit Veron - N 775 Folio 373 Tomo II - Contacto Agustina Vignoles - MLS ID 421641007-75 DEPARTAMENTO INTERNO DOS DORMITORIOS CENTRICO APTO A CREDITO - SAN NICOLAS Oportunidad única en el corazón de San Nicolás Se vende departamento interno de dos dormitorios en una de las zonas más solicitadas de San Nicolás. Ubicación - En calle Colón entre Garibaldi y Pellegrini. Características - Dos dormitorios amplios y luminosos - Baño a reciclar ideal para personalizar según tus gustos - Cocina funcional con espacio para electrodomésticos - Living comedor amplio y acogedor - Pequeño patio ideal para disfrutar del aire libre - Cochera techada y cerrada para un automóvil Zona - Ubicación excelente en el corazón de San Nicolás a metros del Rio. - Cerca de comercios restaurantes bancos y transporte público - Acceso fácil a las principales avenidas de la ciudad Estado - Departamento interior sin ruido de calle - Edificio bien mantenido. - Oportunidad para reformar y personalizar según tus gustos Precio - Precio competitivo para la zona y las características del departamento No te pierdas esta oportunidad de adquirir un departamento en una de las mejores zonas de San Nicolás. ¡Contactame para obtener más información y coordinar una visita! Agustina 336 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS con COCHERA y BAULERA en CENTRO, San Nicolás de los Arroyos Hermoso departamento de piso exclusivo en una de las zonas mas lindas de la ciudad, a metros de la costanera y con vista al río. Excelente calidad constructiva y cuidados detalles de diseño. Equipamiento de primera línea. La unidad se compone de ingreso por living comedor con amplios ventanales que permiten la vista hacia el río. La cocina está separada, cuenta con alacenas y bajo mesada, sector de lavadero y está equipada con horno, anafe y extractor. Balcón. Desde el paso a los íntimos se accede a los dos dormitorios: ambos cuentan con placard y aire acondicionado. Dos baños totalmente completos, uno de ellos en suite. Calefacción por radiadores en todo el departamento y ventanas con doble vidrio hermético. La unidad cuenta con una cochera con baulera. Este departamento es ideal para quienes valoran la seguridad de vivir en un edificio pero sin perder la privacidad, ya que solo lo integran 6 departamentos, todos en piso exclusivo. -La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los importes de gastos centrales, impuestos y aguas son aproximados y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes. XINTEL (MDR-MDR-51)

Edificio Cáneva IV - Italia 264 Exclusivo proyecto ubicado en Italia 264, en una de las zonas más buscadas de San Nicolás, con excelente conectividad y cercanía al centro, espacios verdes y sectores recreativos de la ciudad. Un edificio pensado especialmente para quienes siempre vivieron en casas y hoy buscan mayor seguridad, menor mantenimiento diario y más practicidad, sin resignar amplitud, confort ni calidad de vida. Edificio Cáneva IV se desarrolla en solo 5 pisos exclusivos, ofreciendo privacidad, tranquilidad y seguridad. El proyecto fue diseñado con una propuesta moderna y funcional, destacándose por sus excelentes terminaciones, ambientes amplios y luminosos, junto con equipamiento premium pensado para el confort diario. Piso 5: unidad de 1 dormitorio, con baño, lavadero, living comedor con cocina integrada y una gran terraza de uso exclusivo con vistas abiertas a la ciudad, parrillero y baño. Superficie aproximada: 43 m² cubiertos + 35 m² de terraza exclusiva. La unidad incluye: - 1 cochera y 1 baulera - Acceso controlado a la unidad - Cortinas black out en el dormitorios - Cortinas sunscreen en living - Artefactos instalados: cocina por convección, horno empotrado, lavarropas y lavavajillas - Calefacción por radiadores - Aire acondicionado central Un proyecto ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con la seguridad, practicidad y confort de un edificio exclusivo. XINTEL (MDR-MDR-217)