MANSION PROPIEDADES

VENTA Casa en Ingeniero Maschwitz 300 m² de terreno | 180 m² cubiertos | 15 m² semicubiertos | 3 dormitorios | 2 baños | 2 cocheras | Pileta | Jacuzzi Hermosa casa desarrollada en dos plantas sobre un lote de 300 m², ubicada en una zona residencial de Ingeniero Maschwitz, a pocas cuadras de la Ruta 26, a 5 minutos del acceso a Panamericana Escobar y a 10 minutos del acceso a Panamericana Pilar. Planta Baja: Living en desnivel con vista hacia la galería y el jardín. Cocina integrada con espacio para comedor diario y doble circulación. Muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. Baño completo. Lavadero independiente con bacha, muebles y mesada. Planta Alta: Hall de distribución. 3 dormitorios: 2 dormitorios con placares empotrados de piso a techo y vista al jardín. Importante baño principal con doble bacha y Jacuzzi con 6 jets y 2 jets cervicales. Aire acondicionado en todos los dormitorios. Exterior: Galería de 6 x 3 m. Parrilla cubierta. Jardín totalmente parquizado. Piscina de 8 x 4 m con borde antideslizante. Sistema de filtrado con bomba. Cochera cubierta para 2 vehículos. Portón eléctrico de 8,25 x 3,80 m. Detalles y equipamiento: Agua corriente. Gas natural. Termotanque de 50 litros. Térmicas independientes para cada sector de la propiedad. Aberturas de aluminio. Rejas en todas las aberturas. Griferías Ferrum y Roca. Superficies: Superficie de terreno: 300 m² Superficie cubierta: 180 m² Superficie semicubierta: 15 m² Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER ANUAL Moderna Casa de diseño con piscina climatizada! en Haras Santa María, Escobar Lote 800 m² | 330 m² construidos | 280 m² cubiertos | 5 ambientes | 4 dormitorios | 4 baños | Piscina climatizada | Cochera para 4 autos Hermosa propiedad de estilo moderno desarrollada en dos plantas, construida con materiales de primera calidad y un diseño autosustentable que prioriza la eficiencia energética, la luminosidad y el confort en cada ambiente. Planta baja: Elegante hall de recepción Amplio living con salida directa a la galería Cocina integrada al comedor, generando un gran espacio social con excelente luz natural Dormitorio o cuarto de huéspedes con baño completo Planta alta: 3 amplias suites, todas con vestidores completos y salida a una gran terraza Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Exterior: Galería cubierta con parrilla Piscina climatizada con cascada e iluminación LED Jardín totalmente parquizado Sistema de riego automático Cochera cubierta para 2 autos y espacio descubierto para 2 vehículos adicionales Detalles y equipamiento: Gas natural Calefacción por tiro balanceado Excelente iluminación y ventilación cruzada Construcción moderna con criterios de eficiencia energética Amenities de Haras Santa María: Campo de golf de 18 hoyos con driving range Colegio bilingüe St. Luke’s dentro del barrio 17 canchas de tenis Canchas de fútbol y hockey 2 Club House con gimnasio, piscinas, microcine, SUM y restaurante Club House de Golf con piscina climatizada in/out, sauna y sala de masajes Caballerizas, escuela de equitación y veterinaria Colonia de vacaciones, sendero aeróbico y amplios espacios verdes Una propiedad ideal para quienes buscan diseño contemporáneo, eficiencia, amplitud y la experiencia de vivir en uno de los country clubs más completos de Zona Norte. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER TEMPORARIO Casa a la laguna con piscina! en Barrio San Francisco, Villanueva Lote 986 m² | 240 m² construidos | 4 dormitorios + escritorio | Piscina | Galería con parrilla | Vista abierta a la laguna Lindísima casa desarrollada sobre un lote de 986 m² con fondo a la laguna, ubicada en el barrio San Francisco, Villanueva. Una propiedad ideal para disfrutar del verano, con ambientes amplios, excelente distribución y una conexión única con el exterior. Interior: Amplio living–comedor con vista a la laguna Cocina integrada con comedor diario Lavadero independiente Escritorio, ideal como home office o quinto dormitorio 4 dormitorios: Dormitorio principal en suite con hidromasaje Tres dormitorios adicionales Baños completos Exterior: Galería cubierta con parrilla Piscina de grandes dimensiones Jardín completamente parquizado Vista abierta al espejo de agua Entrada para varios autos Superficies: Superficie de terreno: 986 m² Superficie construida: 240 m² Valores temporada 2026/2027: Diciembre - USD 6.500 Enero - USD 7.800 Febrero - USD 6.900 Los valores incluyen todos los gastos, excepto consumo de luz, gas y agua. Ubicada en uno de los barrios más consolidados de Villanueva, con rápido acceso desde Panamericana y un entorno seguro para disfrutar en familia. Consultame para más información o reservar tu estadía. Consultanos por una visita 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Excelente lote frente al golf! en Las Brisas Country Club, Pilar 430 m² | Frente al golf | Escritura | Orientación privilegiada | Amenities de primer nivel Excelente lote de 430 m² ubicado en Las Brisas Country Club, Pilar, frente al inicio de la cancha de golf, una de las ubicaciones más exclusivas del barrio. Al ser uno de los lotes ubicados frente al golf, cuenta con una superficie superior al promedio del desarrollo (430 m² frente a los habituales 300 m²), ofreciendo mayor amplitud y mejores vistas. El lote cuenta con escritura y se encuentra listo para construir. Superficie: Superficie de terreno: 430 m² Detalles: Frente al inicio de la cancha de golf Escritura inmediata Expensas (junio): $680.000 Amenities del barrio: Club House Cancha de golf Canchas de tenis Canchas de fútbol Canchas de paddle Cancha de vóley Piscina Gimnasio Plaza central con juegos para niños Colonia de vacaciones de verano Quincho para eventos Ubicación: Las Brisas Country Club se encuentra en Pilar, con excelente acceso ingresando por Pilar del Este, detrás del barrio Los Santos y muy cerca de la Estación Zelaya, en una zona de gran crecimiento y fácil conexión con Panamericana. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno consolidado, rodeado de espacios verdes y con una completa infraestructura deportiva y recreativa. Consultame para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER ANUAL Casa a la laguna con piscina! en Barrio San Benito, Villanueva 888 280 m² construidos | Orientación Este | 3 dormitorios + dependencia | Piscina | Galería | Jardín a la laguna Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio San Benito, Villanueva, con orientación Este y salida directa a la laguna. Casa luminosa, funcional y con amplios espacios interiores y exteriores. Planta baja: Living–comedor Cocina integrada Lavadero Dependencia de servicio 2 dormitorios en planta baja que comparten un baño completo Planta alta: Master suite con vestidor Exterior: Gran galería techada Jardín completamente parquizado con salida a la laguna Piscina Pérgola en el jardín Superficies: Superficie construida: 280 m² Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno natural, con comodidad y vistas abiertas al agua. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Hermosa Casa con piscina y quincho! en Barrio Santa Teresa, Villanueva Lote 1.000 m² | 172 m² construidos | 3 dormitorios | Escritorio | Piscina | Quincho | Jardín parquizado Hermosa propiedad desarrollada en una sola planta sobre lote de 1.000 m², ubicada en el barrio Santa Teresa, Villanueva. APTA CRÉDITO Interior: Living–comedor Cocina integrada Lavadero Escritorio 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Exterior: Amplia Galería Parrilla Piscina de 9 x 4 con playa húmeda de 2 x 2 Solárium Jardín completamente parquizado Sistema de riego automático Detalles: Calefacción por radiadores Secarropas Lavavajillas Aire acondicionado en todos los ambientes Superficies: Superficie cubierta: 142 m² Superficie semicubierta: 30 m² Superficie total construida: 172 m² Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y vida al aire libre dentro de uno de los barrios más buscados de Villanueva. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER TEMPORAL Casa a la laguna con pileta y kayaks! en San Agustín, Villanueva 900 m² de terreno | 290 m² construidos | 4 dormitorios | Pileta | Fogonero | Kayaks Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre la laguna en el Barrio San Agustín, Villanueva. Cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, y una excelente conexión con el exterior, ideal para disfrutar del verano en familia con una vista abierta al agua. Planta Baja: Amplio living comedor con salida a la galería. Cocina integrada con comedor diario. Playroom. Toilette de recepción. Lavadero. 1 dormitorio / escritorio. Planta Alta: 2 Dormitorios en suite. 2 dormitorios que comparten un baño completo. Aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior: Galería con parrilla y horno a leña. Jardín totalmente parquizado. Pileta con vista a la laguna. Fogonero al borde del agua. 2 kayaks incluidos para disfrutar durante la estadía. Equipamiento y servicios: 6 camas en total. Aire acondicionado en todos los ambientes. Wi-Fi. Personal de limpieza 2 veces por semana incluido. Disponibilidad y valores: 23/12 al 08/01: USD 7.500 11/01 al 30/01: USD 5.800 23/12 al 30/01: USD 10.500 Los valores incluyen gastos y servicios, excepto consumos eléctricos excedentes en caso de pactarse. Barrio San Agustín El barrio cuenta con seguridad 24 hs, lagunas navegables, amplios espacios verdes y una excelente ubicación, con cercanía al Centro Comercial Nordelta, Paseo Villanueva y principales accesos de Tigre. Una excelente opción para disfrutar el verano en una casa cómoda y luminosa, con salida directa a la laguna y todos los espacios necesarios para unas vacaciones en familia. Consultame para más información o reservar tu estadía. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

OPORTUNIDAD!!! Hermoso lote de 1000m2, ubicado en El Naudir-Escobar. EL NAUDIR cuenta con: 3 Canchas de Tenis, 1 Cancha de Fútbol, Rugby, Hockey. Áreas comunes: Con dos entradas, una principal y una de servicios, El Naudir cuenta con un espacioso SUM y dos Club House. Piscina, Gimnasio, Juegos. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta | Casa con amplio jardín parquizado – Ing. Maschwitz 3 Dormitorios | 3 Baños | Cochera para 4 autos | Escriturada Propiedad ubicada sobre calle Lambare, a pocas cuadras de la Colectora, en una zona tranquila y de fácil acceso. Características: Living-comedor luminoso Estar adicional para uso social o familiar Cocina independiente Lavadero 3 dormitorios 3 baños completos Altillo con potencial para escritorio, playroom o guardado Exterior: Cochera techada para 4 autos Hermoso jardín parquizado con gran potencial para ampliar o sumar pileta Propiedad escriturada, faltan planos Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios amplios y buena ubicación en Ingeniero Maschwitz. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa moderna con piscina y 5 dormitorios! en Barrio Tipas, Nordelta 400 m² totales | 320 m² cubiertos | 7 ambientes | 5 dormitorios | 5 baños | Piscina | Jacuzzi | Playroom | Cochera para 8 autos Moderna casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio Tipas, Nordelta, dentro de un entorno residencial consolidado y con excelentes amenities. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y diseño contemporáneo, con espacios pensados para disfrutar en familia. Interior: Amplio living con chimenea Comedor Cocina con desayunador Estudio / escritorio Playroom Toilette de recepción 5 dormitorios, incluyendo dormitorios en suite Vestidores y placares 5 baños completos Dependencia de servicio Lavadero Baulera Terraza y balcones Exterior: Galería con parrilla Piscina Jardín Patio Jacuzzi Estacionamiento para hasta 8 vehículos Detalles y equipamiento: Orientación Norte Aire acondicionado Calefacción Gas natural Caldera Cisterna Conexión para lavarropas Agua corriente Internet Amenities del barrio: Gimnasio Área de cine Salón de fiestas Sauna Cancha de tenis Cancha de paddle Cancha de fútbol Cancha de básquet Cancha polideportiva Área de juegos infantiles Amplios espacios verdes Estacionamiento para visitantes Seguridad 24 hs y acceso controlado Superficies: Superficie total: 400 m² Superficie cubierta: 320 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, prácticamente a estrenar, con grandes espacios, piscina y todas las comodidades dentro de uno de los barrios más buscados de Nordelta. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa en Venta – Calle La Bota, Ing. MaschwitzExcelente ubicación, a pocas cuadras de colectora Lote de 630 m² | 230 m² cubiertos | Propiedad escriturada Distribución interior: Amplio living-comedor Cocina industrial + antecocina Toilette de recepción 4 habitaciones 1 baño completo Altillo funcional con mucho espacio de guardado 2 aires acondicionados (comedor y cocina) Exterior: Quincho completo con Parrilla, Bacha con agua fría/caliente, Anafe Baño completo con bañera Piscina de 8x4 Jardín parquizado con árboles frutales Cochera para 2 autos Rejas en toda la casa y el quincho Servicios: Gas natural Agua de pozo (2 pozos) Conexión lista en puerta para agua corriente (Aysa) Telered y línea telefónica Consultame para más info o para coordinar una visita! Una casa amplia, sólida y lista para disfrutar, con excelente ubicación y potencial. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Muy Lindo Lote de 972m2, con Orientación Norte. Ubicado en el Barrio San Sebastián Área 1. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, (9 de ellos con lagunas) se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Cuenta con una zona deportiva con cancha de tenis, paddle, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House; una zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House; una zona hípica; una zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. Contactame para acompañarte en esta u otra busqueda 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Exclusivo lote al río con orientación Norte! en Barrio San Marco, Villanueva1.167 m² | Frente al río | Orientación Norte Excelente lote al río ubicado en el barrio San Marco, Villanueva, una de las urbanizaciones más buscadas de la zona por su entorno natural y su conexión directa con el agua. El lote cuenta con 1.167 m² de superficie y orientación Norte, ideal para aprovechar al máximo la luz natural y proyectar una propiedad con excelentes vistas y espacios exteriores. Características: Lote al río Superficie: 1.167 m² Orientación Norte Excelente ubicación dentro del barrio Entorno natural privilegiado Ideal para proyecto de vivienda con salida al agua Una excelente oportunidad para construir una casa de categoría con acceso directo al río y disfrutar de la vida náutica en Villanueva. Consultame para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Hermosa Casa en Venta – Santa Teresa, Villanueva Lote Interno de 860 m² | 2 Plantas | Piscina | Apto Crédito Amplia y luminosa casa familiar, desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 860 m², ubicada en el barrio cerrado Santa Teresa – Villanueva. Con excelente distribución, materiales de calidad y detalles constructivos de categoría. Planta Baja: Espaciosa recepción Living comedor con salida al jardín Cocina comedor integrada con isla Lavadero independiente Habitación en suite (ideal para huéspedes o escritorio) Toilette de recepción Cuarto de guardado Planta Alta: 2 dormitorios en semisuite con antebaño, doble bacha y placard Master suite con vestidor, antebaño con doble bacha y salida a balcón con vista al parque Exterior: Galería completa con parrilla e instalación para horno pizzero Jardín totalmente parquizado Piscina Espacio amplio y funcional para disfrutar todo el año Detalles y confort: Calefacción por radiadores en todos los ambientes Pisos de porcelanato italiano rectificado en toda la casa Doble circuito de agua caliente mediante termotanques Circuito eléctrico preparado para grupo electrógeno Propiedad apta crédito Consultanos para más información o para agendar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa a metros del mar con piscina! en Villa Robles, Costa Atlántica Lote 725 m² | 200 m² cubiertos | 3 dormitorios | Piscina | Galería con parrilla | A 250 m del acceso a la playa Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo desarrollo Villa Robles, un entorno residencial rodeado de naturaleza, con una propuesta urbanística y ecológica orientada a la calidad de vida. La casa se encuentra a tan solo 250 metros del acceso a la playa, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar. Planta baja: Amplio living–comedor con aire acondicionado Cocina integrada con barra desayunadora Toilette de recepción Planta alta: 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite con placard y salida a terraza Dos dormitorios adicionales con placard que comparten un baño completo con antebaño y vanitory Las habitaciones cuentan con salida a una amplia terraza, que además dispone de escalera exterior con acceso directo al jardín. Exterior: Cochera cubierta para 2 autos Amplia galería semicubierta Parrilla Mesada con bacha Piscina Jardín completamente parquizado Sistema de riego automático Detalles y terminaciones: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en living–comedor Carpinterías exteriores de PVC con DVH Amplia terraza con conexión al jardín Superficies: Superficie de terreno: 725 m² Superficie cubierta: 200 m² Villa Robles cuenta con una propuesta integral que incluye campo de golf profesional, centro deportivo, área comercial, paradores de playa, puerto náutico, áreas deportivas, servicios de urbanización y aeropuerto, en un entorno natural privilegiado. Una excelente propiedad para quienes buscan una casa de calidad, rodeada de naturaleza y a pocos metros del mar. Consultame para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Casa en Barrio San Benito, Villanueva Lote 1.500 m² | 1 planta | 3 dormitorios + escritorio/dependencia | Piscina | Cochera cubierta Muy linda casa desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio San Benito, Villanueva. Propiedad cómoda, funcional y con excelente tamaño de lote. Distribución: Living - Comedor Cocina semi integrada 3 dormitorios Escritorio o dependencia Baño completo Lavadero Exterior: Galería Parrilla Baño de pileta Piscina Gran jardín sobre lote de 1.500 m²A la laguna Características: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Cochera techada para 2 autos Una excelente opción para quienes buscan una casa práctica, luminosa y con gran espacio verde en uno de los barrios más lindos de Villanueva. Consultame para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa a estrenar y a terminar en Colonia Ayuí, Concordia, Entre Ríos Lote 250 m² | 70 m² construidos aprox. | 2 dormitorios | 1 baño | Lavadero | Todos los servicios | Escritura Casa ubicada en Colonia Ayuí, Concordia, Entre Ríos, un pueblito tranquilo y natural, rodeado de lagos y termas, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. La propiedad tiene aproximadamente un año y medio de antigüedad. Interior: Amplia cocina–comedor 2 dormitorios Baño completo Lavadero Servicios y detalles: Conexión a agua natural Agua caliente Energía eléctrica Internet Conexión a cloacas Superficies: Terreno de 10 x 25 m: 250 m² Superficie construida: aproximadamente 70 m² Documentación: Propiedad escriturada Impuestos al día Colonia Ayuí es una localidad pequeña y tranquila, rodeada de naturaleza, lagos y termas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, con todos los servicios y lista para habitar. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Lote Interno en Barrio Riberas, Puertos del Lago Superficie: 625 m² | Ubicación interna | Financiación disponible | Acepta permuta Excelente oportunidad para construir en el barrio Riberas, uno de los desarrollos más buscados dentro de Puertos del Lago, por su tranquilidad, accesos y entorno natural. Lote interno con ubicación privilegiada. Opciones de pago: Posibilidad de financiación (anticipo + cuotas) Acepta permuta Características del lote: Superficie total: 625 m² Ubicación interna Entorno consolidado y rodeado de naturaleza Excelente proyección de valorización Sobre el Barrio Riberas – Puertos del Lago Calles amplias y paisajismo cuidado Club House Actividades náuticas no motorizadas Áreas deportivas y recreativas Cercanía a comercios, colegios y accesos principales Entorno tranquilo y de alto nivel residencial Una oportunidad flexible y accesible dentro de uno de los barrios de mayor crecimiento en la zona. Consultame para más información o para coordinar una visita al lote. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Lote en San Clemente del Tuyú – Costa Atlántica 768 m² | Escriturado | Financiación | Acepta vehículo en parte de pago Hermoso lote ubicado en Playa Grande – Altos del Mar, en San Clemente del Tuyú, dentro de una zona residencial tranquila y en crecimiento. Excelente entorno natural, a minutos de la playa y con muy buen acceso. Medidas del lote: Frente: 18 m Lado 1: 43,48 m Fondo: 20,50 m Lado 2: 36,36 m Superficie total: 768 m² Características: Cerrado municipal Escriturado Listo para construir Zona en expansión Opciones de pago: Se acepta vehículo en parte de pago Posibilidad de financiación Una excelente oportunidad para invertir o construir en la Costa Atlántica, con amplio metraje y gran potencial. Consultame para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta C/RENTA Casa en 1 Planta sobre el Río en San Benito – 60m de Costa Privada Moderna casa desarrollada en una sola planta sobre lote al río con 60 metros de costa privada y bajada directa al agua. Ideal para quienes buscan una vida náutica, cómoda y funcional. Distribución Interior: Hall de entrada Gran espacio de recepción a living-comedor con hogar Cocina comedor, amplio con parrilla interior integrada Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño completo 3 dormitorios (principal en suite) Baño completo adicional Calefacción por losa radiante Exterior: Galería techada con cuarto adicional + altillo Parque parquizado con grama bahiana y riego por aspersión Piscina revestida en venecitas Muelle propio con acceso directo al río Consúltanos para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa de 4 ambientes a 200 mts del Mar! en Mar del Tuyú 888 4 ambientes | 2 dormitorios | 2 baños | Patio | Parrilla | Espacio vehicular Excelente Dúplex ubicado en una zona céntrica de Mar del Tuyú, a tan solo 200 metros del Mar principal acceso y centro comercial de la ciudad. Propiedad funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda permanente como para vacaciones o inversión. Interior: Planta baja: Cocina–comedor 1 dormitorio amplio y luminoso Baño completo Planta alta: Dormitorio en suite con baño completo Entrepiso adaptable como tercer dormitorio, playroom o espacio multifunción Exterior: Espacio vehicular propio Patio con parrilla Pileta–lavadero Detalles: Venta con muebles Cloacas conectadas Ubicada sobre calle asfaltada Zona céntrica Una excelente oportunidad cerca del mar y del centro, lista para disfrutar. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Impresionante Casa con Costa a la Laguna – San Benito, Villanueva Lote de 1.500 m² | 70 metros de costa | Vista abierta y privacidad total Descubrí esta increíble propiedad de 7 ambientes, ubicada en uno de los mejores lotes de la exclusiva isla de San Benito, en cul-de-sac, con vistas abiertas al agua desde todos sus ambientes. Casa desarrollada en dos plantas – súper luminosa y funcional Planta Baja: 2 dormitorios, incluyendo una Master Suite con vista directa a la laguna Amplio living-comedor con hogar a leña Cocina equipada e integrada Todos los espacios con salida al exterior Planta Alta: 2 dormitorios, incluyendo una segunda Master Suite Baño con hidromasaje Gran Playroom Cuarto de invitados Terraza/balcón de 50 m² con vista panorámica Exterior soñado: Galería cubierta gigante con parrilla y barra Fogonero ideal para reuniones Piscina de borde infinito de 12x5 m con cascada y amplio solárium Muelle propio con bote de recreación Jardín totalmente parquizado Cochera para 3 autos Detalles destacados: Calefacción por losa radiante 350 m² cubiertos construidos con excelente calidad Lote de 1.500 m² con 70 metros de costa Orientación privilegiada y máxima privacidad No te pierdas la oportunidad de vivir frente al agua, en un entorno único y natural. Consúltanos para coordinar tu visita. ¡Vale la pena conocerla en persona! 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa al Río en Venta – Barrio Náutico San Juan, Villanueva 2 Plantas | Lote de 1.200 m² | Piscina | Bajada al Río Casa desarrollada en dos plantas, sobre un espectacular lote al río de 1.200 m², ubicada en el exclusivo barrio náutico San Juan – Villanueva. Rodeada de naturaleza y con salida directa al agua, ofrece un estilo de vida ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con el entorno y actividades náuticas. Planta Baja: Amplio espacio de recepción Living comedor con salida al jardín Cocina comedor independiente Toilette de recepción Lavadero de servicio Planta Alta: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Dos habitaciones adicionales con muy buena luz y ventilación Exterior: Galería cubierta con parrilla y espacio de comedor Hermoso parque con piscina Bajada propia al río Una propiedad con gran potencial, ubicada en un entorno privilegiado de Villanueva. Consultanos para más información o agendá tu visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Alucinante Casa en alquiler anual al Río con Amarra Propia – ¡Única en su estilo! 888 Cochera cubierta hasta 10 autos | Antigüedad: 2 años | Orientación Norte Planta Baja: Un espacio totalmente versátil y amplio, actualmente utilizado como cochera y taller mecánico, con capacidad para guardar hasta 10 vehículos bajo techo. Incluye entrepiso con oficina y toilette. Desde aquí se accede al jardín con pileta tipo playa húmeda símil arena y a la salida directa al río con amarra propia, un verdadero diferencial para los amantes de la náutica. Planta Alta: Living comedor con cocina integrada, con espectaculares vistas al río interno del jardín. Dormitorio principal en suite con vistas abiertas al río de enfrente. Segundo dormitorio con baño completo independiente, también con vista al agua. El estilo de la casa combina un diseño minimalista e industrial, con espacios amplios y luminosos. Terraza Gran terraza transitable, libre, con vistas panorámicas increíbles. Amenities y Detalles: Amarra propia sobre el río Pileta con solárium y playa húmeda Jardín parquizado Espacios amplios y versátiles para uso residencial o combinado con actividades profesionales Consúltanos para más información o visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Exclusivo Departamento de 3 ambientes con terraza y vista a la bahía! en Loft Nordelta 4° piso | 98 m² cubiertos | 49 m² de terraza | 2 cocheras cubiertas | Jacuzzi | Vista abierta a la bahía Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el cuarto piso del edificio Loft Nordelta, con una inmejorable vista abierta a la bahía y una amplia terraza para disfrutar del entorno. La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, su diseño moderno y sus generosos espacios interiores y exteriores. Interior: Amplio living–comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños completos (si corresponde, confirmar) Exterior: Gran terraza privada de 49 m² Jacuzzi Espectacular vista abierta a la bahía de Nordelta Detalles: Ubicado en 4° piso Muy luminoso 2 cocheras cubiertas Superficies: Superficie cubierta: 98 m² Superficie descubierta (terraza): 49 m² Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y una de las mejores vistas de Nordelta, con amplios espacios para disfrutar tanto del interior como del exterior. Consultame para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER TEMPORARIO Casa a la laguna! en Barrio San Marco, Villanueva 888 Del 15/12 al 31/01 | USD 9.000 | 3 dormitorios + dependencia | Piscina | Jardín a la laguna Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio San Marco, Villanueva, con excelente vista abierta a la laguna, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar del verano en familia. Planta baja: Hall de recepción Amplio living–comedor integrado Comedor diario Cocina con barra desayunadora Dormitorio en suite Dormitorio adicional con baño completo Dependencia de servicio y lavadero Planta alta: Master suite con vestidor Salida a balcón con increíbles vistas al jardín y la laguna Exterior: Dos galerías, una con parrilla y otra con living de exterior Piscina con solárium Jardín completamente parquizado con bajada a la laguna Arco de fútbol y juegos para niños Cochera para 4 autos, de los cuales 2 son cubiertos Detalles: Aire acondicionado en todos los ambientes Ambientes amplios, luminosos y funcionales Vista abierta al espejo de agua Disponibilidad: Del 15 de diciembre al 31 de enero Valor USD 9.000 Incluye: expensas, jardinero, piletero y empleada doméstica 2 veces por semana (6 horas). No incluye: consumo de luz, gas y agua. Una excelente opción para disfrutar del verano en uno de los barrios más lindos y consolidados de Villanueva, con seguridad 24 horas, entorno verde y acceso rápido desde Panamericana. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES Hermosa Casa a la laguna! en Barrio Barrancas de Santa María, Pacheco, Tigre Lote 500 m² | 186,59 m² construidos | 3 dormitorios | Piscina | Galería | Orientación Noroeste El contrato se realiza en pesos y con ajuste cada 3 meses por IPC Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna, ubicada en el barrio Barrancas de Santa María, en General Pacheco, Tigre. Planta baja: Porche de acceso semicubierto Amplio living–comedor Cocina con comedor diario Toilette de recepción Depósito / lavadero exterior Acceso lateral directo a la cochera Planta alta: Hall de distribución Placard de blancos 2 dormitorios al frente que comparten un baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor y espectaculares vistas abiertas a la laguna Exterior: Galería semicubierta Jardín con fondo a la laguna Superficies: Superficie de terreno: 500 m² Superficie cubierta: 146,46 m² Superficie semicubierta: 40,13 m² Superficie total construida: 186,59 m² Una excelente oportunidad para vivir frente al agua, en un barrio consolidado con seguridad y rápido acceso a Panamericana. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Lote en Venta – 830 m² – Barrio San Isidro Labrador, Villanueva 888Excelente lote de 830 m², ubicado en el consolidado Barrio San Isidro Labrador, dentro del complejo Villanueva – Tigre. El barrio se caracteriza por su entorno natural, su infraestructura de calidad y su excelente nivel de desarrollo y mantenimiento. Características del barrio: Canchas de tenis y fútbol Cancha de golf de 18 hoyos Dos lagunas para actividades náuticas Salida al Río Luján por el canal García y canal Villanueva Amarras propias para embarcaciones privadas Restaurante dentro del barrio Entorno arbolado con añosa vegetación Una oportunidad ideal para construir tu casa en un entorno verde, seguro y con acceso náutico. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER TEMPORAL | Espectacular Loft en Bahía Grande, Nordelta P/4 Personas | 1 baño | Cochera cubierta privada | Seguridad 24 hs | Excelente ubicación Excelente loft ubicado en Bahía Grande, Nordelta, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su propuesta gastronómica, comercial y de entretenimiento. Interior: Amplio ambiente tipo loft 1 dormitorio 1 baño completo Cocina equipada Espacio de trabajo Wifi Televisión Exterior y edificio: Cochera cubierta privada Estacionamiento dentro de la propiedad Seguridad las 24 horas Ubicación: Ubicado en Bahía Grande, con acceso inmediato a una amplia propuesta gastronómica y comercial. A pocos pasos del Centro Comercial Nordelta, restaurantes, locales, gimnasios y espacios para disfrutar de caminatas y actividades al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en una ubicación privilegiada de Nordelta, con todos los servicios y comodidades a su alcance. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

¡VENTA Excelente lote interno con orientación Noreste! en Barrio San Sebastián, Área 13 888 605 m² | Orientación Noreste | Listo para ceder | Expensas al día Excelente lote interno de 605 m² ubicado en el Área 13 del Barrio San Sebastián, con orientación Noreste, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. El lote se encuentra listo para ceder y con expensas al día. San Sebastián es uno de los desarrollos más importantes y consolidados de la zona, emplazado sobre una geografía única con lagunas, desniveles naturales y amplios espacios verdes. El barrio está compuesto por 13 áreas, 9 de ellas con lagunas, y ofrece una infraestructura deportiva, recreativa y comercial de primer nivel. Amenities y servicios: Zona deportiva con canchas de tenis, paddle, fútbol y beach volley Club House Cancha de golf de 18 hoyos Driving range y putting green Zona hípica Sector outdoors para actividades recreativas Área educativa Zona comercial Ubicación: San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, límite con Escobar, con acceso desde Panamericana Ramal Escobar km 54, ingresando por calle Boote y Ruta 25 / camino Matheu–Zelaya. Una excelente oportunidad para construir en un entorno natural, consolidado y con gran proyección. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Casa Estilo Toscana en Barrio Nuevo Quilmes 888 Lote 761 m² | 5 dormitorios | Escritorio | Piscina | Vista a La Laguna Casa desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución funcional, ubicada en el barrio Nuevo Quilmes, uno de los barrios privados más completos y consolidados de la zona. Planta Baja: Living–comedor Cocina con comedor diario Lavadero independiente Toilette de recepción Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios que comparten un baño completo Otros 2 dormitorios que comparten un segundo baño completo Escritorio Exterior: Galería techada con parrilla Jardín completamente parquizado Baño exterior Piscina Superficies: Superficie de lote: 761 m² Superficie cubierta: 311 m² Superficie semicubierta: 74 m² Superficie total construida: 385 m² Sobre el Barrio Nuevo Quilmes El barrio cuenta con una amplia infraestructura deportiva y social: Canchas de fútbol (femenino y masculino) Colonia de vacaciones en verano Club House Salón para eventos y cumpleaños Gimnasio Clases deportivas y recreativas Piscina común Canchas de tenis Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA | Casa al Río en San Marco – Villanueva 888 Superficie lote: 1.000 m² Barrio náutico con salida directa al río SE VENDE CON RENTA POR 3 AÑOS Muy linda casa desarrollada en una sola planta sobre lote al río en el exclusivo barrio San Marco – Villanueva. Diseño funcional, ambientes amplios y excelente conexión con el entorno natural. Interior: Amplio living comedor con vista al jardín Cocina semi integrada Dependencia de servicio Lavadero independiente Tres dormitorios, Principal en suite con vestidor y baño completo Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Exterior: Galería cubierta con parrilla Cuarto de guardado Baño exterior Jardín parquizado Piscina revestida en venecitas Muelle con bajada al río Consúltanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Espectacular Loft en Bahía Grande, Nordelta 888 1 baño | Cochera cubierta privada | Seguridad 24 hs | Excelente ubicación Excelente loft ubicado en Bahía Grande, Nordelta, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su propuesta gastronómica, comercial y de entretenimiento. Interior: Amplio ambiente tipo loft 1 dormitorio 1 baño completo Cocina Espacio de trabajo Wifi Televisión Exterior y edificio: Cochera cubierta privada Estacionamiento dentro de la propiedad Seguridad las 24 horas Valores: USD 105.000 sin mobiliario USD 110.000 totalmente equipado Ubicación: Ubicado en Bahía Grande, con acceso inmediato a una amplia propuesta gastronómica y comercial. A pocos pasos del Centro Comercial Nordelta, restaurantes, locales, gimnasios y espacios para disfrutar de caminatas y actividades al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en una ubicación privilegiada de Nordelta, con todos los servicios y comodidades a su alcance. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Barrio en San Benito-Villanueva. 888 Hermosa Casa desarrollada en 2 Plantas sobre gran Lote de 1200m2 La Planta Baja cuenta con Oficina con Vista a La Laguna, Sala de TV, Living y Comedor Principal integrados también con increíble vista a La Laguna. Living en doble altura, Cocina amplia con despensero. Materiales de primera calidad. Detalles de categoría que la convierten en un hogar ideal. La Planta Alta cuenta con pequeño Living distribuidor, 3 Habitaciones en Suite, 2 de ellas tambien con Vestidor. En el Exterior, Amplia Galeria techada con Parrilla a Leña totalmente equipada, Parrilla a Gas, Heladera, Living de exterior con hogar a Leña. Piscina, Jardin totalmente parquizado y Muelle. Cochera Techada para 2 Autos, y estacionamiento de cortesía para 3 autos mas. Contactanos! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Departamento semipiso al frente con balcón! en Villa Santa Rita, CABA 69 m² cubiertos | 3 ambientes | 2 dormitorios | Balcón | 5° piso | Apto crédito y profesional Excelente departamento semipiso, ubicado al frente con orientación Este. Propiedad en impecable estado, con ambientes amplios y funcionales. Interior: Living–comedor amplio y luminoso Cocina independiente Lavadero independiente 2 dormitorios al frente Baño completo Balcón con vista a la calle Detalles: Orientación Este 5° piso Edificio con ascensor Antigüedad aproximada: 50 años Estado impecable Apto crédito Apto profesional Escriturado Calefacción por estufas tiro balanceado (3 equipos) Ventiladores de techo (2 en living–comedor y 1 en dormitorio principal) Superficie: Superficie cubierta: 69 m² Una excelente opción por ubicación, luminosidad y estado, ideal para quienes buscan comodidad en un entorno urbano consolidado. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Monoambiente en Escobar 888 30 m² totales | Balcón | Escriturado Hermoso monoambiente desarrollado en 30 m² totales, ubicado en Escobar. Ideal para primera vivienda o inversión, en muy buen estado y listo para escriturar. Interior: Ambiente único luminoso Cocina equipada con anafe Baño completo con ducha Salida a balcón Propiedad funcional, cómoda y con excelente relación precio–ubicación. Escriturado. Consúltanos para más información o visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta de lote al río en el exclusivo Barrio Náutico El Naudir, Etapa 3. 888 Este terreno de 905 m², con entrega inmediata, está orientado al noreste, asegurando excelente luz natural y ventilación. El lote cuenta con un frente de 19,16 m, un fondo de 21,06 m y una longitud aproximada de 45 m, ofreciendo un generoso espacio para desarrollar el proyecto de tus sueños. Un atractivo adicional es su amarra propia, con salida directa al Río Luján, ideal para los amantes de la náutica. El lote está listo para construcción, gracias a su tablestacado ya instalado. En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y pavimento, asegurando comodidad y calidad de vida. Ubicado en Escobar, dentro del barrio cerrado El Naudir, este terreno ofrece seguridad las 24 horas, incluyendo seguridad nocturna, y es apto para mascotas. Además, posee amenities que complementan la experiencia de vivir en un entorno exclusivo y luminoso. No pierdas la oportunidad de conocer este lote único. Contáctanos para coordinar una visita y explorar todo lo que El Naudir tiene para ofrecer. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Oportunidad excepcional de adquirir un lote frente a la laguna en el prestigioso barrio cerrado Santa Isabel II. 888 Ubicado en Ingeniero Maschwitz, Escobar. Este terreno de 700 m² ofrece una orientación Este, perfecta para disfrutar del sol matutino y vistas ininterrumpidas al espejo de agua. El barrio Santa Isabel II se destaca por su entorno residencial consolidado y por contar con una variedad de comodidades para el disfrute de sus residentes. Entre sus instalaciones, se encuentra un Club House con salón de usos múltiples (SUM), una amplia pileta con vestuarios, un quincho equipado con parrilla, y canchas de fútbol y tenis. Además, los más pequeños podrán disfrutar de una plaza de juegos. La accesibilidad es otro de sus puntos fuertes, con entradas por la calle La Pista (Km 44) y Ruta 26 (Km 41), lo que facilita el acceso a la Panamericana, colegios, centros comerciales y al conocido Parque Temaikèn. Los servicios son subterráneos e incluyen electricidad, agua corriente y cloacas, garantizando así una estética despejada y moderna. No pierdas la oportunidad de construir tu hogar en este entorno privilegiado. Contáctanos para más información. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta Casa en Golf Club Argentino, Pilar 888 Ubicada en el prestigioso Barrio Golf Club Argentino en Pilar, esta impresionante casa de 1500 m² ofrece un equilibrio perfecto entre diseño, confort y naturaleza. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus amplios espacios, gran luminosidad y un entorno verde excepcional. Planta baja: - Elegante hall de ingreso que da la bienvenida. - Amplio living-comedor con acceso directo al jardín, ideal para reuniones y momentos familiares. - Cocina moderna equipada, con comedor diario para mayor comodidad. - Toilette de recepción. - Lavadero independiente. - Habitación de servicio con baño privado. - Dos dormitorios adicionales. Planta alta: - Lujosa suite principal con vestidor, proporcionando un espacio privado y confortable. - Dormitorio adicional, adaptable a diferentes necesidades. - Playroom o sala de estar, perfecto para el entretenimiento. Exterior: - Espaciosa galería con parrilla y un living exterior. - Piscina de 10x4 m con solárium, ideal para disfrutar del sol. - Horno de barro, perfecto para los amantes de la gastronomía. - Jardín totalmente parquizado y arbolado, creando un oasis de tranquilidad. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, losa radiante general, seguridad las 24 horas y más. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine lujo y naturaleza en una ubicación privilegiada. No dudes en contactarnos para más información. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta de lote en Santa Isabel II – Ingeniero Maschwitz 888 Presentamos una oportunidad única para adquirir un excepcional lote de 1000 m² en el prestigioso barrio cerrado Santa Isabel II, ubicado en la codiciada zona residencial de Ingeniero Maschwitz. Este terreno ofrece amplias dimensiones en un entorno consolidado y tranquilo, ideal para construir la casa de sus sueños. El barrio Santa Isabel II se destaca por sus excelentes características y servicios de calidad. Cuenta con accesos rápidos y convenientes por Calle La Pista (Km 44) y Ruta 26 (Km 41), facilitando la movilidad hacia y desde el barrio. Las comodidades incluyen un Club House con salón de usos múltiples (SUM) y parrilla, una piscina con vestuarios, canchas de fútbol y tenis, y una plaza de juegos para los más pequeños. Además, el barrio ofrece servicios subterráneos de electricidad, agua y cloacas, y cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y confort a sus residentes. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a colegios, centros comerciales y al famoso parque Temaikèn, enriqueciendo la vida cotidiana con múltiples opciones de entretenimiento y educación. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta de Lote en Garín Chico 2 – Partido de Escobar 888 Descubra este magnífico lote de 516,91 m² ubicado en una estratégica esquina del barrio semiprivado Garín Chico 2, en el partido de Escobar. Destacándose por su frente de 10 metros, este terreno es uno de los más amplios del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y acceso rápido a servicios y vías principales. Características destacadas: - Superficie total de 516,91 m² - Frente de 10 metros - Ubicación en esquina, ofreciendo mayor privacidad y visibilidad - Barrio semiprivado con entorno consolidado Servicios disponibles: - Agua corriente - Gas natural - Electricidad - Cable Este lote ofrece la ventaja de posesión y escritura inmediata, facilitando los trámites de adquisición. Además, se acepta permuta por vehículos como autos, camionetas o camiones como parte de pago, brindando flexibilidad a los interesados. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento. Para más información o consultas, no dude en contactarnos. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA | Casa a la laguna en San Marco – Villanueva 888 Ubicada en el prestigioso barrio náutico San Marco, esta exquisita propiedad de dos plantas ofrece un diseño moderno con vistas panorámicas al lago. Con una superficie de lote de 1.003 m² y posibilidad de ampliación de hasta 180 m², esta casa está diseñada para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y el confort. Planta Baja: - Hall de recepción - Amplio living con grandes ventanales al agua - Comedor diario - Cocina funcional - Toilette - Lavadero independiente Planta Alta: - Tres dormitorios (uno en suite con vestidor y baño privado) - Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido - Todas las habitaciones con vistas al lago Exterior: - Galería con parrilla y barra - Piscina integrada al entorno - Muelle privado - Dos áreas de fogón - Jardín parquizado con riego automático Confort: - Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores - Caldera dual - Proyecto aprobado para ampliar 90 m² en planta baja y 90 m² en planta alta El barrio San Marco se distingue por su comunidad náutica con salida directa al río, ideal para deportes acuáticos como kayak y lancha. Además, cuenta con canchas de fútbol, plazas con juegos infantiles y seguridad las 24 horas. La propiedad tiene tres accesos principales: Panamericana ramal Tigre (vía Santa Catalina), calle La Bota y corredor Bancalari-Nordelta. Precio total: USD 435.000, con posibilidad de financiación: USD 410.000 + 25.000 financiado en cuotas sin interés. Acepta propiedad en parte de pago. No dudes en consultarnos para más información. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

OPORTUNIDAD ÚNICA | 888 Estrena tu hogar en un dúplex de construcción moderna, ubicado en un barrio residencial de Campana, ideal tanto para una vivienda familiar como para una inversión. Esta propiedad, en venta por cesión de derechos, se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios y llenos de luz natural. Con un total de 200 m² de superficie, de los cuales 110 m² están cubiertos, este dúplex se encuentra en proceso de terminación, listo para personalizar a tu gusto. En la planta baja, encontrarás un luminoso living-comedor con salida al jardín, una cocina integrada y un baño completo. Además, cuenta con acceso a cochera. En la planta alta, hay tres dormitorios bien iluminados y un segundo baño completo. Desde aquí, disfrutarás de vistas abiertas al entorno. El exterior ofrece un jardín delantero y un amplio fondo, perfecto para futuras ampliaciones o la construcción de una piscina. La construcción es tradicional con techo de losa, aberturas amplias y excelente ventilación, con instalaciones preparadas para sanitarios y cocina. Los baños están revestidos en cerámico y los espacios son funcionales. Ubicado en un barrio en desarrollo, esta propiedad está en una zona tranquila y de fácil acceso, cerca de servicios, escuelas y comercios. Además, ofrece rápido acceso al centro de Campana y a las principales rutas. Este dúplex es una excelente oportunidad de crecimiento. No pierdas la ocasión de hacer tuyo este hogar en Campana. No dudes en contactarnos Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Alquiler Temporal | Casa de 5 Ambientes en Ingeniero Maschwitz, Escobar 888 Esta encantadora casa de dos plantas ofrece una experiencia de vida cómoda y elegante en un entorno verde y tranquilo. Ubicada en la preferida zona de Ingeniero Maschwitz, G.B.A. Zona Norte, la propiedad cuenta con modernas instalaciones y espacios bien distribuidos, perfectos para disfrutar de una temporada relajante. En la planta baja, encontrarás un espacioso living comedor con vistas al jardín, ideal para reuniones familiares. La cocina, equipada con una isla central, es moderna y funcional. Además, un baño completo de exterior y un lavadero completan esta planta. La planta alta alberga tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, y dos dormitorios adicionales con placares, todos ellos luminosos y acogedores. Un baño completo adicional atiende a estos dormitorios. El exterior de la casa ofrece una galería semicubierta con parrilla, un jardín totalmente parquizado y una refrescante pileta, perfectos para el entretenimiento al aire libre y el disfrute del clima. La propiedad se destaca por su calefacción por radiadores, la aceptación de mascotas y su diseño luminoso y funcional. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y agua potable. Con una superficie total de 456 m2 y una superficie cubierta de 180 m2, esta casa es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. No dudes en contactarnos Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Casa c/renta de dos años en Barrio San Gabriel, Villanueva 888 primer año USD 2.000.- y segundo año USD 2.300.- 2027 Lote 800 m² | 200 m² cubiertos | 3 dormitorios en suite | Piscina | Galería con parrilla Excelente casa a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 800 m², ubicada en el barrio San Gabriel, dentro del complejo Villanueva. Planta Baja: Living comedor Cocina con comedor diario Lavadero independiente Dormitorio de servicio con baño Toilette de recepción Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios junior en suite Terraza Exterior: Galería cubierta con parrilla Piscina Jardín completamente parquizado Cochera Ubicación – Barrio San Gabriel, Villanueva San Gabriel es un barrio residencial consolidado, caracterizado por sus amplios espejos de agua visibles desde el ingreso y su entorno natural. Se encuentra a pocos minutos del Centro Comercial Nordelta, con acceso a cines, bancos, locales comerciales y restaurantes. En la zona se destacan importantes instituciones educativas como: Colegio Santa Teresa San Isidro Delta School Portal del Norte Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa en Golf Club Argentino – Pilar 888 Lote de 1500 m² | Superficie cubierta aprox. 300 m² | Piscina | 5 dormitorios SIN MUEBLES Hermosa casa desarrollada en dos plantas, con amplios espacios, gran luminosidad y un entorno verde único. Ubicada dentro del Barrio Golf Club Argentino en Pilar, combina diseño, confort y naturaleza. Planta baja: Hall de ingreso Amplio living–comedor con salida al jardín Cocina equipada con comedor diario Toilette de recepción Lavadero independiente Habitación de servicio con baño Dos dormitorios Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorio adicional Playroom o sala de estar Exterior: Amplia galería con parrilla y living exterior Piscina de 10x4 m con solárium Fogonero Horno de barro Cama elástica y mesa de pool Jardín totalmente parquizado y arbolado Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta Casa 8 amb a La Laguna barrio El Cantón Norte Escobar 888 Casa moderna, construida con excelente calidad , desarrollada en 2 plantas sobre lote a la laguna de 950m2 y ubicada en El Canton-norte. Excelente vista desde todos los ambientes y orientación, muy luminosa. Construcción tradicional con materiales de primera calidad. La planta baja cuenta con placard de recepción y toilette de recepción. Un importante estar-comedor con hogar a leña y horno incorporado y una bodega ambos revestidos en piedra Smollieri. Amplia cocina con barra/comedor diario y playroom integrado. Entrada de servicio desde cochera. Lavadero/ habitación de servicio con baño completo. La Planta alta consta de un dormitorio en suite con vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha. Y dos dormitorios mas con su baño, todos con vista a la laguna de amplias dimensiones. Todos los baños revestidos en porcelanato y mampara vidriada. Sector con escritorio en hall de distribución. Gran balcón terraza terrazas con deck de PVC . El piso de la planta alta es en su totalidad de madera de Roble de Eslabonia. Posee una escalera de excelente diseño y protagonismo, de tabique de hormigón visto y escalones volados revestidos en roble de Eslabonia. En el Exterior, Galería cubierta con parrilla de grandes dimensiones, mesada de cilestone y bacha vinculado a un baño completo para quincho/pileta, cielorraso revestido en madera y detalles de piedra Smollieri , amplia parrilla , revestida con puertas . Pileta de 9x4 con borde infinito, mas sector playo con asiento dentro de la pileta. Totalmente de revestida en venecita y solarium atérmico. Posee espacio de estacionamiento cubierto para dos autos y acceso a la casa totalmente revestido en pórfido, al igual que sus caminos laterales. Posee Deposito exterior. Jardín frente y fondo de grama bahiana , totalmente parquizado con estacado de quebracho en el fondo de la laguna y a la altura de la pileta, riego automático con bomba sumergible, cierres laterales y tender de quebracho. Otras Características: Muros exteriores materializados en climablock . Porcelanato importado de grandes dimensiones en todos los pisos de planta baja y galería exterior. Griferías fv. Cierre cerámico. Artefactos roca. Cocina y baños en cilestone blanco. puertas de diseño en toda la casa no tradicionales , muebles de cocina a medida y paredes revestidas ídem muebles. Placards a medida con hojas espejadas, Interiores de placards en las habitaciones , vestidor en la suite, acondicionado en todos los ambientes. Carpinterías de PVC con vidrios de dvh.y mosquiteros. Calefacción x piso radiante y termostatos individuales en ambas plantas y caldera dual marca Baxi luna 3. Barandas balcones y escalera de acero inoxidable y vidrios laminado. Frente terminación revestimiento acrílico fino tipo Tarquini y revestimiento de piedra Smollieri. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta | Casa a la Laguna en San Benito – Villanueva 888Lote de 1.000 m² | 2 plantas | 4 dormitorios | Piscina | Cochera para 4 autos Imponente propiedad construida en dos plantas, con excelente distribución y vistas abiertas a la laguna. Planta Baja: Living–comedor amplio y luminoso Cocina–comedor independiente Dependencia de servicio con baño completo Lavadero Planta Alta: 4 dormitorios en total: 2 dormitorios en suite 2 dormitorios adicionales con baño compartimentado completo Todas las habitaciones con salida a un gran balcón-terraza con vistas a la laguna Exterior: Galería cubierta con parrilla y baño completo de exterior Piscina con bomba y sistema de filtrado automático Gran parque con bajada directa a la laguna Cochera para 4 autos Barrio San Benito – Villanueva: entorno natural, seguridad 24 hs, amarras, laguna central y excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Departamento de 4 Ambientes en Venta – Nuevo Riverside, Tigre - APTO CREDITO 888 A metros del acceso Tigre (Panamericana, Ramal Tigre) Seguridad 24 hs – Amenities premium – Vista abierta Características: 3 dormitorios, el principal en suite 2 baños completos Living comedor con salida a balcón amplio Cocina separada con alacena, bajo mesada y pasaplatos al comedo Ubicado en: 1er piso con excelente luminosidad y vista abierta Entorno tranquilo, a pasos del acceso Tigre y con rápido acceso a CABA Amenities: Pileta Gimnasio Quincho y parrillas SUM (Salón de usos múltiples) Seguridad 24 hs Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa a la laguna con renta hasta Julio 2028 en Barrio San Marco, Villanueva 888 Lote 1.065 m² | 3 plantas | 3 dormitorios + escritorio | Piscina | Muelle | Jardín parquizado Propiedad con renta vigente hasta Julio 2028 Increíble casa desarrollada en tres plantas sobre lote a la laguna, ubicada en el barrio San Marco, Villanueva, a solo 2 km de Panamericana Ramal Escobar. Propiedad de excelente calidad constructiva, con ambientes amplios, vistas abiertas al agua y excelente distribución. Planta baja: Living–comedor Cocina con comedor diario Toilette de recepción Dependencia de servicio Lavadero Planta alta: 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado Tercer piso: Escritorio Exterior: Galería techada con parrilla Jardín completamente parquizado Piscina con bomba y sistema de filtrado automático Iluminación exterior Muelle y acceso directo a la laguna Detalles: Calefacción por losa radiante en toda la casa Superficies: Superficie de terreno: 1.065 m² Una excelente oportunidad de inversión o futura vivienda, en un entorno natural privilegiado y con renta asegurada. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa a Estrenar en Venta – 3 Plantas – Lote a la Laguna en Virazón, Nordelta 912 m² de lote | 534 m² totales construidos | 4 Dormitorios en Suite + Altillo | Piscina con borde infinito 888 Increíble propiedad a estrenar, desarrollada en 3 plantas sobre un lote de 912 m² a la laguna, en el exclusivo barrio Virazón – Nordelta. Construida con materiales de primera calidad, diseño moderno y gran funcionalidad para disfrutar al máximo de cada ambiente. Planta Baja: Hall de acceso Amplio living-comedor con salida al jardín Cocina con comedor diario Lavadero independiente 2 habitaciones con 1 baño completo cada una Entrada de servicio Primer Piso: Estar de distribución 3 habitaciones en suite con baño completo Master suite súper amplia, con gran vestidor y baño con antebaño Tercer Planta / Altillo: Baulera + espacios de guardado Salida a terraza con baranda de hierro Exterior: Galería con parrilla, mesada y bacha Gran jardín parquizado con fondo a laguna Piscina de 10 x 3,9 m con borde infinito y piso atérmico Cochera techada Detalles técnicos y equipamiento: Superficie total construida: 534,53 m² Cubierta: 423,5 m² Semicubierta: 110,9 m² Muebles incluidos: cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard (Melamina Touch) Aire acondicionado bajo silueta de 6 toneladas para living, comedor y cocina Entrada y escalera en cemento alisado Cocina equipada con horno, anafe y campana Sistema constructivo tradicional: techo de loza, ladrillos portantes y platea rígida Revestimiento interior: yeso en paredes y cielorrasos Revestimiento exterior Tarquini (2 colores) Aberturas de PVC foliado negro con DVH Calefacción por piso radiante (caldera dual) Pisos de porcelanato símil madera marca ILVA Sanitarios marca Roca | Griferías FV Una propiedad de alta gama, pensada para disfrutar del confort, el diseño y una ubicación inmejorable dentro de Nordelta. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Alquiler temporal Casa con salida al río en El Naudir – Escobar Lote de 900 m² | 3 dormitorios + dependencia | Quincho DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE Hermosa casa desarrollada en dos plantas sobre un lote de 900 m² con salida directa al río, ubicada en el exclusivo barrio náutico El Naudir, dentro de Puertos. Diseño moderno, espacios amplios, y un entorno natural único para disfrutar en familia o con amigos. Planta Baja: Living con doble altura Cocina comedor integrada Lavadero independiente Toilette de recepción Habitación de servicio con baño y patio interno Planta Alta: 3 dormitorios, Principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo Exterior: Quincho con amplia parrilla y horno Tromen Pileta de 3,5 x 9 metros con solárium Fogonero Muelle con marina privada Jardín parquizado Cochera cubierta para 2 autos Sobre El Naudir – Barrio Náutico Un proyecto pensado para disfrutar de la vida al aire libre con estilo náutico. Cuenta con: Club House y SUM Piscina 3 canchas de tenis y 1 de fútbol Área de juegos infantiles Sector comercial Doble acceso: principal y de servicios Seguridad 24 hs DISPONIBILIDAD: Segunda Quincena de Abril U$D 1500 Consultanos para coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Departamento 2 Ambientes ubicado en Tortugas Norte a 800mts de la salida del Km 38,5 de la Autopista Panamericana - Ramal Pilar 888 Cuenta con Living-Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción. Habitaciones en suite con salida a balcón conectado con el living. Cochera. Detalle equipamiento interno de la unidad: •Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. •Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. •Aberturas de PVC con DVH piso a techo. •Puertas interiores con marco y hojas de madera. •Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. •Pisos de Porcelanato simil madera marca ILVA. •Griferías y sanitarios Línea FV. •Interiores de placard y vestidor completos. •Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. •Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. •Espacio de parrillas en todas las unidades y ambos SUM. •Extractor en cocinas. •Horno eléctrico y anafe. Vivant es un proyecto de 176 unidades PREMIUM con 910m2 de AMENITIES, ubicado a metros de la salida del km 38,5 de la autopista Panamericana Ramal Pilar a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Vivant encontraran un proyecto de categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, supermercados, colegios y excelentes centros de salud. Contaremos con un gran pulmón central donde se implantará una piscina semi-olímpica (25mts x 12,5mts), gimnasio y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contará en su último piso con una piscina, SUM privado y 185m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Departamento 2 Ambientes ubicado en Tortugas Norte a 800mts de la salida del Km 38,5 de la Autopista Panamericana - Ramal Pilar 888 Cuenta con Living-Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción. Habitaciones en suite con salida a balcón conectado con el living. Cochera. Detalle equipamiento interno de la unidad: •? ?Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. •? ?Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. •? ?Aberturas de PVC con DVH piso a techo. •? ?Puertas interiores con marco y hojas de madera. •? ?Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. •? ?Pisos de Porcelanato simil madera marca ILVA. •? ?Griferías y sanitarios Línea FV. •? ?Interiores de placard y vestidor completos. •? ?Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. •? ?Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. •? ?Espacio de parrillas en todas las unidades y ambos SUM. •? ?Extractor en cocinas. •? ?Horno eléctrico y anafe. Vivant es un proyecto de 176 unidades PREMIUM con 910m2 de AMENITIES, ubicado a metros de la salida del km 38,5 de la autopista Panamericana Ramal Pilar a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Vivant encontraran un proyecto de categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, supermercados, colegios y excelentes centros de salud. Contaremos con un gran pulmón central donde se implantará una piscina semi-olímpica (25mts x 12,5mts), gimnasio y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contará en su último piso con una piscina, SUM privado y 185m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Hermoso Lote a la Laguna de 811m2 con orientación Este. 888 Ubicado en el barrio El Naudir. - Lote al agua de 855.5 m2 - Mts frente: 20.72 ml - Mts sobre laguna: 19.53 ml - Lateral: 42.5 ml Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa a estrenar desarrollada en 1 planta sobre Lote al RIO de 1114,82m2 en El Naudir. 888 Para entregar en Junio de 2025 Cuenta con living-comedor, cocina, escritorio, toilette de recepción, habitaciones de servicio con baño, lavadero con entrada/salida de servicio. 2 Habitaciones que comparten un baño completo y la habitación principal con baño y vestidor. En el exterior, galería con parrilla, piscina y jardín con fondo al Rio. Cochera techada. - Lote al rio de 1114.82 m2 con pileta de 9 x 3.5m2 - Mts totales construidos: 350 m2 - Sup. Cubierta: 259 m2 - Sup. Semi Cubierta: 91 m2 Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. Entrada y escalera realizadas en cemento alisado Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos. Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. Fundaciones construidas con plateas rígidas. Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástico en dos colores Carpintería línea Modena, color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio). Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. Sanitarios marca Roca Griferías marca Hydros. Pisos de Porcelanato de 60x60. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa Ideal Inversor! – Oportunidad en Ingeniero Maschwitz 888 Propiedad ubicada sobre lote de 235,59 m², con excelente potencial y posibilidades de refacción o ampliación. Distribución: Living-comedor Cocina-comedor Lavadero 2 dormitorios que comparten un baño completo Gran terreno con parrilla Construcción adicional al fondo para refaccionar o ampliar Ubicada en zona de crecimiento y con fácil acceso, esta casa es ideal tanto para renta como para remodelación y venta futura. ¡No te pierdas esta oportunidad! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Exclusiva Casa a la laguna con piscina climatizada! en Barrio San Isidro Labrador, Villanueva 888 Lote aprox. 851 m² | 211,40 m² cubiertos | 4 dormitorios | Piscina climatizada | Muelle | Quincho | Apta crédito Exclusiva propiedad ubicada en el barrio San Isidro Labrador, con fondo a la laguna, frente a una plazoleta y con vecinos laterales ya construidos. Una casa de gran categoría, diseñada para disfrutar de amplios espacios, excelentes vistas al agua y máximo confort durante todo el año. Desarrollada en dos plantas, cuenta con una distribución funcional y una gran variedad de ambientes, incluyendo espacios especialmente pensados para el entretenimiento y el disfrute. Planta baja: Hall de recepción Toilette de recepción Biblioteca Amplio living–comedor conectado con la cocina Cocina integrada Playroom Dependencia de servicio con baño Lavadero Sala de música independiente, completamente acustizada, con baño y cava. Planta alta: 4 dormitorios: Master suite con vestidor, baño completo, altillo con escalera rebatible y balcón con espectacular vista a la laguna. Segundo dormitorio con vista a la laguna. Tercer dormitorio con vestidor y vista al frente. Cuarto dormitorio con vista a la laguna, balcón y altillo habitable acondicionado, con ventanas. Baño completo. Exterior: Quincho conectado con la casa mediante cerramientos Parrilla Piscina climatizada de aproximadamente 8 x 4 m Solárium Muelle con salida a la laguna Jardín completamente parquizado Riego automatizado Zona de tender cerrada 3 depósitos independientes de guardado 2 cocheras techadas Detalles y equipamiento: Doble pared con cámara de aire en toda la casa Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por losa radiante 2 calderas, una por planta 2 termotanques Grupo electrógeno industrial para toda la propiedad Sistema de riego en todo el terreno Cava Sala de música acustizada Altillos de guardado y espacios adicionales Arboleda y perímetro completamente consolidados, con aproximadamente 15 años de antigüedad, generando un entorno de gran privacidad. Superficies: Superficie de terreno: aprox. 851 m² Superficie cubierta: 211,40 m² Superficie semicubierta: 76,61 m² Documentación: Escriturada Apta crédito Una propiedad realmente excepcional por su ubicación sobre la laguna, la calidad constructiva, la cantidad y variedad de ambientes y el nivel de equipamiento. Consultanos para más información y te enviamos más fotos. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Fondo de Comercio – Restaurante temático totalmente equipado! en Ingeniero Maschwitz 888 160 cubiertos interiores | 120 cubiertos exteriores | 3 cocinas | 13 baños | Equipamiento completo | En funcionamiento Lote de 3000m2 Aproximadamente 700m2 construidos Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Ingeniero Maschwitz, a tan solo media cuadra de Av. Villanueva, en una de las zonas gastronómicas y comerciales más importantes de la localidad. Se vende fondo de comercio de reconocido restaurante temático ambientado en los años 80, totalmente equipado y actualmente en funcionamiento. El establecimiento cuenta con una importante capacidad operativa y todos los elementos necesarios para continuar trabajando desde el primer día. Instalaciones: Salón interior con capacidad para 160 cubiertos Sector exterior con capacidad para 120 cubiertos 3 cocinas completamente equipadas: Cocina principal Sector de parrilla Cocina de pastelería 13 baños Equipamiento incluido: Vajilla completa Mobiliario completo Equipamiento gastronómico operativo Ambientación temática ochentosa incluida Ubicación: Pleno centro de Ingeniero Maschwitz A media cuadra de Av. Villanueva Excelente visibilidad y accesibilidad Rodeado de comercios, oficinas y polo gastronómico Una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado, totalmente equipado y listo para continuar operando en una ubicación estratégica. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta de Lote en Barrio Muelle – Puertos del Lago Lote de 1080 m² | Orientación Noroeste | Ubicación privilegiada | A La Laguna Excelente oportunidad en el barrio Muelles, uno de los sectores más buscados de Puertos del Lago por su tranquilidad, calidad urbanística y cercanía a los principales accesos. Lote amplio de 1080 m² a la laguna, con orientación Noroeste, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día y atardeceres increíbles. Perfecto para proyectar una casa moderna con jardín soleado, piscina y espacios exteriores bien aprovechados. Sobre el Barrio Muelle – Puertos del Lago: Entorno natural con lagunas, calles arboladas y paisajismo de calidad Seguridad 24 hs Acceso directo a Ruta 25 y Panamericana Cercano a zona comercial, colegios y clubes deportivos Infraestructura subterránea Senderos peatonales, plazas y espacios verdes Acceso a amenities generales de Puertos: deportes náuticos no motorizados, bicisendas, lago central, áreas recreativas y más Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

888 CADA UNIDAD, DE DOS PLANTAS, CONTARÁ EN SU PLANTA BAJA CON UN ESTAR Y COMEDOR DE 26 M TOILETTE, COCINA CON LAVADERO Y GALERÍA SEMI-CUBIERTA DE 12 M CON PARRILLA. LA PLANTA SUPERIOR DISPONDRÁ DE UN DISTRIBUIDOR DE 8 M}, DOS DORMITORIOS DE 9,3 Mª CON ARMARIO Y BAÑO COMPARTIDO, Y UNA SUITE DE 11 Mª CON VESTIDOR Y BAÑO. AL FRENTE, HABRÁ ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS. MATERIALES, CARPINTERÍAS Y TERMINACIONES SERÁN DE PRIMERA CALIDAD. A metros del shopping tortugas open mall - Lote de 203m2 - Mts construidos: 118 m2 - Sup. Cubierta: 104 m2 - Sup. Semi Cubierta: 14 m2 - 2 plantas Incluye muebles de cocina, interiores de placards, cocina, campana, parrilla y sistema de aire acondicionado y calefacción DECS es un “Complejo Multifamiliar Sustentable” ideal para la familia joven de clase media. Contempla el loteo del terreno y la construcción de 96 unidades de 118 m2, apareadas en 8 bloques de 12 casas por bloque. Posee un predio totalmente parquizado. Senderos para running o caminatas. Además, se instalarán aparatos de gimnasio al aire libre. Se incluirá también una huerta comunitaria y composteras. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa de 2 ambientes con jardín! en Garín 888 Lote 200 m² | Casa 63 m² | Galería cubierta | Jardín | Excelente ubicación FACILIDAD DE PAGO Hermosa propiedad desarrollada en una planta, ubicada en una excelente zona de Garín, con rápido acceso a comercios, servicios y principales vías de circulación. Casa funcional y luminosa, ideal para primera vivienda, pareja o inversión. Interior: Living–comedor con cocina integrada 1 dormitorio Baño completo Exterior: Galería cubierta Jardín Porche de ingreso Rejas en toda la propiedad, brindando mayor seguridad. Superficies: Superficie de terreno: 200 m² (10 x 20) Superficie cubierta de la casa: 63 m² (7 x 9) Galería cubierta: 14 m² (7 x 2) Porche: 4,5 m² (3 x 1,5) Una excelente oportunidad por su ubicación, comodidad y potencial, en una de las zonas de mayor crecimiento de Garín. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Casa de diseño en 2 plantas Lote 405 m² | 165 m² cubiertos | 35 m² semicubiertos | 3 dormitorios | Jardín amplio | Cochera para 3 autos Divina casa desarrollada en dos plantas, construida con materiales de excelente calidad y terminaciones premium. Ambientes muy luminosos y funcionales, con gran integración entre interior y exterior. Superficies: Superficie cubierta: 165 m² Superficie semicubierta: 35 m² Superficie de lote: 405 m² Planta Baja: Recibidor de ingreso Cocina semi integrada Living con grandes ventanales con salida directa a la galería Galería con parrilla y espacio para lavarropas. Con cerramiento de vidrio puede incorporarse a la casa como jardín de invierno. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo 2 dormitorios adicionales con placares Baño completo Exterior: Gran jardín con vegetación consolidada que brinda privacidad Cochera para 3 vehículos Características y calidad constructiva: Pisos de porcelanato símil madera Escalera revestida en guayubira Puerta principal de pinotea Aberturas de aluminio con DVH y herrajes premium Mesadas en mármol negro Brasil Leather Muebles de cocina e interiores de placard en melamina texturada con herrajes de cierre suave Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Grifería FV Sanitarios Piazza Adicionales disponibles: Pileta Amarra Guardalancha Financiación disponible: Hasta USD 30.000 con tasa anual del 8%. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, calidad constructiva y espacios amplios para disfrutar en familia. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER ANUAL Casa en una planta con piscina! Área 6 888 Lote 825,58 m² | 3 dormitorios | Escritorio | Piscina | Galería con parrilla | Orientación Sudeste Hermosa casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el Área 6, con orientación Sudeste y excelente distribución. La propiedad cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Interior: Amplio living–comedor Cocina integrada Sector de escritorio Lavadero independiente 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Baño completo adicional Exterior: Galería techada con parrilla Piscina Jardín completamente parquizado Pérgola para estacionamiento de autos Detalles: Calefacción por radiadores Gas natural Agua potable Antigüedad: 3 años Orientación Sudeste Superficies: Superficie de terreno: 825,58 m² Una excelente opción para quienes buscan una casa moderna, cómoda y funcional, en un entorno tranquilo y con amplios espacios verdes. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA C/ RENTA HASTA DICIEMBRE 2026 888 Casa amoblada sobre la laguna en Santa Clara – Villanueva Lote de 1.000 m² | Piscina | 3 dormitorios + dependencia | Vista a la laguna central Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre la laguna central del barrio cerrado Santa Clara, dentro del consolidado complejo Villanueva. Diseño funcional, ambientes amplios, excelente calidad constructiva y vistas únicas al agua. Planta baja: Amplio living-comedor con hogar, ideal para reuniones familiares Cocina integrada con salida a galería 2 dormitorios en semi suite Dependencia de servicio con baño Toilette de recepción Planta alta: Master suite con vestidor, baño completo y salida a balcón terraza con vista a la laguna Exterior: Galería con parrilla y horno de barro Piscina Jardín parquizado Bajada directa a la laguna Equipamiento y detalles: Pisos de madera Calefacción por radiadores Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Una propiedad única, lista para entrar a vivir o disfrutar como casa de fin de semana, con todo el confort y el entorno natural que ofrece Santa Clara. Disponible para venta o alquiler. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA EN COSTA ESMERALDA Hermosa Casa en altura con fondo libre ubicada el Barrio Golf II, Costa Esmeralda. Cerca de la playa y del centro comercial. Consta de Gran Living-Comedor con Hogar a Leña y con increíble vista al Jardin, Cocina integrada. También cuenta con 3 Habitaciones, de los cuales una es en suite. Las Restantes comparten baño completo. Amplia terraza con deck y parrilla techada. Terraza superior con vista al golf en la que se encuentra un solárium con pequeña piscina de 1,5x2mts. Cuenta con gas natural, caldera, loza radiante por gas, aires acondicionados en todos los ambientes y hogar a leña. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta | Lote Perimetral en La Reserva – Hudson 888 Excelente lote perimetral de 450m2 con ubicación privilegiada en cul de sac, dentro del Barrio Cerrado La Reserva en Hudson. Descripción del barrio: Barrio consolidado, tranquilo y muy arbolado, con seguridad 24 hs, cerco perimetral eléctrico y sistema de circuito cerrado de TV. Ubicación estratégica, sin ruido de autopista y con fácil acceso desde la Ruta 2 y la Autopista Buenos Aires–La Plata. Características y amenities: Gran SUM totalmente equipado con parrilla y baños para 100 personas 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol y 1 cancha multifunción Plaza con juegos para niños Espacios verdes y calles amplias Todos los servicios subterráneos (gas, luz y agua) WiFi disponible en el pilar de cada lote Observaciones: Expensas muy accesibles Entorno natural y seguro Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

ALQUILER ANUAL amoblada 888 Casa con amarra propia al río! en Barrio Canal, Villanueva 250 m² Construídos| 3 dormitorios | Playroom | Piscina | Amarra propia | Vista al canal | Amoblada Hermosa casa ubicada en el exclusivo barrio náutico Canal, en Villanueva, desarrollada sobre un lote con salida directa al canal navegable y amarra propia con acceso al Río Luján. Su diseño moderno, las increíbles vistas al agua desde todos los ambientes y su excelente ubicación, próxima a Nordelta y Villa La Ñata, la convierten en una opción ideal para disfrutar de la vida náutica en un entorno tranquilo y seguro. Planta baja: Living–comedor Cocina integrada con salida a la galería y al jardín Toilette de recepción Lavadero independiente Planta alta: Hall de distribución Playroom abierto 3 dormitorios: Master suite con balcón, vestidor y baño completo Dos dormitorios adicionales, ambos con vestidor, que comparten un baño completo Todos los ambientes cuentan con vistas abiertas al canal y al entorno natural. Exterior: Galería cubierta Jardín parquizado Piscina con solárium Amarra propia con salida al canal navegable y acceso al Río Luján Detalles: Se alquila con los muebles que se observan en las fotografías Orientación Norte Antigüedad: 5 años Cochera: Espacio techado para 2 autos y lugar para un tercer vehículo. Superficies: Superficie total: 250 m² Superficie cubierta: 250 m² Una propiedad para quienes buscan confort, vistas al agua y la posibilidad de disfrutar de la navegación desde su propia casa. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Excelente Lote, ubicado en Barrio Las Marías a solo 5 cuadras del casco histórico. Cuneta con todos loa servicios de luz, internet, cloaca, agua corriente y gas natural. Un espacio muy tranquilo y seguro y SOLO A 50 MIN DE CABA. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Lote c/Casa en Esquina en Venta IDEAL INVERSOR. 888 Excelente ubicación a una cuadra de la principal de Ing Maschwitz (Av. Villanueva) y a una cuadra del Supermercado DIA. APTO CREDITO Espectacular e Imperdible esquina en lote de 240m2 (8x30). Es tu oportunidad de negocio! Zona en exponencial crecimiento. Todos los servicios: Gas, CLOACA Natural, AGUA Electricidad, Pavimento. Consultame, no te lo pierdas! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

LOTE DE 14 HECTAREAS UBICADO EN LUJAN. 888 IDEAL INVERSOR-BARRIO CERRADO. Acceso desde Ruta 192 y desde Blas Pascal. Consultame! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA | Casa en una planta – Santa Teresa, Villanueva 888 3 dormitorios | Piscina Muy linda casa desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio cerrado Santa Teresa – Villanueva. Con ambientes amplios, luminosos y un entorno natural único. Distribución interior: Living de generosas dimensiones Cocina integrada al comedor diario 3 dormitorios, el Principal en suite con vestidor y 2 dormitorios que comparten baño completo. Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por radiadores Exterior: Amplia galería con parrilla y cerramiento de pvc Jardín parquizado con cerco vivo Piscina con bomba y filtrado automático Sector de fogonero Barrio Santa Teresa – Villanueva Con seguridad 24 hs, áreas verdes y entorno familiar, a minutos de Panamericana y Nordelta. Amenities: Cancha de futbol, de pádel, plaza con juegos nuevos para chicos y un Quick 24 horas (pequeño supermercado) Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Casa Quinta en Malargue, Mendoza 888 Lote 1,5 hectáreas | 240 m² construidos | 4 dormitorios | 2 cocinas | Entorno natural Excelente casa quinta ubicada en Malargue - Mendoza, camino al dique, cercana al valle de las leñas, desarrollada sobre un amplio terreno de 1,5 hectáreas. Gran espacio verde, arboleda y entorno rural, con fácil acceso desde Tigre y zonas urbanas. Interior: Living–comedor 2 cocinas 4 habitaciones 2 baños completos Ambientes amplios y funcionales Superficies: Terreno: 1,5 ha (15.000 m² aprox.) Superficie construida: 240 m² Potencial: Mucho espacio libre para parque, huerta, pileta o ampliaciones Una propiedad con gran metraje de tierra y excelente potencial, perfecta para quienes buscan tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa en Venta – Campana 888 Lote de 200 m² | Todos los servicios | Quincho y jardín Propiedad ideal para familia o inversión, ubicada en zona residencial de Campana, con todos los servicios conectados (agua corriente, gas natural, cloacas) Lote: 10 x 20 m - 200 m² totales Superficie construida: 7 x 10 m - 70 m² cubiertos Espacio verde: Jardín delantero de 4 m + fondo parquizado de 7 m Ambientes principales: Living Comedor Cocina independiente 2 dormitorios en el cuerpo principal Baño completo Cochera techada para un auto Quincho cerrado y techado Galpón de guardado Servicios e instalaciones: Agua corriente Gas natural Cloacas Cisterna de 500 litros con bomba automática que alimenta al tanque superior Sistema automático que garantiza presión incluso en verano Espacios cómodos, funcionales y bien aprovechados. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Lote a la Laguna en Venta – San Sebastián Área 10. 888Superficie: 1.173 m² Orientación: Noreste Ubicación: En cul de sac con vista directa a la laguna Hermoso lote interno con excelente orientación y una ubicación privilegiada dentro del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y vistas únicas al espejo de agua. Sobre el Barrio San Sebastián: San Sebastián es una urbanización destacada en el partido de Pilar, compuesta por 13 barrios (9 con lagunas) y una geografía privilegiada que combina desniveles, vegetación autóctona y grandes espacios verdes. A tan solo 50 minutos de CABA, con acceso por Panamericana ramal Escobar km 54. Infraestructura y Amenities: Canchas de tenis, paddle, fútbol, beach volley y multideportes Club House deportivo y Club House golf Cancha de golf de 18 hoyos con driving range y putting green Zona hípica y outdoor Espacios recreativos y educativos Sector comercial en desarrollo Seguridad 24 hs Una oportunidad ideal para construir tu casa soñada con vistas a la laguna en un entorno familiar y seguro. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Lote Interno de 605 m² – Orientación Norte – San Sebastián, Pilar Lote interno | 605 m² | Orientación Norte | Listo para ceder | SE ESCUCHAN OFERTAS Excelente lote interno de 605 m² con orientación norte, con excelente luz durante todo el día. Operación por cesión. Sobre San Sebastián Desarrollo consolidado ubicado en el Partido de Pilar, límite con Escobar, a 50 minutos de CABA. Acceso por Panamericana ramal Escobar, km 54, ingresando por calle Boote o por Ruta 25 (camino Matheu/Zelaya). Urbanización de 1.110 hectáreas compuesta por 13 barrios, 9 de ellos con lagunas, en un entorno natural único que combina desniveles, amplios espacios verdes y grandes espejos de agua. Infraestructura y amenities: Zona deportiva con canchas de tenis, paddle, fútbol, beach volley y cancha multipropósito. Club House. Zona Golf con 18 hoyos, driving range y putting green. Zona hípica. Sector outdoors para actividades recreativas. Área educativa. Zona comercial para abastecer al barrio y desarrollos cercanos. Un megaproyecto en pleno crecimiento, con excelente proyección y calidad de vida. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta | Lote en Haras del Sur III – Barrio Los Robles 888 2.000 m² totales | Excelente ubicación | Escriturado | Lotes unificados Excelente lote de 2.000 m² totales ubicado en el Barrio Los Robles, dentro del prestigioso Haras del Sur III. Se trata de dos lotes unificados que abonan una sola expensa, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y un entorno natural de primer nivel. Características: Superficie total: 2.000 m² Lotes unificados y escriturados Ubicación privilegiada dentro del barrio Expensas accesibles (una sola por ambos lotes) Listo para construir Sobre el barrio Haras del Sur III Haras del Sur III se destaca por su entorno natural, infraestructura de alta calidad y amenities premium: Seguridad 24 hs y acceso controlado Club House con restaurante Canchas de tenis, fútbol y golf Piletas, spa y gimnasio Áreas verdes y recreativas Se escuchan ofertas y posibilidad de permuta. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta | Casa a estrenar con amarra propia – Barrio Náutico El Canal 888 285 m² totales | 4 dormitorios | 4 baños | Amarra de 14 m Moderna casa a estrenar, con diseño minimalista y salida directa al río en el exclusivo Barrio Náutico El Canal. Superficies: Superficie total construida: 288,97 m² Superficie cubierta: 285 m² Terreno: 519,54 m² Amarra propia de 14 m con salida directa al canal Planta Baja: Living-comedor con salida a galería Cocina integrada con isla y despensa Lavadero independiente y sector de tender Planta Alta: 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor Playroom en planta alta Balcón y amplias visuales abiertas Exterior: Piscina con playa húmeda y solárium Jardín parquizado Galería semicubierta con parrilla Espacio guarda-coches semicubierto para 2 vehículos Detalles y terminaciones: Revestimiento exterior tipo Tarquini y siding símil madera Barandas de vidrio templado Placares completos y vestidores Calefacción y aire acondicionado instalados en todos los ambientes Orientación Norte: máxima luminosidad natural Entorno y amenities: Barrio con seguridad 24 hs y acceso controlado Áreas verdes y entorno náutico exclusivo Ideal para quienes buscan calidad de vida junto al río Consultanos para más información o coordinar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

¡VENTA Excelente Casa con piscina y gran jardín! en Barrio Santa Teresa, Villanueva 888 Lote 830 m² | 205 m² cubiertos | 15 m² semicubiertos | 5 ambientes | 4 dormitorios | 4 baños | Apta Crédito Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Santa Teresa, Villanueva, con excelente calidad constructiva y amplios espacios para disfrutar en familia. Casa funcional y luminosa, con grandes ventanales, ambientes cómodos y un jardín totalmente consolidado. Planta baja: Amplio living–comedor con hogar y salida a las galerías Comedor diario Cocina con grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural Toilette de recepción Lavadero Dormitorio en planta baja con baño completo Garage cerrado, actualmente utilizado como playroom, con aire acondicionado y múltiples posibilidades de uso (oficina, gimnasio, sala de juegos o quinto dormitorio) Planta alta: 2 dormitorios que comparten un baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón con vista al jardín y la piscina, rodeado de hermosas palmeras Exterior: Dos galerías techadas Parrilla Jardín completamente parquizado Piscina de 10 x 5 metros Sistema de riego automático Espacio de estacionamiento para hasta 5 vehículos Detalles: Calefacción por radiadores 5 equipos de aire acondicionado Apta crédito Superficies: Superficie de terreno: 830 m² Superficie cubierta: 205 m² Superficie semicubierta: 15 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con amplios espacios, gran jardín, piscina y excelente ubicación dentro de Villanueva. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA – Departamento 4 Ambientes con posibilidad de 5 – Belgrano R, CABA 888 89 m² | 2° piso al frente | Escriturado | Excelente ubicación Muy buen departamento ubicado en Belgrano R, entre Olazábal y Blanco Encalada, en una de las zonas más residenciales y tranquilas del barrio, con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios y transporte. La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con muy buena luz natural y ambientes amplios. Originalmente fue un 5 ambientes, ya que la “L” del living correspondía a un dormitorio. Actualmente está configurado como 4 ambientes, logrando un estar más amplio, pero con posibilidad de volver fácilmente a la distribución de 5 ambientes si se necesitara. Distribución: Living–comedor amplio (con opción de cerrar y generar un dormitorio extra) Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Ambientes cómodos y bien distribuidos Características: Superficie total: 89 m² 2° piso al frente Muy luminoso Escriturado SIN COCHERA, con posibilidad de alquilar una Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, combinando tranquilidad residencial con cercanía a todo. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta de Lote al Río – Barrio El Naudir, Escobar (Etapa 3) 888 Ubicación: Barrio El Naudir – Escobar, Etapa 3 Superficie: 910 m² Al Río – con salida directa y entorno natural único Este lote se encuentra en una de las etapas más buscadas del barrio, con vistas privilegiadas al agua y un entorno tranquilo e ideal para disfrutar de la naturaleza. El Naudir es un barrio náutico de primera categoría, con seguridad 24 hs, amarras, espacios verdes y amenities de calidad que lo convierten en una una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como de fin de semana. Contáctanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

¡OPORTUNIDAD! urgente LOTE CON DOS VIVIENDAS EN VILLA HIDALGO – José León Suárez 888 La venta se hace por tracto abreviado USD 60.000 (POR TODA LA PROPIEDAD) un pago de USD 40.000.- Y USD 20.000.- FINANCIADOS La propiedad delantera se encuentra desarrollada en una sola planta y cuenta con: Living-comedor amplio Cocina independiente con salida a un gran patio 2 dormitorios 1 baño completo Garage Propiedad trasera: cocina comedor baño 1 dormitorio Falta actualización de plano y subdivisión. Se encuentran en alquiler pero dicha situación no demoraría futura venta No dudes en contactarnos para más información o agendar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa en Venta – Los Castaños, Nordelta 888 Lote interno de 550 m² | Piscina | Jardín Parquizado Casa moderna y funcional construida en dos plantas, ubicada en el barrio Los Castaños de Nordelta, con excelente distribución, calidad constructiva y ambientes amplios. Planta Baja: Espacioso hall de recepción Living comedor con salida al jardín Cocina con comedor diario Toilette de recepción Habitación de servicio con baño completo Lavadero independiente Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido Exterior: Amplia galería con parrilla Jardín totalmente parquizado Piscina Detalles constructivos: Calefacción por losa radiante Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Increíble Casa al Golf en Venta – San Isidro Labrador, Villanueva 888 Apto Crédito | 2 Plantas | Amarra Propia | Vista al Golf y la Laguna | Venta con renta Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre el golf, con detalles de diseño, confort y equipamiento de alta gama. Planta Baja: Hall de recepción Living comedor con hogar y pantalla de 200'' con proyector 3D Cocina comedor diario totalmente equipada Toilette de recepción Lavadero independiente Habitación de servicio con baño completo Aire acondicionado frío/calor y calefacción por losa radiante en toda la casa Planta Alta: Gran pasillo distribuidor Dormitorio principal en suite con vestidor, baño compartimentado, hidromasaje doble con ducha, TV de 50'' y salida a balcón con vista al golf y a la laguna 2 dormitorios adicionales con somiers de 1,60, TV y aire acondicionado Baño completo con bañera Gran terraza con juego de living exterior y vista abierta al golf Exterior: Galería cerrada con ventanales, calefaccionada con piso radiante Sector parrilla con horno pizzero, hornallas industriales, heladeras, mesada completa TV 42'', mesa de pool, mesa de ping pong, rockola musical y videojuego tipo Pac-Man con 1800 juegos Baño exterior Gran deck con fogonero, solárium Piscina con playa húmeda e hidromasaje exterior Amarra propia Cochera cubierta para 3 vehículos Sobre el barrio San Isidro Labrador: Uno de los barrios más consolidados de Villanueva – Tigre. Cuenta con: Cancha de golf de 18 hoyos Dos lagunas para actividades náuticas Salida directa al Río Luján por canal privado Canchas de tenis, fútbol y restaurante Seguridad 24 hs Próximo a Nordelta y su centro comercial y gastronómico Una propiedad única, lista para disfrutar, con el equilibrio justo entre confort, naturaleza y conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Muy Linda Casa en Venta – Vila Marina I, Villanueva 888 Con amarra propia | Lote de 450 m² Casa desarrollada en 2 plantas, funcional y luminosa, ubicada en el barrio náutico Vila Marina I. Planta Baja: Espacio de recepción Living-comedor amplio e integrado a cocina con comedor diario Toilette de recepción Lavadero independiente Planta Alta: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido Exterior: Galería con parrilla y barra Baño exterior Jardín totalmente parquizado Piscina con bomba y filtrado automático Riego por aspersión Amarra propia Confort y equipamiento: Calefacción por losa radiante en toda la casa Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes Incluye mesa de ping pong y saltarín Oportunidad única en un entorno náutico exclusivo. Consultanos para más información o agendar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Excelente Lote en Venta – Santa Isabel Etapa III A, Escobar 888Superficie: 600 m² Ubicación estratégica, a minutos de Maschwitz y Escobar Sobre Etapa III: Barrio en desarrollo, con acceso desde Ruta 26 y calle La Pista Contará con laguna propia, calles internas y guardia de seguridad Club House ya proyectado Ubicación y entorno: Cercano al centro de Ing. Maschwitz y a la ciudad de Escobar Rodeado de importantes emprendimientos que revalorizan la zona A minutos de Temaikèn, Jumbo, Easy, Makro, Carrefour, Jaguar, y centros educativos y gastronómicos Próximo a Panamericana Ramal Escobar (Km 41 y Km 44) A pasos de la estación de tren de Maschwitz Cercanía con la nueva planta potabilizadora de Aysa Amenities previstos del barrio: Club House de 400 m² SUM con baño y cocina Pileta con vestuarios Canchas de fútbol y tenis Quincho con parrilla Espacio para gimnasio Fogón y plaza de juegos Consultame para más info o coordinar una visita! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta | Propiedad en Plátanos – Partido de Berazategui Lote de 1.500 m² | Propiedad principal de 300 m² + Casa de caseros 60 m² | Piscina | A reciclar 888 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada a solo 10 cuadras de la subida a la autopista, sobre un lote de 1.500 m² con amplio parque y piscina. La vivienda principal cuenta con aproximadamente 300 m² construidos, ideal para reciclar. Planta Baja: Living–comedor Cocina Espacio tipo playroom Planta Alta: 3 dormitorios 2 baños (uno de ellos con jacuzzi doble) Casa de caseros: 50 m² totales Cocina, baño y dormitorio Exterior: Casa de caseros con 60 M2 CONTRUIDOS Piscina de 13 x 5 m Jardín completamente parquizado Amplio terreno con excelente potencial SE ECUCHAN OFERTAS ESCRITURABLE Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa a la laguna con bajada náutica! en Barrio San Benito, Villanueva Lote 1.000 m² | 280 m² construidos | 4 dormitorios | Piscina | Quincho con parrilla | Bajada a la laguna | Orientación Oeste Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote de 1.000 m² a la laguna en el exclusivo barrio náutico San Benito, Villanueva. La propiedad cuenta con orientación Oeste, ideal para disfrutar de excelentes atardeceres sobre el agua y una muy buena luminosidad natural. Planta baja: Living–comedor con vista abierta a la laguna Cocina–comedor integrada Toilette de recepción Lavadero Dependencia de servicio con baño Planta alta: 4 dormitorios en total Dormitorio principal en suite 3 dormitorios adicionales, de los cuales 2 comparten un baño completo Exterior: Quincho con parrilla Jardín completamente parquizado Piscina Bajada directa a la laguna Superficies: Superficie de terreno: 1.000 m² Superficie construida: 280 m² Una excelente propiedad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada frente al agua, con bajada propia a la laguna y espacios ideales para disfrutar de la vida náutica y el entorno natural de Villanueva. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629