Oficina en Suipacha 700

Semipiso de 84.16m2. Contrafrente. Planta libre. Importante hall de acceso en planta baja. Construccion de primera calidad. Carpinterias en aluminio anodinado. Portero electrico con frente con camara de video. kichenet con amoblamiento. Termotanque individual electrico. 1 baño. Aire acondicionado central de la unidad frio/calor (por conductos). 2 ascensores automaticos marca "Condor" con cabinas de acero inoxidable y marmol Financiacion directa del dueño de un 40% en 20 cuotas la 5% anual XINTEL (MOS-MOS-4254)

Oficina Premium de Planta Completa en Tribunales | 106 m² con Balcón | Múltiples Destinos **Ubicación estratégica. Espacio versátil. Proyección de crecimiento.** En el corazón del prestigioso distrito de **Tribunales**, sobre **Lavalle al 2000**, se encuentra esta **planta completa de 106 m²** ubicada en un segundo piso, una oportunidad ideal para empresas y profesionales que buscan combinar una dirección de prestigio con un espacio altamente adaptable. Su distribución, amplitud y excelente iluminación natural permiten desarrollar múltiples configuraciones de trabajo, adaptándose tanto a equipos consolidados como a empresas en expansión. * Ideal para: * Estudios jurídicos, notariales y contables. * Empresas de tecnología, software y fintech. * Consultoras y estudios profesionales. * Espacios de coworking. * Laboratorios, centros de investigación y servicios especializados. * Empresas de arquitectura, ingeniería o diseño. * Centros de capacitación. * Startups y compañías que buscan una sede corporativa en una ubicación estratégica. * Características destacadas * Planta completa de **106 m²**. * Balcón al frente. * Excelente ingreso de luz natural. * Ambientes amplios y funcionales. * Gran flexibilidad para adaptar la distribución según las necesidades de cada actividad. * Edificio apto para uso profesional. * Posibilidad de reconversión a loft residencial, ya que el reglamento del edificio admite destino habitacional. * Excelente estado general y gran potencial de valorización. * Una ubicación que potencia su negocio Ubicada en una de las zonas con mayor concentración institucional y profesional de la Ciudad de Buenos Aires, la propiedad se encuentra rodeada por el Poder Judicial, organismos públicos, estudios jurídicos, empresas de servicios y centros corporativos, consolidando un entorno de alto prestigio y permanente movimiento profesional. Su conectividad es uno de sus grandes diferenciales: * A metros de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Córdoba. * Cercana a Av. 9 de Julio. * Rápido acceso a múltiples líneas de subte y una extensa red de colectivos. * Próxima al Obelisco y al Microcentro porteño. * Fácil conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Área Metropolitana. Además, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, bancos, organismos públicos, universidades, colegios, estacionamientos y todo tipo de servicios que facilitan la actividad diaria de empresas y profesionales. * Una inversión con visión de futuro Además de su excelente desempeño como oficina corporativa, esta propiedad ofrece un diferencial muy valorado en el mercado actual: **la posibilidad de reconvertirse en un moderno loft residencial**, ampliando considerablemente las alternativas de uso, renta e inversión. Su combinación de ubicación, superficie, versatilidad y potencial de transformación la convierte en una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. **Una propiedad preparada para acompañar el crecimiento de su empresa o convertirse en una excelente inversión patrimonial.** **Consúltenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta oficina puede ofrecer a su próximo proyecto.** © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

FLORIDA al 200 PISO 4to. entre PERON y SARMIENTO. Inmejorable ubicación a 50 metros de Perón. Muy buena oficina de 125 m, contrafrente a Florida súper luminosa y sol. Impecable estado. Aire acondicionado individuales frio/calor varios en toda la planta.. Cuatro ascensores, recepción, gran área de trabajo en planta libre, dos despachos muy amplios (durlock y vidrios) . Cocina, dos baños, uno para hombres y otro para mujere, archivo. Todas las instalaciones, luminarias, tablero sectorizado. Todos los tabiques de durlock lo que puede ser planta totalmente libre. Servicios centrales. VIGILANCIA 24 HORAS. ABL: $80.000 (marzo 2026). Expensas incluyen AYSA. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Oficina 3 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal Este departamento en venta se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la calle Av. Córdoba en Tribunales, Capital Federal. Con una superficie total de 68 m2, es un espacio amplio y cómodo para vivir o trabajar. La orientación norte del inmueble brinda una excelente iluminación y ventilación natural. Además, cuenta con una disposición interna, otorgando mayor privacidad y tranquilidad. El departamento se compone de 3 ambientes: 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para una familia o para personas que necesiten espacio adicional para trabajar desde casa. Además, el inmueble es apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad para establecer su oficina o consultorio. Entre las características adicionales, el departamento cuenta con agua corriente, luz, desagüe cloacal y pavimento. Con $12000 de expensas, se garantiza el mantenimiento y limpieza de las áreas comunes del edificio. En resumen, este impecable departamento en venta en Tribunales es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada en la ciudad de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! XINTEL (FIG-FIG-37)

Gran oficina en edificio corporativo en un piso de 100 m2 en pleno Microcentro. Palier privado. Amplia recepción con área de trabajo. Sala de reuniones. 3 despachos con vista al frente. 2 toilettes. kitchinette. CMCPSI 4295

Venta Oficina Tibunales, Centro CABA, 5 ambientes con terraza Tucumán al 1500, entre Paraná y MontevideoAcepta permuta por oficina menos metros - Consultar Excelente oficina en venta en el corazón del centro porteño, ideal para estudios profesionales, empresas, agencias o coworking. Ubicada en una zona estratégica a metros de Av. Callao, Av. Corrientes y Tribunales. La oficina cuenta con una superficie total de 174 mz, de los cuales 124 m2 son cubiertos y 50 m2 corresponden a una amplia terraza, ideal para breaks, almuerzos o eventos corporativos. La propiedad es apta para uso como vivienda. Su distribución es funcional y muy luminosa: • Recepción con escritorio y área de espera. • Tres despachos privados con buena ventilación natural. ° Amplio espacio común dividido en dos oficinas abiertas con capacidad para 5 a 8 puestos de trabajo. • Sala de reuniones amplia, cómoda y bien iluminada. • Cocina independiente equipada. • Baño completo y toilette • Terraza descubierta de 50 mz, exclusiva de la unidad. El edificio es sólido y bien mantenido, conserva su estilo clásico con estructura robusta y excelente calidad constructiva. Ubicación y accesibilidad Zona céntrica, con excelente conectividad: • A pasos del Subte líneas B y D. • Múltiples líneas de colectivos. • Cercanía con Tribunales, Av. Corrientes, Callao, y la zona comercial de Recoleta y Microcentro. Ideal para estudio contable, jurídico, agencia creativa o empresa con personal fijo y reuniones presenciales. Oportunidad Oficina Iista para ocupar. Excelente relación m2 / precio en el Centro porteño. Posibilidad de adaptar espacios para vivenda, coworking o uso mixto profesional. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN! AGENDÁ UNA VISITA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. La propiedad posee metros cubiertos construidos sobre la terraza. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Hermoso 9 ambientes de generosas dimensiones que permiten una configuración flexible en pleno centro!! Departamento de estilo en cuarto piso, el cual cuenta con un amplio hall de entrada que conecta con habitaciones de grandes dimensiones, dos baños completos y cocina. Excelente oportunidad, esta situado en una zona de alta demanda en el centro porteño, a pasos de tribunales, cerca de dependencias administrativas y rodeado de una inmejorable red de transporte (Subte y múltiples lineas de colectivos). La versatilidad de uso, tanto profesional como vivienda, convierten este piso en una excelente opción. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2965)

Oficina ubicada en un emblemático edificio antiguo de estilo francés en la Avenida deMayo al 900, en un piso alto con gran vista a la ciudad. La ubicación es muy estratégica, en el corazón de la ciudad, a metros de la Avenida 9 de Julio, lo que facilita el acceso a todos los puntos de interés. La oficina se distribuye en: - Despachos amplios y luminosos para trabajar de manera eficiente - Sala de reuniones para recibir a clientes y colegas - Cocina equipada - Baños funcionales El edificio, con su estilo francés característico, ofrece un ambiente elegante y sofisticado. La oficina cuenta con: - Pisos flotantes que aportan calidez y confort - Aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y agradable La ubicación en la Avenida de Mayo es ideal para empresas que buscan visibilidad y acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. La proximidad a la Avenida 9 de Julio y otros medios de transporte público facilita la movilidad y el acceso a clientes y empleados. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Venta Oficina en Microcentro / Centro OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MERCADO PARA INVERSIÓN EN MICROCENTRO - 226 m2 CON COCHERA FINANCIADA (30% CTDO+60CUOTAS+5% ANUAL) Excelente oficina en Venta en edificio de oficinas, en Planta libre sin columnas, con 2 espacios guarda-coche equipo propio central frío-calor. 4 Baños y 1 offices. Oficina silenciosa y luminosa con sol. Edificio con vigilancia. HORARIOS DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7:00 a 20:00 hs / Sábados de 7:00 a 13:00 hs IDEAL PARA: Escribanía, Estudio Abogados o Contadores, Consultora, Cía. Seguros, Administración o Inversor Rentista. EXPENSAS COCHERA: $ 340.000 Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5378)