Oficina en Suipacha 500

Alquiler, Oficina en Microcentro / Centro Excelente oficina en Semi Piso reciclado, con planta libre con tabiques movibles. El Núcleo sanitario está compuesto por 1 baño masculino doble, 1 femenino doble, 1 baño privado de gerencia. Cuenta con 1 kitchenette. IDEAL PARA: empresas tecnológicas, administrativas, Etc. Aire Acondicionado Central individual sectorizado Piso ducto de 3 vías, cableado red y telefonía. Muy Luminoso en toda su superficie , vista abierta en el frente y aire y luz en el fondo. HORARIO DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7 a 20 hs / Sábados: Cerrados (De necesitar trabajar un Sábado se deberá pagar un PLUS de EXPENSAS para que el personal abra el edificio.) CARACTERÍSITICAS DEL EDIFICIO: Reciclado Totalmente con frente de Piel Doble de Vidrio Hermético (DVH), 2 Ascensores Marca Otis, Importante Recepción en mármol. Modernos Palieres semiprivados, Grupo Electrógeno para ascensores, Iluminación general, bombas y suministro de emergencia Individual para cada unidad. Excelente acceso vehicular desde el Norte y Sur por 25 de Mayo / Tucumán. Acceso a subtes y transporte público. Privilegiada ubicación sobre peatonal a 50 m de Galerías Pacifico y 300 m de Av. Corrientes y de Catalinas / Puerto Madero 1 Cochera Fija en el Edificio. Seguridad 24hs x 7 días, CCTV y Alarmas. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-1111)

ALQUILER OFICINA MICROCENTRO Excelente oficina ubicada a pasos de Plaza de Mayo, en una de las zonas más estratégicas del Microcentro, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, colectivos y trenes, ideal para empresas que buscan conectividad y presencia corporativa. La planta cuenta con 360 m², fue reciclada hace pocos años y se encuentra en muy buen estado. Dispone de mobiliario de alta calidad, lo que permite una instalación rápida y funcional. El espacio presenta una distribución flexible, con áreas de trabajo amplias, salas de reuniones, privados y sector de recepción. Edificio de categoría, con muy buenos accesos, seguridad 24hs y servicios. Ideal para empresas que buscan un entorno corporativo consolidado en pleno centro porteño. No cuenta con acceso para movilidad reducida Ley 5115 (2014) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Andrea Maturo - MLS ID 421181005-287 AlquilerOficina Premium La oficina que se encuentra en alquiler en esta publicación es en el piso 3 es de 400 metros cuadrados cubiertos dentro del edificio de Lima 1111 con las características que se detallan en la descripción para todo el edificio. Las medidas son orientativas. La oficina es vidriada su lateral da sobre la calle Humberto Primo esquina Lima. Tiene una kichennette y baños privados en el interior de la oficina. También tiene en la planta de ingreso del piso 3 los baños generales y de discapacitados. Actualmente es una planta libre Incluye dos cocheras Edificio de oficinas AAA ubicado en la mejor área comercial de Capital Federal. Lima ######## Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina. 5.36500m2 Cubiertos. 5003m2 4 subsuelos planta baja planta entre piso 13 plantas de oficina y 2 terrazas. Total 8200m2 en 19 niveles. Los cuatro subsuelos poseen 1600m2 propios totales. La planta baja posee 123m2 de superficie propia destinados a local comercial. La planta de entrepiso posee 130m2 cubiertos propios. Las plantas del 1 al 6 piso poseen 432m2 cubiertos propios. La planta del 7 piso posee 412m2 cubiertos propios y 18m2 descubiertos propios. La planta del 8 piso posee 321m2 cubiertos propios. La planta del 9 piso posee 327m2 cubiertos propios. Las plantas del 10 y 11 piso poseen 327m2 cubiertos propios. La planta del 12 piso posee 261m2 cubiertos propios y 61m2 descubiertos. La planta del 13 piso posee 115m2 cubiertos propios y 58m2 descubiertos. Consideraciones para Certificacion LEED Ahorro energetico y reduccion de impacto ambiental Información Tipo de construcciónEdificio de clase AAA SustentabilidadEdificio desarrollado bajo normas LEED para su certificación como Green Building ante el United States Green Building Council USGBC. Precertificacion LEED Platino. Protección contra incendioDesarrollada en función a la normativa local y NFPA 101. Edificio libre de humoSi. FlexibilidadOficinas de planta libre. Cuenta con un núcleo con el eje central coincidente con el de la planta. Éste permite dividir las plantas en semipisos. CocherasSi. 2 EstructuraHormigón armado FachadasCurtain Wall en fachadas principales Curtain wallAluminio anodizado. Doble vidriado hermético DVH espesores según túnel de viento cámara de 12 mm vidrio exterior sunguard HP Neutral Plus 50 on Gray AmenitiesEl piso 8 cuenta con gimnasio y vestuarios con duchas para ambos sexos. Barcafetería en el piso 8. Wi-Fi en áreas comunes. Ascensores MarcaThyssenkrupp. Cantidad3 coches ascensores dispuestos en una batería. Cantidad de paradasAscensor 1 14 paradas PB 12 plantas de oficinas y SUM. Ascensor 2 18 paradas 4 subsuelos PB 13 plantas de oficinas. Ascensor 3 19 paradas 4 subsuelos PB entre piso 13 plantas de oficinas. Velocidad105m por minutos. Sobrecarga900 kilogramos 10 personas. ManiobraAscendente-descendente en batería de triplex. BotoneraPulsador electrónico de micromovimiento con registro luminoso de llamadas. Pisos y revestimientosMármol en el piso. Revestimiento en acero inoxidable yo espejos. Cielorraso según catalogo de Thyssenkrupp. Grupos electrógenos MarcaSDMO - Caterpillar - ONAN o similar o nacional de primera línea. Alcance de la coberturaServicios esenciales del consorcio y servicio para la demanda minima de cada oficina Cantidad2 Potencia180-200 KVA cu Maniobras previstasTransferencia automática Sistema de combustibleDiesel Green Roof218m2 de cubierta verde con vegetacion autoctona Reduccion de consumo de agua Planta de tratamiento de aguas grisesLas aguas de lluvia de condensado de equipos de AA y de descarga de lavabos es tratada y reutilizada para descarga de inodoros y mingitorios Griferias y valvulas sanitarias del alta eficiencia Eficiencia energetica Generadores fotovoltaicosEntregan a la red 15.000 KWhaño Generador eolico Sistema de control y monitoreo BMSBuilding Management System Calidad de aire Monitoreo de aire exterior Máxima calidad de aire interiorSensores CO2 Utilización de pinturas y selladores de bajo contenido VOCVolátiles organic compound - Compuestos orgánicos volátiles Calidad de aire interiorDiseño de termomecanica Utilización de materiales regionalesUtilización de un porcentaje de materiales de construcción que han sido extraídos y manufacturados a menos de 800km del edificación Aire acondicionado Tipo de instalaciónSistema VRF Heat Recovery frío-calor simultáneo Componentes de la instalaciónSistema LG Multi V Heat Recovery provisto cada uno por una unidad condensadora cajas heat recovery y evaporadoras del tipo baja silueta. Un sistema por semipiso. Temperaturas de diseñoTemperatura interior a mantener 24C. Con temperatura exterior extrema de 35C ambas en bulbo seco para el verano. Temperatura interior de 22C con temperatura exterior extrema de 0C ambas en bulbo seco para el Invierno. Cargas de diseñoEn los sectores de oficinas Iluminación 10 wm2. Población de diseñoUna persona cada 8m2. Aire exteriorRenovación de 7 ls por persona. Marca de equiposLG. Manejadoras de aire UTASe instala 1 por cada montante de aire exterior. 2 en total marca Sempere. Armadas con 4 módulos El primer módulo es el de extracción que extrae aire de locales sanitarios y de servicios. El segundo módulo es el módulo recuperador de energía. Se trata de un intercambiador estático de placas con Persianas de Toma de Aire Exterior y Expulsión de Aire de Extracción el funcionamiento del mismo se basa en aprovechar la temperatura del aire que se extrae pre-acondicionando con el mismo la temperatura del aire exterior que se inyecta. El intercambio que se produce es sólo de temperatura a través del intercambiador estático de placas en ningún momento hay contacto entre el aire de extracción y el de inyección. El tercer módulo es el sector de filtros. El aire a inyectar es previamente tratado con 2 tipos de filtrados un pre-filtro Merv 8 y un filtro Merv 13 para lograr los créditos establecidos en las normas Leed. El cuarto módulo es el de inyección que permite la inyección de aire que permite la renovación del mismo en cada ambiente para garantizar la calidad de aire interior. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 Corredor matriculado Raúl Broncano CMPCAL 408 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES 500 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL DOLARES BANCO NACION ARGENTINA U$S 2.000 (OFICIALES) EXPENSAS: $260.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA PISO COMPLETO EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-598)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal OFICINA: CON RECEPCION, 7 DESPACHOS, PLANTA LIBRE, SALA DE REUNIONES, KICHINET COMEDOR, ARCHIVERO, OFICINA DE COBRO/PROVEEDORES (CON ACCESO INDEPENDIENTE), 2 BAÑOS, 3 COCHERAS. (Equipos de Aires Acondicionados split frío/calor) Esta moderna oficina se encuentra estratégicamente situada en la calle Suipacha entre Avenida Roque Sáenz Peña ((Diagonal Norte) y Sarmiento, en pleno centro porteño de Buenos Aires, a solo metros del icónico Obelisco. Su ubicación privilegiada ofrece un fácil acceso a una amplia gama de servicios, transporte público y zonas comerciales. Orientación: Frente Superficie total: 450m2 aprox Precio Alquiler: U$D 2.500 Expensas febrero 2026: $ 967.000 Aysa Marzo 2026: $652.300 Abl Abril 2026: $424.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1104)

San martin 140 Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal oficina con dos cocheras, dos baños GASTOS Alquiler U$D2500 Expensas $752.000 Aysa $138.000 ABL $120.000 superficie aptox 400 M2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-883)

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Edificio desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos. Hall de entrada con seguridad 24 hs. Fachada en piel de vidrio con triple frente vidriado sobre Avda. Alem, Viamonte y 25 de Mayo. 3 ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable. Plantas estructuralmente libres con excelente luz natural. Aire acondicionado frío calor por sistema fan coil perimetral y conductos en el centro de la planta. Baños generales y privados. Cocina. Artefactos de iluminación en todo el piso. Pisoductos. Pisos en cemento alisado. Cocheras por rampa. Grupo electrógeno para áreas comunes.

Alquiler Oficina en MIcrocentro Cenro Ubicado en Suipacha entre Lavalle y Tucumán. Edificio señorial totalmente reciclado, desarrollado en subsuelo, planta baja y 6 pisos de oficinas. Excelente luz natural. Oficina en planta libre. Posee 1 Baño gerencial y 2 baños para damas y caballeros y 2 offices. ALQ U$S 2500 +IVA DOLAR BANCO NACION Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-108)