Oficina en MAIPU 300

Alquiler, Oficina en Microcentro / Centro Excelente oficina en Semi Piso reciclado, con planta libre con tabiques movibles. 293m2 + 40 m2 Sanitarios. La oficina es Divisible en 2 unidades independientes de 160m2 con servicios independientes. Doble Núcleo sanitario con 1 baño masculino doble, 1 femenino doble, 1 baño privado de gerencia y 1 kitchenette, en cada núcleo espejado. Aire Acondicionado Central individual sectorizado. Piso ducto de 3 vías, cableado red y telefonía. Muy Luminoso en toda su superficie, totalmente equipado con iluminación IDEAL PARA: Empresas de Logística, E-Commerce, Cía. de Seguros, Show Room, Centro Médico, Atención Público, Correo, Librería, Etc HORARIO DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7 a 20 hs / Sábados: Cerrados (De necesitar trabajar un Sábado se deberá pagar un PLUS de EXPENSAS para que el personal abra el edificio.) CARACTERÍSITICAS DEL EDIFICIO: Reciclado Totalmente con frente de Piel Doble de Vidrio Hermético (DVH), 2 Ascensores Marca Otis, Importante Recepción en mármol. Modernos Palieres semiprivados, Grupo Electrógeno para ascensores, Iluminación general, bombas y suministro de emergencia Individual para cada unidad. Excelente acceso vehicular desde el Norte y Sur por 25 de Mayo / Tucumán. Acceso a subtes y transporte público. Privilegiada ubicación sobre peatonal a 50 m de Galerías Pacifico y 300 m de Av. Corrientes y de Catalinas / Puerto Madero 1 Cochera Fija en el Edificio. Seguridad 24hs x 7 días, CCTV y Alarmas. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-1111)

ALQUILER OFICINAS PISO 4 - 298 M2 UBICACIÓN: 25 DE MAYO 565 EXCELENTE SEMIPISO DE 298 M2 CON VISTA PANORAMICA A PLAZA ROMA Edificio desarrollado en subsuelo , planta baja y 10 pisos. Acceso al inmueble por 25 de mayo (calle peatonal). Ingreso a cochera por Avda. L. N. Alem. Frente con ventanales de vidrio. 3 ascensores automáticos. Vigilancia las 24 hs. Listo para ingresar. Gran hall de entrada.- -VALOR POR M2: 8.00 USD -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en alquiler de 390 m2, es un piso exclusivo de oficinas con 3 ascensores y puerta de emergencia. El edificio cuenta con vigilancia de 7 a 19 hs. A 50 mts de la Av. Córdoba. Es un piso en planta libre, con tabiques divisores de vidrio y madera movibles, con piso de alfombra que le falta una limpieza. El Edificio cuenta con Grupo Electrógeno, Calefacción y Refrigeración Central. Tiene grupos de baños, 2 baños Gerenciales y Baño para discapacitados. La oficina cuenta con luminarias. COCHERAS: 5 / ACCESO 24 HS GASTOS X 1 COCHERA (exp. abl. aysa) $ 63.922 Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5241)

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Andrea Maturo - MLS ID 421181005-287 AlquilerOficina Premium La oficina que se encuentra en alquiler en esta publicación es en el piso 3 es de 400 metros cuadrados cubiertos dentro del edificio de Lima 1111 con las características que se detallan en la descripción para todo el edificio. Las medidas son orientativas. La oficina es vidriada su lateral da sobre la calle Humberto Primo esquina Lima. Tiene una kichennette y baños privados en el interior de la oficina. También tiene en la planta de ingreso del piso 3 los baños generales y de discapacitados. Actualmente es una planta libre Incluye dos cocheras Edificio de oficinas AAA ubicado en la mejor área comercial de Capital Federal. Lima ######## Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina. 5.36500m2 Cubiertos. 5003m2 4 subsuelos planta baja planta entre piso 13 plantas de oficina y 2 terrazas. Total 8200m2 en 19 niveles. Los cuatro subsuelos poseen 1600m2 propios totales. La planta baja posee 123m2 de superficie propia destinados a local comercial. La planta de entrepiso posee 130m2 cubiertos propios. Las plantas del 1 al 6 piso poseen 432m2 cubiertos propios. La planta del 7 piso posee 412m2 cubiertos propios y 18m2 descubiertos propios. La planta del 8 piso posee 321m2 cubiertos propios. La planta del 9 piso posee 327m2 cubiertos propios. Las plantas del 10 y 11 piso poseen 327m2 cubiertos propios. La planta del 12 piso posee 261m2 cubiertos propios y 61m2 descubiertos. La planta del 13 piso posee 115m2 cubiertos propios y 58m2 descubiertos. Consideraciones para Certificacion LEED Ahorro energetico y reduccion de impacto ambiental Información Tipo de construcciónEdificio de clase AAA SustentabilidadEdificio desarrollado bajo normas LEED para su certificación como Green Building ante el United States Green Building Council USGBC. Precertificacion LEED Platino. Protección contra incendioDesarrollada en función a la normativa local y NFPA 101. Edificio libre de humoSi. FlexibilidadOficinas de planta libre. Cuenta con un núcleo con el eje central coincidente con el de la planta. Éste permite dividir las plantas en semipisos. CocherasSi. 2 EstructuraHormigón armado FachadasCurtain Wall en fachadas principales Curtain wallAluminio anodizado. Doble vidriado hermético DVH espesores según túnel de viento cámara de 12 mm vidrio exterior sunguard HP Neutral Plus 50 on Gray AmenitiesEl piso 8 cuenta con gimnasio y vestuarios con duchas para ambos sexos. Barcafetería en el piso 8. Wi-Fi en áreas comunes. Ascensores MarcaThyssenkrupp. Cantidad3 coches ascensores dispuestos en una batería. Cantidad de paradasAscensor 1 14 paradas PB 12 plantas de oficinas y SUM. Ascensor 2 18 paradas 4 subsuelos PB 13 plantas de oficinas. Ascensor 3 19 paradas 4 subsuelos PB entre piso 13 plantas de oficinas. Velocidad105m por minutos. Sobrecarga900 kilogramos 10 personas. ManiobraAscendente-descendente en batería de triplex. BotoneraPulsador electrónico de micromovimiento con registro luminoso de llamadas. Pisos y revestimientosMármol en el piso. Revestimiento en acero inoxidable yo espejos. Cielorraso según catalogo de Thyssenkrupp. Grupos electrógenos MarcaSDMO - Caterpillar - ONAN o similar o nacional de primera línea. Alcance de la coberturaServicios esenciales del consorcio y servicio para la demanda minima de cada oficina Cantidad2 Potencia180-200 KVA cu Maniobras previstasTransferencia automática Sistema de combustibleDiesel Green Roof218m2 de cubierta verde con vegetacion autoctona Reduccion de consumo de agua Planta de tratamiento de aguas grisesLas aguas de lluvia de condensado de equipos de AA y de descarga de lavabos es tratada y reutilizada para descarga de inodoros y mingitorios Griferias y valvulas sanitarias del alta eficiencia Eficiencia energetica Generadores fotovoltaicosEntregan a la red 15.000 KWhaño Generador eolico Sistema de control y monitoreo BMSBuilding Management System Calidad de aire Monitoreo de aire exterior Máxima calidad de aire interiorSensores CO2 Utilización de pinturas y selladores de bajo contenido VOCVolátiles organic compound - Compuestos orgánicos volátiles Calidad de aire interiorDiseño de termomecanica Utilización de materiales regionalesUtilización de un porcentaje de materiales de construcción que han sido extraídos y manufacturados a menos de 800km del edificación Aire acondicionado Tipo de instalaciónSistema VRF Heat Recovery frío-calor simultáneo Componentes de la instalaciónSistema LG Multi V Heat Recovery provisto cada uno por una unidad condensadora cajas heat recovery y evaporadoras del tipo baja silueta. Un sistema por semipiso. Temperaturas de diseñoTemperatura interior a mantener 24C. Con temperatura exterior extrema de 35C ambas en bulbo seco para el verano. Temperatura interior de 22C con temperatura exterior extrema de 0C ambas en bulbo seco para el Invierno. Cargas de diseñoEn los sectores de oficinas Iluminación 10 wm2. Población de diseñoUna persona cada 8m2. Aire exteriorRenovación de 7 ls por persona. Marca de equiposLG. Manejadoras de aire UTASe instala 1 por cada montante de aire exterior. 2 en total marca Sempere. Armadas con 4 módulos El primer módulo es el de extracción que extrae aire de locales sanitarios y de servicios. El segundo módulo es el módulo recuperador de energía. Se trata de un intercambiador estático de placas con Persianas de Toma de Aire Exterior y Expulsión de Aire de Extracción el funcionamiento del mismo se basa en aprovechar la temperatura del aire que se extrae pre-acondicionando con el mismo la temperatura del aire exterior que se inyecta. El intercambio que se produce es sólo de temperatura a través del intercambiador estático de placas en ningún momento hay contacto entre el aire de extracción y el de inyección. El tercer módulo es el sector de filtros. El aire a inyectar es previamente tratado con 2 tipos de filtrados un pre-filtro Merv 8 y un filtro Merv 13 para lograr los créditos establecidos en las normas Leed. El cuarto módulo es el de inyección que permite la inyección de aire que permite la renovación del mismo en cada ambiente para garantizar la calidad de aire interior. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 Corredor matriculado Raúl Broncano CMPCAL 408 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Una localización única: Plena Avenida Corrientes y Uruguay. Oficina en Venta o alquiler ! 93 metros cubiertos , piso alto , contra frente ! Se entrega con pisos y aire acondicionado. Lex Tower cuenta con rápida salida hacia el norte, oeste o sur. Estación Uruguay del Subte B en la puerta. Todos los colectivos y el Metrobús a pocas cuadras. Es un desarrollo de Branson Real Estate. Desde el año 1998 se especializa en una amplia gama de negocios inmobiliario. Al momento posee más de 177.000 m2 construidos, más de 70.000 m2 en construcción y proyectado más de 160.000 m2 de emprendimientos entre ellos residenciales, comerciales y oficinas. Oficinas de máximo nivel, cómodas y amplias. -Locales comerciales de categoría en el frente y una sala teatral incorporada. -Excepcional hall de entrada con Front Desk. -Una torre sustentable, con certificación LEED. -Espacios diseñados al detalle, con la calidad y el bienestar como premisas. -Espacios destinados a satisfacer los requerimientos mas exigentes a todo nivel. -Elementos cuidados al máximo que nos hacen únicos. - Edificio de cocheras no incluido en el valor. · LOUNGE · BUSINESS CENTER · FITNESS CENTER · ROOFTOP - Aire acondicionado en los espacios comunes regulado por el BMS. - Control energético: Encendido / apagado automático de luces de acuerdo al horario y época del año. - Control energético: Funcionamiento inteligente de ascensores según hora del día. - Control de stock de repuestos para elementos / sistemas del edificio. - Control de acceso de cada empleado del edificio. - Sistema interno de recolección de residuos y calificación de acuerdo al tipo para su potencial reciclaje. ¡CONTACTANOS PARA MAS INFORMACIÓN! ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en alquiler de 390 m2, es un piso exclusivo de oficinas con 3 ascensores y puerta de emergencia. El edificio cuenta con vigilancia de 7 a 19 hs. A 50 mts de la Av. Córdoba. Es un piso en planta libre, con tabiques divisores de vidrio y madera movibles, con piso de alfombra que le falta una limpieza. El Edificio cuenta con Grupo Electrógeno, Calefacción y Refrigeración Central. Tiene grupos de baños, 2 baños Gerenciales y Baño para discapacitados. La oficina cuenta con luminarias. COCHERAS: 5 / ACCESO 24 HS GASTOS X 1 COCHERA (exp. abl. aysa) $ 63.922 Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5962)

Alquiler, Oficina en Microcentro / Centro Excelente oficina en Semi Piso, con planta libre 218 m2 + 20 m2 Sanitarios. El Núcleo sanitario está compuesto por 1 baño masculino doble, 1 femenino doble, 1 baño privado de gerencia. Cuenta con 1 kitchenette. Aire Acondicionado Central individual sectorizado. Piso ducto de 3 vías, cableado red y telefonía. Muy Luminoso en toda su superficie, vista abierta en el frente y aire y luz en el fondo IDEAL PARA: Empresas de Logística, E-Commerce, Cía. de Seguros, Show Room, Centro Médico, Atención Público, Correo, Librería, Etc HORARIO DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7 a 20 hs / Sábados: Cerrados (De necesitar trabajar un Sábado se deberá pagar un PLUS de EXPENSAS para que el personal abra el edificio.) CARACTERÍSITICAS DEL EDIFICIO: Reciclado Totalmente con frente de Piel Doble de Vidrio Hermético (DVH), 2 Ascensores Marca Otis, Importante Recepción en mármol. Modernos Palieres semiprivados, Grupo Electrógeno para ascensores, Iluminación general, bombas y suministro de emergencia Individual para cada unidad. Excelente acceso vehicular desde el Norte y Sur por 25 de Mayo / Tucumán. Acceso a subtes y transporte público. Privilegiada ubicación sobre peatonal a 50 m de Galerías Pacifico y 300 m de Av. Corrientes y de Catalinas / Puerto Madero 1 Cochera Fija en el Edificio. Seguridad 24hs x 7 días, CCTV y Alarmas. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5220)

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