Departamento en Avenida Rivadavia 9800

Departamento 2 Ambientes al Frente con Balcón – Av. Rivadavia y Pola Superficie: 46,64 m² | 2º piso al frente | Orientación Norte | Luminoso y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en el segundo piso al frente, con orientación norte y acceso por ascensor. Su distribución y estado general lo convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y luz natural en todos los ambientes. - Hall de ingreso - Living comedor con salida a amplio balcón corrido - Cocina independiente con ventilación natural y salida al balcón - Dormitorio con placard y vista al frente - Baño completo con bañera - Todos los ambientes ventilan al exterior El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar. El edificio también está muy bien mantenido y en óptimas condiciones. Ubicación privilegiada: sobre Av. Rivadavia, a solo dos cuadras de Plaza "Ejército de los Andes" y con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR C/PATIO C/PARRILLA!!! El inmueble se encuentra en 1er Piso y cuenta con: -En la entrada se encuentra un Comedor o Sala de estar, que se puede aprovechar como escritorio!. -Cocina Integrada con anafe eléctrico y horno a gas, alacenas y bajo mesada de gran categoría y mucho espacio de guardado!!. -Baño completo con Bañera. -Gran Patio con Parrilla, termotanque a gas y sector para Lavarropas semicubierto. Características adicionales: Posibilidad de dividir el ambiente y hacerlo un 2 ambientes, pisos de Porcelanato en todos los ambientes. El edificio cuenta con 2 Ascensores, encargada con vivienda, Solarium, SUM, Parrillas y todo un patio en primer piso con mesas y sillas, muy bajas expensas!! Consulte por Cocheras cubiertas disponibles!!!. Colectivos Cercanos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El departamento cuenta con 2 ambientes distribuidos de manera eficiente, incluyendo un dormitorio con armarios empotrados y un baño completo. La cocina está equipada y conecta con un acogedor living comedor, perfecto para relajarse después de un día de trabajo. Además, dispone de un balcón que permite disfrutar del aire libre y la orientación noroeste asegura una excelente luminosidad durante todo el día. Ubicado en el tranquilo barrio de Villa Luro, en Capital Federal, este encantador departamento , ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Con una superficie cubierta de 40.97 m², este inmueble es ideal para una pareja o una persona que valora el confort y la funcionalidad. A solo 50 metros del metrobus y a 500 metros de la estacion de Villa Luro. Entre las comodidades adicionales se encuentran el aire acondicionado individual, calefacción por gas, y carpintería de aluminio. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y energía trifásica, además de seguridad con encargado y acceso a través de dos ascensores. Este departamento es apto credito, en un entorno Arbolado y abierto. Con alto potencial para alquilar y apto mascotas, esta propiedad representa una excelente inversión en uno de los barrios más apacibles de Buenos Aires. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Departamento DOS AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. Ubicado sobre Av Rivadavia, fácil acceso por transporte publico y próximo a Au. 25 de Mayo. El departamento se encuentra ubicado en un 5to piso al frente. Ingreso por living - comedor, cocina integrada. Balcón al frente. Baño completo con bañera. Habitación al contra-frente. (actualmente con renta) No dudes en consultarnos para coordinar una visita! NIRO INMOBILIARIA 4642 2772 www.niroinmobiliaria.com XINTEL (NIR-NIR-2376)

2 COCHERAS OPTATIVAS EN VENTA PLANTA BAJA U$S 23.000.- La cochera No esta incluida en el precio de publicacion. Departamento monoambiente en VENTA A ESTRENAR en Villa Luro - Oportunidad de Inversión - NO Apto crédito. Ubicado sobre la calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a la Av. Rivadavia, centro comercial de la zona y a medios de transporte. Superficie total: 36.03 m2 / Superficie cubierta: 32.70 m2 / Superficie descubierta: 3.33 m2 Es un monoambiente en el cuarto piso al frente. Luminoso ambiente con pisos porcelanato, tiro balanceado, pre instalación para aire acondicionado y salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico individual - Espacio para lavarropas bajo mesada - Baño completo - Placard movible con interiores en la unidad - Portero visor. Expensas $ 88.000 aprox. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo) - Sin encargado - Apto profesional - Unidad apta para personas con movilidad reducida. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal. Dpto. monoambiente con patio exclusivo en edificio de categoria. Cuenta con SUM, Solarium, Jacuzzi, Deck con mesas y sillas comunes al aire libre. XINTEL (MCO-MCO-2487)

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Veronica Virginia Vazquez - MLS ID 421371063-5 Descubrí éste hermoso monoambiente con balcón y doble cochera ubicado en una de las mejores zonas de Villa Luro. Apto crédito apto profesional Es la oportunidad perfecta para invertir o vivir en un lugar de ensueño. La Propiedad - Monoambiente con balcón super luminoso ventilado y con una excelente ubicación. - Pisos flotantes de alta calidad dándole un toque de elegancia y calidez - Excelentes terminaciones con detalles de que hacen la diferencia . - Puerta del baño con adaptación movible pensada para el acceso con sillas de ruedas. -Placard empotrado - desayunador -baño completo con bañera. La Zona - Villa Luro es conocida por ser una zona residencial tranquila y perfecta para vivir o invertir - Gastronomía Disfruta de una amplia variedad de restaurantes bares y cafés en la zona con opciones para todos los gustos - Transporte Acceso muy cercano a Av. Rivadavia con varias líneas de colectivos y a pasos del tren sarmiento y del subte. - Educación y recreación Cercano a escuelas plazas y espacios verdes clubes ideal para todas las edades Ubicación estratégica - A pasos de Rivadavia una de las principales avenidas de la ciudad con Fácil acceso a colectivos y subte para moverte por la ciudad sin problemas Ubicado en el corazón de Villa Luro éste departamento con cochera cuenta con todo lo que necesitas a tu alcance . Escribime y te amplío la información. No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más lindos de la ciudad. Contáctanos para más información! La visitamos? BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal 2 DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES UNIFICADOS, VENTA EN BLOCK EN TERCER PISO El primer departamento es de 2 ambientes de 45 mts, living comedor con cocina integrado piso mosaico 5 x 6, baño completo 2 x 3, dormitorio 4x4 piso parque balcón corrido 11m de largo, lavadero 1x1 2do depto: 60 mts living comedor 3x3 piso mosaico cocina independiente comedor 2x2, 5 dormitorio chanfleado piso mosaico 4x3.5 con balcon frente, dormitorio cerámica con ventilación hacia Ercilla 3x3, baño completo 3 x 2 Terraza en común Venta directa. Sin expensas. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1516)

PH 2 Ambientes con Patio y Terraza Sin Expensas Gran Potencial Villa Luro Excelente oportunidad para vivienda o inversión, propiedad en muy buen estado de conservación. PH de 2 ambientes amplios, ubicado por pasillo al fondo, lo que le brinda tranquilidad y privacidad. La propiedad se destaca por sus cómodas dimensiones, su buena distribución y el enorme potencial para actualizarla a gusto. Cuenta con: - Amplio living-comedor. - Dormitorio en suite de generosas dimensiones con placard. - Cocina independiente con vista al patio. - Baño completo. - Patio propio. - Terraza y azotea. - Muy buena ventilación e iluminación natural, calefacción por estufa a gas. - Sin expensas. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen actualizar una propiedad con excelente potencial de valorización. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Luro, con cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Una excelente oportunidad para diseñar un hogar moderno conservando la amplitud y solidez de las construcciones tradicionales. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que tiene esta propiedad! Para mas información contáctate con Mariano al ######## . XINTEL (CAN-CAN-845)