Departamento en San Nicolas y Avenida Avellaneda

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Walter Eyaralar - MLS ID 421271064-63 Venta de Departamento en Floresta - Apto Crédito Presentamos un departamento de 3 ambientes con balcón ubicado en el primer piso por escalera al frente. Este inmueble se caracteriza por su luminosidad su excelente estado de conservación y su funcionalidad convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Detalles del Inmueble Superficie Total 6485 m Ambientes 3 2 dormitorios Balcón Corrido al frente Baño Completo Expensas Bajas Apto Crédito Sí Distribución y Ventilación Este departamento ofrece una distribución práctica y ambientes bien ventilados lo que lo hace perfecto para quienes buscan un hogar cómodo y accesible en una zona residencial con gran conectividad. Ubicación Privilegiada Barrio Floresta Comuna Comuna 10 Área Hospitalaria Hospital Dr. P. Piñero Comisaría Comunal 10 Comisaría Vecinal 10C Distrito Escolar XI Accesibilidad A solo una cuadra de Av. Rivadavia A 8 cuadras de la estación San Pedrito Subte A Transporte Público Amplia variedad de líneas de colectivo 1 2 4 5 8 36 49 55 63 85 86 88 92 96 104 113 114 126 136 163 180 Entorno El departamento se encuentra en un entorno de calles anchas y tranquilas con una buena oferta comercial educativa y de transporte ideal para disfrutar de la vida en la ciudad. Oportunidad de Compra No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente departamento en un barrio con identidad y crecimiento sostenido. Contáctanos No dudes en llamarme para concertar una visita y conocer este maravilloso hogar en persona! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-252 Un espacio diseñado para familias o para quienes buscan más amplitud sin perder confort ni estilo. Forma de pago anticipo de USD 20.000 más cuotas. Este departamento de 3 ambientes se ubica en el 5to piso al contrafrente lo que asegura tranquilidad y un entorno más silencioso. Consultar por otros pisos Dispone de dos dormitorios estar-comedor con salida a un balcón propio cocina integrada y baño completo con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. A space designed for families or for those seeking more room without sacrificing comfort or style. Payment Terms Down payment of USD 20000 plus installments. This two-bedroom apartment is located at the rear of the building ensuring peace and a quieter environment. It offers two bedrooms a living-dining area with access to a private balcony an integrated kitchen and a full bathroom with a functional layout that maximizes every square meter. The building adds value with the security and efficiency of being 100 electric double-glazed windows DVH that ensure acoustic and thermal insulation a smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patioideal for enjoying with family and friends. Located in a residential neighborhood with a community spirit while still connected to everything you need transportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal designed for those who seek quality of life in an urban setting. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una muy buena zona de Floresta, con rápidos accesos y gran conectividad. La propiedad se destaca por contar con cochera propia y sector de lavadero en terraza. La unidad dispone de un amplio y luminoso living-comedor de 4m x 6,50m con salida a balcón al frente de 2,9m x 1m; cocina incorporada de 1,7m x 3m funcional y bien distribuida. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, de 2,8m x 4,3m y 2,8m x 4m respectivamente, uno de ellos con balcón francés al frente; baño completo en muy buen estado. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. Ubicado a pocos metros del Metrobús de Av. Juan B. Justo, con excelentes medios de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. XINTEL (CSS-CSS-174)

HERMOSO PH, REMODELADO!! FLORESTA, MUY LINDO BARRIO. RETASADO. SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO DE 2027 - Consultar condiciones de contrato. (Muy buena renta!) Sin ruidos de la avenida por ser interno! PH Floresta con Patio y Gran Terraza refaccionado de 4 a 7 ambientes según distribución elegida. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PATIO, TERRAZA, QUINCHO SEMI CUBIERTO NUEVO, JARDIN DE INVIENO, LAVADERO, HABIT. DE SERVICIO, 5 CUARTOS PARA DISTRIBUIR A GUSTO ENTRE HABITACIONES, ESCRITORIO, COMEDOR, LIVING, ETC. Cerca de todo en zona comercial, colectivos en la puerta, tren y subte A a pocas cuadras. ABAJO DESCRIBIMOS DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Puede cambiarse por la distribución que necesite el comprador) PLANTA BAJA - LIVING/ PLAYROOM de 5x4,5 con ventana grande (puerta de acceso a habitación pequeña y otra a habitación principal. A/Acondicionado) - HABITACIÓN PEQUEÑA con modular nuevo y repisas nuevas (puerta de acceso a living y otra al escritorio) - HABITACIÓN PRINCIPAL con gran placard y un modular con mucho espacio de guardado nuevos (puerta de acceso a escritorio y otra al living) - ESCRITORIO (puerta de acceso a jardin de invierno, habitación pequeña y habitación principal) - BAÑO COMPLETO con bañera, vanitory y mueble superior nuevo (puertas a pasillo distribuidor que conecta comedor, jardín de invierno y habitación principal) - JARDIN DE INVIERNO CON SOTANO de 3x3 en muy buen estado (puerta a escritorio, otra a patio y otra a pasillo distribuidor) - COMEDOR de 4x4 (puerta a la cocina, pasillo distribuidor y patio) - COCINA con muebles bajo y sobre mesada, estanterías y desayunador nuevos. Ventana al patio (puerta a comedor y patio) - PATIO en L con Escalera (con puertita de seguridad) para ir a Planta Alta (puerta a jardín de invierno, otra al comedor, otra a la cocina, otra al lavadero, y otra puerta al pasillo de uso común) - LAVADERO cubierto con bacha, estanterías y conexión para lavarropas (puerta al patio) PLANTA ALTA - TOILETTE - CUARTO de servicio, 2do escritorio, oficina, habitación o el uso que deseen (puerta que conecta al pasillo que lleva a la terraza) - Pasillo semi cubierto con bacha pequeña - TERRAZA super amplia con vista abierta - QUINCHO semi cubierto (nueva del verano 2022) Instalación eléctrica a nuevo, circuito instalado de cámaras, 1 aire acondicionado, hogar a gas. Apto mascotas. SI LO VES, TE ENCANTA!! Tu consulta no molesta, Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Semipiso al frente de 3 ambientes. Ingreso a living comedor de 5.00 x 3.00 mts con salida a balcón de 2.50 x 1.20 mts, cocina con muebles bajo y sobre mesada de 3.00 x 2.50 mts semi-integrada, 2 dormitorios con placard de 2.80 x 3.00 mts con vista a la calle y pisos de parquet y baño completo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1480)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal.Excelente estado muy luminoso con balcon corrido lavadero indep.cocina comedor. dormitorios con placars,,cuenta con baulera. XINTEL (MCO-MCO-3060)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Giselle Machuca - MLS ID 421591061-41 Departamento 3 Ambientes en Venta Floresta Características principales Departamento 3 ambientes Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios con placard Baño completo Muy luminoso Buena distribución Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en el barrio de Floresta en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios colegios y medios de transporte. La propiedad se compone de living comedor cocina independiente con buen espacio de guardado dos dormitorios con placard baño completo y una distribución funcional que permite una cómoda circulación entre los ambientes. Se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural con ambientes amplios y bien definidos. con rápido acceso a avenidas principales y transporte público. Las medidas informadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de PH 2 AMBIENTES y medio en Floresta, Capital Federal Dúplex de 2 ambientes y medio, al frente en PB. Tiene una superficie total de 80m², cubierta de 60m² y descubierta de 20m². Con entrada independiente. PB: living-comedor y toilette; planta 1. dormitorio con posibilidad de división, baño completo; en 2do nivel : terraza. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 106, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182. Tren: estac. Floresta (línea SARMIENTO). Ley 5115: No es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7284)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Mariana Rulfi - MLS ID 421821043-25 SI ALGUNA VEZ DESEASTE VIVIR EN UN DEPARTAMENTO QUE SE SIENTA COMO UNA CASA CON MUCHO VERDE Y QUE ADEMÁS SEA SILENCIOSO EN UNO DE LOS BARRIOS PORTEÑOS MAS FAMILIARES DE TODA CABA ÉSTE ES TU LUGAR! DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD - MUY SILENCIOSA. - BAJAS EXPENSAS REALES. - UBICADA ENTERAMENTE EN PLANTA BAJA POR LO QUE ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. - INSTALACIONES DE GAS Y LUZ EN ÓPTIMAS CONDICIONES. - GRAN JARDÍN CON PARRILLA PATIO Y JARDÍN DE INVIERNO. - 2 AIRES ACONDICIONADOS FRÍOCALOR EN EXCELENTES CONDICIONES. - ROPEROS EMPOTRADOS EN AMPLIOS LUGARES DE GUARDADO EN TODA LA UNIDAD. - ESPACIO AL AIRE LIBRE COMPLETO PATIO JARDÍN JARDÍN DE INVIERNOQUINCHO CALEFACCIONADO Y PARRILLA. - POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UNA PILETA HUBO Y SE ANULÓ. - CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. - ÚNICO ESPACIO DE DISTRIBUCIÓN HACIA TODOS LOS AMBIENTES LO QUE MAXIMIZA EL METRAJE TOTAL. Con una superficie total de 196m2 este departamento ubicado enteramente en planta baja es una oportunidad única de inversión en una de las zonas de Floresta que mas accesibilidad posee hacia las principales avenidas del barrio. Se accede por una puerta común que posee doble entrada con rejas. Al finalizar el pasillo se ingresa al mismo. Del lado izquierdo vemos una de las puertas de ingreso a la cocinacomedor en L. A continuación está el lavadero completo separado y un patio. Como tiene doble acceso el 2do es hacia el espacio de distribución el cual posee acceso a las 2 habitaciones al baño completo y al amplísimo livingcomedor que conecta directamente al jardín de inviernoquincho que posee un calefactor cerramientos de aluminio blanco y cerramiento de policarbonato totalmente sellado e ideal para no perderse aún con mal tiempo de ninguna reunión. Finalmente vemos un jardín patio y parrilla de 106m2 en el cual poder disfrutar la cotidianeidad pero cerca de todo. Este departamento tiene TODO para que lo disfrutes desde que cruzás la puerta. Es un oasis dentro de la Ciudad. Es difícil encontrar un espacio que lo tenga absolutamente todo en excelente estado y con la documentación al día. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN. SE ADJUNTAN PLANO Y VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN. Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá no dudes en contactarme! Las medidas aquí expuestas son aproximadas las reales surgen del título de propiedad yo plano de mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar