Departamento en Ramon L. Falcon 3700

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Silvina Lilian Roldan - MLS ID 421821039-35 Si buscas espacio luz y una propiedad lista para vivir y disfrutarla desde el primer día este 4 ambientes en el barrio de Floresta es perfecto para vos! Este departamento combina espacios cómodos una distribución funcional y detalles renovados que hacen la diferencia desde el primer momento. El living invita a relajarse con salida a un balcón corrido ideal para disfrutar al aire libre y la luz natural durante todo el día. Los pisos y placares fueron hechos a nuevo logrando un equilibrio perfecto entre calidez y modernidad. Cada ambientes esta pensado para vivirlo tres dormitorios cómodos espacio de guardado bien resueltos con material de primera calidad. Una cocina practica con lavadero independiente. Ambos con excelente ventilación. Baño completo en impecable estado. Además un detalle importante la propiedad cuenta con puerta blindada y una terraza de espacio común. Un hogar listo para empezar una nueva etapa donde cada rincón te hace sentir bien. Solo falta que vengas a conocerlo! CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Giselle Machuca - MLS ID 421591061-41 Departamento 3 Ambientes en Venta Floresta Características principales Departamento 3 ambientes Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios con placard Baño completo Muy luminoso Buena distribución Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en el barrio de Floresta en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios colegios y medios de transporte. La propiedad se compone de living comedor cocina independiente con buen espacio de guardado dos dormitorios con placard baño completo y una distribución funcional que permite una cómoda circulación entre los ambientes. Se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación natural con ambientes amplios y bien definidos. con rápido acceso a avenidas principales y transporte público. Las medidas informadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Manuel Vieyra - MLS ID 421361085-63 ¡¡ Próximamente video y fotos!! Departamento de cuatro ambientes ubicado sobre Av. Rivadavia al 8300 en el barrio de Flores. Su localización es estratégica con acceso a múltiples líneas de transporte público y cercanía a la línea A de subte a tan solo cinco cuadras. La zona ofrece además una amplia variedad de instituciones educativas tanto públicas como privadas lo que la convierte en una opción ideal para familias. El edificio cuenta con ingreso por la avenida a través de una puerta de metal que conduce a un pasillo central con cuatro ascensores. Este recorrido desemboca en un agradable espacio común parquizado con vegetación cuidada y sectores verdes que brindan un entorno armonioso ideal para el disfrute de todas las edades. La unidad se encuentra en un séptimo piso y se accede por una puerta de madera que da paso a un amplio living comedor de excelente luminosidad. Desde allí se accede a un balcón corrido de aproximadamente cuatro metros con vista abierta hacia la avenida lo que aporta amplitud y una conexión directa con el entorno urbano. La propiedad dispone de dos baños uno completo con ventilación natural al exterior y un toilette. La cocina ubicada hacia la derecha del living es cómoda y funcional con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. Desde este sector se accede tanto al toilette como a una habitación de servicio lo que otorga versatilidad al departamento. A través de un pasillo de distribución se accede al baño principal y a los tres dormitorios. El dormitorio principal orientado al frente se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con placard doble empotrado. Sobre las otras dos habitaciones se encuentra una práctica baulera. Ambos dormitorios secundarios poseen ventanas al contrafrente y cuentan con placares empotrados garantizando funcionalidad y privacidad. La cochera se encuentra en el edificio lindero lo que suma comodidad en una zona de alta circulación. La propiedad cuenta con planos y se presenta como una opción sólida tanto para vivienda como para inversión. Expensas departamento 193.600 Expensas cochera 75.790 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

HERMOSO PH, REMODELADO!! FLORESTA, MUY LINDO BARRIO. RETASADO. SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO DE 2027 - Consultar condiciones de contrato. (Muy buena renta!) Sin ruidos de la avenida por ser interno! PH Floresta con Patio y Gran Terraza refaccionado de 4 a 7 ambientes según distribución elegida. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PATIO, TERRAZA, QUINCHO SEMI CUBIERTO NUEVO, JARDIN DE INVIENO, LAVADERO, HABIT. DE SERVICIO, 5 CUARTOS PARA DISTRIBUIR A GUSTO ENTRE HABITACIONES, ESCRITORIO, COMEDOR, LIVING, ETC. Cerca de todo en zona comercial, colectivos en la puerta, tren y subte A a pocas cuadras. ABAJO DESCRIBIMOS DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Puede cambiarse por la distribución que necesite el comprador) PLANTA BAJA - LIVING/ PLAYROOM de 5x4,5 con ventana grande (puerta de acceso a habitación pequeña y otra a habitación principal. A/Acondicionado) - HABITACIÓN PEQUEÑA con modular nuevo y repisas nuevas (puerta de acceso a living y otra al escritorio) - HABITACIÓN PRINCIPAL con gran placard y un modular con mucho espacio de guardado nuevos (puerta de acceso a escritorio y otra al living) - ESCRITORIO (puerta de acceso a jardin de invierno, habitación pequeña y habitación principal) - BAÑO COMPLETO con bañera, vanitory y mueble superior nuevo (puertas a pasillo distribuidor que conecta comedor, jardín de invierno y habitación principal) - JARDIN DE INVIERNO CON SOTANO de 3x3 en muy buen estado (puerta a escritorio, otra a patio y otra a pasillo distribuidor) - COMEDOR de 4x4 (puerta a la cocina, pasillo distribuidor y patio) - COCINA con muebles bajo y sobre mesada, estanterías y desayunador nuevos. Ventana al patio (puerta a comedor y patio) - PATIO en L con Escalera (con puertita de seguridad) para ir a Planta Alta (puerta a jardín de invierno, otra al comedor, otra a la cocina, otra al lavadero, y otra puerta al pasillo de uso común) - LAVADERO cubierto con bacha, estanterías y conexión para lavarropas (puerta al patio) PLANTA ALTA - TOILETTE - CUARTO de servicio, 2do escritorio, oficina, habitación o el uso que deseen (puerta que conecta al pasillo que lleva a la terraza) - Pasillo semi cubierto con bacha pequeña - TERRAZA super amplia con vista abierta - QUINCHO semi cubierto (nueva del verano 2022) Instalación eléctrica a nuevo, circuito instalado de cámaras, 1 aire acondicionado, hogar a gas. Apto mascotas. SI LO VES, TE ENCANTA!! Tu consulta no molesta, Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de PH 2 AMBIENTES y medio en Floresta, Capital Federal Dúplex de 2 ambientes y medio, al frente en PB. Tiene una superficie total de 80m², cubierta de 60m² y descubierta de 20m². Con entrada independiente. PB: living-comedor y toilette; planta 1. dormitorio con posibilidad de división, baño completo; en 2do nivel : terraza. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 106, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182. Tren: estac. Floresta (línea SARMIENTO). Ley 5115: No es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7284)

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, AL FRENTE, CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. Ubicacion: San Nicolas Nº46, Floresta, C.A.B.A. Superficie cubierta: 48.05 m2 Superf. Desc.: 52.49 m2 prox Superf. Total: 103.78 m2 Descripcion del Inmueble: Ingreso compartido por pasillo y escalera al primer piso; living comedor con pisos ceramicos, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a gas, dos baños (baño principal y toilette); dos habitaciones al frente con placards, con salida a balcon corrido al frente. Patio interno cubierto con lavadero y escalera de acceso a la terraza de 45 m2 totalmente ipermeabilizada, la cual se puede edificar un quincho. XINTEL (ANI-ANI-125)

Venta PH tipo casa de 2 ambientes y medio con dos patios – Floresta Norte Amplio y luminoso PH tipo casa de 3 ambientes (o 2 ambientes con escritorio / PC room), con excelente distribución y espacios generosos. Cuenta con cocina integrada, equipada con cocina a gas, estufa de tiro balanceado e instalación para aire acondicionado. Living amplio con placard de guardado y balcón al contrafrente. Baño completo con extractor y ventilación natural. Dormitorio principal con amplio placard con interiores. Posee un gran patio, ideal para expansión, con posibilidad de incorporar parrilla y quincho. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio o escritorio (PC room) con baño con ducha y amplia terraza con conexión para lavarropas. Detalles de calidad: Griferías y sanitarios marca FV Termotanque eléctrico Ariston Cocina y estufa marca Volcán Porcelanato San Lorenzo Cortinas tipo roller Aberturas de aluminio Módena de primera calidad Superficie total: 132 m² Edificio de solo 5 unidades Excelente relación precio-calidad. Listo para escriturar. Financiación Privada: Hasta un 40 y/o 50% máximo en efectivo y saldo en cuotas a convenir. Apto Crédito Hipotecario “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Martín Drucaroff - MLS ID 421291090-13 Apto crédito bancario! Imperdible!! Excelente depto ubicado en el tercer piso al frente - Superficie total 110 m2 Cub 102m2 y bacón 8m2 aprox - Buen estado general - Súper luminoso - Tres dormitorios más dormitorio de servicio baño completo toilette y baño de servicio - Amplio comedor diario - Lavadero independiente - Gran balcón corrido y otro balcón más pequeño - Cochera fija cubierta y baulera - Todos los ambientes son externos y muy ventilados - El valor de las expensas incluye el impuesto de AySA cochera baulera y la calefacción central por losa radiante Medidas Aprox Living 770 x 330 Dorm 1 370 x 3 placar Dorm 2 3 x 3 placar Dorm 3 3 x 270 placar Cdor Drio 430 x 250 Balcón 1 6 x 1 Balcón 2 2 x 1 Edificio apto profesional con posibilidad de utilizar la unidad para oficina yo consultorio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA - Excelente Departamento de 3 Ambientes en Flores, CABA Luminoso y cómodo departamento ubicado sobre Av. San Pedrito, entre Av. Juan B. Alberdi y José Bonifacio, a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación. La unidad ofrece un amplio living-comedor, dos dormitorios con generosos placards, más espacios adicionales de guardado en el pasillo de distribución y en el living. Dispone de baño completo, toilette, cocina-comedor y lavadero independiente. Al contrafrente, se destaca un amplio balcón con cerramiento que permite disfrutar de un ambiente extra, ideal como espacio de trabajo, estar o jardín de invierno. Excelente conectividad: Subte: Línea A - Estación Flores Ferrocarril: Línea Sarmiento - Estación Flores Colectivos: 1, 2, 5, 8, 49, 76, 86, 92, 96, 132, 163 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-89)