Departamento en Avenida Cabildo e/ Maure y Avenida Jorge Newberry

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | BELGRANO - Capital Federal | 4 AMBIENTES Semipiso al frente en muy buen estado, excelente luz y vista abierta, gran ubicación en zona residencial y comercial. Con cochera. Consta de palier semiprivado, living comedor con salida a balcón, dos dormitorios, dos baños, cocina, dependencia y baño de servicio, baulera. En edificio de 17 pisos, 3 departamentos por piso, 3 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34129 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...

Departamento 3 ambientes al contrafrente en alquiler. La unidad cuenta con dos dormitorios. Uno principal con placard y otro en suite, con vestidor. El living comedor conecta con el balcón y da continuidad al ambiente principal de la unidad. La cocina se encuentra separada del living comedor. Cuenta con dos baños completos. Vivir en Garda Ugarte es abrazar el confort y la calidad en cada detalle. Es la perfecta fusión de elegancia, funcionalidad y estilo, diseñada para quienes buscan más que un hogar: una experiencia de vida completa. Garda Ugarte destaca como un edificio único y moderno de 10 pisos y su estratégica ubicación cerca del río y la Avenida Libertador ofrecen una combinación ideal de comodidad y conexión. Ubicación privilegiada a solo una cuadra de Libertador y con acceso directo a General Paz y Cantilo, Garda Ugarte asegura llegar rápido a cualquier punto de Buenos Aires. Rodeado de Naturaleza (Cerca de los Bosques de Palermo y el Río), Servicios de excelencia (Gastronomía, educación, salud y deportes), Comodidad (Supermercados y medios de transporte a pasos de distancia) ¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Excelente departamento 4 ambientes y Cochera Fija en Torre de categoría con Vigilancia 24 hs y grupo electrógeno, ubicado a 1/2 cuadra de Avenida Cabildo, Metrobus y a 2 cuadras de Subte D. PISO 8º con muy buena vista en todos los ambientes, todo externo, super luminoso. El departamento esta ubicado al contrafrente, pisos de parquet, recien pintado, amplio living comedor apaisado con balcón integrado, 2 baños completos (uno de ellos en suite), 3 dormitorios con placard (uno muy amplio en suite con balcón integrado), cocina independiente con lavadero y cochera fija Nº 19 del segundo subsuelo. Tiene 4 equipos de aire acondicionado split. El monto de expensas incluye Aysa, agua caliente, calefaccion y vigilancia. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13452)

Luminoso 4 ambientes con dependencia totalmente reciclado sobre Av. Cabildo, Belgrano. Living con balcón corrido, espacion que se puede usar como oficina , 3 dormitorios , con placares , aire acondicionado uno de los dormitorios con balcon corrido , pisos de parquet en espiga. Cocina nueva 2 baños completos con duchas de lluvia, un toilette, comedor diario y lavadero. A metros del metrobus y del subte D. Baulea incluida Expensas 380.000 Alquiler de 24 meses La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Mercedes Blasi - MLS ID 421061014-104 ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALCÓN TERRAZA Y COCHERA OLAZÁBAL 940 PISO 6 BAJO BELGRANO CABA SOBRE EL DEPARTAMENTO Departamento de 3 ambientes en edificio de categoría Palier privado y entrada de servicio independiente doble circulación Living comedor amplio con pisos de parquet tarugado plastificados a nuevo Salida a balcón terraza con vista abierta y orientación noreste sol todo el día Cocina independiente con cocina a gas nueva horno y hornallas Espacio para comedor diario Lavadero independiente con lavasecarropas 2 dormitorios en suite - Dormitorio principal con persiana - Ambos con amplios placards empotrados 2 baños completos con ventilación natural Dependencia de servicio con placard Baño de servicio con ducha 1 cochera fija cubierta con cómodo acceso por rampa Espacio adicional para bicicleta Agua caliente por termotanque Calefacción por losa radiante individual Aire acondicionado fríocalor en living comedor Ventiladores de techo en dormitorios y cocina Todos los ambientes con ventilación y salida al exterior Muy buena distribución y luminosidad en toda la unidad INFORMACIÓN DE INTERÉS Posibilidad de alquiler con mobiliario a convenir según preferencia del inquilino sillones mesa comedor heladera lavasecarropas camas mesas de luz TV mesa de cocina entre otros Roller screen en living y black out en dormitorios y dependencia SOBRE EL EDIFICIO Edificio de categoría de aproximadamente 30 años Excelente calidad constructiva sólido y muy bien mantenido 15 pisos 21 unidades funcionales 1 ascensor principal 1 ascensor de servicio Encargado sin vivienda Seguridad 24 hs Pileta con solárium Jardín de uso común ideal para relax UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Bajo Belgrano una de las zonas más buscadas por su entorno residencial y verde A pocas cuadras de Av. del Libertador Cercano a los Lagos de Palermo y espacios verdes ideales para actividades al aire libre Rápido acceso a Av. Lugones conexión ágil hacia zona norte y centro Próximo a múltiples líneas de colectivo y cercanía con tren línea Mitre Entorno tranquilo seguro y con excelente calidad de vida CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Alquiler residencial Contrato por 2 años Canon mensual inicial 2.800.000 Ajustes trimestrales por IPC Depósito en garantía equivalente a 1 mes dolarizado Pago mensual por adelantado Expensas ordinarias a cargo del inquilino aprox. 1.100.000 - AYSA y Seguridad 24 hs incluido en expensas Servicios ABL luz agua gas a cargo del inquilino Garantía excluyente Seguro de Caución Garantor Ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler Se solicita certificado de antecedentes penales Seguro de incendio y responsabilidad civil Se aceptan mascotas ¡Coordiná tu visita hoy mismo! ¡CONTACTANOS POR WHATSAPP PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA! ________________________________________ Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso! Además si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad podés solicitar un préstamo exclusivo a través de Lendar solo para clientes REMAX. httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. Fotos de carácter ilustrativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes con cochera cubierta en subsuelo, en Belgrano, Capital Federal.- Sum, pileta, terraza. Living comedor, cocina, dos habitaciones (una en suites con vestidor), baño. Balcón! XINTEL (ALE-ALE-10897)

1.- PH 4 Ambientes Muy Luminoso y con Terraza PH muy luminoso de 4 ambientes totalmente renovado (3 habitaciones) con terraza de 40m2 - Colegiales/ muy cerca de Palermo Hollywood -Ubicación: Álvarez Thomas 200 -Disponibilidad: inmediata. Alquiler a largo plazo -No amoblado. Incluye dos roperos grandes para cada habitación. Cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado. -SuperficieTotal :120 metros. Cubiertos: 73 metros cuadrados -Terraza exclusiva de 40m2 - Total 3 dormitorios: 2 dormitorios planta inferior: 4 x 4 m y otro en planta superior de 2,30 x 3 m - 1 Baño completo con ducha - Se aceptan mascotas -Valor del alquiler: 1.980.000 pesos -Servicios Aparte -Expensas: $75.000 pesos

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Magali Kist - MLS ID 421811008-67 Alquiler semipiso 4 Ambientes en Barrancas de Belgrano Este exclusivo departamento de 120 m ofrece un ingreso por palier privado y entrada de servicio brindando máxima comodidad y privacidad. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con vistas abiertas tres habitaciones 2 baños completos amplia cocina comedor con importantes muebles de guardado. Lavadero independiente. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado La calefacción es por losa radiante. SEGURIDAD 24 HORAS COCHERA BAULERA Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Requisitos Contrato de Fianza Garantía propietaria 1 mes adelantado 1 mes de depósito Contrato actualizado por IPC trimestralmente 24 meses RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Semipiso 4 ambientes con dependencia y cochera fija ubicado a media cuadra Av Cabildo, Subte D y Metrobus. El departamento tiene pisos de madera, esta recién pintado, es muy luminoso, ubicado al frente y con linderos bajos. Entrada principal y de servicio, palier privado, amplio living comedor en L al frente con balcón corrido, toilette de recepción, 2 baños completos (1 en suite), 3 dormitorios con placard (principal en suite), varios placard en el pasillo, cocina, comedor diario independiente, lavadero, dependencia de servicio con su baño, cochera fija y baulera en el primer subsuelo. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13332)