Departamento en Avenida Federico Lacroze e/ Cramer y Conesa

Departamento apto profesional en edificio categoría A+ Excelente ambiente amplio y divisible en Corner Place, moderno edificio ubicado en la esquina de Av. Cabildo y Olleros. La unidad cuenta con una planta versátil, adaptable tanto para uso residencial como profesional. Dispone de baño completo, kitchenette y excelentes terminaciones. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso mediante sistema de identificación de personas, dos ascensores de última generación y grupo electrógeno. Amenities y servicios: Business Center, conectividad Wi-Fi en espacios comunes y terraza lounge, ideal para reuniones informales, descanso o trabajo al aire libre. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: Subte Línea D, Metrobus, tren y numerosas líneas de colectivos. Próximo a comercios, bancos y una amplia oferta gastronómica. Ideal para vivienda, estudio, consultorio o espacio de trabajo profesional. BAP8592182

_Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Alvares Tomas e/ Zabala y Virrey Loreto (Colegiales, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación noreste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 75mts2 totales, de los cuales 75mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 16/10/2026 son de $100000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Manuel Torreguitar - MLS ID 422361012-15 ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento super luminoso con vista abierta. Espacio para lavarropas. Aire acondicionado en el living y calefacción por losa radiante. Expensas bajas. Requisitos Duración de 2 años. Actualización trimestral por IPC. NO MASCOTAS de ningún tipo. Ingresos comprobables. Garantía por Seguro de Caución. Mes de adelanto. Deposito en dólares. Sobre el Depto. Superficie total de 35 m Dormitorio con placar y vista abierta Livingcomedor con vista abierta y aire acondicionado Cocina independiente con sector de lavadero Baño completo con bañera. Calefacción por losa radiante Sobre el Edificio 4 ascensores 2 por sector. Seguridad nocturna de 21 a 7 hs todos los días. Expensas abril 134.40000 Sobre la Ubicación Barrio de Colegiales A dos cuadras del tren Mitre Cercano al Metrobús de Cabildo y Subte D Olleros Escribinos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COLEGIALES - COCHERA CUBIERTA - BAULERA - FULL AMENITIES Ubicado en el prestigioso barrio de Colegiales, frente a los estudios de GRUPO OCTUBRE (CANAL 9 y Argentina/12), en Capital Federal, este atractivo y exclusivo departamento ofrece una excelente oportunidad de rentabilidad. Situado en Dorrego al 1800, Piso 6, al contrafrente con vista abierta; la propiedad cuenta con 15 años de antigüedad y está lista para habitar, ofreciendo todo el confort de un edificio moderno. El departamento está ubicado en piso alto en el contrafrente del edificio, con orientación sudeste que asegura una vista abierta, ventilación y luminosidad, proporcionando tranquilidad y privacidad. El inmueble tiene una superficie cubierta de 43.21 m2 y un balcón corrido de 7.85 m2, sumando un total de 51.06 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. La distribución es óptima, con una habitación equipada con placard empotrado, cortinas roller y persiana, un baño completo con bañera con antideslizante, y un ventanal con cortinas roller que da acceso al balcón corrido en el living-comedor. El mismo cuenta con pisos de madera al igual que en la habitación y pasillo de distribución, con luminarias en cada ambiente, mientras que la cocina tiene espacio para lavarropas o lavavajillas y pisos de cerámicos, al igual que el baño. La cochera fija cubierta garantiza la seguridad del vehículo. Además, cuenta con baulera en planta baja. Las comodidades del edificio son excepcionales: gimnasio, SUM, SPA, seguridad 24 horas, encargado en el edificio y amenities de primer nivel. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, y Wi-Fi, asegurando el máximo confort para sus residentes. El edificio, diseñado para accesibilidad de personas con movilidad reducida, cuenta con 2 ascensores. La calefacción es por caldera central para abastecimiento de agua caliente, y hay dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en living-comedor y otro en el dormitorio, asegurando confort térmico todo el año. Edificio eléctrico con llaves codificadas para ingreso y control remoto para portón automático de acceso a cochera. Las expensas de septiembre de 2026 fueron de $630.000.- (con extraordinarias). Meses anteriores el valor de las expensas era entre $514.000 y $528.000. El valor de las expensas incluye: Cochera cubierta, baulera, y amenities. Las expensas extraordinarias a cargo del propietario. Teniendo en cuenta que alquilar una cochera por la zona cuesta alrededor de $300.000, disponer de un departamento que ya la incluya junto con las expensas es resolver este tema desde el primer día. Esta propiedad es ideal para quienes buscan seguridad y calidad de vida en un entorno urbano. Contáctenos para más información o para programar visitas y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal AV. FEDERICO LACROZE Y CONESA - LATERAL- MUY LUMINOSO - LIVING COMEDOR - COCINA - COMEDOR DIARIO - DORMITORIO C/ PLACARD- BAÑO COMPLETO- BUEN ESTADO- LAVADERO INCORPORADO REQUISITOS Garantia propietaria de CABA o seguro de caucion . Demostración de ingresos (recibo o facturacion) Para ingresar te piden: •Un mes de depósito •Un mes de adelanto Contrato 24 meses, ajuste trimestral por IPC. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL (EDP-EDP-2648)

Departamento 1 Ambiente en Chacarita, Capital Federal DEPARTAMENTO LUMINOSO AL CONTRAFRENTE, CON AMPLIO BALCÓN Y DOBLE VENTANAL, EN UNA GRAN UBICACIÓN. EL DOBLE VENTANAL PERMITE GENERAR UNA DIVISIÓN DENTRO DEL AMBIENTE, BRINDANDO MAYOR VERSATILIDAD Y FUNCIONALIDAD. CUENTA CON CALDERA INDIVIDUAL CON LOSA RADIANTE. CERCANÍA CON VARIAS AVENIDAS, ENTRE ELLAS AV. ÁLVAREZ THOMAS, AV. CÓRDOBA, AV. FEDERICO LACROZE Y AV. JORGE NEWBERY - TAMBIEN CERCANO A LINEA SUBTE "B" ESTACION FEDERICO LACROZE Y TREN URQUIZA. INGRESAMOS AL AMBIENTE DE 5 X 6,30, LUMINOSO Y CON PISO FLOTANTE. CUENTA CON UN AMPLIO BALCÓN Y GRANDES VENTANALES QUE APORTAN MUCHA LUZ NATURAL Y PERMITEN UNA PERMANENTE CIRCULACIÓN DE AIRE. POR SUS DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN, EL AMBIENTE OFRECE LA POSIBILIDAD DE GENERAR UNA DIVISIÓN Y SEPARAR LOS ESPACIOS. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL AMBIENTE Y CUENTA CON HORNO A GAS, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMÚN CON ESPACIO DE PARRILLA. PLAZO DEL CONTRATO 2 AÑOS - CON AJUSTES TRIMESTRALES POR ÍNDICE IPC - GARANTÍA DE CABA DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER - RECIBO DE SUELDOS - CONTRATACIÓN DE SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL. SERVICIOS : -LUZ-GAS-EXPENSAS -ABL LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-416)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Muy luminoso. Excelente estado. Recién pintado a blanco. Muy buena ubicación, se encuentra a pasos del Subte B. Algunas calles y avenidas principales: Av. Los Incas. Elcano. Alvarez Thomas. Av. Forest. Av. Corrientes. Orientación oeste. Frente. Dos dormitorios con placard. Gran living comedor c/ alacena vajillero. Mueble para TV. Cocina separada c/ cocina y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena. Espacio para lavarropas. Baño completo. Balcón de corrido. Luminarias. Requisitos: -Recibo de sueldo + Garantía propietaria / seguro de caución -Ajuste cuatrimestral por IPC Contrato a dos años. XINTEL (VAR-VAR-825)

Excelente monoambiente amplio y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales.La unidad se encuentra dividida por un placard, generando una cómoda separación entre el sector de descanso y el ambiente principal. Cuenta con cocina integrada, práctica y funcional, baño completo y un amplio balcón al contrafrente, que brinda tranquilidad y una agradable vista abierta. Calefacción por Caldera. Se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a sus amplias aberturas, que permiten disfrutar de luz durante gran parte del día. El departamento se encuentra en un edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Excelente ubicación, con fácil acceso y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda en Colegiales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente amplio, luminoso, moderno y con balcón en una ubicación privilegiada. A METROS DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS Y AVENIDA FEDERICO LACROZE. A POCAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA B FEDERICO LACROZE. ALQUILER CON COCHERA EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! SAP10503619

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