Departamento en Olleros al 3500

Departamento apto profesional en edificio categoría A+ Excelente ambiente amplio y divisible en Corner Place, moderno edificio ubicado en la esquina de Av. Cabildo y Olleros. La unidad cuenta con una planta versátil, adaptable tanto para uso residencial como profesional. Dispone de baño completo, kitchenette y excelentes terminaciones. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso mediante sistema de identificación de personas, dos ascensores de última generación y grupo electrógeno. Amenities y servicios: Business Center, conectividad Wi-Fi en espacios comunes y terraza lounge, ideal para reuniones informales, descanso o trabajo al aire libre. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: Subte Línea D, Metrobus, tren y numerosas líneas de colectivos. Próximo a comercios, bancos y una amplia oferta gastronómica. Ideal para vivienda, estudio, consultorio o espacio de trabajo profesional. BAP8592182

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Colegiales, Capital Federal Amplio y comodo mono ambiente, con balcón a la calle. Muy luminoso. Cocina eléctrica, baño completo y equipo de aire acondicionado frío/calor. Ubicado en distrito audiovisual cercano a todos los medios de transporte. ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-705)

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Enrique Montouto - MLS ID 420151210-114 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER 34M COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Colegiales sobre Virrey Arredondo. Propiedad de 34 m distribuidos en un ambiente funcional y luminoso con excelente estado de conservación y diseño moderno. Construido en 2009 el inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio de 10 niveles con orientación oeste y disposición frente lo que garantiza óptima iluminación natural y vista a la plaza Paso y al paseo ferroviario Colegiales. La distribución incluye un ambiente integrado con cocina livingcomedor baño completo y balcón. Entre sus principales características destacan un amplio placard desayunador y el amoblamiento básico incluído. La cama de dos plazas es rebatible lom que garantiza la optimización del espacio y colabora con el orden. El edificio ofrece amenities incluyendo pileta solarium SUM y parrilla. Su excelente ubicación frente a la plaza Paso asegura privacidad vista abierta espacios verdes y fácil acceso a transporte público comercios y servicios urbanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN CERRADO EN COLEGIALES Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Colegiales, en un quinto piso, con una distribución cómoda, funcional y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios y una cocina independiente, ofreciendo ambientes bien proporcionados y múltiples posibilidades de organización. El departamento se destaca por su muy buena entrada de luz natural, generando ambientes agradables y confortables durante el día. Uno de sus principales atributos es el balcón cerrado, un espacio versátil que puede utilizarse como ambiente adicional o espacio de guardado. Además, dispone de muy buen espacio de guardado, un diferencial importante para lograr una vivienda práctica y ordenada. La calefacción es central mientras que el agua caliente es individual por calefón. El inmueble cuenta con un aire acondicionado frio únicamente instalado en una de las habitaciones. Ubicado en una zona residencial de Colegiales, con excelente conectividad, cercano a medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas del barrio. Ideal para hasta 2 personas (máximo 3). CONDICIONES Contrato: 24 meses Actualización trimestral por inflación nacional acumulada publicada. Locatario: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP + AYSA. Depósito: Total: DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000) con la siguiente modalidad de pago: PESOS UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL PESOS ($1.200.000) a la firma de contrato, y PESOS OCHOCIENTOS MIL (800.000) junto al canon locativo del mes nº7 del contrato de locación. Garantía propietaria de CABA, o seguro de fianza RESPALDAR. Seguro contra incendio a cargo del locatario, endosado a favor del locador. Expensas extraordinarias a cargo del locador. No se aceptan mascotas en el inmueble. LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-432)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Eduardo Wain - MLS ID 421531062-387 Departamento en alquiler de 3 ambientes ubicado al contrafrente en el hermoso barrio de Colegiales. Se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes y su balcón ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y silencio. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón cocina funcional dos dormitorios bien proporcionados ambos con placard y baño completo. El departamento es totalmente eléctrico. Una opción ideal para quienes buscan confort luz natural y una ubicación residencial con excelente conectividad. Colectivos19 39 42 44 63 65 71 76 87 90 93 108 140 151 168 176 184 Para ingresar se solicitan ingresos demostrables garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución. Un mes por adelantado y un mes de depósito. Actualizacón trimestral por IPC. Llamanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente monoambiente amplio y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales.La unidad se encuentra dividida por un placard, generando una cómoda separación entre el sector de descanso y el ambiente principal. Cuenta con cocina integrada, práctica y funcional, baño completo y un amplio balcón al contrafrente, que brinda tranquilidad y una agradable vista abierta. Calefacción por Caldera. Se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a sus amplias aberturas, que permiten disfrutar de luz durante gran parte del día. El departamento se encuentra en un edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Excelente ubicación, con fácil acceso y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda en Colegiales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente amplio, luminoso, moderno y con balcón en una ubicación privilegiada. A METROS DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS Y AVENIDA FEDERICO LACROZE. A POCAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA B FEDERICO LACROZE. ALQUILER CON COCHERA $ 850.000 EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! SAP9483654

Departamento 1 Ambiente en Chacarita, Capital Federal DEPARTAMENTO LUMINOSO AL CONTRAFRENTE, CON AMPLIO BALCÓN Y DOBLE VENTANAL, EN UNA GRAN UBICACIÓN. EL DOBLE VENTANAL PERMITE GENERAR UNA DIVISIÓN DENTRO DEL AMBIENTE, BRINDANDO MAYOR VERSATILIDAD Y FUNCIONALIDAD. CUENTA CON CALDERA INDIVIDUAL CON LOSA RADIANTE. CERCANÍA CON VARIAS AVENIDAS, ENTRE ELLAS AV. ÁLVAREZ THOMAS, AV. CÓRDOBA, AV. FEDERICO LACROZE Y AV. JORGE NEWBERY - TAMBIEN CERCANO A LINEA SUBTE "B" ESTACION FEDERICO LACROZE Y TREN URQUIZA. INGRESAMOS AL AMBIENTE DE 5 X 6,30, LUMINOSO Y CON PISO FLOTANTE. CUENTA CON UN AMPLIO BALCÓN Y GRANDES VENTANALES QUE APORTAN MUCHA LUZ NATURAL Y PERMITEN UNA PERMANENTE CIRCULACIÓN DE AIRE. POR SUS DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN, EL AMBIENTE OFRECE LA POSIBILIDAD DE GENERAR UNA DIVISIÓN Y SEPARAR LOS ESPACIOS. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL AMBIENTE Y CUENTA CON HORNO A GAS, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMÚN CON ESPACIO DE PARRILLA. PLAZO DEL CONTRATO 2 AÑOS - CON AJUSTES TRIMESTRALES POR ÍNDICE IPC - GARANTÍA DE CABA DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCIÓN FINAER - RECIBO DE SUELDOS - CONTRATACIÓN DE SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL. SERVICIOS : -LUZ-GAS-EXPENSAS -ABL LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-416)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COLEGIALES - COCHERA CUBIERTA - BAULERA - FULL AMENITIES Ubicado en el prestigioso barrio de Colegiales, frente a los estudios de GRUPO OCTUBRE (CANAL 9 y Argentina/12), en Capital Federal, este atractivo y exclusivo departamento ofrece una excelente oportunidad de rentabilidad. Situado en Dorrego al 1800, Piso 6, al contrafrente con vista abierta; la propiedad cuenta con 15 años de antigüedad y está lista para habitar, ofreciendo todo el confort de un edificio moderno. El departamento está ubicado en piso alto en el contrafrente del edificio, con orientación sudeste que asegura una vista abierta, ventilación y luminosidad, proporcionando tranquilidad y privacidad. El inmueble tiene una superficie cubierta de 43.21 m2 y un balcón corrido de 7.85 m2, sumando un total de 51.06 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. La distribución es óptima, con una habitación equipada con placard empotrado, cortinas roller y persiana, un baño completo con bañera con antideslizante, y un ventanal con cortinas roller que da acceso al balcón corrido en el living-comedor. El mismo cuenta con pisos de madera al igual que en la habitación y pasillo de distribución, con luminarias en cada ambiente, mientras que la cocina tiene espacio para lavarropas o lavavajillas y pisos de cerámicos, al igual que el baño. La cochera fija cubierta garantiza la seguridad del vehículo. Además, cuenta con baulera en planta baja. Las comodidades del edificio son excepcionales: gimnasio, SUM, SPA, seguridad 24 horas, encargado en el edificio y amenities de primer nivel. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, y Wi-Fi, asegurando el máximo confort para sus residentes. El edificio, diseñado para accesibilidad de personas con movilidad reducida, cuenta con 2 ascensores. La calefacción es por caldera central para abastecimiento de agua caliente, y hay dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en living-comedor y otro en el dormitorio, asegurando confort térmico todo el año. Edificio eléctrico con llaves codificadas para ingreso y control remoto para portón automático de acceso a cochera. Las expensas de septiembre de 2026 fueron de $630.000.- (con extraordinarias). Meses anteriores el valor de las expensas era entre $514.000 y $528.000. El valor de las expensas incluye: Cochera cubierta, baulera, y amenities. Las expensas extraordinarias a cargo del propietario. Teniendo en cuenta que alquilar una cochera por la zona cuesta alrededor de $300.000, disponer de un departamento que ya la incluya junto con las expensas es resolver este tema desde el primer día. Esta propiedad es ideal para quienes buscan seguridad y calidad de vida en un entorno urbano. Contáctenos para más información o para programar visitas y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Departamento dos ambientes muy luminoso con patio. Al frente, planta baja, en la mejor zona de Colegiales. Sus cómodas dimensiones están optimizadas y distribuidas entre cocina, living comedor, habitación y baño. Cuenta con baño completo, ventilador de techo y cocina separada. Patio con pileta de lavado, entrada de luz a todos los ambientes. Cercano a todos los medios de transporte, a tres cuadras de Av. Federico Lacroze y seis del metrobus de Cabildo. La cercanía a estas avenidas garantiza la conectividad a toda la ciudad. Requisitos: Alquiler: 24 meses Ajuste: trimestral por IPC Ingresos comprobables Garantía propietaria o seguro de caución Un mes adelantado Un mes de depósito XINTEL (SVA-SVA-230)