Departamento en Avenida Ingeniero Huergo e/ Venezuela y Avenida Belgrano

El nuevo Puerto Madero. Muy bien ubicado. Pensado para todos aquellos que necesiten estar cerca de la ciudad pero rodeado de espacios verdes, cerca de las universidades y oficinas, trenes, subte y colectivos y con el confort de vivir en un edificio donde no solo vas a poder tener amigos y buenos vecinos sino disfrutar cada uno de los espacios exclusivos que te ofrece Huergo475. - Una plaza de 2.500 m2 con un Coffee Restó Bar y Galería de Arte. - Espacio para Fitness Center, Yoga Lounge, Outdoor running track - Co-working , Study room y 24 hour Library - Kitchen & Laundry con sala de juegos conectada. - Pileta para poder disfrutar todo el año. - Terraza con grandes vistas a la ciudad para compartir encuentros. - Servicio de Concierge 24 hs. ENTREGA: INMEDIATA Solicítanos más info de planos, precios y condiciones de venta. WEB: Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

El nuevo Puerto Madero. Muy bien ubicado. Pensado para todos aquellos que necesiten estar cerca de la ciudad pero rodeado de espacios verdes, cerca de las universidades y oficinas, trenes, subte y colectivos y con el confort de vivir en un edificio donde no solo vas a poder tener amigos y buenos vecinos sino disfrutar cada uno de los espacios exclusivos que te ofrece Huergo475. VALOR PUBLICADO UNIDAD DE UN AMBIENTE. - Una plaza de 2.500 m2 con un Coffee Restó Bar y Galería de Arte. - Espacio para Fitness Center, Yoga Lounge, Outdoor running track - Co-working , Study room y 24 hour Library - Kitchen & Laundry con sala de juegos conectada. - Pileta para poder disfrutar todo el año. - Terraza con grandes vistas a la ciudad para compartir encuentros. - Servicio de Concierge 24 hs. - Cocheras y bauleras. Valor Cochera a partir de los USD 38.000 WEB: Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

VENTA – Impecable Monoambiente en Quartier Retiro, Puerto Madero Edificio de categoría con amenities premium Monoambiente muy luminoso, con vistas abiertas y excelente distribución. Cuenta con amplio ambiente principal con salida a balcón terraza, gran ventanal, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, moderno baño completo y vestidor. Superficie cubierta: 47 m² Posibilidad de adquirir cochera cubierta por USD 30.000. El edificio también cuenta con cocheras de cortesía y cargadores para autos eléctricos. Amenities destacados: Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium Wellness Center con sauna y sala de masajes Gimnasio Microcine y auditorio Business Center con 3 salas de reuniones Lounge y terrazas verdes 2 quinchos Laundry Vestuarios para personal Seguridad 24 hs Ubicado en uno de los complejos QUARTIER más exclusivos de la ciudad, con acceso rápido al centro y a Puerto Madero. Ideal para vivienda o inversión. Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

1 AMBIENTE PUERTO MADERO A ESTRENAR PISO ALTO – VISTA PANORÁMICA. Moderno monoambiente con balcón, de 35 m², a estrenar, con orientación Oeste . Increible vista panorámica a la ciudad Distribucuín en L, muy funcional Cuenta con cocina integrada, equipada con alacena, bajo mesada y anafe más horno eléctrico y extractor de aire. Un baño completo. Baño y cocina equipados con materiales de primera línea. Grandes ventanales con vidrio DVH y salida a balcón con la mejor vista de la ciudad. Aire acondicionado frío calor. Agua caliente central. Posesión inmediata. Listo para habitar Se entrega con CORTINAS ROLLE, ILUMINACIÓN E INTERIOR DE PLACARD TORRE HUERGO 475 redefine el modo de vivir la ciudad Desarrollada por Consultatio, esta Torre de vivienda de última generación cuenta con 38 pisos ofrece 1.500 m² de amenities distribuidos en zonas comunes, y 2.800 m² de espacios verdes para disfrutar y 3 subsuelos de cochera. Amenities 24 hs de nivel internacional: • Plaza en planta baja y 2 locales gastronómicos • Resto Bar • Gallery Art • Gym y área de Yoga • Running Track • Coworking y Library • Game Lounge y Kitchen • Laundry • Piscina y Rooftop con vistas panorámicas Acceso por reconocimiento facial, recepción y lockers para e-commerceCoffee . UBICACION Ubicado en Puerto Madero frente al Dique 2 y con vistas únicas de Buenos Aires. Con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero. Cerca de nuestra historia, a 750 metros del Puente de la Mujer. Y con el Río de la Plata siempre a la vista. Rodeada de variada oferta gastronómica y excelente conectividad y rápido acceso a la autopista. Un estilo de vida exclusivo donde cada detalle fue pensado para disfrutar la ciudad con confort, diseño y servicios de primer nivel. No Apto profesional REQUISITOS: CONTRATO DOS AÑOS 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPÓSITO INGRESOS COMPROBABLES

Se trata de una propiedad ubicada en al Dique 1 de Puerto Madero, sobre la Av. Alicia Moreau de Justo, Dock del Sol Apto residencial u oficina. La propiedad consta de un ambiente, destinado a oficina o alquiler para un estudiante. - Dispone de una cocina con alacenas y bajo mesada, con cocina de 4 hornallas y una heladera. - Ambiente con gran ventanal con vista a la piscina. - Tiene un baño completo. - La calefacción y el aire es central. Adicionales: - La propiedad es luminosa, silenciosa y tiene muy buen estado de conservación. - Excelente ubicación. Amenities: - Piscina en Planta Baja (no climatizada) - S.U.M. - Gimnasio - Seguridad Portería. Cercanía con: - Universidad UCA, UADE. - Recreación: Cinemark, Puente de la Mujer, Casa Rosada, Reserva Ecológica Costanera Sur, Plaza de Mayo, Mercado de Antigüedades de San Telmo, Parque Lezama, Plaza Dorrego. Acceso a la autopista hacia zona norte y zona sur. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

El nuevo Puerto Madero. Pensado para todos aquellos que necesiten estar cerca de la ciudad pero rodeado de espacios verdes, cerca de las universidades y oficinas, trenes, subte y colectivos y con el confort de vivir en un edificio donde no solo vas a poder tener amigos y buenos vecinos sino disfrutar cada uno de los espacios exclusivos que te ofrece vivir y trabajar cerca de todo. VALOR PUBLICADO DE UNIDAD UN AMBIENTES - CONSULTE POR DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES - SE PUEDEN SUMAR COCHERAS Y BAULERA !! - Una plaza de 2.500 m2 con un Coffee Restó Bar y Galería de Arte. - Espacio para Fitness Center, Yoga Lounge, Outdoor running track - Co-working , Study room y 24 hour Library - Kitchen & Laundry con sala de juegos conectada. - Pileta para poder disfrutar todo el año. - Terraza con grandes vistas a la ciudad para compartir encuentros. - Servicio de Concierge 24 hs. - Cocheras y bauleras OPCIONALES .- Solicitanos más info SOBRE PLAN DE PAGO y condiciones de venta. WEB: Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso

Monoambiente en L´Atelier Grand Atlántida de 46,92 m² ubicado en el segundo piso de Grand Atlántida L´Atelier – Apto profesional y Airbnb. La unidad ubicada al frente cuenta con 46,92 m² totales, con una planta funcional que permite diferenciar cómodamente el sector de living comedor del sector de descanso. Dispone de cocina integrada de muy buen desarrollo y baño completo. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona. GRAND ATLÁNTIDA L´ATELIER - es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Las unidades son apto profesional y aptas alquiler temporario (Airbnb), lo que las posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires.

2 AMBIENTES PUERTO MADERO A ESTRENAR VISTA A LOS DIQUES Moderno dos ambientes a estrenar con balcón, superfiicie total de 47,50 m², con orientación Sureste. Cuenta con cocina integrada, equipada con alacena, bajo mesada y anafe más horno eléctrico y extractor. Un baño completo. Baño y cocina equipados con materiales de primera línea. Grandes ventanales con vidrio DVH y salida a balcón con la mejor vista de la ciudad. Aire acondicionado frío calor. Agua caliente central. El departamento se entrega con cortinas plack out, interiores de placard y artefactos de iluminación. Listo para habitar. TORRE HUERGO 475 redefine el modo de vivir la ciudad Desarrollada por Consultatio, esta Torre de vivienda de última generación cuenta con 38 pisos ofrece 1.500 m² de amenities distribuidos en zonas comunes, y 2.800 m² de espacios verdes para disfrutar y 3 subsuelos de cochera. Amenities 24 hs de nivel internacional: • Plaza en planta baja y 2 locales gastronómicos • Resto Bar • Gallery Art • Gym y área de Yoga • Running Track • Suna • Coworking y Library • Game Lounge y Kitchen • Laundry • Piscina y Rooftop con vistas panorámicas • Minimarket inteligente en subsuelo Acceso por reconocimiento facial, recepción y lockers para e-commerceCoffee UBICACION Ubicado en Puerto Madero frente al Dique 2 y con vistas únicas de Buenos Aires. Con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero. Cerca de nuestra historia, a 750 metros del Puente de la Mujer. Y con el Río de la Plata siempre a la vista. Rodeada de variada oferta gastronómica y excelente conectividad y rápido acceso a la autopista. Un estilo de vida exclusivo donde cada detalle fue pensado para disfrutar la ciudad con confort, diseño y servicios de primer nivel. No apto profesional REQUISITOS: ALQUILER POR DOS AÑOS GARANTÍA SEGURO DE CAUCION PRIORIDAD O GARANTIA EN CABA A SATISFACCIÓN DEL PROPIETARIO 1 MES DE DEPÓSITO 1 MES DE ADELANTO INGRESOS COMPROBABLES

Huergo 475: Vanguardia, Vistas al Dique y Estilo de Vida Urbano Exclusivo Monoambiente en Piso 23 con Vistas Abiertas al Dique | Ideal Vivienda o Renta Ubicado en Huergo 475, en una de las zonas de mayor transformación y revalorización de Buenos Aires, este desarrollo de categoría redefine el concepto de vida urbana. A pasos de Puerto Madero, entre el encanto de San Telmo, la frescura de la Costanera Sur y el pulso del Centro Corporativo, la Torre Huergo 475 (38 pisos) combina diseño contemporáneo, conectividad estratégica y una rentabilidad asegurada. Puntos Destacados del Departamento (Piso 23) Tipología: Monoambiente moderno y altamente funcional. Piso y Altura: Piso 23, garantizando luminosidad natural, silencio y vistas panorámicas. Orientación: Sur, con una postal directa e inmejorable hacia el Dique. Perfil de Inversión: Excelente proyección para generar renta (temporal o tradicional) y resguardo de capital en un edificio de alta demanda. Amenities de Primer Nivel (1.500 m² de Servicios + 2.800 m² de Espacios Verdes) El proyecto fue concebido para crear comunidad y elevar la calidad de vida diaria con infraestructura premium: Piscina descubierta y piscina climatizada con techo retráctil. Gimnasio equipado con máquinas de última generación y pista de running. Espacio de Coworking para trabajar con total comodidad sin salir de casa. Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado. Spa & Relax: Sauna y sectores de esparcimiento. Terraza con vistas panorámicas 360° a la ciudad y al río. Locales comerciales en Planta Baja para resolver tus necesidades diarias. Servicios complementarios: Laundry, bauleras, sector de estacionamiento / cocheras. Seguridad integral: Control de acceso digital y vigilancia 24 hs. Ubicación Estratégica y Entorno: ¿Por qué invertir en esta zona? Huergo 475 se posiciona en un nodo urbano clave que conecta lo mejor de la gastronomía, la naturaleza y los negocios: Conectividad y Accesos Rápidos: Ubicación de privilegio sobre la renovada Av. Huergo, a minutos del Microcentro, la autopista 25 de Mayo, el Paseo del Bajo y los principales medios de transporte. Vida al Aire Libre y Naturaleza: A metros de la Costanera Sur y de la Reserva Ecológica, el pulmón verde más grande de la ciudad, perfecto para entrenar, caminar o desconectar. Polo Gastronómico y Cultural: Rodeado por la oferta gourmet de categoría internacional de Puerto Madero y la mística cultural, histórica y gastronómica de San Telmo. Zona de Alta Revalorización: Un entorno urbano en constante modernización, consolidado como un imán para profesionales, turistas e inversores. ¡Coordiná tu visita y descubrí una propuesta única para vivir o invertir! Ponete en contacto con nosotros para recibir más información y asesoramiento personalizado. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.