Departamento en Maipú 474 e/ Lavalle y Avenida Corrientes

Hay departamentos reciclados, y hay piezas únicas.Este 3 ambientes en Viamonte y Callao pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado en el último piso del edificio, este departamento combina algo poco frecuente en el centro de la ciudad: diseño interior de autor, terraza propia, luz natural, vistas abiertas y una reforma con identidad, publicada en Revista Living por su valor arquitectónico y estético. La planta fue repensada para maximizar cada metro, abrir visuales y generar una relación fluida entre el interior y el exterior. El resultado es un departamento con carácter, donde la materialidad, la iluminación y la distribución trabajan juntas para crear una experiencia distinta a la de un 3 ambientes tradicional. El área social se organiza a partir de un living-comedor luminoso, con pisos de parquet, líneas limpias y una conexión directa con un sector vidriado que potencia la entrada de luz. Las carpinterías cuentan con doble vidrio y protección UV, aportando mayor confort térmico, mejor aislación y protección frente a la exposición solar. Desde el living, la propiedad se abre hacia una terraza propia en L, uno de sus grandes diferenciales: un espacio exterior real, usable, con visuales urbanas abiertas y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. La terraza permite armar distintos sectores: comedor exterior, rincón de lectura, área de plantas o espacio de relax. Además, cuenta con parrilla, un diferencial muy valorado para recibir y disfrutar el exterior en pleno centro de la ciudad. En una ubicación tan céntrica, contar con un exterior privado de estas características convierte a la propiedad en un producto muy especial. La cocina independiente mantiene el mismo lenguaje de diseño del resto de la reforma: mobiliario oscuro, madera, mesadas de tono profundo, iluminación cálida y una estética contemporánea que combina funcionalidad con presencia visual. Cuenta además con lavadero separado, un detalle práctico y muy valorado para el uso diario. El dormitorio principal es uno de los espacios más singulares del departamento. Su resolución arquitectónica, con paños vidriados, doble vidrio con protección UV y gran entrada de luz, genera una atmósfera íntima, abierta y muy diferente a la de un dormitorio convencional. El segundo dormitorio, con placard y pisos de parquet, funciona muy bien como habitación, escritorio o espacio flexible de trabajo. La propiedad cuenta con baño completo de diseño con mármol de Carrara, mampara, grifería negra y terminaciones actuales, más un toilette/baño auxiliar con impronta propia, revestimientos decorativos y una estética muy cuidada. En cuanto al confort, dispone de calefacción por radiadores y aires acondicionados frío/calor, lo que permite un uso cómodo durante todo el año. Sobre Viamonte y Callao, en uno de los puntos más conectados y activos de la Ciudad, este departamento permite vivir con todo cerca: subte B y D, múltiples líneas de colectivo, Av. Corrientes, Av. Córdoba, Teatro Colón, Plaza Lavalle, Tribunales, librerías, cafés, teatros y restaurantes. Una propiedad ideal para quien busca algo más que metros: un departamento con historia, diseño, terraza y personalidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé una propiedad distinta en el corazón de la ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN MICROCENTRO CON INCREIBLE RENTA RENTA TEMPORAL PROMEDIO MENSUAL: 2500 USD DATOS SOBRE EL DEPARTAMENTO • 3 Ambientes • Piso 10 con orientación norte • Muy luminoso en todos sus ambientes • Gran terraza propia de 58 m² con parrilla • Ascensor hasta el piso 9 (acceso final por escalera) LA PROPIEDAD Y SU DISTRIBUCIÓN • Cocina electrica integrada al living-comedor, con barra desayunadora y espacio de guardado • Living-comedor con salida directa a la terraza • Toilette de recepción • Dormitorio con amplios ventanales y salida al balcón • Baño completo • Segundo dormitorio con ventana al exterior CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Cocina electrica • Agua caliente por termotanque eléctrico • Encargado con vivienda • Seguridad de 8 a 19hs • Acepta mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno Microcentro porteño • Ubicado en el barrio de San Nicolás • Cercano a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural • A metros de teatros, cafés y espacios emblemáticos de la Ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte • Rápido acceso a los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires DOCUMENTACIÓN • Escriturado Excelente oportunidad para vivienda, inversión o renta temporaria Coordina tu visita Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Sup total: 92.31 m2 Apta Crédito Hipotecario Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia. IDEAL PARA INVERSION. Valor de alquiler u$s 600 por mes Vencimiento contrato: agosto 2025 Living comedor con piso plastificado nuevo. 2 dormitorios con placard. Baño completo reciclado + toilette. Cocina independiente. Apta para profesionales. Excelente ubicación. A 1 cuadra del Subte linea D, a 3 cuadras del subte linea B, a 1 cuadra de Av. Cordoba, a 2 cuadras de Callao. Colectivos 12, 5, 6, 60, 102, 124, 150, 180. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Ç Propietario busca comprar Depto 2 o 3 Amb en Palermo, San Nicolas, Congreso, Barrio Norte. U$S 65 Mil XINTEL (CA5-CA5-6527)

Apto Credito. Hermoso Departamento reciclado, amoblado y equipado, de 2 ambientes, al frente. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 30 m². Un dormitorio, un baño con lavatorio, bañadera e inodoro (sin bidet). Living-comedor, cocina. Internet, agua caliente central. Pisos de parquet. TV Cable y wi fi. Instalaciones eléctricas nuevas, sin gas. Anafe eléctrico en la cocina. Edificio de 14 pisos, 6 departamentos por piso. 8º piso. Vigilancia 24hs. Antigüedad 40 años, reciclado en 2018. Apto profesional. Expensas $ 122.000 (feb 2025). Colectivos: 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2409)

Venta departamento 4 ambientes + sala de tv, apto profesional . Exclusivo Semipiso de Época en Av. de Mayo: Historia y Estilo en San Nicolás Ubicado en un 5º piso al frente. Diseño de época, Techos de gran altura ,distribución funcional tanto para vivienda como uso profesional o inversión turística. 3 Dormitorios con pisos de pinotea original, puertas y ventanas de cedro orientadas al frente , ambientes silenciosos ( los ruidos de la calle , no se perciben ) Living con biblioteca de piso a techo. Cocina ubicada en entrepiso ( todo eléctrico) con espacio para sala de tv , comedor , etc Ambientes súper luminoso, espectacular ventanal con vitraux. Baño totalmente renovado a nuevo con acabados modernos. Cuenta con una baulera dentro del inmueble , su acceso es por medio de una escalera móvil de hierro , que aporta elegancia y estilo al ambiente. Equipamiento: Equipada con aire acondicionado, cocina eléctrica, termotanque y caldera a gas para calefacción. La caldera y el termotanque se encuentran en un espacio exterior a la unidad funcional. Ubicación Inmejorable: Ubicado en la emblemática Avenida de Mayo al 700, este departamento se encuentra en el epicentro histórico y cultural de Buenos Aires. A pasos de la Casa Rosada, el icónico Café Tortoni y el Palacio Barolo. Potencial de Inversión Apto Profesional: Ideal para estudios de abogados, arquitectura o sedes institucionales que busquen prestigio. Rentabilidad Turística: Por su ubicación y estilo "porteño auténtico", es una unidad con alto potencial para Airbnb. Estado: La unidad se encuentra en buen estado general, con necesidad de pintura para lucir todo su esplendor. Extras Opcional Amoblado: Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario de estilo que se ve en las imágenes (consultar valor adicional). No es apto para personas con movilidad reducida. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Tasaciones sin cargo. Plan de marketing y estrategia comercial . Luca Videla Montalbetti CUCICBA Nª 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Leandro Maratea - MLS ID 421451015-110 Venta Hermoso Departamento Super Luminoso un piso de casi 150 mts2 totales totalmente RECICLADO A NUEVO!! Con detalles de categoría ventanales que hacen entrar toda la luz y un departamento que quedo muy moderno con todas sus modificaciones!! La propiedad se encuentra en una excelente ubicación con todos los medios de transportes muy cercanos Subte líneas B y D y varias lineas de colectivos esta a 1 cuadra de Avenida Córdoba y Avenida Callao y 3 cuadras de Avenida Corrientes y 4 cuadras de Avenida Santa Fe. El departamento se encuentra en un 3 piso único depto sin vecinos el ascensor llega hasta el segundo piso y para acceder hay que subir un piso más por escalera pero tiene la silla salva escaleras para personas discapacitadas o con alguna limitación motriz para subir ese piso. La propiedad posee 3 amplios dormitorios uno de los cuales es en suite y además otro baño completo ambos con muy lindos detalles y terminaciones. La cocina integrada al living con mesada de mármol y unos ventanales divinos que dan salida al patio super luminoso con su parrilla de material. El departamento tiene además una dependencia y un lavadero independiente!! Detalles 2 Habitaciones amplias 1 Habitación en suite Patio Parrilla Segundo baño completo Lavadero independiente Dependencia No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. Informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Romina Calamante - MLS ID 421591076-35 Venta Departamento de 5 ambientes 130 m Frente al Luna Park A metros de Puerto Madero Excelente departamento de época ubicado sobre calle Bouchard frente al Luna Park y a solo 200 metros de Puerto Madero. Amplio luminoso y con un valor por m muy competitivo para la zona. La propiedad cuenta con 5 habitaciones amplias y funcionales posibilidad de destinarlas a dormitorios escritorio living comedor o estudio. Cocina independiente. Comedor diario. Baño completo con posibilidad de crear un dormitorio en suite. Toilette. Ascensor en el edificio. Bauleras. Superficie total 130 m. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento versátil en una ubicación privilegiada con acceso inmediato al microcentro y Puerto Madero. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-118 Imponente planta en edificio emblemático del Centro Porteño Ubicada en un edificio de estilo neoclásico que forma parte del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires esta exclusiva unidad al frente combina elegancia histórica con gran potencial de uso. La propiedad se distingue por sus techos de doble altura aberturas originales y un balcón francés a la calle que aportan carácter y luminosidad a cada ambiente. Su amplitud y terminaciones clásicas la convierten en una opción ideal para oficinas premium consultorios profesionales o un centro de estética de categoría. Gracias a su orientación al frente cuenta con una excelente entrada de luz natural durante todo el día lo que potencia la calidez y presencia del espacio. La ubicación es inmejorable a tan solo 300 metros de la estación Lavalle Línea C y a 200 metros de la estación Florida Línea B con acceso inmediato a todos los medios de transporte comercios y servicios del microcentro. Una planta única que combina arquitectura de época ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Elegante departamento 3 ambientes en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo -Garage -Luminoso -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina grande. -Dormitorio con espacios de guardado. -2 baños -La superficie total del departamento es de 92.25m2. Venta: USD 162.000 Expensas: $644.049 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "