Departamento en Av Corrientes 800

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-51 ¡Bienvenida a esta increíble oportunidad en el barrio de San Nicolás! a solo pasos del emblemático Obelisco. Te invito a descubrir este departamento a refaccionar apto profesional y apto credito. Edificio de epoca con un estilo y detalles soñado. - Versatilidad Ideal tanto para tu hogar como para tu oficina se adapta a tus necesidades. - Estilo con Historia Tiene las características de un departamento de época con pisos de pinotea y techos altos. Es una construcción solida y de calidad. - Comodidades Contás con dos baños una cocina lista para personalizar y ventanales que inundan de luz cada rincón. -En la cocina hay una escalera que lleva a un altillo. -Posee un ascensor. Este es el espacio perfecto para quienes valoran el buen gusto y la estética de las excelentes construcciones de época. ¡No lo dudes no te lo pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-178 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLÁS MAIPÚ 746 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina elegancia histórica con funcionalidad moderna este departamento de 105 m un tesoro arquitectónico en el corazón de San Nicolás. ESPACIOS QUE INSPIRAN Ubicado en el séptimo piso de un edificio emblemático de 1986 este semipiso ofrece una distribución pensada para quienes valoran el confort y la practicidad. Su disposición en contrafrente garantiza luminosidad natural y vistas despejadas. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Tres ambientes amplios diseñados para maximizar cada metro cuadrado Living comedor de categoría con excelente amplitud Dormitorio principal con placard de grandes dimensiones Segundo dormitorio luminoso con ventilación al pulmón del edificio Cocina integrada con óptima funcionalidad Dependencia de servicio versátil - ideal como escritorio o tercer ambiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida 105 m Orientación Este Estado general muy bueno recientemente refaccionado Apto para profesionales y mascotas Servicios completos electricidad agua gas internet Sistema de alarma incorporado Calefacción UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Maipú entre Córdoba y Viamonte en pleno San Nicolás. Conectividad cultura y vida urbana a tu alcance. Un espacio que no es solo un departamento sino un lienzo para construir tu historia personal en el corazón de Buenos Aires. Una propiedad cómoda luminosa y con una ubicación estratégica ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de m2. Venta: USD 146.500 Expensas: $163.312 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Importante semipiso de 4 ambientes con dependencias. Está emplazado en un muy buen edificio estilo “art decó”. Su superficie total es de 104 m2, ubicado en un piso alto con vista abierta, y orientación Norte. Cuenta con hall de entrada, estar, comedor, 2 balcones, 2 dormitorios, baño completo, cocina-lavadero, cuarto y toilette de servicio. Servicios individuales. Es APTO PROFESIONAL.

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Departamento dos ambientes Uriburu 535 a dos/tres cuadras de facultad medicina, económicas, sociales y Hospital de Clínicas. Subte líneas D y B a dos cuadras ambas. Completamente amoblado y equipado. Amenities: Terraza Hidromadaje parrilla landry Tótem de seguridad 24 hs. Dormitorio con cama matrimonial Living comedor con salida al balcón al frente, con lavarropas Cocina integrada completa eléctrica. Aire frío/calor en ambos ambientes. Baño completo con bañadera. Bajas expensas (el agua está incluida en exp) Todo eléctrico Muebles a medida incorporados. Roperos embutidos espejados El departamento tiene balcón al frente. XINTEL (MEP-MEP-4039)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Excelente dpto reciclado 2 ambientes al contrafrente c/ vista abierta. Cañerías recicladas a nuevo. Balcón con cerramiento. 52 mts totales y cubiertos. Todos los ambientes muy luminosos. Living comedor c/ cocina semi-integrada c/ salida al balcón cubierto. Amplio dormitorio con placard de piso a techo + un segundo placard. Aire acondicionado. Un baño completo con ventana al exterior. Pisos de cerámica en toda la unidad. Agua caliente y calefacción central. Apto profesional. 3 ascensores. Cámaras de seguridad y encargado permanente. Expensas $180.000 (septiembre 2026). Edificio de 13 pisos. Del 1er al 7mo hay 5 dptos x piso. En el 8º hay 2 dptos. Del 9º al 12º hay 3 dptos y el 13º hay un solo dpto. 70 años de antiguedad. Transportes: Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7051)

Departamento al frente en piso alto con vista abierta en muy buen estado con ambientes amplios, excelente distribución y un balcón aterrazado protagonista difícil de encontrar en la zona. Entrada principal y de servicio. Apto crédito bancario. La propiedad se destaca por su cómodo living-comedor de generosas dimensiones, ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de ocio. Espacioso y elegante, con pisos de parquet, Split aire acondicionado frío y excelente luminosidad natural. Tiene salida directa a un espectacular balcón corrido al frente de 15 metros, que aporta una gran apertura visual, luz natural y continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina es independiente con excelente ingreso de luz natural. Dispone de buen espacio de guardado al disponer muebles bajo y sobre mesada. Al ser independiente del living, permite mantener separados los espacios sociales de los de servicio. A continuación se encuentra el lavadero, cómodo y práctico para su uso diario con ventana. Cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con pisos de parquet que aportan calidez y categoría a los ambientes. El principal es al frente, dispone de Split aire frío, con amplio espacio de guardado y tiene salida al balcón. El otro dormitorio, cómodo y con placard, es al contrafrente. Ambos comparten un baño completo con ventilación natural. El inmueble dispone de un toilette de recepción, brindando practicidad y comodidad para la vida diaria. El balcón corrido es uno de los grandes diferenciales y protagonistas del departamento, un espacio para disfrutar al aire libre, ideal para armar un living exterior con mesa para reuniones con amigos y familia, disfrutar del sol generando una extensión natural del living comedor. Gracias a su ubicación en piso alto, el departamento ofrece excelente luminosidad, ventilación en todos sus ambientes y vistas abiertas que potencian la sensación de amplitud. La calefacción es central por radiadores. Expensas Junio 2026: $375.000. Listo para habitar! UBICACIÓN: El edificio se encuentra en la calle Perón y Rodríguez Peña, a 1 cuadra de Av. Callao y a 2 de Av. Corrientes. A 3 cuadras se encuentra el Subte línea B (estación Callao y estación Uruguay). A 3 cuadras, sobre Av. Rivadavia, se encuentra el subte línea A (estación Congreso y estación Rivadavia) y múltiples líneas de colectivo, brindándole amplia accesibilidad a distintos puntos de la ciudad. A metros de la plaza Mariano Moreno rodeado de restaurantes, cafeterías, universidades, centros médicos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Zona con muy buena conectividad y gran movimiento comercial, ideal tanto para vivir como para inversión. Valor $162.000 Expensas: 495.957 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento de 3 ambientes con escritorio, 2 patios y lavadero en San Nicolás / Microcentro Ubicación estratégica e IMPECABLE! - Ubicado sobre la calle Sarmiento al 1100 (entre Libertad y Cerrito), a solo 2 cuadras del Obelisco y con acceso inmediato al metrobús, líneas D y C de subte. Es una propiedad totalmente accesible para personas con movilidad reducida, ya que se encuentra en planta baja. Distribución: Ingreso: Hall de recepción con acceso directo a la cocina, el escritorio, el toilette y el primer patio. Área social: Desde el hall también se accede al living-comedor, que comunica con la primera habitación, el baño completo y la segunda habitación. Zona íntima y exterior: La segunda habitación cuenta con salida independiente al lavadero y al segundo patio (más amplio). Ambientes: - Hall de ingreso (2,4 x 1,8) - Living-comedor (2.85 x 3.9): con ventanal al primer patio - Cocina separada con conexión de gas (2,17 x 2,4) - Escritorio (1.62 x 1.9) - Toilette (0,65 x 1,3) - Primer patio (2,74 x 3,6) - Baño completo (1,55 x 2,4) - Primera habitación amplia con ventanal al segundo patio (2.86 x 4.60) - Segunda habitación con salida al lavadero y al patio segundario (2.85 x 3.3) - Lavadero muy amplio con ventilación al patio segundario (3,92 x 1,9) - Segundo patio (3,87 x 3,9) A tener en cuenta: - Estado general: Requiere refacciones menores. - Luminosidad: Al ser una unidad interna, la luz natural es baja. - Sonido: Es un departamento súper silencioso, ideal para desconectarse del ritmo del centro. A destacar: - Excelente ubicación: En pleno corazón de la ciudad, cerca de todo. - Gran metraje y potencial: Ideal para realizar mejoras que optimicen la distribución y funcionalidad de los espacios. - Bajas expensas. - Doble patio: Una característica clave que favorece la ventilación cruzada y ofrece un excelente espacio exterior. La vendedora está sujeta a reubicación. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, CABA -Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Monoambiente amplio al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La superficie total del departamento es de m2. Venta: USD 164.000 Expensas: $188.732 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "