Departamento en Luis Sáenz Peña al 1100

Venta - Departamento de 2 Ambientes Apto Profesional en Monserrat Características destacadas: - Living comedor al contrafrente con luz natural y sol todo el día. - Balcón amplio para mayor confort y espacio. - Ambientes espaciosos. - Contrafrente que garantiza tranquilidad. - Lavadero independiente. El edificio está en excelente estado, con recientes arreglos en frentes y contrafrentes. Además, es apto profesional. Ubicación privilegiada: - Acceso a múltiples medios de transporte para llegar a cualquier punto de la ciudad. - Rodeado de cafés, restaurantes, teatros y espacios verdes para disfrutar una agenda social y cultural activa. Ideal para: - Jóvenes profesionales. - Estudiantes. - Parejas que buscan su primer hogar No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos para coordinar una visita! La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

Luminoso departamento de 2 ambientes con lavadero en Congreso Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el tradicional barrio de Congreso, con una ubicación estratégica y gran conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad natural y una distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor, dormitorio con placard, cocina independiente con espacio de guardado, lavadero separado y baño completo. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su cercanía a universidades, centros comerciales, organismos públicos y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.

Departamento 2 ambientes muy luminoso todo externo , en buena zona con acceso a todos los medios de transporte, a mts de Belrano y 9 de Julio, zona Uade. El departamento está listo para transferir. Comercializa "Germen Prop" Corredor responsable: Agustina Gomez Germen CUCICBA 9462

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2613 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN MONSERRAT Piso 9 Depto 902. De 2863 m2 totales. Cuenta con Living comedor Cocina integrada. Baño completo. Balcon. Amenities SUM con parrillas en terraza Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Artefactos y griferías de primera marca Carpinterías de aluminio línea Módena Preinstalación para AA fríocalor Agua caliente central Calidad constructiva y excelente diseño interior contemplado para funcionalidad y confort. Ideal para Estudiantes e Inversores A minutos de importantes universidades lo que garantiza alta demanda de alquiler. Facultad de Ciencias Sociales UBA Universidad Favaloro USAL UCES y UADE a corta distancia Ubicación Estratégica Conectividad A pocos metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio Cercanía a múltiples líneas de Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo lo que garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Zona con amplia oferta de comercios bancos servicios y espacios históricos como Cabildo Casa Rosada Plaza de Mayo y Congreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes en el corazón de Monserrat, ubicado en un 4° piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural. Excelente ubicación: a solo una cuadra de Av. Belgrano y a dos cuadras de Av. 9 de Julio, con acceso rápido a múltiples medios de transporte y dos líneas de subte cercanas. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente y baño, ambos con ventanas al exterior, lo que aporta luz y circulación de aire en todos los ambientes. Posee pisos de parquet en excelente estado. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con gran potencial y excelente demanda en la zona. ¡Oportunidad para alquilar! Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Monserrat, Capital Federal Monoambiente Divisible con Cochera Incluida - Piso Alto al Frente - Monserrat Apto Crédito Venta de excelente monoambiente divisible en piso 11 al frente, muy luminoso, con cochera fija cubierta incluida en el precio. Ubicado sobre Av. Belgrano al 1300, en el moderno edificio Belgrano Palace. Características del departamento: • 33 m² cubiertos + 3 m² de balcón al frente • Cocina a gas con muebles bajo y sobre mesada • Baño completo con bañera y vanitory • Termotanque eléctrico • Pisos de porcelanato • Apto crédito y uso profesional • Expensas junio 2025: $130.000 (incluyen cochera y AYSA) Edificio de categoría: • SUM, laundry y terraza de uso común • Seguridad con tótem y cámaras • 3 ascensores - Rampa de acceso para personas con movilidad reducida • Sólida construcción - 9 años de antigüedad Ubicación estratégica: En el corazón de Monserrat, a pasos de Fundación Favaloro, UADE, UAI y zona hospitalaria. Excelente opción para profesionales de la salud, estudiantes o alquiler temporario. A minutos del microcentro, San Telmo, casco histórico y Puerto Madero. Conectividad: • Subtes líneas A y C (Lima, Saenz Peña, Moreno) • Más de 30 líneas de colectivo • Rápido acceso a autopistas y avenidas principales Ideal inversión o primera vivienda en una de las zonas con mayor demanda y proyección de CABA. Consultanos y agendá tu visita. -LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Y LAS SUPERFICIES SON SOLO ORIENTATIVAS LAS REALES SURGEN DEL CORRESPONDIENTE TITULO DE PROPIEDAD- XINTEL (MAE-MAE-693)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SIN BALCÓN, MUY LUMINOSO, CONTRA-FRENTE EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE PLAZA DE MAYO, Y DE TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN. LIVING COMEDOR , COCINA, LAVADERO INDEPENDIENTE, DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. ESTADO ORIGINAL. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA POR CALEFÓN. EL INGRESO A LA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DIFICULTAD. COTI EN TRAMITE. La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Noemi CUCICBA 5086 CMCPSI 5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Venta de Departamento 3 Ambientes en Monserrat, Capital Federal Venta PH 3 ambientes A RECICLAR - SEGUNDO PISO POR ESCALERA - con dependencia + entrepiso, (UF Nº 27), sobre calle Venezuela entre San José y Pres. Luis Sáenz Peña en el barrio de Monserrat - BAJAS EXPENSAS - CERCANO CORREDOR UNIVERSIDADES. Muy luminoso - TIENE GAS + Galería de acceso con amplios ventanales + Living comedor amplio + Habitaciones 2 + Entrepiso + Cocina rectangular + Baño completo + Dependencia O 3er. dormitorio Se trata del último PH, lateral, orientación Este. Luz natural todo el día. Cuenta con pisos de mosaicos con guardas y de madera pinotea, techos altos. El entrepiso tiene piso de madera y ventana al exterior. Muy buena ubicación! A una cuadra de Av. Belgrano y a tres y media de Av. 9 de Julio. Todo a tu alcance, centros comerciales, gastronomía, centros educativos. Cerca de Subte A y C + varias líneas de colectivo. Servicios Individuales. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-202)

EXCELENTE OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EQUIPADO - APART HOTEL MONSERRAT Unidad de 36m². Se entrega totalmente equipada. Apto profesional. Servicio de cable TV, Internet Wi Fi, Energía eléctrica, AySA y Gas incluido en las expensas. - EQUIPAMIENTO: Microondas; Anafe eléctrico; Pava eléctrica; Heladera bajo mesada 80lt; Aire acondicionado frío/calor; 2 Sommier de 2.00 x 1.00m; Baño completo; LCD 32" con cable; Sillas y mesas; Artefactos de iluminación colocados; Caja de seguridad; Placard. - COMODIDADES: Servicio de cable TV; Internet; Piscina climatizada; Solarium; Cochera cubierta opcional. - DISTANCIAS: 100m Avenida 9 de Julio; 500m de la estación de Subte Moreno (Línea C); 1.6km de Playa de Mayo; 1.7km del Teatro Colón. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-111)