Departamento en Cuenca al 3600

[ESTUDIOI14-1052] Ubicación Privilegiada: En pleno corazón de Villa Devoto, a solo una cuadra de la Avenida San Martín. Zona residencial tranquila y de gran demanda, ideal para familias o inversores. Descripción del Inmueble: Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada en un segundo piso por escalera. Cuenta con: -Dos dormitorios con vistas al exterior, amplios y luminosos. -Living comedor espacioso y lleno de luz natural con salida al balcón. -Cocina independiente, funcional y equipada. -Baño completo. -Exclusiva tercera habitación en la terraza, de uso privado para este departamento, perfecta como - estudio, cuarto de servicio o espacio adicional. -Balcón corrido de 7 metros, ideal para disfrutar del aire libre. Detalles Adicionales: -Bajas expensas, ya que el edificio es administrado directamente por uno de los propietarios, lo que garantiza eficiencia y costos controlados. -Todos los servicios conectados (luz, gas, agua, etc.). -Se evalúa permuta por casa en el centro de Moreno o Paso del Rey. Oportunidad para Inversores: Esta propiedad es ideal para generar ingresos pasivos. Actualmente genera una renta mensual de $850.000, con ajustes trimestrales según índice. Te esperamos para coordinar una visita. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...

Pocas veces un monoambiente ofrece tanto. Esta unidad en tercer piso combina una distribución inteligente con 20 m² de balcón terraza exclusivo y una luminosidad que hay que ver para creer. No es el típico departamento chico y oscuro, es un espacio que respira, que tiene cielo propio y que hace que quedarse en casa sea una decisión fácil. Pedro Morán al 4700, al contrafrente. La orientación protege del ruido y la altura del tercer piso hace el resto: sol que entra sin pedir permiso, vistas despejadas y una terraza donde tomar el desayuno, cenar al aire libre o simplemente descansar. Los 32 m² cubiertos funcionan con precisión: cocina integrada con alacena y bajo mesada, placard de recepción al ingreso, baño completo con ducha y termotanque individual. Nada sobra, nada falta. El edificio tiene ascensor, pileta con deck y solarium. Vivir en el piso más alto, con terraza propia, convierte cada día de calor en una experiencia distinta. Lo que encontrás en el departamento: - Superficie total 52 m² (32 m² cubiertos + 20 m² de balcón terraza) - Balcón terraza exclusivo de grandes dimensiones - Cocina integrada con alacena y bajo mesada - Baño completo con ducha - Termotanque individual - Luminosidad excepcional El edificio suma: - Ascensor - Pileta con deck y solarium La zona: Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento distribuido en dos plantas, con habitación en Suite Una propiedad que combina independencia, calidez y categoría, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un entorno exclusivo, sin resignar ubicación ni estilo de vida. En el exclusivo Condominio Casa del Sol, este departamento de 2 ambientes en dúplex propone una forma de vivir donde el confort, el diseño y la calma conviven en perfecto equilibrio, dentro de un entorno seguro y cuidadosamente mantenido. Desde el ingreso, la planta baja ofrece un espacio integrado y armónico, pensado para la vida diaria, con una cocina–comedor funcional que se vincula de manera natural con un sector exterior propio, ideal para disfrutar momentos de descanso al aire libre con privacidad. La planta alta se reserva para el descanso, con un dormitorio en suite de generosas dimensiones, bañado por luz natural y con balcón francés, que aporta amplitud visual y una atmósfera serena y acogedora. El complejo acompaña esta experiencia con amenities pensados para elevar la calidad de vida: espacios verdes, piscina, áreas de relax, gimnasio, SUM y laundry, todo dentro de un marco de seguridad permanente que garantiza tranquilidad y bienestar. Ubicado en Franco 3330, corazón de Devoto, este departamento se inserta en una de las zonas residenciales más valoradas del barrio, donde la tranquilidad convive con una excelente conectividad y cercanía a todo. A pocas cuadras de avenidas principales que facilitan el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad, y próximo a una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes, supermercados y servicios, permite disfrutar de una vida cómoda sin depender del auto. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Departamento en venta en Villa Devoto Se trata de un departamento tipo Loft con mucho diseño y con muy buenas dimensiones y distribución. Al ingresar tenemos una cocina completa y separada del espacio de comedor, luego se accede al sector del living y por últmo al espacio del dormitorio con salida a un cómodo balcón. Baño con ducha y antebaño. 2 equipos de aire acondicionado Estufa Se entrega con luminarias y placards completos Ubicación estratégica (Posibilidad de alquilar cochera en el edificio) CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Sanabria Green - Villa Devoto Financiación a tu medida. Entrega: Marzo 2027 Desarrollo residencial moderno y dinámico ubicado en el exclusivo barrio de Villa Devoto, diseñado para quienes buscan agilidad urbana sin resignar el contacto con la naturaleza. Con una imponente fachada que destaca por su diseño de espacios verdes integrados, el edificio ofrece una alternativa joven y funcional de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de locales comerciales en planta baja. Características de las Unidades El edificio ofrece tipologías flexibles con excelentes distribuciones: Monoambientes: Unidades funcionales con superficies totales desde 35 m² hasta 40 m², ideales para un estilo de vida dinámico o uso profesional. Cuentan con balcón o patio según la planta. 2 Ambientes: Departamentos con una superficie promedio de 45 m² a 50 m², compuestos por un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente y balcón. 3 Ambientes: Exclusivos semipisos en el noveno piso que superan los 90 m² totales, con amplias terrazas descubiertas de más de 50 m² al frente y contrafrente. Locales Comerciales: Dos unidades en Planta Baja con superficies de 26 m² y 56 m², ideales para gastronomía de especialidad o servicios, potenciando el sector comercial de la cuadra. Detalles de Terminación y Confort Se entrega con cocina de 4 hornallas con horno . Las unidades se entregan con las cañerías previstas para la instalación de equipos de aire acondicionado Split por cuenta del comprador. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad en estares, cocinas, palieres y baños. Los dormitorios se entregan con revestimiento flotante melamínico tipo madera. Las terrazas y balcones cuentan con cerámica para exterior de primera línea. Cocinas y Equipamiento: Mobiliario de melamina de 18 mm (bajo y sobre mesada). Mesada de granito o acero inoxidable con bacha incorporada y grifería FV monocomando. Interiores: Los dormitorios de las unidades de 2 y 3 ambientes se entregan con frente e interior de placard en melamina de 18 mm y correderas de aluminio. Aberturas: Ventanas exteriores de medidas amplias con hojas corredizas de aluminio. Puertas de acceso a las unidades con cerradura de seguridad y mirilla. Cocheras y Accesos: Disponibilidad de cocheras en Planta Baja con portón levadizo automatizado. Ubicación Estratégica Situado en Sanabria 2745, entre la Avenida Francisco Beiró y José Pedro Varela. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con conectividad, rodeada de una amplia oferta de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, el Shopping Devoto y la emblemática Plaza Devoto. Nota: Las medidas, planos y especificaciones técnicas son de carácter orientativo y están sujetos a modificaciones por parte de la dirección de obra. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8377712

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-20 VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN DEVOTO Monoambiente a estrenar en edificio nuevo de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto en 9 piso muy luminoso y con vista abierta. Excelente oportunidad para vivir en un espacio cómodo moderno y lleno de luz. Con aproximadamente 30 m este departamento combina funcionalidad y tranquilidad en un entorno residencial. Al ingresar cuenta con - Placard de recepción amplio - Cocina integrada - Baño - Balcón amplio para disfrutar del aire libre y la vista El departamento es todo eléctrico equipado con anafe y horno eléctrico pequeño. - A estrenar - Muy luminoso - Piso alto y silencioso - Totem de seguridad - Terraza con parrillas - A tan solo 3 cuadras del Shopping de Devoto Ideal para - Jóvenes profesionales - Estudiantes - Primera vivienda - Inversores que buscan renta Si buscás tu primer espacio propio o una inversión en una zona consolidada y en crecimiento esta es una excelente oportunidad. Consultanos para coordinar una visita. LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA, VILLA DEVOTO Ubicado en el primer piso por escalera de hermoso condominio, se accede a este departamento de 2 ambientes. Al ingresar al departamento se encuentra el living - comedor con cocina integrada. La misma cuenta con gas y termotanque. El baño es completo con bañera. La habitación ,con vista al jardín del condominio, cuenta con vestidor. Desde el ventanal del living se accede a un balcón que cuenta con una escalera caracol que lleva a la terraza propia. Esta unidad cuenta con cochera cubierta. El condominio tiene solo 12 unidades funcionales. Expensas bajas, que incluyen limpieza y jardineria. Con una ubicación estratégica, se encuentra cerca de la Av, General Paz, y Av. San Martín, teniendo acceso a colectivos como Líneas 107, 110, 117 y 127 que pasan por las calles de los alrededores. ESTA PROPIEDAD ES APTA CREDITO. APTO PROFESIONAL. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. (Imagen de terraza fue generada con IA) Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Departamento distribuido en dos plantas, con habitación en Suite Una propiedad que combina independencia, calidez y categoría, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un entorno exclusivo, sin resignar ubicación ni estilo de vida. En el exclusivo Condominio Casa del Sol, este departamento de 2 ambientes en dúplex propone una forma de vivir donde el confort, el diseño y la calma conviven en perfecto equilibrio, dentro de un entorno seguro y cuidadosamente mantenido. Desde el ingreso, la planta baja ofrece un espacio integrado y armónico, pensado para la vida diaria, con una cocina–comedor funcional que se vincula de manera natural con un sector exterior propio, ideal para disfrutar momentos de descanso al aire libre con privacidad. La planta alta se reserva para el descanso, con un dormitorio en suite de generosas dimensiones, bañado por luz natural y con balcón francés, que aporta amplitud visual y una atmósfera serena y acogedora. El complejo acompaña esta experiencia con amenities pensados para elevar la calidad de vida: espacios verdes, piscina, áreas de relax, gimnasio, SUM y laundry, todo dentro de un marco de seguridad permanente que garantiza tranquilidad y bienestar. Ubicado en Franco 3330, corazón de Devoto, este departamento se inserta en una de las zonas residenciales más valoradas del barrio, donde la tranquilidad convive con una excelente conectividad y cercanía a todo. A pocas cuadras de avenidas principales que facilitan el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad, y próximo a una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes, supermercados y servicios, permite disfrutar de una vida cómoda sin depender del auto. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

En el corazón de Villa Devoto, este acogedor departamento en el cuarto piso de Gabriela Mistral 3446 es la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con 42,4 m², ofrece un amplio ambiente con cocina integrada, baño completo y un balcón que asegura luz natural todo el día. Ideal para amantes de las mascotas, cuenta con aire acondicionado individual y estacionamiento descubierto. El edificio dispone de un ascensor y un SUM con parrilla. La ubicación es inmejorable, con acceso a agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Las expensas son de 160.000 pesos. Con renta hasta el 30/11/2026. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad en una zona privilegiada. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.