Grand Poncet Hernan Carlos Alejandro

Alquiler de Edificio 9 Ambientes en Congreso, Capital Federal El edificio cuenta con tres plantas, la primera, en planta baja se encuentra un amplio local, la recepción, tres oficinas privadas que se disponen de dos baños. Una zona de trabajo es amplia y versátil y el patio con parrilla ofrece un espacio al aire libre. A continuación el primer piso, con vista al frente, se encuentran varias oficinas, en el centro del piso, se ubican dos núcleos de baños, un pasillo de distribución conecta todas las áreas, un área de trabajo compartimentada. Finalmente, un segundo piso. Al frente, se encuentran dos oficinas independientes y detrás de estas oficinas, se extiende un área de trabajo compartimentada. El barrio Congreso, ubicado en la Comuna 3, un imponente edificio que es símbolo del poder legislativo en el país. Las calles del barrio están adornadas con arquitectura clásica y contemporánea. Aquí se pueden encontrar una variedad de cafés, restaurantes y tiendas, lo que lo convierte en un lugar ideal para pasear y disfrutar de la vida urbana. El barrio también cuenta con importantes espacios culturales, como teatros y museos, que enriquecen la oferta artística de la zona. Además, su conexión con el transporte público facilita el acceso a otras áreas de la ciudad, haciendo del barrio Congreso un punto estratégico tanto para vivir como para trabajar. Con su mezcla de historia, cultura y servicios, el barrio Congreso es un lugar que respira vitalidad y atractivo. SUPERFICIES: Cubierta: 600m2 Terreno: 7.45x29.93 AMBIENTES: Planta Baja Local Recepción 3 Oficinas 2 Baños Área de Trabajo Patio con Parrilla Piso 1º: Oficinas al Frente 2 Núcleos de Baños Pasillo de Distribución Área de Trabajo compartimentada Piso 2º: 2 oficinas al Frente Área de Trabajo Compartimentada XINTEL (GPC-GPC-1023)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Boedo! Departamento A ESTRENAR con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 56 m². Se trata de una unidad ubicada al contrafrente en un edificio moderno de 9 pisos con 4 o 6 departamentos por piso y 2 ascensores. Este departamento de 2 ambientes apto profesional ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad. En su interior, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con cocina incorporada, un balcón terraza, un dormitorio con vestidor y baño en suite, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 m. El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, y servicio de Laundry. El agua caliente es central. Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir SUPERFICIES: -Superficie cubierta: 48m2 -Superficie semi-descubierta: 8m2 -Superficie total: 56 m2 AMBIENTES: - Hall: 1,85 x 1,25 - Living comedor: 5,05 x 3,70 + 1,45 x 1,02 - Cocina incorporada: 2,38 x 1,87 - Balcón: 4,30 x 2,05 - Toilette de Recepción: 1,92 x 1,20 - Distribuidor: 3,65 x1,60 - Dormitorio: 3,45 x 3,20 c/vestidor 2,10 x 1,65 - Baño en suite: 1,95 x 1,90 403 XINTEL (GPC-GPC-875)

Alquiler Piso de 12 Ambientes con Dos Cocheras, en el barrio de Retiro!!! Este Piso de 12 Ambientes se encuentra en un edificio de seis pisos, con un solo departamento por planta. La unidad ocupa el frente del edificio, lo que garantiza una excelente luminosidad y vistas abiertas. Con una distribución funcional, cuenta con amplios espacios de recepción, varios dormitorios, y áreas de estar confortables. La propiedad se caracteriza por sus techos altos que ofrecen una sensación de amplitud, además de pisos de parquet de roble que realzan la calidez del ambiente. La cocina y los baños están bien equipados. El comedor con hogar es un lugar destacado de la propiedad, perfecto para reuniones familiares. Originalmente con dos dependencias de servicio, estas han sido transformadas en dos departamentos independientes de un ambiente, cada uno con baño y cocina, brindando múltiples opciones de uso: alojamiento para invitados, renta adicional o espacios de trabajo privados. En cuanto a los servicios, cuenta con calefacción y agua caliente individuales. El edificio tiene un ascensor, la propiedad es apta para crédito, y además, tiene dos cocheras en planta baja. Con una antigüedad de 104 años, el estado de conservación tanto de la unidad como del edificio es muy buena. La ubicación es estratégica, con orientación norte, lo que asegura un entorno muy luminoso y soleado. Esta propiedad es apta para uso profesional y residencial. El barrio de Retiro, se caracteriza por su excelente conectividad y vibrante vida urbana. Con acceso directo a importantes avenidas y estaciones de transporte público como la terminal de trenes de Retiro y varias líneas de subte, permite una fácil comunicación con diversos puntos de la ciudad y fuera de ella. Además, el barrio cuenta con una amplia oferta de espacios recreativos, como la emblemática Plaza San Martín, un pulmón verde ideal para caminatas y momentos de relax, y el cercano Parque Thays, que brinda un entorno tranquilo para disfrutar de actividades al aire libre. SUPERFICIE Sup. Cubierto 665m2 Sup. Descubierto 105m2 Sup. Total: 770 m2 AMBIENTES - Palier de entrada 5 x 3.20 - Recepción 7.60 x 4.80 -Distribuidor 1: 8.15 X 2.65 -Distribuidor 2: 4.85 x 3.60 -Hall intimo 2.52 x 1.30 -Dormitorio 5 x 4.45 -Dormitorio 5.05 x 4.20 -Baño completo 3.70 x 3.15 -Estar con hogar 6.10 x 5.01 -Distribuidor 3.45 x 2.65 -Habitación 6.10 x 5.05 -Antebaño 3.30 x 1.60 -Baño completo 3.40 x 3.15 -Distribuidor 9 x 2.10 -Pasillo con escalera 3.65 x 1.70 -Lavadero 2.30 x 1.85 -Cocina 3.65 x 2.30 -Habitación 6.35 x 5.50 en L 2.50 x 1.30 -Hall intimo 4.75 x 1.80 + 4.20 x 2.15 -Habitación 4.55 x 3.456 -Habitación 4.50 x 4.10 -Habitacion en ochava 6 x 4.45 + placard 1.60 x 1.40 -Baño completo 2.70 x 1.70 + 1.65 x 1.50 -Baño con ducha 2.65 x 1.75 -Distribuidor 2.80 x 3.40 -Baño + Antebaño 3.50 x 1.30 -Comedor con hogar 9.85 x 5.50 -Cocina 7 x 4.40 -Lavadero 3.85 x 2.80 Originalmente con dos dependencias de servicio, estas han sido transformadas en dos departamentos independientes de un ambiente, cada uno con baño y cocina, brindando múltiples opciones de uso: alojamiento para invitados, renta adicional o espacios de trabajo privados. XINTEL (GPC-GPC-782)

Venta de Local Comercial en el barrio de San Cristobal!! La unidad se ubica de forma interna, con orientación Este y consta de un ambiente de 13m2. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, y así también su luminosidad. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flexipast. San Cristóbal es un barrio cuya arquitectura dominante es la típica que caracterizó al siglo XIX. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal SUPERFICIE: - Cubierta / Total: 15 m2 XINTEL (GPC-GPC-567)

Alquiler temporario de PH de 5 Ambientes con Terraza, en el barrio de Monserrat! La propiedad se ubica al contrafrente con orientación Norte y consta de un pasillo de entrada, living, pasillo distribuidor, baño con ducha, patio cubierto, dormitorio con placard incorporado, galería, cocina, comedor diario, patio en L con escalera, el segundo dormitorio, toilette, pasillo distribuidor hacia pasillo al aire libre hacia dos sectores de terraza. La altura de sus techos es de 4 metros y posee pisos de pinotea. Monserrat es el más antiguo de los barrios y uno de los más interesantes a nivel turístico que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Es un barrio ideal para recorrerlo disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de algunas de las mejores zonas de compras de la ciudad. La unidad se encuentra en el epicentro de la ciudad ya que a metros tiene acceso a la famosa calle florida con una gran oferta gastronómica como comercial y a la Av. de Mayo con salida a la plaza, además tiene como ventaja de la gran variedad de medios de transportes que hacen que su comunicación con el resto de la ciudad sea muy directa. SUPERFICIES: - Cubierta: - Descubierta: - Total: AMBIENTES: - Pasillo de ingreso 4.45x0.91 - Living 4.30x3.27 - Pasillo distribuidor 0.90x2.64+0.95x1.45 - Baño con ducha 2x3.27 - Patio cubierto 3.60x3.60 - Dormitorio con placard 3.52x4 - Galería 1.04x4.50 - Cocina 2x2.55 - Comedor diario 3.58x3.26 - Patio en L c/escalera 3.60x1.44+1.18x1.04 - Dormitorio 3.74x2.55 - Toilette 1.40x0.87 - Pasillo distribuidor 2.60x0.70 - Pasillo al aire libre 1x3.65 - Terraza (1) 7.40x7.50 - Terraza (2) 5.08x2.55 XINTEL (GPC-GPC-543)

Alquiler temporario de Departamento 3 Ambientes con Terraza en el barrio de San Telmo! La unidad se localiza al frente donde consta de un hall de entrada, living, dormitorio con placard, pasillo, baño completo, comedor, cocina y terraza propia. Posee pisos de parquet y su estado es muy bueno como así su luminosidad! La propiedad está ubicada estratégicamente, a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de la ciudad gracias a su cantidad de transportes publico y autopistas de fácil acceso. San Telmo tiene capacidad de transformación. Es el barrio más antiguo y representativo de la ciudad y se ha convertido en un epicentro cultural-creativo de gran vitalidad. Se podrán encontrar variadas ofertas en las típicas Galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos que conviven bajo la mística bohemia que sólo se encuentra en sus calles. SUPERFICIES: - Cubierta: 45m2 - Descubierta: 40m2 AMBIENTES: - Hall 1.85x1.15 - Pasillo 2.5x1.2 - Living 3.3x3 - Dormitorio 4.8x3.2 con placard - Pasillo 1.25x0.8 - Baño completo 2.05x1.5 - Comedor 2.6x2.4 - Cocina 3x2.1 - Terraza 10.55x4 + 4.4x1.8 XINTEL (GPC-GPC-314)

Se vende con Renta // Venta de Local con Sótano, en muy buen estado, en pleno corazón del barrio de San Telmo!! La unidad se localiza al frente sobre la vía publica donde se compone del ambiente/local, cocina en L, pasillo, dos baños y sótano. Posee una superficie total de 64 m2 y techos con una altura de 3.95 metros. Su estado como así su luminosidad son muy buenos! San Telmo es de los barrios más emblemáticos de todos. Es refugio de antiguas e históricas construcciones que sobrevivieron a los vertiginosos cambios donde es epicentro de una intensa actividad artística y cultural. San Telmo convoca a miles de visitantes que recorren las calles que comienzan a poblarse de puestos de venta de artesanías, gastronomía y todo tipo curiosidades. /// LA UNIDAD SE OFRECE CON RENTA. SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA FIN DE OCTUBRE DEL 2024 /// ACTUALMENTE ESTA ABONANDO $230.000 /// SUPERFICIE: - Cubierta: 48 m2 - Sotano: 16 m2 - Total: 64 m2 AMBIENTES: - Local: 7.15x4.15 - Cocina en L: 2.75x2.35 + 2.15x1.85 - Pasillo: 2.60x1.15 + 1.15x1.20 - Baño 1: 1.95x0.90 - Baño 2: 2.55x1.15 - Sótano: 4x3.60 XINTEL (GPC-GPC-311)

Venta de Oficina Comercial Amoblada, en pleno microcentro porteño, en el barrio de San Nicolas!! La unidad que se ofrece se localiza al frente donde se compone de divisiones en tres despachos donde dos de ellos dan al frente, una secretaria, una amplia área de trabajo donde esta incluida la cocina, una recepción y dos baños donde uno de ellos es interno y otro externo de uso propio. Posee pisos de flotante y alarma. San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico dentro del casco histórico de la ciudad donde además se encontraran las sedes de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras del país. La oficina tiene una ubicación geográfica excelente ya que se encuentra en un punto estratégico donde a muy pocas cuadras a la redonda se encontrara del celebre barrio de Puerto madero con sus inmejorables vistas y gastronomía, de la Plaza de Mayo y de la Av. 9 de Julio con sus diversos accesos a diferentes puntos de la ciudad. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 122 m2 AMBIENTES: - Recepción 3.70x3.30 - Secretaria 3.70x3.30 - Despacho 3.90x2.95 - Área de trabajo 6x3.40 (inc. Cocina 2.20x1.60) - En L 1.40x1 - En L 7.40x3.35 - Despacho 3.70x.3.50 al frente - Despacho 3.70x 3.50 al frente - Baño 2.25x1.20 XINTEL (GPC-GPC-304)

Venta de Cochera en edificio en el barrio de Almagro! Es un barrio que tuvo siempre su personalidad, donde han convivido al mismo tiempo, tango, poesía, conventillos, quintas, caudillos políticos, circos, mataderos, fábricas, buenos colegios, la iglesia más bonita de Buenos Aires, clubes, etc. Una de las principales condiciones que se tienen en cuenta al buscar un hogar es la ubicación y los medios de transporte, está en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. La variedad de medios de transporte que ofrece el barrio y la cercanía al centro económico y financiero de la ciudad hacen a esta zona una de las más demandadas. La cochera se localiza en planta baja es semicubierta y posee una superficie total de 12 m2. -Medidas: 4.80x2.50 El servicio de Aysa se encuentra incluida en expensas! Abl anual $384 XINTEL (GPC-GPC-207)

Venta de Conventillo de veintinueve habitaciones, para reciclar, en el barrio de San Telmo! San Telmo, histórico pero vibrante y distinguido. Parte del casco histórico de la Ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes. Las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo San Telmo un ambiente bohemio característico de la zona. MEDIDAS: - Terreno 576 m2 (7.57 m2 x 63.21 m2 + martillo a favor 6.92 m2 x 16.67 m2) - Superficie cubierta 930 m2 Superficie vendible Planta baja: cantidad 1,ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2 - Volumen: cantidad 7,ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2 - Balcones: cantidad 14, ocupable 11.50 m2, vendible 11.50 m2, subtotal 80.50 m2 Total: 1223.50 (1224 + 16 cocheras en pb) - Zonificación APH 1 14 (medianeras 22 metros) Frente 7.65 metros Lateral 61.21 metros AMBIENTES: - Local a la calle con entrada independiente - Por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta - En martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta alta XINTEL (GPC-GPC-230)

Venta de Departamento 2 Ambientes tipo Loft Apto Profesional en el barrio de San Cristobal!! La unidad se ubica al frente con orientación este, y consta de un comedor con cocina incorporada, pasillo, baño completo, living y escalera que se dirige al entrepiso/dormitorio con placard. Posee pisos de pinotea y muy buena luminosidad! El edificio dispone de encargado con vivienda, agua caliente central y terraza con parrilla de uso común. Es uno de los barrios con una historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Es la zona ideal para impregnarse de la cotidianidad de la ciudad, con sus verdulerías, lavanderías, y sus numerosos supermercados. SUPERFICIES: - Planta: 33 M2 - Entrepiso: 11.70 M2 - Total: 45 M2 AMBIENTES: - Comedor c/cocina incorporada 4.75x3 - Pasillo 1,85x1,05 - Baño completo 1,90x1,60 - Living 4,30x3,05 - Entrepiso c/placard 3,50x3,05 XINTEL (GPC-GPC-214)

Se vende con Renta // Departamento de 2 Ambientes con Balcón en San Telmo! La unidad se compone por un hall de entrada living comedor con cocina integrada y barra ,baño completo, dormitorio con vestidor y balcón. Posee una superficie total de 50m2, pisos de porcelanato y su estado como el del edificio son muy buenos. El emprendimiento se encuentra emplazado en uno de los barrios más tradicionales y de mayor perspectiva de crecimiento de la ciudad de Buenos Aires: San Telmo. Una zona muy visitada por los turistas y donde próximamente se radicarán las oficinas del Gobierno de La Ciudad de Buenos aires. Con una ubicación geográfica estratégica, emplazado en la Avenida Garay a cuadras de la Avenida Paseo Colón y muy próximo a Constitución, con lo cual se encuentra rodeada de medio de transporte. La superficie y distribución de las unidades y su excelente diseño garantiza un alto retorno de la inversión y gran agilidad en la comercialización de las unidades tanto para venta como para alquiler. Es un proyecto de gran nivel y calidad. Se plantean seis unidades por piso, tipologías de dos y tres ambientes aptos para vivienda y uso profesional. Asimismo, también se desarrollan nueve dúplex entre el primer y segundo piso, con terrazas privadas. Su moderno diseño cuenta con servicios y amenities de primer nivel donde se encontrará la Piscina con Solárium, Parrilla, SUM, Cocheras, Gimnasio y Lavandería. Además, el edificio contara con entrada de doble altura, dos ascensores con terminación de acero, detectores de movimiento en palieres, agua fría y caliente en Aqua System, boca de conexión de TV., TE y datos, horno y anafe eléctrico, muebles de cocina enchapados en melamina mesada de granito, piso y paredes en baños en cerámico esmaltado y pisos flotante melánico de primera marca. SUPERFICIE: - Cubierta: 44 m2 - Descubierta: 6 m2 - Total: 50 m2 AMBIENTES: - Hall 2x1.40 - Dormitorio 3.45x3.03 y vestidor 1.75x1.35 - Balcón 3.15x1.75 - Cocina 3.35x2.15 - Baño 2.10x1.65 - Living comedor 4.80x4.20 XINTEL (GPC-GPC-97)

Alquiler Temporario de un luminoso Monoambiente en el barrio de Monserrat! El departamento se localiza en un segundo piso y se compone de un amplio ambiente, baño con ducha escocesa y cocina. Posee pisos de porcelanato y en el valor incluyen las expensas, ABL y Aysa. El inquilino se haría cargo del pago de los servicios de luz, gas y del paquete de internet y cable. La propiedad se ubica en un punto estratégico del barrio ya que tiene facilidad de acceso a diferentes puntos de la ciudad. A pocos metros se encuentran las estaciones Bolívar del subte línea E, Perú del subte línea A y Catedral del subte línea D. Y a solo pocas cuadras se encuentra Puerto Madero con su amplia oferta gastronómica. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 20.38 m2 AMBIENTES: - Ambiente 2.98x5.20 c/placard - Baño con ducha escocesa 1.07x1.78 - Cocina 2.09x1.43 XINTEL (GPC-GPC-198)

Venta de muy buen Departamento de 2 1/2 Ambientes con Balcón Corrido, en el barrio de Villa Ortuzar! Se vende con Renta! La unidad se compone de un amplio ambiente con salida al balcón corrido, cocina, baño con ducha y dormitorio con vestidor con baño en suite. Posee pisos de cerámica, muy buena luminosidad y su estado es excelente. El moderno edificio cuenta con, SUM, terraza común y parrillas. > > > > > Opcional cochera, a un valor de U$S 32.000. El valor de las expensas incluyen las del departamento y cochera. El barrio porteño de Villa Ortúzar fue reconocido como uno de los barrios en los que el trendy y el diseño es presente. Esto tiene que ver con que entre medio de sus calles de casas bajas, se mezclan bares con muchísima actitud, pequeñas tiendas de ropa, de accesorios y de decoración, parrillas típicas, entre otros. Por otro lado, en este barrio se destaca por la presencia de importantes mini-circuitos de outlets, que reciben a sus clientes con precios accesibles e indumentaria de excelente calidad. SUPERFICIES: - Cubierta 75.15 m2 - Descubierta 9.90 m2 - Total: 85 m2 AMBIENTES: - Cocina 3x2.17 - Living comedor 6.16x5.45 - Balcón 4.50x3.10 - Baño 1.70x2.35 - Entrada dormitorio 1.33x1.06 - Vestidor 2.03x1.33 - Baño en suite 2.39x1.67 - Dormitorio 4.15x3.10 XINTEL (GPC-GPC-151)

Venta de excelente Edificio en Block íntegramente construido a nuevo en el barrio de San Telmo!!! Ideal para Espacio de Arte, Gastronómico o Salón de Eventos En su reconstrucción se conservaron las estructuras externas y las aberturas originales; se re diseño todo su interior lo que lo transforma en un lugar ideal para múltiples usos. El sótano al cual se accede por escalera o ascensor posee 3 baños, uno con instalación para uso de discapacitados, otro de dama y caballeros. En la planta baja se encuentra el local que ocupa la totalidad de la esquina que posee un gran salón con pisos de damero, amplias ventanas y una cocina conectado al primer piso con una terraza techada con barandas originales y hermosas plantas. En el segundo piso se encuentra un hermoso loft o oficina abarcando toda la esquina de la propiedad. El ambiente esta revestido con vidrios templados y espejados, con cocina y baño con vestidor. El tercer y ultimo piso se encuentra una gran terraza con grandes columnas de material, un impecable jardín!! INSTALACIONES DEL EDIFICIO: - Ascensor - Persianas eléctricas por control remoto - Sistema de cámaras de seguridad - Dos salas con tanques de agua, uno de ellos se alimenta de agua natural de lluvia la cual se purifica antes de ser consumida. El otro se abastece mecánicamente con agua corriente. Frente 9.56 metros Fondo 15, 75 metros XINTEL (GPC-GPC-146)

Venta de excelente Terreno en el Barrio de Constitución! Es que si hay un barrio de mixturas, ese es Constitución. Ha sido testigo de todas las migraciones porteñas. Convivieron los primeros tangueros con las familias adineradas de la ciudad y hoy es, gracias a su enorme estación de trenes, el centro de encuentro de la gente que vive en el sur del Gran Buenos Aires con la capital. Tiene antiguos caserones de principio de siglo XX, algunos reciclados, otros comidos por el tiempo con harta gracia. Hay una estación de trenes construida al mejor estilo inglés. Constitución está vivo y en ebullición. La propiedad a ofrecer se localiza entre las calles Lima y Salta, en un punto estratégico del barrio sur de la ciudad, ya que se halla emplazado a metros de la Av. 9 de Julio, del acceso a la autopista 25 de mayo y a menos de 100 metros del Metrobús y estación de Subte (Línea C y E). Frente: 7.57 Fondo: 60.62 Fot: 5 Zonificación: C1 Metros construibles: 2.285 Superficie del terreno: 457m2 XINTEL (GPC-GPC-145)

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de San Telmo!! La propiedad es interna con orientación al sudoeste, y se compone de un hall de entrada, living comedor con salida al balcón, baño completo, cocina, pasillo con placard y dos dormitorios. Sus servicios son individuales y sus pisos de parquet y cerámica. La unidad se localiza en un punto estratégico de la zona ya que a una cuadra se encontrara el mercado de San Telmo como así a unos pocos metros la famosa calle Defensa con su principal plaza Dorrego donde alberga la famosa feria que hace destacar al barrio. En San Telmo y sus calles se respira el ambiente bohemio donde también se observa la historia de la Ciudad en todas sus esquinas como así en sus bares emblemáticos. Sus calles de adoquines se visten de cultura y, en pleno casco histórico, es un apartado pacífico y tranquilo digno para disfrutar en todo su esplendor. SUPERFICIE: Total: 47m2 Cubierto: 44,6 m2 Descubierto: 2.4 m2 AMBIENTES: - Hall 1.05x0.55 - Living comedor 4x3.40 - Balcón 2.40x1 - Cocina 3x1.50 - Pasillo 3.10x0.80 c/placard 1.61x0.40 - Dormitorio1 3x2.30 - Dormitorio2 3.45x2.85 c/placard en L 1.25x0.55 + 1.15x0.85 - Baño completo 2.85x1.35 XINTEL (GPC-GPC-121)

Venta Departamento 2 ambientes con balcon con renta ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de primera marca. - Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un tercer piso y se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES - Hall 1.30x2.02 - Cocina 3.10x2.16 - Ambiente 5.95x3.10 - Balcón 6.10x1.25 - Distribuidor c/placard 1.65x2.15 - Baño completo 2.15x1.60 - Dormitorio 2.98x2.80+plcard 1.60x0.6 + 1.15x1.05 XINTEL (GPC-GPC-117)

Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera en el barrio de San Cristóbal!! La propiedad se vende con RENTA! La unidad se localiza al frente donde se compone de un hall de entrada, amplio living comedor con salida al balcón, distribuidor, baño completo, dos dormitorios con placard, cocina y cochera cubierta en planta baja. Sus pisos son de madera flotante, su estado como también su luminosidad son muy buenos. El edificio cuenta con SUM y parrilla. San Cristóbal es un barrio cuya arquitectura dominante es la típica que caracterizó al siglo XIX. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal SUPERFICIES: - Cubierta: 53 m2 - Descubierta: 5 m2 - Total: 58 m2 AMBIENTES: - Hall 1.47x1.01 - Living comedor 6.85x3 - Balcón 2.80x1.98 - Distribuidor 2.25x1 - Baño completo 2.05x1.60 - Dormitorio al frente 3.10x3.05 c/´placard 2x0.60 - Dormitorio 3.05x2.95 c/placard 1.60x0.63 - Cocina 3x1.65 XINTEL (GPC-GPC-110)

Venta de Cuatro oficinas en Block a reciclar en el barrio de San Nicolás!! Las unidades se encuentran al frente y contrafrente a metros de la Calle florida y a dos cuadras de Lavalle. Estas se componen de recepción, despachos y oficinas. Las cuatro juntas poseen 179 m2 en total de superficie cubierta, sus servicios son individuales y los baños se encuentran en un espacio común del edificio. Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. Habitar las casas o departamentos en San Nicolás, trabajar en alguna de sus cuentas de oficinas o invertir en los locales comerciales es sinónimo de estar cerca de donde transcurre gran parte de la vida porteña. La historia de la ciudad comienza por estas tierras y desde ese momento San Nicolás fue concentrando la actividad política y financiera. Desde esos tiempos a esta parte, el barrio ha cambiado mucho, pero manteniendo siempre su estilo y la impronta céntrica y decisiva. AMBIENTES: - Oficina (50.50m2) Expensas $9300 - Recepción 8.35x4.10 - Oficina 4.25x3.85 - Oficina (34.86m2) Expensas $ 6400 - Despacho 8.30x4.20 - Oficina (50.63m2) Expensas $ 13700 - Oficina 12.20x4.15 - Oficina (42.49m2) Expensas $ 6400 - Oficina 8.35x4.20 - Despacho 2.95x2.55 XINTEL (GPC-GPC-103)

Venta de Oficina a reciclar en el barrio de San Nicolás!! Las unidad se encuentra a metros de la Calle florida y a dos cuadras de Lavalle. Esta se compone de una oficia y un despacho. Posee 42 m2 en total de superficie cubierta, sus servicios son individuales y los baños se encuentran en un espacio común del edificio. Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. Habitar las casas o departamentos en San Nicolás, trabajar en alguna de sus cuentas de oficinas o invertir en los locales comerciales es sinónimo de estar cerca de donde transcurre gran parte de la vida porteña. La historia de la ciudad comienza por estas tierras y desde ese momento San Nicolás fue concentrando la actividad política y financiera. Desde esos tiempos a esta parte, el barrio ha cambiado mucho, pero manteniendo siempre su estilo y la impronta céntrica y decisiva. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 42 m2 AMBIENTES: - Oficina 8.35x4.20 - Despacho 2.95x2.55 XINTEL (GPC-GPC-100)