Departamento en RODRIGUEZ PEÑA al 1100

CON CONTRATO DE LOCACION AL 30/06/27 Departamento de un ambiente con cocina integrada y barra desayunadora. Mesada de mármol, muebles alto y bajo mesada. Artefacto de cocina a gas con 4 hornallas y horno. Placard instalado doble puerta corrediza y espacio de guardado adicional mediante estanterías. Aire acondicionado frío/calor instalado. Ventanal de acceso a balcón con cortina roller black out. Amplio baño completo con mesada de mármol y gran espejo. Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación. El edificio cuenta con terraza accesible, se ha dispuesto al frente sector de parrilla con mesada y al contrafrente sector de lavarropas común. Acceso a edificio con elevador para discapacitados. Apto profesional. Inmejorable ubicación: Ubicado en la hermosa zona de Recoleta y a pocas cuadras de Palermo. A metros del Recoleta Mall y a minutos del centro. A metros de las importantes avenidas: Av del Libertador, Av. Pueyrredon, Av. Gral. Las Heras y Av. Santa Fe. Incontables líneas de colectivo, a sólo unas cuadras del subte H (combinación con líneas A, B, E y próximamente D). Muchos espacios verdes en cercanías. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DE 50 M² EN EDIFICIO QUARTIER BASAVILBASO – MÁXIMA CATEGORÍA Y FULL AMENITIES Ubicado en una de las zonas más distinguidas de la ciudad (Basavilbaso, entre Av. del Libertador y Juncal ancha), en el emblemático complejo Quartier Basavilbaso. Una propiedad que destaca por su diseño, calidad constructiva, luminosidad y la completa infraestructura de servicios y amenities que caracterizan a la marca Quartier. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie: 50 m² a la calle, sumamente luminoso y en impecable estado de conservación. Layout: Amplio ambiente indiviso de excelente planta y versatilidad. Cocina: Lindísima cocina integrada, moderna y funcional. Detalles: Totalmente equipado y decorado con amoblamiento y detalles de categoría. Usos: Apto Profesional y/o Residencial (ideal tanto para habitar/oficina como para inversión de alta renta). Climatización y servicios: Agua caliente por termotanque individual y climatización por aire acondicionado. AMENITIES Y SERVICIOS DE PRIMER NIVEL: Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas. Planta Baja: Gran piscina climatizada. Jacuzzi al aire libre en un distinguido jardín. Gimnasio de última generación totalmente equipado. Vestuarios con sauna. Piso 11: Salón de usos múltiples / fiestas con gran terraza y vistas. Microcine privado. Sala de reuniones / business center. DATOS ECONÓMICOS: Expensas: $600.000 (Valor a Septiembre 2026 - incluye ABL). Una oportunidad única por ubicación, categoría del edificio y nivel de amenities en el corazón de Retiro/Recoleta. Coordiná tu visita. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Pacheco de Melo 2655 – 4° Piso al Contrafrente Recoleta | Departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un cuarto piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Se destaca por su muy buena luminosidad, su vista abierta y su excelente estado de conservación. La unidad cuenta con: * Living-comedor con salida al balcón. * Balcón con vista abierta al contrafrente. * Dormitorio con pisos de parquet. * Baño completo. * Cocina independiente. * Amplio lavadero. * Pisos de parquet en excelente estado. * Agua caliente individual mediante calefón. * Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor y posibilidad de utilizar estufas eléctricas. * Horno y anafe vitrocerámico eléctricos. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y posee 8 pisos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación privilegiada, cercana a espacios verdes, universidades, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica y de transporte. Características principales * 2 ambientes * 1 dormitorio * 1 baño completo * Cocina independiente * Amplio lavadero * Balcón * Vista abierta * Muy luminoso * Pisos de parquet * Agua caliente individual * Aire acondicionado frío/calor * Edificio de 8 pisos en muy buen estado Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser confirmadas con la documentación correspondiente. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP8567959

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO Y AMOBLADO | RECOLETA Austria 2381 – Recoleta, CABA - Opción: con renta hasta febrero de 2027 Excelente departamento monoambiente de 35m2 cubiertos, ubicado en un 2do piso al frente (sin balcón), en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se ofrece completamente amoblada, permitiendo resolver tanto una vivienda permanente como una alternativa de inversión con muy buenas condiciones. De hecho, está alquilada hasta febrero de 2027, aunque se puede entregar libre de ocupantes. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con espacio suficiente para sectorizar cómodamente las áreas de estar, descanso y comedor. = CARACTERÍSTICAS = * 35m2 cubiertos * Monoambiente amplio * 1 baño completo con bañera * Totalmente amoblado * Excelente estado de conservación * Edificio de 8 pisos (4 unidades por piso) con ascensor * Muy buena ubicación La superficie y la distribución permiten aprovechar el ambiente de manera eficiente, ofreciendo mayor comodidad que la habitual en este tipo de unidades. = UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD = La propiedad se encuentra en Austria al 2300, en un sector residencial de Recoleta con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. En materia de transporte, se encuentra próxima a las estaciones Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la Línea D del Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y avenidas cercanas. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para la vida cotidiana: supermercados, restaurantes, cafés, farmacias, bancos, gimnasios y locales comerciales. A pocos metros se encuentra un supermercado DIA sobre Austria, mientras que en las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras se concentra una importante oferta comercial. La cercanía con Recoleta Mall y el corredor comercial de Av. Santa Fe amplía aún más las alternativas de compras, gastronomía y entretenimiento. = IMPORTANTE CORREDOR UNIVERSITARIO = Uno de los principales atributos de esta ubicación es su proximidad al corredor universitario de Recoleta y Barrio Norte. Entre las instituciones educativas de referencia de la zona se encuentran: Facultad de Medicina – Universidad de Buenos Aires Facultad de Ingeniería – UBA, sede Las Heras Facultad de Derecho – UBA Facultad de Odontología – UBA Universidad de Palermo Universidad de San Andrés – sede Riobamba UADE Recoleta La zona de Plaza Houssay constituye además un importante polo universitario, con varias facultades de la UBA y una intensa actividad académica y comercial. = EXCELENTE OFERTA DE SALUD = La ubicación también se destaca por su cercanía a importantes instituciones médicas y hospitalarias, entre ellas: Hospital de Clínicas José de San Martín – UBA Hospital Rivadavia Hospital Alemán Sanatorio Otamendi Sanatorio Agote Clínica Bazterrica Sanatorio Anchorena Recoleta Esto convierte al sector en una ubicación especialmente conveniente para profesionales, estudiantes, personal de salud e inversores que buscan una propiedad con buena demanda locativa. = UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES = Por su superficie, estado de conservación, condición de amoblado y ubicación, esta unidad resulta una alternativa interesante tanto para quien busca una vivienda práctica en Recoleta como para quien prioriza una propiedad con potencial de renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

FEEL RECOLETA | Monoambiente a estrenar en Av. Pueyrredón Viví o invertí en el corazón de Recoleta. FEEL RECOLETA es un moderno desarrollo ubicado en Av. Pueyrredón 1940, en una zona privilegiada de la ciudad, rodeada de servicios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y culturales y con excelente conectividad. El valor publicado corresponde a la unidad UF102, un monoambiente al frente de 31 m² totales, con excelente luminosidad y distribución funcional. con características similares también se encuentran las unidades: UF202, UF302, UF402, UF502, UF602, UF702, UF802, UF902, UF1002, UF1102 y UF1202 El edificio cuenta con 14 pisos y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. • Pisos vinílicos• Carpinterías con doble vidrio hermético • Muebles de cocina revestidos en melamina • Hornos eléctricos en unidades de 2 y 3 ambientes • Anafes eléctricos en todas las unidades • Mesadas de granito en cocina • Mesadas de mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos Amenities - Laundry - Jacuzzi en terraza - Outdoor gym - Bicicleteros Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Consultanos por otras unidades, tipologías, disponibilidad y financiación.

OPORTUNIDAD !!!! Departamento de epoca en venta muy bien ubicado en Recoleta 3 ambientes .Palier semiprivado con ascensor Living comedor amplio con salida al patio al contrafrente. Cocina separada amplia con bajo mesada y sector lavadero ( lavarropas y secarropas) y 2 comodos dormitorios al frente con Balcon . Posee 1 Baño completo con Bañera Los pisos son de parquet, Muy conectado con infinidades de colectivos 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 y dos lineas de subtes cercanas. Larrea y a metros de Av. Santa fe y y zonas comerciales y gastronómicas. Una opción práctica y cómoda en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad disponible Consulte

VENTA 2 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y SEGURIDAD 24hs Excelente oportunidad en el corazón de Recoleta. Departamento de 2 ambientes en una ubicación estratégica sobre la Avenida Santa Fe al 2742. La propiedad destaca por su disposición interna/lateral, lo que garantiza un ambiente silencioso y aislado del ruido de la avenida, combinado con una excelente luminosidad natural gracias a sus aberturas en todos los ambientes: living, cocina, dormitorio y baño. Características del departamento y edificio: * Accesos: Ingreso a través de palier semi-privado, con ascensor principal y de servicio. * Comodidades: Incluye cochera fija en el edificio y servicio de seguridad las 24 horas. * Distribución: Living amplio y muy luminoso, ideal para armar un cómodo espacio de estar y comedor. Cocina independiente con espacio para lavarropas y una funcional entrada de servicio. Dormitorio cómodo y luminoso, con un placard práctico y amplio, y el baño completo en suite. * Estado general: Excelente, baño y cocina reciclado hace unos 10 años aprox, pisos de parquet en muy buen estado, aberturas originales de hierro en perfectas condiciones. * Servicios: El edificio cuenta con servicios centrales de agua caliente y calefacción por losa radiante. Ubicación y conectividad estratégica: Situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a pasos de la estación Agüero de la Línea D de subte y con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos. Se encuentra a pocas cuadras del Alto Palermo Shopping, del Hospital de Clínicas y del polo universitario (Facultades de Medicina, Odontología y Económicas de la UBA), lo que la convierte en una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta temporaria o estudiantil. Una unidad sumamente funcional, luminosa y muy bien distribuida en una ubicación inmejorable. ¡Consultanos para coordinar una visita! CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907 - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Las fotografías que muestran mobiliario, acabados renovados, ambientes sin muebles o iluminación optimizada han sido intervenidas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (Staging Virtual). El propósito de estas imágenes es meramente estético y orientativo para proyectar las posibilidades de reforma del inmueble. Las condiciones físicas actuales de la propiedad pueden variar. Se recomienda agendar una visita física para verificar el estado real del bien.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Daniela Scotti - MLS ID 422291002-76 ¡Excelente 2 Ambientes en Venta en la Mejor Zona de Recoleta! Descubrí la combinación perfecta de tranquilidad y ubicación en este excepcional departamento de 2 ambientes contrafrente con vista abierta situado en la codiciada calle Marcelo T. de Alvear al 2400 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este luminoso departamento se encuentra en un edificio muy tranquilo ideal para quienes buscan serenidad en el corazón de la ciudad. Ha sido cuidadosamente actualizado destacando una cocina completamente remodelada con un diseño moderno y funcional. Disfrutá de la comodidad de un lavadero independiente con conexión lista para tu lavarropas y la eficiencia de un termotanque nuevo para agua caliente sin preocupaciones. El confort está garantizado todo el año gracias a la calefacción por losa radiante. La propiedad cuenta con un baño completo y dos encantadores balcones que aportan luz y aire fresco uno con acceso directo desde el amplio living comedor perfecto para disfrutar de tus mañanas o tardes y otro con salida desde la habitación brindando un espacio privado y acogedor. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad tendrás a tu alcance una variada oferta de servicios gastronomía parques y excelente conectividad. ¡Una oportunidad imperdible para vivir o invertir en Recoleta! Coordiná tu visita. - Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

AMPLIO 2 AMBIENTES EN RECOLETA | EXCELENTE UBICACIÓN | IDEAL CONSULTORIO | APTO CREDITO En una de las zonas más consolidadas y buscadas de Recoleta, sobre Tomás Manuel de Anchorena al 1700, se encuentra este amplio departamento de 2 ambientes, ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a solo una cuadra de la Av. Pueyrredón. Por sus características, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda como para consultorio u oficina profesional, especialmente para quienes valoran estar próximos a importantes instituciones de salud, medios de transporte y una completa oferta de servicios. UNIDAD El departamento presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de muy buenas dimensiones y el carácter cálido que aportan sus pisos de parquet. El área principal está conformada por un amplio comedor de 4,50 x 4,10 m, un ambiente generoso que permite diferentes configuraciones y puede adaptarse tanto a un living-comedor residencial como a un espacio de recepción y atención profesional. La cocina independiente, de aproximadamente 2,70 x 2,00 m, se encuentra equipada con alacenas aéreas y mueble bajo mesada, ofreciendo un espacio práctico y funcional. El dormitorio, de 3,50 x 3,20 m, cuenta con placard empotrado, proporcionando una buena capacidad de guardado. El baño tiene una superficie de 2,20 x 1,50 m. Como complemento, la unidad dispone de un lavadero independiente de aproximadamente 1,00 x 1,50 m, un detalle especialmente valorado por su funcionalidad con conexión para lavarropas. Además, el departamento cuenta con armario de recepción y un armario auxiliar para el baño ubicado en el distribuidor, aportando soluciones adicionales de guardado y organización. UBICACIÓN El edificio está ubicado a media cuadra del Hospital Alemán y a una cuadra también se encuentra el Sanatorio Anchorena. A una cuadra de la Av. Pueyrredón lo que permite acceder rápidamente a una amplia red de transporte público y conectar con distintos sectores de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran además las estaciónes de subte Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la línea D, sobre el eje Pueyrredón/Las Heras, lo que amplía considerablemente las posibilidades de movilidad sin necesidad de utilizar automóvil.. La zona cuenta también con numerosas líneas de colectivos que recorren las principales avenidas del sector, facilitando el acceso desde distintos barrios de CABA. SERVICIOS, COMERCIOS Y GASTRONOMÍA Vivir o trabajar en esta ubicación significa tener prácticamente todo al alcance de la mano. El entorno inmediato combina comercios de cercanía, supermercados, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y servicios profesionales, características propias de una de las áreas más consolidadas de Recoleta. A pocas cuadras se encuentra además Recoleta Urban Mall, uno de los principales centros comerciales y gastronómicos del barrio de Recoleta. La oferta gastronómica de la zona es otro de sus atractivos: desde restaurantes tradicionales hasta propuestas contemporáneas, cafés y espacios ideales para encuentros de trabajo o para disfrutar del barrio. Entre las alternativas cercanas se encuentran restaurantes reconocidos como ROUX y Parrilla Aires Criollos. Para las compras cotidianas, el área cuenta con supermercados y comercios de proximidad, entre ellos Carrefour Market y Supermercados DIA. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.