Terreno en TERRENO EN VENTA EN LA COLINA GOLF & POLO, LUJAN

Luján. Se venden 3 hectáreas en excelente ubicación, sobre ruta 5(Ex 7). Con gran posibilidad de desarrollo. Listas para escriturar. Escucha oferta Descripción adicional: - 300mts de subida a Autopista Acceso Oeste. - 2min de la Universidad Nacional de Luján y Puente Control. - 10min del centro de la Ciudad. ------------------------ REF.458 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Terreno en Venta – Centro de Luján | Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica en pleno centro de Luján, sobre una de las zonas de mayor crecimiento y demanda, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas, centros de salud, entidades bancarias y transporte público. Este inmueble ofrece un amplio lote de 15 x 58 metros, con una superficie total aproximada de 870 m², y cuenta con una casa a reciclar o demoler, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. Ideal para la construcción de un edificio de departamentos, complejo de viviendas, oficinas o emprendimiento de usos mixtos, aprovechando el gran potencial constructivo de la zona. Características: Terreno de 15 x 58 m (870 m² aprox.) Vivienda existente a reciclar o demoler. Todos los servicios disponibles: Agua corriente Gas natural Cloacas Electricidad Pavimento Excelente ubicación en el centro de Luján. Ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Indicadores Urbanísticos (Partido de Luján – Provincia de Buenos Aires) De acuerdo con la normativa urbanística vigente para la zona central (la aplicación definitiva depende de la zonificación específica del inmueble y debe verificarse mediante certificado urbanístico municipal): FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60 FOT (Factor de Ocupación Total): 2,40 Estos indicadores permiten desarrollar un importante volumen constructivo, sujeto a la normativa municipal aplicable y a la aprobación de los proyectos correspondientes. Soledad Castro Agente JM inmobiliaria

Oportunidad única en La Colina Golf & Polo — Terreno con proyecto aprobado - Lote 125 - Orientacion ESTE Superficie: 10.867,15 m² Ubicación: La Colina Golf & Polo, Luján Descripción Lote exclusivo de 10.867,15 m² situado al fondo del desarrollo, lote perimetral, que garantiza privacidad, tranquilidad y vistas abiertas al campo. El terreno se presenta completamente forestado y cercado, ofreciendo identidad y seguridad . Su orientación y posición dentro del barrio permiten disfrutar de un entorno natural con vistas a campo abierto y a caballos que suelen estar pastando en esa zona, para contemplar la inmensidad del paisaje. Es la combinación perfecta entre vivir en un barrio privado y sentir el espíritu de un campo real, con horizonte infinito y total tranquilidad. Proyecto arquitectónico Incluye proyecto arquitectónico aprobado para vivienda (el proyecto se abona aparte y es opcional). Contar con el plan aprobado reduce tiempos y trámites para la ejecución de obra, facilitando la materialización del proyecto residencial. Servicios e infraestructura de La Colina - Campo de golf profesional de 18 hoyos (7.000 yd, Normas USGA), diseñado por Emilio Serra. - Driving range, putting green y escuela de golf. - 3 canchas de polo (en proceso de integración con La Dolfina). - Club House con piscina, áreas sociales y recreativas. - 3 canchas de tenis y 1 de pádel; cancha de fútbol. - Boxes para caballos y sendas ecuestres. - Red de gas natural y electricidad subterránea. - Telefonía e internet por fibra óptica. - Seguridad las 24 horas y control de accesos. - Amplios espacios verdes y entorno consolidado de baja densidad. Por qué elegir este lote Es una alternativa ideal para quienes buscan un proyecto residencial de alto nivel en un entorno deportivo y natural, con la ventaja adicional del proyecto aprobado que agiliza el inicio de obra. Excelente para vivienda principal o segunda residencia orientada a la calidad de vida, el disfrute al aire libre y el deporte. Contacto Para más información, planos, costos del proyecto y visitas, comuníquese con Coelho Propiedades. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA7839728

Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Luján. Se ofrece a la venta un lote urbano de gran escala ubicado estratégicamente sobre la calle Lavalle. Gracias a su generoso frente de más de 21 metros y sus 764 m² totales, es una parcela idónea para emprendimientos comerciales de gran porte o proyectos inmobiliarios.