Terreno en Venta – Centro de Luján | Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica en pleno centro de Luján, sobre una de las zonas de mayor crecimiento y demanda, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas, centros de salud, entidades bancarias y transporte público. Este inmueble ofrece un amplio lote de 15 x 58 metros, con una superficie total aproximada de 870 m², y cuenta con una casa a reciclar o demoler, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. Ideal para la construcción de un edificio de departamentos, complejo de viviendas, oficinas o emprendimiento de usos mixtos, aprovechando el gran potencial constructivo de la zona. Características: ???? Terreno de 15 x 58 m (870 m² aprox.) ????? Vivienda existente a reciclar o demoler. ???? Todos los servicios disponibles: Agua corriente Gas natural Cloacas Electricidad Pavimento ???? Excelente ubicación en el centro de Luján. ???? Ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Indicadores Urbanísticos (Partido de Luján – Provincia de Buenos Aires) De acuerdo con la normativa urbanística vigente para la zona central (la aplicación definitiva depende de la zonificación específica del inmueble y debe verificarse mediante certificado urbanístico municipal): FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60 FOT (Factor de Ocupación Total): 2,40 Estos indicadores permiten desarrollar un importante volumen constructivo, sujeto a la normativa municipal aplicable y a la aprobación de los proyectos correspondientes. Soledad Castro Agente JM inmobiliaria
785 m²
362 m²