Terreno en San Francisco de Asis al 7600

Zona residencial, toda la cuadra construída con viviendas de calidad. 341 m² de tierra Frente: 10,39 Fondo: 32,91 ILA2654008

Venta o permuta Fraccion 26110 m² Ideal Fraccionamiento Loteo 6.6.8 DISTRITO RESIDENCIAL R8 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales; admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de doce metros (12.00m) y superficie mínima de trescientos metros cuadrados (300m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6. - F.O.T. máximo uso residencial: 0.6. - F.O.T. máximo otros usos: 0.4. - Densidad poblacional neta máxima: 130 hab/Ha. (0.013hab/m2).- - Incremento del F.O.T.: no se permite salvo por unificación de parcelas (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a ambos ejes divisorios.- 6.6.8.1 ADMISIÓN DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito. Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamiento.- 6.6.8.2 CASOS ESPECIALES a) Parcelas comprendidas en la zona de protección del aeropuerto: verificar restricciones.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- c) Predios distantes a menos de 5 km. de la ribera, se exigirá para subdivisión de parcelas la siguiente unidad mínima: frente de quince metros (15.00m) y superficie de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- d) En parcelas frentistas a VC4 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T. residencial y la densidad poblacional del Distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- e) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una (1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.8.1), por cada unidad mínima de superficie de parcela (300m2 ó 400m2, según artículo 6.6.8.2 inciso c) involucrada en la superficie total del predio.- f) Fijase para el sector delimitado por las calles Stegagnini, Río Negro, Portugal (ex 220) y Strobel las siguientes normas de subdivisión: Unidad Mínima de Parcela: frente mínimo de doce metros (12 mts) y superficie mínima de 300 metros cuadrados. Respecto del plano limite establecido para el distrito, cuando el proyecto incluya la materialización de una planta baja libre, deberá también tomar el plano limite desde el nivel (0,00) de cota de parcela; siendo la altura máxima resultante, al igual que sucede en el resto de los ejemplos que no poseen tal resolución proyectual, de siete metros (7 m) totales y la cota de cumbrera no podrá superar un plano situado a más de ocho con ochenta metros (+8,80 m). Inmueble identificado como ILA5367313 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

PROPIEDAD EN BLOCK CON 2 LOCALES Y VIVIENDA DE 4 AMBIENTES EN VENTA – ESQUINA SAN LUIS Y CASTELLI – MAR DEL PLATA Ubicación: Esquina San Luis y Castelli – Mar del Plata Superficie: 227 m² totales aprox. Valor: USD 220.000 DESCRIPCIÓN Presentamos esta propiedad en block de esquina, con una superficie total de 227 m² aprox., ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata y con gran potencial para reciclado y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra distribuida sobre ambas calles, ofreciendo diferentes posibilidades de uso comercial y residencial. Por calle San Luis se desarrolla una vivienda familiar de 4 ambientes, que cuenta con living-comedor, cocina separada, tres dormitorios, baño completo y patio. Por calle Castelli dispone de dos locales comerciales. El primero cuenta con depósito, dos baños, antebaño y vestuario, mientras que el segundo local, ubicado de manera contigua, dispone de baño propio. La propiedad requiere reciclado, presentando una excelente oportunidad para quienes buscan adaptar los espacios a un nuevo proyecto comercial, residencial o de desarrollo inmobiliario. Según la información suministrada, se encuentra dentro del Distrito C3, ofreciendo potencial para diferentes usos y alternativas de desarrollo. CARACTERÍSTICAS Propiedad en block Esquina 227 m² totales aprox. Para reciclar Apto desarrollo inmobiliario Vivienda familiar de 4 ambientes Living-comedor Cocina separada 3 dormitorios Baño completo Patio 2 locales comerciales Local con depósito 2 baños Antebaño Vestuario Segundo local con baño Distrito C3 Excelente potencial comercial y residencial Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y gran potencial de desarrollo, ideal para inversores, desarrolladores o quienes busquen combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Lote de 375mts 2 , el mismo cuanta con un local de aproximadamente 20mts (con buena renta actualmente), cochera para un auto, casa reciclar de tres ambientes con cocina comedor , comedor y, baño completo y dos dormitorios aproximadamente de 120mts 2 , jardin y en el fondo un galpon sin cerrar de aproximadamente 80mts. Escuchan propuestas!!! Consultanos y organizamos una cita!!!! ILA6050830

Venta de Lote Frente al Mar – Mar del Plata Magnífico terreno con ubicación privilegiada frente al mar, a pocos metros del centro comercial de Av. Constitución, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. ???? Superficie total: 467,10 m² ???? Frente: 15 metros ???? Fondo: 33 metros ???? Zonificación: R3 Anteproyecto de 6 pisos con cocheras en sub-suelo. Todo planos aprobados. Por sus dimensiones y normativa, resulta ideal para desarrollo de edificio con vista plena y permanente al mar, aprovechando su frente directo a la costa. Una oportunidad única para inversión en una ubicación estratégica, con excelente potencial constructivo y vistas inigualables. Consultanos para más información sobre indicadores urbanísticos y factibilidad de proyecto. Anteproyecto de 6 pisos con cocheras en sub-suelo. Todo planos aprobados. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

DEPÓSITO 148 M² CON LOTE DE 389 M² Y PLANOS APROBADOS PARA DESARROLLO EN VENTA – MAR DEL PLATA Ubicación: A metros de Avenidas Independencia y Juan J. Paso – Mar del Plata Superficie de terreno: 389,40 m² aprox. (11,80 x 32,91 m) Superficie cubierta: 148 m² aprox. Valor: USD 214.900 DESCRIPCIÓN Presentamos esta excelente propiedad con destino comercial y gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata, a metros de las Avenidas Independencia y Juan J. Paso. Su ubicación permite un rápido y estratégico acceso a las distintas rutas que conectan la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para uso comercial como para emprendimientos inmobiliarios. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 389,40 m² aprox., con 11,80 metros de frente por 32,91 metros de fondo. Actualmente cuenta con un depósito de 148 m² cubiertos aprox., con piso de alto tránsito y techo de losa. Uno de sus principales diferenciales es que posee planos aprobados para desarrollar 2.400 m² cubiertos totales aprox. y 250 m² semicubiertos, ofreciendo un importante potencial constructivo y de inversión. Según el COT, la propiedad se encuentra dentro del Distrito Central C1, destinado a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad. CARACTERÍSTICAS Depósito de 148 m² cubiertos aprox. Lote de 389,40 m² aprox. Medidas: 11,80 x 32,91 metros Piso de alto tránsito Techo de losa Planos aprobados 2.400 m² cubiertos totales aprox. aprobados 250 m² semicubiertos aprox. aprobados Distrito Central C1 según COT Zona comercial, administrativa, financiera e institucional Compatible con usos residenciales de alta densidad Excelente accesibilidad A metros de Avenida Independencia A metros de Avenida Juan J. Paso Ideal para emprendimiento inmobiliario Ideal para desarrollo comercial Excelente oportunidad de inversión UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal para inversores y desarrolladores que buscan un lote de importantes dimensiones, con planos aprobados y una ubicación estratégica dentro de Mar del Plata. Su capacidad constructiva aprobada y su ubicación dentro del Distrito Central C1 convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Vende dos lotes en Av. Juan B Justo esquina Bahía Blanca. Un lote de 306 m2 y otro lote de 407 m2. Se venden juntos, no por separado. Servicios: Luz, agua y gas. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Excelente lote en venta ideal para desarrolladores, ubicado en un entorno estratégico con alta demanda inmobiliaria y gran proyección. (Tucumán e/ Alvarado y Castelli) Con un frente de 7 metros y fondo de 34,40 metros (superficie aproximada de 250 m²), esta propiedad se encuentra dentro de zonificación R4, lo que permite un amplio potencial constructivo: ideal para edificio de viviendas multifamiliares, unidades para renta o desarrollo mixto. Actualmente, el lote cuenta con una edificación tipo hotel, que se encuentra en estado a reciclar, lo que abre la puerta a una renovación integral o nuevo proyecto desde cero, maximizando la rentabilidad del terreno. Una gran oportunidad en un punto estratégico, con gran proyección y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicación privilegiada, rodeada de servicios, comercios y con excelente conectividad, en una de las áreas más elegidas por residentes y turistas. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

LOTE EN MACROCENTRO. España Nº 2360. En pleno macrocentro encontramos este lote 227m2 ideal para construcción de edificio de oficinas o departamentos. Cuenta con 8.66 metros de frente por 26.26 de fondo. Valor: U$S 210.000.- Contacto: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755 Jorge 223 549 1329 Constanza 2262 57 5886 Boris 223 636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS