Departamento en Tte General Juan Domingo Peron al 1700

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-2 Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad departamento de 2 ambientes amplio súper luminoso y funcional ubicado en un piso 10 con dos balcones que aportan ventilación cruzada y una gran entrada de luz natural durante todo el día. Una planta cómoda ideal para vivienda o inversión en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Piso alto con excelente luminosidad Dos balcones frente y contrafrente Ventilación cruzada Ambientes amplios y bien distribuidos DISTRIBUCIÓN Living comedor espacioso con sector de guardado y persianas de madera Salida directa a balcón interno a refaccionar Balcón principal al frente con vista abierta Dormitorio con placares completos e interiores en excelente estado Salida al balcón y persiana de madera Baño completo con bañadera y ventana Grifería moderna y detalles actuales Cocina independiente reciclada Horno a gas gran capacidad de guardado y ventana al aire luz Pisos interiores nuevos de porcelanato gris EDIFICIO Y UBICACIÓN El edificio cuenta con encargado bajas expensas y una ubicación privilegiada A media cuadra de Av. Córdoba Cercano a Callao Excelente conectividad subtes colectivos y acceso rápido a toda la ciudad Próximo a universidades oficinas y centros comerciales IDEAL PARA Vivir en el centro con comodidad y luz Inversión para renta tradicional o temporaria Profesionales que buscan ubicación estratégica Consultame para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento a metros de Av. Corrientes, de 3 ambientes, lateral. 7mo. piso doble circulación. Hall de Recepción, Living-comedor, cocina completa con comedor diario, dos dormitorios con placard de piso a techo, un baño completo, todo hecho a nuevo hace 3 años, luminoso. Pisos de madera y en la cocina pisos de terracota, todo eléctrico, es muy fresco para el verano y acogedor en el invierno, ya que se calefacciona pronto porque cuanta con paredes de ladrillos de lava volcánica, ventilación natural en todos lo ambientes. El departamento ventila al patio interno, lo que proporciona una excelente calma y tranquilidad, luminoso, Antigüedad 50 años. Edificio de 9 pisos, un departamento por piso. Expensas $54.000 (abril 2024). Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180. Subtes: 9 de julio (Línea D). Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-51 ¡Bienvenida a esta increíble oportunidad en el barrio de San Nicolás! a solo pasos del emblemático Obelisco. Te invito a descubrir este departamento a refaccionar apto profesional y apto credito. Edificio de epoca con un estilo y detalles soñado. - Versatilidad Ideal tanto para tu hogar como para tu oficina se adapta a tus necesidades. - Estilo con Historia Tiene las características de un departamento de época con pisos de pinotea y techos altos. Es una construcción solida y de calidad. - Comodidades Contás con dos baños una cocina lista para personalizar y ventanales que inundan de luz cada rincón. -En la cocina hay una escalera que lleva a un altillo. -Posee un ascensor. Este es el espacio perfecto para quienes valoran el buen gusto y la estética de las excelentes construcciones de época. ¡No lo dudes no te lo pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-88 VENTA DEPARTAMENTO DE ÉPOCA 4 AMBIENTES CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA. VARIOS ACCESOS Ubicado sobre la calle Uruguay entre Tucumán y Viamonte. PLANTA BAJA AL FRENTE. Se trata de un edificio de época. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pasillo interno este espacio cuenta con estufa de tiro balanceado que nos dirige hacia los restantes ambientes -Una habitación amplia que cuenta con ventana y vista al frente sobre la calle Uruguay. Posee aire acondicionado. -Lindando con otra habitación de menor dimensión con idéntica vista. A futuro podrían unirse ya que están separadas solo por una pared -Por el mismo pasillo ingresamos a otro espacio amplio que se encuentra en el centro de la propiedad que podría hacer de living. Posee aire acondicionado. -Inmediatamente nos encontramos con un baño de amplia dimensión el cual debe ser acondicionado ya que actualmente no posee las griferías de la ducha. -Continuando nos encontramos con la última habitación. -La cocina se encuentra separada a refaccionar funciona a gas y posee amplio espacio de guardado superior. -Finalmente nos encontramos con un patio interno al cual se puede ingresar desde el pasillo como desde la cocina. La propiedad tal como se puede apreciar en el video cuenta con gran espacio aéreo que invita a pensar en diferentes adaptaciones para cada ambiente. El edificio cuenta con un ascensor. El monto de las expensas corresponde a ABRIL 2026 Es preciso destacar su ubicación estratégica a pocos metros de la Av. Córdoba la Av. Corrientes El Obelisco el Teatro Colón amplia variedad de servicios tiendas teatros restaurantes y espacios verdes. ¡Te invito a ver el video de la propiedad! httpswww.youtube.comwatch?vn7VhOEJd5iM Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Deborah Pinson - MLS ID 422171002-45 VENTA OFICINA 120 M EN PLENO CENTRO PORTEÑO Oficina-estudio profesional de 120 m ubicada estratégicamente en el corazón comercial Microcentro sobre calle Talcahuano Y Bartolomé Mitre . Se trata de una propiedad emplazada en el primer piso con acceso por ascensor y o escalera Construida originalmente en 1940 la propiedad conserva su estructura arquitectónica histórica completamente renovada para satisfacer estándares contemporáneos. Distribución funcional que maximiza el aprovechamiento laboral con ambiente principal al frente a pura luz natural espacio de cocina baño completo separado en toilete con lavatorio y ducha con lavatorio. Un espacio que se destaca por su metraje y eficiencia. La ubicación representa una inversión inmobiliaria de alto valor con acceso directo a principales arterias comerciales transporte público y servicios corporativos. Configuración ideal para estudios profesionales estudios de baiole arte consultorías y representaciones empresariales que demandan un domicilio institucional de prestigio IDEAL CONSULTORIOS ESCRIBANIAS ESTETICA ARTE MÚSICA ETC Superficie total de 120 m con excelente disposición de frente garantizando luminosidad y amplitud. Estado general muy bueno. Características que potencian la productividad y representatividad del espacio laboral. Oportunidad de inversión con significativo potencial de valorización en estratégica zona de Capital Federal. COMO PLUS CUENTA CON UNA BAULERA DE 3 X 280 EN EL SUBSUELO DEL EEDIFIO. La propiedad está equipada electrucamente con instalaciones completamente renovadas. el edificio no posee gas. Contactanos para obtener información detallada y coordinar visita profesional. LOS METROS EXPRESADOS SON ORIENTATIVOS LOS EXACTOS SURGIRÁN DE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. HACÉ UN LUGAR A TUS DESEOS IMPORTANTE OPORTUNIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Noemi Corva - MLS ID 421301019-149 3 ambientes al frente con balcón y cochera fija cubierta Muy luminoso San Nicolás. Venta con renta. CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA 2028 Ubicado en pleno barrio de San Nicolás en un quinto piso al frente este departamento se destaca por su excelente luminosidad ambientes amplios y cochera fija cubierta una característica muy valorada en la zona. La propiedad cuenta con 623 m muy bien distribuidos. Al ingresar encontramos un living comedor amplio y confortable con pisos de parquet plastificados en impecable estado que aportan calidez y elegancia al ambiente. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones ambos con placares cómodos y buen espacio de guardado. El baño es completo y cuenta con bañera. La cocina es independiente funcional y luminosa con espacio para un pequeño comedor diario ideal para el uso cotidiano. Desde el living se accede a un balcón al frente con vista abierta a la calle que aporta aún más luz natural y ventilación. La unidad incluye cochera fija y cubierta con acceso por rampa amplia lo que facilita las maniobras y brinda mayor comodidad para estacionar. Una excelente opción para quienes buscan ubicación céntrica comodidad y luminosidad en uno de los barrios más conectados de la ciudad cercano al microcentro y a múltiples medios de transporte en la Buenos Aires. Características principales 3 ambientes 63m 5 piso al frente Balcón a la calle Living comedor amplio 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Cocina independiente con espacio para comedor diario Pisos de parquet plastificados Cochera fija cubierta con acceso por rampa Muy luminoso Llamanos para agendar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA A Metros de Galerías Pacífico Ideal Inversión y Renta Ubicación, rentabilidad y versatilidad en uno de los puntos más estratégicos de la Ciudad de Buenos Aires. A tan solo 50 metros de Galerías Pacífico, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, generar renta o contar con un espacio propio en pleno centro porteño. La unidad cuenta con piso de parquet, kitchenette y sistema eléctrico renovado. Al ser totalmente eléctrica, ofrece practicidad y bajo mantenimiento para el día a día. Su condición de apto vivienda y apto profesional amplía las posibilidades de uso, siendo ideal para profesionales independientes, consultorios, estudios, primera vivienda o alquiler temporario. Ubicado en una zona con movimiento constante durante todo el año, rodeado de oficinas, comercios, gastronomía, bancos y múltiples medios de transporte, garantiza una demanda sostenida tanto para uso propio como para inversión. Una propiedad con una ubicación difícil de igualar, donde la conectividad, la comodidad y el potencial de renta se combinan en una propuesta única. Consultanos para coordinar una visita. Se necesita vender para comprar. Si estás pensando en vender tu propiedad, realizamos tasaciones profesionales sin cargo y te acompañamos durante todo el proceso. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5107)

Semipiso en VENTA - San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Posee un baño completo y toilette. -Actualmente ambientado como oficina. -Cocina completa con conexión para lavarropas. -Living-comedor muy luminoso con salida al balcón. -Dos habitaciones con espacio de guardado. -La propiedad cuenta con una superficie total de 78m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: USD 130.000 Expensas: $380.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Departamento dos ambientes Uriburu 535 a dos/tres cuadras de facultad medicina, económicas, sociales y Hospital de Clínicas. Subte líneas D y B a dos cuadras ambas. Completamente amoblado y equipado. Amenities: Terraza Hidromadaje parrilla landry Tótem de seguridad 24 hs. Dormitorio con cama matrimonial Living comedor con salida al balcón al frente, con lavarropas Cocina integrada completa eléctrica. Aire frío/calor en ambos ambientes. Baño completo con bañadera. Bajas expensas (el agua está incluida en exp) Todo eléctrico Muebles a medida incorporados. Roperos embutidos espejados El departamento tiene balcón al frente. XINTEL (MEP-MEP-4039)