Departamento en Bartolomé Mitre 1400

Departamento en VENTA en San Nicolás, CABA -Se encuentra entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Tótem de seguridad. -Ambientado como oficina. -Apto vivienda. -Departamento de 2 ambientes muy espacioso y luminoso. -Tiene cocina completa. -Baño. -El departamento tiene una superficie total de 50,91m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 84.000 Expensas: $109.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Carolina Natalia Magrassi - MLS ID 421561067-9 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA FINANCIADO 50 CUOTAS SAN NICOLAS Oportunidad destacada en el mercado La propiedad ofrece la posibilidad de compra mediante financiación directa abonando un 50 en efectivo y el saldo en hasta 24 cuotas con garantía hipotecaria sobre el inmueble. Una propuesta concreta para acceder a la propiedad con mayor flexibilidad. Adicionalmente la unidad es apta crédito ampliando las opciones según el perfil del comprador. En emblemático edificio de 1956 de 11 pisos y 41 unidades de arquitectura ecléctica de influencia académica este departamento conserva el carácter y la solidez constructiva de la época dorada de Buenos Aires. La unidad se ubica al contrafrente en un entorno silencioso con orientación sureste y muy buena luminosidad. Cuenta con 7320 m distribuidos en una planta clásica y funcional Living comedor Cocina independiente Dos dormitorios bien dimensionados ambos con amplios placares Baño principal Tercer dormitorio dependencia de servicio con toilette y acceso independiente Aberturas actualizadas con ventanas selladas respetando carpinterías herrajes y puertas originales. Posee agua caliente central gas e instalación eléctrica. Ubicado en San Nicolás a metros de Avenida Corrientes Av. Callao y Av. Córdoba próximo a universidades Palacio de Justicia y Teatro Colón en una zona de alta demanda residencial y profesional. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión combinando ubicación estratégica valor patrimonial y condiciones de acceso diferenciales. Corredor Inmobiliario Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal Agua Caliente central Cielorraso buen estado Balcón Contra frente Piso buen estado Muy luminoso XINTEL (CBI-CBI-231)

¡Viví el pulso de Buenos Aires en un departamento con historia, estilo y ubicación privilegiada! Ubicado a pasos de Av. Corrientes, en el corazón del corredor cultural y turístico de la ciudad, este encantador 4 ambientes (acceso por escalera) combina luz natural, techos altos y detalles arquitectónicos típicos de San Nicolás y Balvanera. La unidad ofrece un excelente equilibrio entre amplitud y funcionalidad: hall de ingreso, living comedor con grandes ventanales, escritorio con acceso independiente (ideal para home office o tercer dormitorio), cocina separada con lavadero, dos dormitorios con buena circulación y baño completo con bañera. El espacio exterior suma valor: balcón principal y dos balcones secundarios con rejas de filigrana de hierro fundido, que aportan carácter y funcionalidad tanto al living como al escritorio. Cuenta con cocina eléctrica, agua caliente y calefacción por termotanque eléctrico. Rodeado de teatros, universidades, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica, este departamento es ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de todo como para invertir en una zona de alta demanda turística y de renta temporaria. Una oportunidad real por su ubicación, estilo y potencial. ¡Coordiná tu visita hoy y descubrí por qué esta propiedad puede ser tu próxima inversión o nuevo hogar! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7369623

Departamento en venta en San Nicolás CABA. -Ubicado en Lavalle entre Riobamba y Ayacucho. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades, entre otros. -Departamento 3 ambientes con dependencia, todo muy luminoso. -Dos dormitorios amplios con salida al balcón corrido. -Amplio living comedor muy luminoso con salida al balcón. -Cocina amplia y completa -Baño completo -Lavadero -Apto profesional. -La propiedad tiene una superficie total 78 mts2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 90.000 Expensas: $225.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Se vende departamento de 2 ambientes al frente en la calle Viamonte, esquina Av. Callao, pleno barrio de San Nicolas, CABA. Excelente ubicación. Buenas medidas. Muy luminoso. Excelente ubicación. Cocina grande. Baño completo en suite. Living comedor con pisos de parque. Dormitorio con gran placard. El departamento tiene distribución en L, y da para la calle Viamonte y la Av. Callao. Oportunidad. Vale la pena su visita!! Para mas info llamar al Sr. Jonathan al . Fernanda Haber Propiedades. Mat 9254 Cucicba PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Departamento en venta en San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento en venta de 2 ambientes con balcón. -Living comedor muy amplio y luminoso. -Cocina completa y separada. -Habitación con espacio de guardado. -Baño completo recientemente reciclado. -La propiedad cuenta con una superficie total de 45 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 80.000 Expensas: $ A confirmar El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-88 VENTA DEPARTAMENTO DE ÉPOCA 4 AMBIENTES CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA. VARIOS ACCESOS Ubicado sobre la calle Uruguay entre Tucumán y Viamonte. PLANTA BAJA AL FRENTE. Se trata de un edificio de época. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pasillo interno este espacio cuenta con estufa de tiro balanceado que nos dirige hacia los restantes ambientes -Una habitación amplia que cuenta con ventana y vista al frente sobre la calle Uruguay. Posee aire acondicionado. -Lindando con otra habitación de menor dimensión con idéntica vista. A futuro podrían unirse ya que están separadas solo por una pared -Por el mismo pasillo ingresamos a otro espacio amplio que se encuentra en el centro de la propiedad que podría hacer de living. Posee aire acondicionado. -Inmediatamente nos encontramos con un baño de amplia dimensión el cual debe ser acondicionado ya que actualmente no posee las griferías de la ducha. -Continuando nos encontramos con la última habitación. -La cocina se encuentra separada a refaccionar funciona a gas y posee amplio espacio de guardado superior. -Finalmente nos encontramos con un patio interno al cual se puede ingresar desde el pasillo como desde la cocina. La propiedad tal como se puede apreciar en el video cuenta con gran espacio aéreo que invita a pensar en diferentes adaptaciones para cada ambiente. El edificio cuenta con un ascensor. El monto de las expensas corresponde a ABRIL 2026 Es preciso destacar su ubicación estratégica a pocos metros de la Av. Córdoba la Av. Corrientes El Obelisco el Teatro Colón amplia variedad de servicios tiendas teatros restaurantes y espacios verdes. ¡Te invito a ver el video de la propiedad! httpswww.youtube.comwatch?vn7VhOEJd5iM Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal. Propiedad en muy buen estado, de 56.32m2 totales por escritura, cubiertos, distribuidos en hall de recepción, living-comedor de 4.63x3.61, hall de distribución de 4.22x0.90, dos dormitorios de 3.62x3.05 y 3.04x2.90, cocina de 3.02x1.72 y baño completo de 2.49x1.46. Las expensas son de $218.000 aproximadamente. Excelente ubicación, gran zona comercial, turística, establecimientos educativos cercanos y variedad de transporte público. XINTEL (MYG-MYG-1337)