Departamento en F. J. Paez 900

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PH CON LOCAL COMERCIAL A METROS DE LA ESTACIÓN JOSÉ MÁRMOL Una propiedad versátil, ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar o generar una renta adicional. ¡SIN EXPENSAS! UBICACIÓN ESTRATÉGICA A tan solo metros de la Estación de Tren José Mármol, en una ubicación de excelente conectividad, con acceso a transporte público, comercios y servicios. La propiedad ofrece una excelente combinación de vivienda + local comercial, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para uso propio como para inversión. DEPARTAMENTO EN PH – 1° PISO POR ESCALERA 2 dormitorios: el principal con placard y balcón al frente; el segundo con ventana hacia la terraza, brindando buena luminosidad y ventilación. Vestidor, ofreciendo un espacio adicional de guardado. Baño completo. Amplio living-comedor con balcón al frente. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero con acceso a la terraza. Amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o incorporar un sector de parrilla. LOCAL COMERCIAL – ENTRADA INDEPENDIENTE Superficie aproximada de 20 m². Entrada independiente. Persianas de seguridad. Baño privado. Excelente ubicación y visibilidad. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta junio de 2028, generando una renta mensual para el propietario. SIN EXPENSAS La propiedad no paga expensas, lo que representa una importante ventaja tanto para quien busca vivienda como para quien evalúa la propiedad como inversión. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión: vivir en el departamento y obtener una renta del local, o bien adquirir una propiedad con una unidad comercial actualmente alquilada. Por su ubicación, distribución y características, resulta ideal para inversores, emprendedores o familias que valoren contar con una propiedad residencial y comercial en un mismo lugar. Excelente ubicación, a pasos de la Estación José Mármol y rodeada de comercios, servicios y medios de transporte. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: España 458, Lomas de Zamora

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con COCHERA CUBIERTA y Baulera en Adrogué, Almirante Brown Excelente ubicación ! Ubicado en tercer piso al frente. Muy luminoso. Puerta de acceso al departamento blindada. Cocina con lindo espacio de amueblamientos bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina con campana. Incluye sector para instalar el lavarropas. Ambiente integrado al living comedor, con salida a Balcón con vista al frente. Un Baño espacioso con bañera, accesorios completos y radiador. Un dormitorio con placar y sus interiores. Los Pisos son de porcelanato en todos los ambientes Caldera de control independiente del departamento. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Portón automatizado para la cochera de excelente ubicación dimensión y maniobra. Baulera con doble puerta de chapa corrediza espaciosa de aproximadamente 2,40 de altura x 2 de ancho y 50 de profundidad. Expensas ordinarias del mes de enero del 2026 $160.000.- Personal tercerizado para la limpieza de áreas comunes. XINTEL (ADP-ADP-332)

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Pedro Raul Duran - MLS ID 421091176-8 DEPTO EN VENTA 4 AMBIENTES ADROGUE REFACCIONADO A NUEVO. Unidad exclusiva en el último piso del edificio de Mitre 962. Propiedad totalmente reciclada con materiales de primera calidad y terminaciones listas para habitar. Ubicación Centro de Adrogué frente a la estación con excelente conectividad a transporte y acceso a centros comerciales. Distribución y confort Área Social Gran living con pisos tarugados recién pulidos que aportan elegancia. Amplia cocina comedor diseñada para el día a día con excelente entrada de aire y luz. Área Privada 3 dormitorios cómodos todos con ventanas al exterior asegurando ventilación natural constante. Baños 2 baños completos uno de ellos con ventilación natural estratégicamente ubicados. Estado Restaurado 100. Uno de los baños a estrenar pintura nueva en paredes aberturas placares y muebles llevados a madera pisos a estrenar y pulidos. Cocina y termotanque a estrenar. Piso 11 Orientación NE. Máxima luminosidad y vistas abiertas garantizadas por altura. Excelente oportunidad para quienes buscan metros cuadrados reales y una ubicación estratégica en la zona sur. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Adrogué, Almirante Brown HERMOSO DEPTO DE 2 AMB DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON COCHERA SEMICUBIERTA Y BAULERA, UBICADO EN PLENO CENTRO DE ADROGUE. Cuenta con 55m2 y cuenta con: En Planta Baja cocina completa con muebles bajo y sobre mesada y salida a balcon al contrafrente, toilette de recepcion y amplio living-comedor con piso de madera. En Planta Alta posee un comodo dormitorio con vestidor, salida a balcon y baño completo con hidromasajes. La propiedad cuenta con calefaccion por radiadores. APTO CREDITO. XINTEL (RRA-RRA-2078)

Venta de departamento en Adrogue Departamento instalado con artefacto de cocina, mesada, bajo mesada y alacenas, baño instalado con sus correspondientes sanitarios, grifería, ducha, vanitory y bañadera, calefacción por caldera dual y radiadores, balcón con acceso por dos puertas vidriadas. Contando con los servicios de agua corriente, gas natural, luz y cloacas. El edificio cuenta con parrilla en la terraza y pileta. XINTEL (DEH-DEH-165)

DEPARTAMENTO EN VENTA - AMPLIO, LUMINOSO Y FUNCIONAL Excelente propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, su luminosidad natural y una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, encontramos un hall recibidor que conecta con el pasillo distribuidor y los distintos sectores del departamento. Cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales al frente, pisos de granito y placard empotrado. Dispone de dos dormitorios, ambos con pisos de parquet; el principal cuenta con un amplio placard empotrado, mientras que el segundo ofrece salida hacia el patio trasero. Además, posee un toilette auxiliar y un baño principal completo. La cocina comedor diario es amplia y funcional, equipada con muebles bajo mesada, termotanque instalado y espacio para las comidas cotidianas. Desde allí se accede al patio trasero semicubierto, que cuenta con un sector destinado a lavadero. Como espacio adicional, la propiedad ofrece una amplia terraza transitable y descubierta, ideal para disfrutar del aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con ambientes generosos, buena iluminación natural y espacios exteriores, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Méndez & Cía. Inmobiliaria Desde 1952, acompañándote en cada operación inmobiliaria. XINTEL (MEN-MEN-3149)

Venta de Departamento en Adrogué, Almirante Brown Departamento tipo loft en edificio de categoría, frente al colegio Nacional, inmejorable ubicación! Cuenta con living comedor con piso de porcelanato, estufa T/B y balcón al contrafrente, cocina con mesada y muebles de bajo y sobre mesada, baño completo instalado con bañera y mampara de vidrio y dormitorio en PA con placard. El departamento cuenta con cochera semi cubierta. Edificio con seguridad y amplio SUM con parrilla XINTEL (DEH-DEH-724)

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Sabrina Juiz - MLS ID 421061098-300 Departamento sobre la calle Drumond 761 entre Diagonal Toll y Diagonal Almirante Brown en la localidad de Adrogué partido de Almirante Brown. METRAJE Sup.Cub 6785m2 Sup.Semi 5m2 Sup. Total 7180m2 EXPENSAS 130.000 Algunas de las fotos de la publicación que tienen mas muebles son creados con IA para que se visualice como podrían decorar los ambientes. DESCRIPCIÓN Al ingresar nos encontramos con un pequeño pasillo de recepción. A la derecha el living comedor amplio con pisos de parquet laqueado que cuenta con un balcón con aberturas de madera y vidrio partido orientado al frente de la propiedad sobre la calle Drumond con una linda vista arbolada en una zona céntrica pero residencial. A la izquierda nos encontramos con la cocina separada del ambiente anterior la cual posee un espacio amplio que permite incorporar mobiliario mesa y sillas además del equipamiento existente. Cuenta con mesada y muebles bajo y sobre mesada y al finalizar este sector se encuentra anexado el espacio de lavadero con equipo de caldera espacio para lavarropas y lavamanos. La ventana de la cocina da hacia el pulmón que une las dos torres lo cual permite muy buena iluminación y ventilación en este ambiente. Posterior volviendo al living accedemos a un pasillo de distribución que conecta con los dormitorios y baños. A la izquierda se ubica el dormitorio principal de generosas dimensiones que cuenta con un placard empotrado de doble hoja con espejos en muy buen estado de mantenimiento y un balcón con aberturas de madera y barandal con un espacio pequeño pero funcional ideal para colocar una mesa y una silla de exterior. La propiedad cuenta con dos baños completos uno con bañera y otro con ducha ambos en excelente estado con muy buen gusto estético y su correspondiente mobiliario lo que permite mayor comodidad e intimidad entre los integrantes que viven en el departamento. En el otro extremo del pasillo se encuentra el segundo dormitorio orientado al frente del edificio con ventanas de apertura hacia el interior y un placard empotrado de doble hoja con espejos también en muy buen estado y con buenas dimensiones. Todo el departamento presenta mobiliario de madera en excelente estado con ambientes amplios y luminosos. Su disposición tanto al frente como hacia el pulmón permite una ventilación cruzada manteniendo los espacios frescos además de contar con calefacción por radiadores distribuidos en todos los ambientes. SOBRE EL EDIFICIO El mismo cuenta con dos torres de cuatro pisos cada una con entre tres y cuatro departamentos por piso. Posee doble ingreso tanto peatonal como vehicular. Este inmueble no cuenta con cochera sin embargo hay disponibilidad para alquilar o posibilidad de compra a otros propietarios. Si aun no lo conoces ADROGUE y esta zona en la cual se encuentra el DEPARTAMENTO te invito a conocerlo. Un buen momento para disfrutar de su polo gastronómico comercios espacios verdes tranquilidad y una hermosa zona residencial exclusiva que se caracteriza por viviendas de gran categoría diseños originales contemporáneos priorizando la integración con el entorno natural la luz natural y acabados de lujo. SOBRE LA UBICACIÓN - A 100m de la Av. Espora. - A 200m de Erezcano. - A 550m de la Av. San Martin. - A 400m de la Estación de José Mármol. - A 950m 5 min de la Estación de Adrogué. - A 400m del centro comercial de Adrogué. - Cercanía a colegios privados y públicos de la zona Colegio A.L.F.A Newlands Nuestra señora del Carmen entre otros. - Hospitales plazas y clubes. - Cercanía a Supermercados y comercios centros culturales shopping. - Líneas de colectivo 506 514 384 74 79 entre otras. Se deja constancia que las medidas superficies M2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Exclusivo Clientes REMAX Préstamo Hipotecario hasta el 30 del valor de la propiedad www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Luciano Federico Calveiro - MLS ID 421091093-64 HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA DE USO FIJO EN PLENO CENTRO DE ADROGUÉ. UNIDAD UBICADA EN PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE. EXCELENTE UBICACIÓN EN EL TRADICIONAL BARRIO DE ADROGUÉ RODEADEO DE PLAZAS Y LOCALES GASTRONÓMICOS. ADEMÁS DE BANCOS E INSTITUCIONES SANITARIAS EN UN AMBIENTE MODERNO QUE CONSERVA SU PERSONALIDAD. A TAN SOLO 50m DE LA PLAZA ALTE. BROWN Y EL MUNICIPIO APTO CRÉDITO COMPUESTO DE LA SIGUENTE MANERA LIVING COMEDOR AL CONTRAFRENTE 33mx 48m CON BALCÓN 35 x 13 PASILLO DISTRIBUIDOR 08m x 4m 1ER DORMITORIO CON PISOS DE MADERA Y DOBLE PLACARD EMPOTRADO 3m x 33m 2DO DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD EMPOTRADO Y PISOS DE MADERA 4m x 33m AMPLIO BAÑO COMPLETO 18m x 3m COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA 17m x 5m LAVADERO 17m x 09m COCHERA Y BAULERA EN SUBSUELO A 150 metros del Colegio Nacional Adrogué A 50 mts del Municipio de Alte. Brown A 300 mts de la estacion FFCC Roca de Adrogue. Medios de transporte Caba 74 y 79 Zona sur 318 384 505 y 506 SE ESCUCHAN OFERTAS!!! Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ! Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil la posibilidad de concretar una compraventa o permuta. La oferta del presente inmueble es a solo título informativo venta supeditada al cumplimiento del trámite ante AFIP para obtención del número de C.O.T.I. por parte del propietario. Medidas valores y superficies estimadas informadas por el titular las definitivas surgirán del título de propiedad. Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. No dejes de consultarnos estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LENDAR.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar