Local Comercial en AV. SAN MARTIN 2900

Alquiler de Local en Lanús Oeste, Lanús Destacado local comercial de diseño moderno y vanguardista, ubicado estratégicamente en Moreno 15, pleno corazón del polo comercial y gastronómico "Lanusita". A metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y de la calle Del Valle Iberlucea. Gran visibilidad e impacto visual inigualables para cualquier tipo de marca o franquicia. Distribución: Planta Baja: salón principal totalmente vidriado, equipado con pisos de porcelanato, baño y cocina. Fachada Comercial: Importantes vidrieras de piso a techo con puertas de seguridad Blindex, ideales para exhibición de productos y excelente atención al público. Planta Alta: Amplio y funcional entrepiso, óptimo para uso administrativo, oficinas privadas o sector de depósito/stock. Estado General: Impecable estado de conservación, listo para iniciar actividades comerciales de inmediato. Condiciones Comerciales y Requisitos: Alquiler $2.000.000 + IVA (Facturado). + Servicios y expensas Actualización: Incremento trimestral por IPC. Garantía propietaria o seguro de caución. XINTEL (DCI-DCI-836)

LOCAL EN VENTA Y ALQUILER - UBICADO EN LANUS ESTE Excelente local comercial 240 mts2 cubiertos. Planta alta: 6.80x 8.80 mst. Planta baja: 6.80x 7.20 mts. - Espacio para cocina con conexión de gas (sin salida al exterior) - 3 Baños (1 para personas con movilidad reducida) - Deposito y balcón aterrazado . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LOCAL 1 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar – Ideal Gastronómicos Ubicado en Sarmiento 1506, esquina Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 150 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un salón principal en planta baja con muy buen frente, una columna estructural central y espacio adicional ideal para atención al público, showroom o áreas de trabajo. Incluye cocina auxiliar. En planta alta se encuentra un amplio salón complementario, una oficina o habitación privada, dos toilettes y salida a una terraza propia de 25 m², ideal para uso recreativo, archivo, ampliación o instalaciones técnicas. La distribución y amplitud del inmueble lo hacen apto para múltiples destinos: rubros gastronómicos, estudios profesionales, consultorios, academias, entrenamiento, diseño, estética, coworking o marcas de gran demanda de superficie. La propiedad cuenta con: - Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida - Balcón aterrazado - Planta baja: Salón principal: 6,80 × 7,10 Sector adicional: 2,10 × 2,10 Cocina: 2,80 × 1,50 con conexión a gas (sin salida al exterior) - Depósito - Planta alta: Salón PA: 7,00 × 8,70 Oficina / habitación: 3,10 × 4,70 Superficie total cubierta ajustada: 150 m² Superficie descubierta: +25 m² Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o marcas que busquen visibilidad y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consultanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

Alquiler de Local en Valentín Alsina, Lanús Excelente local en esquina, parada de colectivos en la puerta y 2 escuelas a pocos metros, registro civil a 50 metros 2 baños y persianas en todo el frente Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (GIG-GIG-5048)

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Andrea Orta Morillo - MLS ID 422181012-18 LOCAL COMERCIAL ESPACIO PROFESIONAL EN ALQUILER AV. HIPÓLITO YRIGOYEN Excelente local comercial ubicado en pleno corredor comercial de Av. Hipólito Yrigoyen una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la zona frente a Mostaza con excelente exposición sobre la avenida fácil acceso y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y se destaca por su amplia superficie con gran salón principal de planta libre pisos de madera en muy buen estado excelente luminosidad natural y ventilación. Su distribución permite múltiples configuraciones adaptándose a diversos rubros comerciales profesionales o de servicios. Cuenta con -Sector de recepción o mostrador en el acceso -Baños con vestidores y duchas -Dos termotanques a gas garantizando abastecimiento eficiente de agua caliente Espacios amplios y funcionales con columnas estructurales que permiten dividir ambientes sin perder amplitud Un punto diferencial NO paga expensas lo que representa un ahorro significativo en los costos mensuales de funcionamiento. Por sus características y ubicación estratégica el inmueble resulta ideal para -Estudios de danza yoga pilates -Centros de estética salud o rehabilitación -Oficinas profesionales o coworking -Institutos de formación academias o talleres -Showrooms y propuestas comerciales de atención programada Ubicación privilegiada sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal rodeado de comercios servicios y transporte público. Una oportunidad única para desarrollar tu actividad en una zona de gran exposición y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – FRENTE A ESTACIÓN LANÚS Ubicado en 29 de Septiembre 2076, Lanús Este, frente a la estación, local comercial con excelente exposición, alto tránsito peatonal y gran desarrollo interno. Ideal para múltiples rubros por su profundidad, distribución y sectores de apoyo. Distribución y características: Salón principal 3.60 x 10.40 que se expande a 3.86 x 12.00, generando un desarrollo total aproximado de 22.40 metros de fondo; Sector de depósitos: 2.30 x 4.00, 1.40 x 2.70 y 2.15 x 1.90; Toilette 1.40 x 1.00. Superficies: Superficie cubierta: 115 m² Superficie total: 115 m² Detalles adicionales: Frente a estación Lanús Alto tránsito peatonal Gran profundidad de local Múltiples espacios de depósito Ideal para comercio minorista, servicios o rubros gastronómicos livianos Condiciones de alquiler: Contrato por 3 años Ajuste trimestral según IPC Mes de adelanto Mes de depósito Honorarios 5% Sellado de contrato Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución Informes de dominio e inhibición Veraz Certificación de firmas Gastos: Alquiler + servicios + impuestos + seguro contra incendio Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Los locales presentan frentes amplios, cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patios, baños con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito. Los locales 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala. Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos. Cuentan con luz (aún sin medidores independientes), agua y cloacas. No poseen gas. LOCAL 9 DE JULIO 1783 Salón principal: 3,00 m x 19,67 m Antebaño: 1,50 m x 2,00 m Baño: 1,50 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $1.800.000 Ajuste trimestral por IPC OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785 Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior. Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas. -290 metros cuadrados cubiertos aproximados -13 metros cuadras descubiertos aproximados. -305 m2 totales aproximados Valor de alquiler unificado: $4.500.000 Ajuste trimestral por IPC Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. +impuestos y servicios

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 2 PLANTAS – IDEAL GASTRONOMÍA Eva Perón y Basavilbaso – Lanús Este Excelente local comercial a estrenar, ubicado en un edificio de categoría y en una estratégica ubicación de Lanús Este. Desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 90 m², ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para gastronomía y otros rubros que requieran buena presencia comercial. PLANTA BAJA: Amplio salón de atención al público. Hall de ingreso. Baño completo. Cocina. Espacio para depósito. Baño adaptado para personas con discapacidad. PLANTA ALTA: Segundo salón amplio, sin columnas. Baño. Área de guardado. Amplio balcón, que aporta luminosidad y ventilación. El local cuenta con frente totalmente vidriado en ambas plantas y entrada independiente por Av. Eva Perón. Facilidades para el armado: el pago del alquiler comenzará una vez que el edificio se encuentre en funcionamiento, permitiendo disponer de un período para adecuación y puesta a punto del local. VALOR DE ALQUILER: $2.200.000 Ajuste trimestral según IPC.