Local Comercial en ARMENIA 1000

Alquiler de Local en Valentín Alsina, Lanús Propiedad en esquina apta para diversos rubros, lindera al registro civil En la actualidad de encuentra techado Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (GIG-GIG-5047)

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Los locales presentan frentes amplios, cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patios, baños con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito. Los locales 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala. Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos. Cuentan con luz (aún sin medidores independientes), agua y cloacas. No poseen gas. LOCAL 9 DE JULIO 1783 Salón principal: 3,00 m x 19,67 m Antebaño: 1,50 m x 2,00 m Baño: 1,50 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $1.800.000 Ajuste trimestral por IPC OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785 Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior. Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas. -290 metros cuadrados cubiertos aproximados -13 metros cuadras descubiertos aproximados. -305 m2 totales aproximados Valor de alquiler unificado: $4.500.000 Ajuste trimestral por IPC Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. +impuestos y servicios

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Andrea Orta Morillo - MLS ID 422181012-18 LOCAL COMERCIAL ESPACIO PROFESIONAL EN ALQUILER AV. HIPÓLITO YRIGOYEN Excelente local comercial ubicado en pleno corredor comercial de Av. Hipólito Yrigoyen una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la zona frente a Mostaza con excelente exposición sobre la avenida fácil acceso y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y se destaca por su amplia superficie con gran salón principal de planta libre pisos de madera en muy buen estado excelente luminosidad natural y ventilación. Su distribución permite múltiples configuraciones adaptándose a diversos rubros comerciales profesionales o de servicios. Cuenta con -Sector de recepción o mostrador en el acceso -Baños con vestidores y duchas -Dos termotanques a gas garantizando abastecimiento eficiente de agua caliente Espacios amplios y funcionales con columnas estructurales que permiten dividir ambientes sin perder amplitud Un punto diferencial NO paga expensas lo que representa un ahorro significativo en los costos mensuales de funcionamiento. Por sus características y ubicación estratégica el inmueble resulta ideal para -Estudios de danza yoga pilates -Centros de estética salud o rehabilitación -Oficinas profesionales o coworking -Institutos de formación academias o talleres -Showrooms y propuestas comerciales de atención programada Ubicación privilegiada sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal rodeado de comercios servicios y transporte público. Una oportunidad única para desarrollar tu actividad en una zona de gran exposición y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Sandra Castro - MLS ID 420751130-203 LOCAL SOBRE HIPOLITO YRIGOYEN 54 MTS. SUPERFICIE 330 MTS. X 15 MTS. MAS COCINA TIPO KICHINETTE Y BAÑO. SE ENCUENTRA DIVIDIDO ACTUALMENTE EN - SALON AL FRENTE DE 330 X 4 MTS. CON VIDRIERA DIVIDIDA EN PUERTA Y PAÑO FIJO Y PERSIANA DE MALLA ABIERTA A LA CALLE. - SALON DE 330 X 4 MTS. CON VENTANA TIPO VENTILUZ DE 140 MTS.X 110 MTS. - SALON DE 330 X 3 MTS. CON VENTANTA TIPO VENTILUZ DE 140 MTS. X 110 MTS. - KICHINETTE CON PUERTA DE ACCESO LATERAL Y MUEBLE DE GUARDADO 330 MTS. X 110 MTS. - BAÑO CON SANITARIO PILETA Y MESADA DE MARMOL 190 X 110 MTS. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTILACION Y LUZ NATURAL A PASILLO LATERAL. SE PUEDE UNIFICAR EN UN SOLO LOCAL. UBICACION EXTRATEGICA EN ZONA COMERCIAL CONSULTE POR POSIBILIDAD DE ALQUILAR EN CONJUNTO CON LOCAL LINDERO YO CON DEPOSITO UBICADO EN EL FONDO DE LA PROPIEDAD ALQUILER AJUSE TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION APTO VARIOS DESTINOS COMERCIALES O PROFESIONALES. A 50 MTS. DE SUC. BANCO NACION LANUS OESTE A 200 MTS. DE ESTACION LANUS FFCC ROCA EN LA PUERTA PARADA DE COLECTIVOS VARIAS LINEAS A MTS. DE TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.