Venta

Casa en Mz 263 100

Mz 263 100, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

Código: 3338793

US$ 545.000

Casa
Publicado hace 1 mes
3 baños
275m² cubiertos
310m² totales
US$ 1.982 / m²
Cochera

Descripción

Venta de Casa 4 Dormitorios en Barrio Pioneros, Pinamar 310 m² Totales 4 Dormitorios (1 Suite con Vestidor) Calefacción por Losa Radiante, Aberturas DVH y Galería Climatizada Ubicada en una posición privilegiada dentro de Barrio Pioneros, justo frente a la pintoresca laguna y al área del gimnasio, esta residencia a estrenar destaca por su sólida calidad constructiva, la nobleza de sus materiales y un diseño arquitectónico pensado para maximizar la luz natural, la eficiencia energética y las vistas panorámicas al entorno. Distribución y Programa Arquitectónico (310 m² Totales / 2 Plantas) 1. Planta Alta: Ala Íntima y Terrazas Panorámicas 3 Dormitorios con Orientación Este (Frente a la Laguna): Cuarto principal y dormitorios secundarios proyectados para recibir el sol de la mañana, todos con salida directa a balcón y terraza con vistas abiertas a la laguna. Master Suite Principal: Confortable habitación de categoría equipada con vestidor privado y baño en suite. Dormitorio 4 (Orientación Oeste): Habitación luminosa orientada hacia el atardecer, ideal para niños, huéspedes o escritorio. Guardado a Medida: Todos los dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados de excelente factura. Doble Terraza: Área de terrazas independientes con vistas tanto a la laguna (frente) como al parque privado (contrafrente). 2. Planta Baja: Áreas Sociales, Galería Climatizada y Servicios Living-Comedor Súper Luminoso: Espacio de gran escala con excelente entrada de luz natural. Galería Gourmet Versátil (Quincho Climatizado): Revestida en porcelanato de primera calidad y equipada con piso radiante continuo, proyectada estructuralmente con la posibilidad de cerrarse e integrarse como un quincho cubierto durante todo el año. Garage Cerrado de Gran Capacidad: Módulo cubierto diseñado con altura y dimensiones holgadas para guardar camionetas grandes/pick-ups, complementado con baulera de guardado. Lavadero Independiente: Sector de servicio amplio con gran superficie prevista para guardado extra y organización del hogar. Calidad Constructiva y Tecnología Térmica Ingeniería y Confort de Alta Eficiencia: Calefacción Central: Sistema de piso radiante alimentado por caldera independiente en todos sus ambientes (incluyendo la galería). Agua Caliente Sanitaria: Termotanque Rheem / Saiar Acuapiú A6 de altísimo rendimiento para garantizar caudal simultáneo continuo. Servicios Esenciales: Conexión completa a la red de Gas Natural. Aislamiento y Cerramientos: Carpinterías de aluminio negro de alta prestación con DVH (Doble Vidriado Hermético). Pisos & Revestimientos: Porcelanatos de primera marca en la totalidad de las superficies interiores y exteriores. Ficha Técnica del Inmueble: Ubicación: Barrio Pioneros, Pinamar (Frente a la laguna y gimnasio). Estado: A estrenar. Superficie Total Construida: 310 m² (275 m² cubiertos). Plantas: 2 niveles. Dormitorios: 4 (1 Master Suite con vestidor + 3 dormitorios con placard). Baños: 3 completos. Calefacción & Servicios: Gas Natural, losa radiante con caldera, termotanque Acuapiú A6 y aberturas DVH. Destacados Premium: Vista a la laguna, orientaciones Este/Oeste, galería con piso radiante (preparada para quincho), garage cerrado para pick-up y terrazas al frente y parque. Ubicación estratégica en Pioneros, la mejor orientación solar y terminaciones a estrenar de primera categoría. ¡Contactanos para coordinar una visita privada a la propiedad! -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-693)

Ubicación

Mz 263 100, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

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