Departamento en Mitre y Pehuenes al 0

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Amparo Arévalo - MLS ID 420361115-33 VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN PRIMER PISO - EXCLUSIVO USO RESIDENCIAL RETASADO En primer piso cómodo y luminoso. Departamento de categoría Ubicado en Galería Via Firenze. UBICACIÓN PRIVILEGIADA a metros de las principales chocolaterias y atracciones de la principal calle Mitre y del tradicional Centro Cívico. Silencioso por no ser apto turismo y Balcón abierto hacia el Parque Verde Abierto. COCINA Y BAÑO REMODELADOS - Retasado en valor de oportunidad Exclusivo uso residencial no turismo ni comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 76 m compuestos por 68 m cubiertos y 8 m semicubiertos Distribución en 3 ambientes con 2 DOS dormitorios y 1 UNO baño completo remodelado. Balcón de 4 m con vista al patio verde Losa Radiante Caldera Dual Baulera incluida de 4 m DETALLES DE DISEÑO Cocina y baño completamente remodelados Placard en dormitorios Estado general excelente Construcción original UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Quaglia y Mitre A metros de las principales chocolaterias de San Carlos de Bariloche AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor Sistema de seguridad Jardín de invierno SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Internet Desage cloacal APTO CRÉDITO - RETASADO CONSULTAR POR FINANCIACIÓN EN CUOTAS FIJAS EN USD - LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOFT EN VENTA – APTO TURISMO O PROFESIONAL – PLENO CENTRO DE BARILOCHE Oportunidad única en el corazón de Bariloche. Este moderno loft de 59 m² es ideal tanto para vivienda como para alquiler turístico o uso profesional. Ubicado en pleno centro, a pasos de comercios, restaurantes, transporte y todos los servicios. Su diseño amplio y funcional ofrece comodidad y versatilidad en una de las ciudades más turísticas de Argentina. Precio: USD 180.000 ¡Con un valor por metro cuadrado excelente para la zona! Se vende amueblado como se ve en las fotos, así que esta listo para explotarlo! Cuenta con cerradura inteligente! Una inversión segura en un destino de alta demanda. ¡Consultanos para más información! CAP6891024 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Vivienda unifamiliar en régimen de Propiedad Horizontal (PH), distribuida en dos plantas. Sobre un lote de 744 m², dividido en dos unidades funcionales, se encuentra este PH de 127 m2 El inmueble se ubica en el Barrio Pinar del Lago, se accede a la altura del km 5.400 de la Avda. de los Pioneros, calle Paseo de los Carpinteros La propiedad cuenta con un jardín parquizado y estacionamiento descubierto dentro del lote. Distribución: Planta baja Hall de acceso, lavadero, living comedor —con hogar a leña—, dos dormitorios con placares, y un baño completo con bañera. En Planta alta dos dormitorios, baño completo. Acceso independiente por el patio trasero(Sur). La construcción es de tipo tradicional, con platea de hormigón armado, mampostería de ladrillos huecos y estructura sismo resistente. Aberturas de PVC con vidrio simple, pisos cerámicos, calefacción por radiadores y provisión de agua caliente mediante termo tanque. La orientación norte garantiza una excelente luminosidad natural. La propiedad se encuentra atravesada por un arroyo encausado, el cual presenta variaciones en su caudal y nivel de agua según la época del año. El inmueble dispone de lecho nitrificante independiente y tanque de agua de reserva. Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Departamento en Venta en Construcción - Céntrico- Barrio Belgrano - 3 ambientes - 76,00 m² cubiertos - 8,00 m² balcón con parrilla - Cochera - Orientación Noroeste - Vista al lago - 2 dormitorio uno en suite -4to piso C° - Entrega estimada: segundo semestre de 2027 - Consulte por financiación disponible Este Departamento se encuentra en el desarrollo inmobiliario "Pioneros 35". ubicado en el 4to piso, denominado C, posee 3 ambientes con balcón e incluye cochera. con orientación Norte la que asegura una vista al lago. Es ideal para uso residencial y/o turístico. Poseerán todos los servicios: cloacas, electricidad, gas, línea telefónica, fibra óptica, cable. Esta unidad se encuentra en calle Pioneros al 35 a 4 minutos del centro cívico, en el barrio Belgrano uno de los mas buscado de la ciudad. Características técnicas del edificio: - Estructura: hormigón armado antisísmico según planos aprobados. - Mampostería: ladrillos cerámicos huecos y/o ladrillos térmicos. - Carpintería: PVC termo panel. - Instalación Eléctrica: marca SICA O SIMILAR. - Instalaciones Sanitarias: Cañería termofusión en frío y caliente. Acuaduck en desagües cloacales. - Revestimientos: cerámica nacional 30x30 hasta 11 dólares el metro cuadrado, como así también en baños y cocina. - Artefactos Sanitarios y Grifería: Marca Ferrum línea Florencia o símil, con mono comando en cocina. - Muebles de Cocina: Bajo mesada en melanina de color con mesada granito gris mara. - Pintura interior: Paredes de yeso y Techo enlucido en yeso - Ascensor del edificio - Calefacción: calderas duales. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA EN POZO - EDIFICIO CON AMENITIES ENTREGA ESTIMADA MAYO 2026 Departamento de dos ambientes al contrafrente, con terraza privada, ubicado en planta baja, dentro de Güemes Haus, un edificio de categoría con diseño contemporáneo, en una de las zonas residenciales más buscadas de Bariloche. Una excelente opción apta para uso residencial, profesional y turístico, con rápida conexión tanto al centro de la ciudad como a los kilómetros, combinando tranquilidad, accesibilidad y calidad constructiva. El edificio se destaca por su arquitectura moderna, materiales de alta prestación y una propuesta integral pensada para el confort y la vida urbana de calidad. Amenities en 5° piso Piscina climatizada con vista al lago Sauna Gimnasio con área cardio El departamento Amplio living comedor con cocina integrada Dormitorio luminoso con grandes ventanales Baño en suite Terraza independiente de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del exterior todo el año Superficie cubierta: 42.76 m2Superficie descubierta: 23.67 m2 Superficie total: 66.43 m2 + espacio común: 8.87 m2 Equipamiento: Calefacción central por losa radiante con termostatos independientes (gas natural) Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de hormigón y artefacto eléctrico Griferías FV o similar Pisos y revestimientos en porcelanato Baño equipado con sanitarios y artefactos de primera marca Aberturas de PVC con vidrios termopanel (DVH) Calidad constructiva Estructura de hormigón armado Hall de acceso, veredas y área de coworking revestidos en pórfido Paredes exteriores de bloque cerámico de 20 cm Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación Espacios comunes para guardado de bicicletas El valor publicado corresponde a una unidad de departamento de dos ambientes con terraza. Los valores pueden variar según tipología, superficie, ubicación y características de cada unidad. ¡CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y OPCIONES DE FINANCIACION! Cocheras disponibles a la venta. Cuenta con todos los servicios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Departamento 3 AMBIENTES en San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche Excelente departamento al frente en el centro de Bariloche : a 3 cuadras de los shopping, 4 cuadras del colegio Don Bosco, 3 cuadras de Hospital, 8 cuadras del Velodromo, cercania a locales comerciales, farmacias, bancos El mismo esta compuesto por dos dormitorios, dos baños, living comedor cocina ENTREGA DICIEMBE 2023 11.4472.4913 Carolina Bombelli XINTEL (TCC-TC1-957)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS CON VISTA AL NAHUEL HUAPI en Centro, San Carlos de Bariloche Departamento en el 8º piso del Edificio Bariloche Center. living - comedor, con terraza con vista al lago Nahuel Huapi, cocina, dos dormitorios, 2 baños. Apto alquiler turístico y uso profesional. XINTEL (LCR-LCR-1289)

Moderno Dúplex en el Corazón de Bariloche – ¡Totalmente Amueblado! Ubicación inmejorable: Situado en pleno centro de Bariloche, con acceso inmediato a todos los servicios, comercios, restaurantes y transporte. 57 m² distribuidos en dos plantas: Planta alta: Dormitorio con vestidor y baño en suite. Planta baja: Cocina completa, living-comedor y toilette. Detalles que marcan la diferencia: Se vende completamente amueblado, listo para habitar. Cerradura inteligente para mayor seguridad y comodidad. Una oportunidad ideal para vivir o alquilar en el centro de Bariloche. Apto turismo y profesional ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! CAP6864551 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Marian Tudor - MLS ID 420361138-8 Excelente unidad que combina la solidez de la construcción tradicional con una remodelación completa que garantiza un funcionamiento impecable. Se trata de un departamento muy luminoso y silencioso ideal tanto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir como para inversores en el mercado turístico - Superficie 85 m totales super luminosos y silenciosos. Living Comedor Amplio con pisos de madera entarugada. Dormitorios 2 habitaciones con piso flotante. Baños Un baño principal con ducha un toilette. Cocina Independiente y con lavadero separado. Calefacción Caldera dual con radiadores en todos los ambientes. Terminaciones Cerámicos en baños y cocina. Todo en excelente estado. Conectividad Fibra óptica instalada. Edificio 7 pisos 2 ascensores y expensas bajas. Apto Turismo Ideal para inversión incluye asistencia al turista. Un departamento impecable listo para mudarte o empezar a rentarlo hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.