Departamento en Alejandro Magariños Cervantes 2800

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Leonor Filartiga - MLS ID 421291074-15 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA APTO PROFESIONAL EN EL BARRIO DE VILLA SANTA RITA CABA. Este departamento de 73 m se encuentra ubicado en el 1er piso al frente con vidrios PVC doble vidrio DVH en un edificio de 9 pisos sobre Avenida Nazca. Cuenta con una superficie total construida de 73 m distribuidos en 58 m cubiertos 8 m semicubiertos y 7 m descubiertos. Luminoso y ventilado. La unidad está compuesta por un amplio living comedor con salida al balcón corrido. Cocina integrada con espacio para lavarropas hornallas a gas y calefón. Dormitorio principal con placard e interiores completos. Dormitorio juvenil con placard e interiores este ambiente comunica con un pequeño patio. 1 baño completo. 1 toilette. Calefacción por estufas de tiro balanceado Posee 3 equipos de aire acondicionado Split fríocalor. Amenities Pileta con solárium y duchas SUM equipado y sector de parrillas de uso común. 2 ascensores. 1 COCHERA a nivel fija y cubierta. Encargado sin vivienda en el edificio. Expensas 200.000. Este departamento se encuentra en excelente estado general. Existe la posibilidad de incluir el mobiliario. Posibilidad de permuta o financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA REFACCIONADO. Veni a conocer este PH en primer piso, que combina luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo y bien conectado. Excelente oportunidad para refaccionar. La propiedad se encuentra habitable y en muy buen estado general, con pisos, cocina y baño nuevos. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, entre ellos pintura y sectores de zócalos por completar, ofreciendo la posibilidad de finalizarla según las preferencias del futuro propietario. Al ingresar, se destaca un living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con una cocina comedor de generosas dimensiones, perfecta para el día a día y reuniones. Distribución: 2 dormitorios Principal con placard completo Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como vestidor, escritorio o estudio 1 baño completo 1 toilette En el exterior, ofrece un patio con lavadero y doble acceso, aportando circulación independiente y mayor funcionalidad, un diferencial muy valorado en este tipo de propiedades. Ubicación destacada: rápido acceso a avenidas principales. A pocos metros de Avenida Juan B. Justo, con acceso al Metrobús. Se encuentra rodeado de colegios, comercios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz natural y espacios adaptables Consultanos para más información y coordiná tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Se encuentra ubicada en el barrio de Villa Santa Rita a 2 cuadras de Av. Nazca, a 2 cuadras de Av. Juan B Justo y a 4 cuadras de Av. Gaona. Se trata de un Departamento de 2 ambientes que cuenta con: -Living comedor -Baño completo -Cocina -Dormitorio principal con placard empotrado -Balcón Atributos: -Al frente -Muy buen estado de conservación -Aire acondicionado Amenities: -Gimnasio -Piscina descubierta -Cancha de Futbol -Juegos para niños -SUM -Laundry -Seguridad 24 hs -Espacios verdes Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Adriana Infante Molina - MLS ID 420671130-19 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 75 m en zona estratégica de Villa Santa Rita con excelente distribución y óptimo estado de conservación. Ubicado sobre Avenida Juan B. Justo representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 75 m distribuidos en 70 m cubiertos 2 m semicubiertos y 3 m descubiertos Ubicación privilegiada en el piso 3 de edificio de 8 pisos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Tres habitaciones amplias y luminosas con placard Cocina con comedor diario con excelente funcionalidad Baño completo y toilette de servicio Balcón con orientación frente que permite ingreso de luz natural SERVICIOS Y AMENITIES Edificio con ascensor Servicios completos electricidad agua gas internet y televisión por cable. Transportes Cercanos Colectivos25 34 53 84 106 124 166 181 CONDICIONES DE VENTA Propiedad en muy buen estado general lista para habitar o invertir. Ideal para familias o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ULTIMO DOS AMBIENTES DISPONIBLE EN EDIFICIO, OPORTUNIDAD INVERSORES Se vende alquilado, consultar por detalles del contrato. Excelente ubicación a 2 cuadras del centro comercial de la Av. Nazca y 2 cuadras de Juan B. Justo (Metrobús) Edificio a estrenar de 13 unidades distribuidas en 7 pisos, 2 unidades por piso, todas al frente con balcón o terraza!!! Terraza de uso común con parrilla en último piso Amplio espacio con acceso independiente para estacionamiento de bicicletas en planta baja. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (aplica a todas las unidades) Pisos de porcelanato símil madera Agua caliente central Instalación de cañerías de refrigerantes de gas y electricidad listo para colocar aires acondicionados Cocina a gas marca Longvie Espacio y conexión para lavarropas Amplios espacios bajo mesadas y alacenas en cocina Griferías FV Artefactos de baño Ferrum Carpinterías de aluminio línea Módena de Aluar con vidrios laminados de seguridad Ascensor automático de acero inoxidable. A ESTRENAR En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Mayra Simonelli - MLS ID 421361137-3 El edificio está compuesto por 9 pisos 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. 3 ambientes de 65m2 con 2 dormitorio 2 baños balcón Las unidades cuentan con - Calefacción por losa radiante. - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de PVC símil madera de primera calidad - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Loza sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Instalación para aire acondicionado prevista. El Edificio cuenta con - Espacio para guardar bicicletas. La propiedad cuenta con muy buena conexión a distintos puntos de la ciudad Cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril General San Martín. Rápido acceso a la estación San Pedrito de la Línea A. Próximo a la estación Nazca de la Línea B. Múltiples líneas de colectivo en la zona que conectan con el centro y distintos barrios de CABA líneas 25 47 53 85 109 124 entre otras. Ubicación estratégica con acceso a importantes centros médicos Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú Clínicas y centros médicos privados en Villa del Parque y Flores. Contactanos para más información o programar una visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Impecable departamento de 3 ambientes, PRIMER PISO POR ESCALERA, en muy buen estado general, con excelente luminosidad y distribución. Ubicado al contrafrente, se destaca por su tranquilidad y una vista abierta a pulmón de manzana con abundante verde. La propiedad cuenta con amplios espacios, ambientes cómodos y bien ventilados, y pisos de parquet en excelente estado. Dispone de cocina a gas y calefón. Los dormitorios cuentan con estufas de tiro balanceado. Además, posee frentes e interiores de placares. Cuenta balcón y patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, del sol de la mañana y de la tarde. El edificio dispone también de terraza de uso común. Una excelente opción para quienes buscan un entorno agradable y tranquilo. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Mayra Simonelli - MLS ID 421361137-5 Proyecto Concordia 913 El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. El edificio está compuesto por 9 pisos 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. Se vende departamento de 2 ambientes de 51m2 con 1 dormitorio 1 baño y balcón Las unidades cuentan con - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de PVC símil madera de primera calidad - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Loza sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Instalación para aire acondicionado previsto. El Edificio cuenta con - Espacio para guardar bicicletas. - Entrega estimada para fines del 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Daniela Andrea Cardalda - MLS ID 421811050-7 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio residencial de Villa Santa Rita sobre calle Helguera. Propiedad de 79 m totales distribuidos en 70 m cubiertos y 9 m semicubiertos con excelente estado de conservación y construcción del año 2014. El inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio de 5 pisos con un departamento por nivel diseñado con distribución funcional y moderna. Cuenta con cocina integrada al living comedor espacio social con salida a balcón y baño completo Dos habitaciones una principal en suite con vestidor y baño privado y otra secundaria con placard. Cuenta con cochera con entrada independiente y baulera o habitación de servicio Entre sus características destacan orientación noreste acceso con cochera incluida baulera terraza y excelente distribución espacial. El edificio ofrece terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo y Avenida Nazca con múltiples opciones de transporte público. Líneas de colectivo disponibles 25 34 53 63 84 106 124 133 134 166 y 181. Ideal para inversores o familias que buscan un departamento funcional en zona residencial consolidada de Capital Federal. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar