Departamento en Alejandro Magariños Cervantes 2800

VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Puede destinarse para vivienda o uso profesional. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas. USO PROFESIONAL. Ubicado en Villa Santa Rita, Capital Federal, este departamento en venta se presenta como una opción ideal para uso profesional. Actualmente, el espacio está distribuido en siete ambientes, con cinco gabinetes o consultorios, una oficina, una sala de espera, un patio y un baño adaptado para personas con discapacidad. Cada gabinete cuenta con portero eléctrico, lo que facilita el acceso de pacientes o visitantes, y el ambiente principal dispone de aire acondicionado frío/calor central, brindando climatización a todos los sectores. Entre sus espacios destacan una oficina privada, una sala de espera amplia y áreas adaptadas para diferentes especialidades o usos administrativos. XINTEL (MYG-MYG-1390)

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA REFACCIONADO. Veni a conocer este PH en primer piso, que combina luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo y bien conectado. Excelente oportunidad para refaccionar. La propiedad se encuentra habitable y en muy buen estado general, con pisos, cocina y baño nuevos. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, entre ellos pintura y sectores de zócalos por completar, ofreciendo la posibilidad de finalizarla según las preferencias del futuro propietario. Al ingresar, se destaca un living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con una cocina comedor de generosas dimensiones, perfecta para el día a día y reuniones. Distribución: 2 dormitorios Principal con placard completo Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como vestidor, escritorio o estudio 1 baño completo 1 toilette En el exterior, ofrece un patio con lavadero y doble acceso, aportando circulación independiente y mayor funcionalidad, un diferencial muy valorado en este tipo de propiedades. Ubicación destacada: rápido acceso a avenidas principales. A pocos metros de Avenida Juan B. Justo, con acceso al Metrobús. Se encuentra rodeado de colegios, comercios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz natural y espacios adaptables Consultanos para más información y coordiná tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta departamento 3 ambientes en Villa Santa Rita Ubicado en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita, este departamento combina serenidad y cercanía a barrios más comerciales y espacios verdes. Fue íntegramente modernizado con materiales de primera calidad. Cuenta con living comedor, dos cómodos dormitorios, un baño completo totalmente renovado, con cañerías y griferías nuevas. Cocina de estilo moderno y funcional, equipada con artefactos nuevos y campana extractora. A demás dispone de instalación para lavarropas + mueble de guardado. Entre sus detalles destacados tenemos, la cerradura inteligente de ingreso al departamento con reconocimiento de huella, rostro, pin y también permite apertura manual con llave física. Los cerramientos con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, y ventilación cruzada que garantiza una óptima circulación de aire natural en todo momento. El edificio tiene terraza de uso común. Y como valor agregado, este inmueble tiene expensas bajas, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que no sólo se brinda con calidad y confort, también ofrece un bajo costo de mantenimiento mensual. No te pierdas de conocer este encanto de propiedad, y agendá tu visita!! Algunas imágenes fueron editadas digitalmente con IA únicamente para retirar objetos personales y mejorar la presentación visual. No se modificaron las características, dimensiones ni el estado del inmueble. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal PH en excelente estado - Villa Santa Rita Muy lindo PH ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, en excelente estado general y con muy buena luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con entrada por patio propio, que funciona como un verdadero pulmón, aportando luz natural y ventilación al toilette, al amplio living comedor y a la cocina separada, cómoda y funcional. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con buena luz, y un baño completo. Uno de los dormitorios posee balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Ambientes amplios, bien distribuidos y muy luminosos. XINTEL (MOA-MOA-680)

Venta de PH 4 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal. HERMOSO PH 4 AMBIENTES, AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO. EN PLANTA BAJA: INGRESO POR COCHERA. ACCESO A AMPLIO LIVING CON SALIDA AL PATIO TRASERO, CON LAVADERO CUBIERTO. COCINA COMEDOR CON ALACENAS Y BAJO MESADA, VENTANAL AL FRENTE Y AMPLIA DESPENSA. DOS DORMITORIOS, UNO VENTILA AL FRENTE Y EL OTRO AL PATIO. TOILETTE DE RECEPCION. EN PLANTA ALTA: ESPACIO PARA VESTIDOR. DORMITORIO AL FRENTE, CON PLACARD. BAÑO COMPLETO. Consultanos para coordinar una visita vía whatsapp, email o llamando a nuestra oficina. INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367 Aclaraciones: - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (CVE-CVE-576)

PH EN VENTA - TERRAZA PROPIA Y BUENA DISTRIBUCIÓN CARACTERÍSTICAS: 93 m2 cubiertos en planta distribuido de la siguiente manera: Planta baja: 3 dormitorios amplios Living comedor Cocina comedor diario 2 baños completos Primer piso: Habitación con baño Terraza de 73 m2 Lavadero independiente Ubicado en una zona muy tranquila *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal. Departamento 2 ambientes a estrenar al frente con opción a cochera. El departamento se destaca por su luminoso y amplio living comedor, con gran ventanal al frente y salida a balcón con barandas de vidrio. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado frío/calor. La cocina se encuentra integrada mediante un moderno pasaplatos tipo isla, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico. Dispone de toilette de recepción con sanitarios y griferías de calidad. El dormitorio ofrece amplios ventanales con salida al balcón, preinstalación para aire acondicionado frío/calor y un cómodo vestidor con interiores completos. Completa la unidad un baño principal con ducha, equipado con sanitarios, griferías y accesorios. El sistema de agua caliente es individual, mediante termotanque eléctrico. AMOBLADO. Opcional Cochera. XINTEL (ACL-ACL-206)

Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal. Departamento 2 ambientes a estrenar al frente con opción a cochera. El departamento se destaca por su luminoso y amplio living comedor, con gran ventanal al frente y salida a balcón con barandas de vidrio. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado frío/calor. La cocina se encuentra integrada mediante un moderno pasaplatos tipo isla, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico. Dispone de toilette de recepción con sanitarios y griferías de calidad. El dormitorio ofrece amplios ventanales con salida al balcón, preinstalación para aire acondicionado frío/calor y un cómodo vestidor con interiores completos. Completa la unidad un baño principal con ducha, equipado con sanitarios, griferías y accesorios. El sistema de agua caliente es individual, mediante termotanque eléctrico. Opcional Cochera. XINTEL (ACL-ACL-205)

Venta de PH 3 Ambientes SIN EXPENSAS con Terraza Propia en Av. Nazca 1400 - Villa Santa Rita, CABA Excelente oportunidad: departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Nazca al 1400, a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus), en el corazón de Villa Santa Rita. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, con palier privado, lo que brinda mayor privacidad. Se destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada en todos los ambientes. Distribución: Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de entrada que conecta con los distintos espacios: Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón corrido al frente con vistas a Avenida Nazca. Equipado con ventilador de techo y aire acondicionado frío/calor.Cocina independiente, muy luminosa, con muebles bajo mesada, alacenas y excelente capacidad de guardado.Patio interno semicubierto, con toldo rebatible, sector de lavadero y escalera con acceso a la terraza. A través de un hall de distribución (también con espacio de guardado), accedemos al área privada: Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con placard completo, ventilador de techo y aire acondicionado.Segundo dormitorio con vista al patio interno, también con placard.Baño completo, con espacio de guardado adicional. Exterior: Terraza propia que abarca toda la superficie de la propiedad, con cuarto de guardado. Ideal para disfrutar, armar un quincho o proyectar futuras ampliaciones (sujeto a aprobación). Ubicación y conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso a toda la ciudad:A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus)Cercanía a Av. Gaona y Av. Álvarez JonteMúltiples líneas de colectivo: 34, 47, 53, 63, 84, 109, 124, 134, 135, 166, entre otrasRápido acceso a zonas comerciales como Av. Avellaneda (zona textil y outlets) Entorno: Cercano a Hospital Álvarez y centros de saludProximidad a colegios y espacios verdesZona residencial con gran movimiento comercial XINTEL (MII-MII-597)