Departamento en Rivadavia 1400

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Fiamma Arce - MLS ID 421301041-67 Venta dos ambientes en excelente estado recién pintado y luminoso Edificio con encargado 3 ascensores 2 de servicio. Departamento en piso 6. Al ingresar gran living- comedor a nuestra derecha cocina independiente luminosa con mucho espacio para cocinar y de guardado lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta. Dormitorio con ventana misma vista abierta que del comedor y placard empotrado. No dudes en consultarnos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Tu espacio en las alturas de Monserrat Hay propiedades que, por más pequeñas que sean, logran transmitir una sensación especial desde el primer momento. este luminoso monoambiente ubicado en el 8° piso al frente sobre Hipólito Yrigoyen al 1300 es uno de ellos. La luz natural invade cada rincón, creando un ambiente cálido y agradable que invita a disfrutar de los pequeños momentos cotidianos: un café por la mañana junto a la ventana, una jornada de estudio o trabajo con luz natural, o simplemente llegar a casa y sentir la tranquilidad de tener tu propio espacio en la ciudad. Con 20,38 m² cubiertos, una distribución funcional, kitchenette y baño completo, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, un refugio urbano o una inversión con gran potencial en una ubicación estratégica de Monserrat. Rodeado de historia, cultura y una amplia oferta de transporte, vivir aquí significa tener la ciudad al alcance de la mano sin renunciar a la comodidad de un espacio propio. Características principales: ? 20,38 m² totales y cubiertos. ? Monoambiente. ? 8° piso al frente. ? Excelente luminosidad. ? Kitchenette. ? Baño completo. ? Expensas aproximadas: $128.000. Un lugar donde cada metro está pensado para comenzar una nueva etapa, crear proyectos y disfrutar la vida urbana con luz, comodidad y una ubicación privilegiada. La Zona Montserrat está ubicado en el casco histórico de la Ciudad. Dentro de sus límites se encuentran la famosa Av. de Mayo, el Cabildo, la Catedral, la Plaza de Mayo, la Plaza del Congreso y la manzana de las luces. Es una zona con mucha historia y a donde llegan muchos turistas, para disfrutar de la arquitectectura de esta parte de Buenos Aires. Hay edificios públicos y oficinas, pero destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Entre los lugares más importantes de Monserrat destacan la Plaza de Mayo, con el Cabildo, la Casa Rosada y la Catedral, la Plaza del Congreso, la Manzana de las Luces, el Palacio Barolo y las iglesias de Monserrat, San Ignacio, San Francisco y Nuestra Señora del Rosario. El departamento se encuentra a dos cuadras de plaza Congreso , a 2 cuadras del subte Saenz Peña, y a 1 cuadra del teatro avenida. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A). El edificio es apto para personas con movilidad reducida. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-121 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el séptimo piso de un edificio sólido en el corazón de Monserrat con una superficie total de 49 m y excelente distribución funcional. Emplazado sobre Virrey Cevallos al 200 entre Adolfo Alsina y Moreno el inmueble ofrece una orientación Este que garantiza luminosidad natural durante toda la mañana. Construido en 1969 el edificio presenta una estructura consolidada con 57 años de antigedad. Distribución interior - Hall de recepción - Living-comedor amplio con salida a balcón francés - Cocina independiente a gas - Distribuidor con placares de guardado - Dos dormitorios - Baño completo Características destacadas - Pisos de parquet en excelente estado - Techos de 260 m de altura - Piso 7 con óptima ventilación - Servicios individuales - Expensas aproximadas 155.000 Ubicación estratégica con acceso inmediato a - Múltiples líneas de colectivo - Estaciones de subte - Universidades - Centros administrativos - Zona de Microcentro y Congreso Perfil de potenciales compradores - Inversores para renta tradicional - Primera vivienda - Profesionales - Estudiantes La propiedad representa una oportunidad de inversión en una zona de demanda constante y excelente liquidez inmobiliaria. Contacto Silvia Vincenzini Corredor Público Inmobiliario CPI 8405 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2701 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON A ESTRENAR. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN MONSERRAT Piso 8 Depto 802. De 2863 m2 totales. Cuenta con Living comedor Cocina integrada. Baño completo. Balcon. Amenities SUM con parrillas en terraza. Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena Artefactos y griferías de primera marca Carpinterías de aluminio línea Módena Preinstalación para AA fríocalor Agua caliente central Calidad constructiva y excelente diseño interior contemplado para funcionalidad y confort. Ideal para Estudiantes e Inversores A minutos de importantes universidades lo que garantiza alta demanda de alquiler. Facultad de Ciencias Sociales UBA Universidad Favaloro USAL UCES y UADE a corta distancia Ubicación Estratégica Conectividad A pocos metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio Cercanía a múltiples líneas de Subte Línea E y Autopista 25 de Mayo lo que garantiza movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Zona con amplia oferta de comercios bancos servicios y espacios históricos como Cabildo Casa Rosada Plaza de Mayo y Congreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Daiana Mller - MLS ID 421901005-105 -Departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Monserrat -Acepta vehículo en parte de pago -Ubicado a tan solo media cuadra de Cerrito una de las principales arterias de la ciudad que ofrece excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. -La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional. Dispone de living comedor con cocina integrada orientado al contrafrente lo que le brinda mayor tranquilidad y menor ruido de la calle. Posee una habitación con placard empotrado y baño refaccionado. Actualmente el departamento se encuentra alquilado con contrato vigente hasta septiembre 2026 ideal para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata. Ideal tanto para inversión como para quienes buscan una propiedad bien ubicada en pleno centro porteño cerca de universidades oficinas comercios y transporte público. QUERES CONOCER LA PROPIEDAD? ESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta dos ambientes con patio, Monserrat . En una de las áreas más dinámicas y céntricas de la ciudad , sobre la calle se encuentra este increíble departamento departamento de dos ambientes que ofrece comodidad y funcionalidad . Características del Departamento: • Habitación Amplia: espaciosa habitación con un pequeño patio privado • Living Comedor: amplio y luminoso • Cocina: amplia bien ventilada, con acceso directo al patio. • Lavadero: conexión y ubicación en el patio • Baño Completo: buenas dimensiones • Patio: Accesible desde la cocina, un espacio adicional para disfrutar. • Servicios: • Gas • Agua • Electricidad Ubicación Estratégica: Este departamento se encuentra en una de las áreas más dinámicas y céntricas de la ciudad, a pocos metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Accesibilidad: • Transporte Público: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo. • Subte: Muy cerca de las estaciones Lima (Línea A) y Moreno (Línea C). • Metrobús: Acceso rápido al Metrobús 9 de Julio. 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Beatriz Nazur - MLS ID 421241070-48 Venta Departamento 3 Amb Luminoso Monserrat APTO CREDITO VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES CABA Departamento de 2 ambientes ubicado en el 2 piso de un edificio sólido en el corazón de Monserrat con una superficie total de 44 m y excelente distribución funcional. Ubicado en el corazón de la ciudad que combina conectividad cercanía a los principales accesos autopistas y universidades. A metros de San Telmo y de las principales atracciones culturales ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar de teatros museos y todo el movimiento urbano. Ideal para familias vivir en una zona céntrica de Buenos Aires con la tranquilidad de un barrio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 44 m Distribución en 2 ambientes funcionales 1 habitacion amplia baño completo cocina independiente Ubicación privilegiada en pleno Monserrat DESCRIPCIÓN TÉCNICA Departamento ubicado en el segundo piso de edificio tradicional. Cuenta con distribución racional que maximiza el aprovechamiento del espacio. La zona permite rápida conectividad de transporte público con toda la ciudad. Está cerca de la UADE y avenidas Independencia y 9 de Julio. Cercanía a UADE y facultad de Sociales de la UBA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-27 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL SOLÍS 637 Departamento de 38 m ubicado en el piso 11 de un edificio de 20 pisos en la zona de Monserrat sobre calle Solís. Propiedad con excelente distribución espacial y óptima iluminación natural diseñada para maximizar el confort y funcionalidad. El inmueble presenta una distribución estratégica con dormitorio principal living-comedor integrado y cocina equipada. Dormitorio con placard de pared a pared amplitud y luminosidad destacadas. Baño completo con instalaciones modernas que incluye bacha inodoro box de ducha espejo y botiquín. Edificio con servicios de seguridad y múltiples ascensores. Construcción original mantenida en muy buen estado general. Ubicación privilegiada a una cuadra de Avenidas Independencia Belgrano y Entre Ríos con accesos rápidos y conectividad integral mediante diversas líneas de transporte público. Características principales - Superficie 38 m cubiertos - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baños 1 completo - Cocina equipada - Placard de pared a pared - Excelente iluminación - Edificio con seguridad - Múltiples ascensores Zona con alta disponibilidad de cocheras en alquiler cercanas al edificio. Expensas incluyen servicio de agua. Transportes Cercanos Colectivos2 6 8 12 23 37 50 56 57 60 84 86 90 96 98 102 103 150 151 168. Datos útiles BarrioMonserrat ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1B Distrito EscolarDistrito Escolar III La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Giuliana Perenich - MLS ID 422111042-120 OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN MONSERRAT APTO PROFESIONAL Edificio finalizado y listo para habitar. Amenities en construcción. Oportunidad única para vivir trabajar o invertir en una de las zonas con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad presenta un diseño moderno y funcional con excelentes terminaciones Cocina integrada con anafe eléctrico Baño completo con mesada de mármol y mampara de vidrio Aire acondicionado fríocalor tipo split Placard con interiores Aberturas con DVH que aseguran un gran aislamiento térmico y acústico El edificio contará con amenities de primer nivel gimnasio coworking sala de relax piscina solárium parrillas bicicletero laundry áreas verdes y seguridad 24 horas. Ubicado a solo una cuadra y media de Av. 9 de Julio con rápido acceso a Plaza de Mayo San Telmo Puerto Madero y el Obelisco. Conectividad total con Metrobus subtes y múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan practicidad ubicación y una inversión segura. Excelente opción para renta tradicional a profesionales o alquiler temporario estilo Airbnb gracias a su ubicación estratégica y características del edificio. ¿Te falta hasta un 35 para comprar? Financiá a través de Lendar la plataforma exclusiva para clientes REMAX. Simulá tu préstamo y conocé las cuotas disponibles. Se vende libre de gastos inmobiliarios para el vendedor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar