Local Comercial en Alvarez Thomas al 1800

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-448 LOCAL COMERCIAL EN VENTA MARIANO ACHA 1600 Características del local Edificio de excelente calidad constructiva y estética moderna 4 años de antigedad 152 m totales 17 metros de frente vidriado con muy buena visibilidad comercial Salida a los cuatro vientos ideal para uso gastronómico Baño Posibilidad de subdividir en tres locales ideal para inversión y renta Local comercial de excelente calidad constructiva ubicado sobre Mariano Acha al 1600 en una zona estratégica entre Villa Urquiza y Belgrano R dos barrios consolidados y de alta demanda comercial. La zona combina alto tránsito peatonal y vehicular entorno residencial de calidad y cercanía a polos comerciales lo que garantiza demanda sostenida tanto para uso propio como para inversión a largo plazo. Actualmente el espacio funciona como dos locales comerciales lo que demuestra su versatilidad y funcionamiento real. Su planta flexible junto con la salida a los cuatro vientos permite múltiples alternativas de explotación desarrollo de renta mediante subdivisión en tres unidades independientes o instalación de una actividad comercial especialmente gastronómica que requiera ventilación visibilidad y presencia urbana. Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta versatilidad y ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial. Un espacio con proyección para tu próximo negocio. Vení a conocerlo!!!! Se deja constancia que el local a la venta está formado por 6 Unidades Funcionales que se venden conjuntamente. Dichas unidades corresponden a cocheras permitiendo el Reglamento de Copropiedad del edificio a modificar su destino para local comercial como funciona actualmente. Se deja Constancia de las medidas por Reglamento de dichas unidades funcionales UF 32 2053 M2. UF 33 1588 M2. UF 34 1801 M2. UF 35 1774 M2. UF 36 1703 M2. UF 37 1705 M2. Asimismo a dichas unidades le corresponde por Reglamento el uso exclusivo del espacio de circulación cubierta común y toillete ubicada en planta baja que se encuentran atrás de las Unidades Funcionales 32 a 37 inclusive este espacio tiene 4651M2 conforme el plano MH. De la suma de las medidas de las unidades funcionales que se venden y el espacio común de uso exclusivo que tienen se obtienen los 15275 M2 de publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local en zona comercial con paradas de colectivos en la puerta!!! Apto varios rubros Planta baja: 67.58m2 cubiertos 6.51m2 descubiertos Planta sotano: 70.29m2 cubiertos En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Local comercial en esquina – Edificio a estrenar – Av. Los Incas ADELANTO: 50% + 24 CUOTAS Excelente local comercial en esquina, ubicado en edificio a estrenar sobre Av. Los Incas, una de las arterias con mayor circulación y crecimiento de la zona. El local se desarrolla en planta baja y primer piso, con una superficie total de 118 m², ofreciendo gran visibilidad, frente vidriado y excelente exposición comercial. Ideal para café, heladería, gastronomía ligera y otros rubros a consultar. Su disposición en dos plantas permite una óptima separación entre área de atención al público y espacios de apoyo o expansión. Características destacadas: - Local en esquina - Edificio nuevo / a estrenar - Desarrollo en PB + 1° piso - 118 m2 totales - Gran visibilidad y circulación peatonal y vehicular Zona en pleno crecimiento residencial y comercial ¡Consultanos para evaluar otros rubros y condiciones comerciales! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

¡IMPERDIBLE! Amplio Local Comercial de Categoría en el Corazón de DoHo (Villa Urquiza)Ubicación Premium: Blanco Encalada (entre Holmberg y Donado), Barrio Parque Donado-Holmberg. Emplazado en el nuevo corredor urbano de 13 manzanas: un área parquizada de vanguardia, residencial de alta gama y con excelente conectividad. ???? El Local y sus Características Superficie Total: 242,89 m² cubiertos. Distribución en 2 Plantas: Planta Baja: 140,21 m² (Espacio amplio, dinámico y con gran visibilidad). Primer Piso: 102,68 m² (Ideal para oficinas, depósito o ampliación de salón). Distribución Interna: 4 baños en total ( unos adaptado para personas con movilidad reducida, otro para hombres y otro para mujeres). Antigüedad: Solo 7 años (Edificio moderno, excelente estado de conservación). ? Gran Impacto Visual: Espectaculares ventanales de piso a techo sobre la calle Blanco Encalada y un imponente hall de acceso de doble altura. Ideal para exhibición, cartelería y excelente entrada de luz natural. Doble Acceso Funcional: Cuenta con entrada independiente directa desde la calle y un segundo acceso a través del interior del edificio. Conectividad Interna Premium: Equipado con ascensor y montacargas propio para una logística y circulación impecables entre ambas plantas. Cocheras Disponibles: Posibilidad de adquirir cocheras en el edificio a u$s 25.000. ???? Amenities y Seguridad del Edificio El local se encuentra en un complejo de máxima categoría que cuenta con: Seguridad: Monitoreo con cámaras de última generación con ángulo de 360° y servicio de seguridad nocturna. Amenities Premium: Piscina, parrillas, solárium y laundry. ???? Ubicación Estratégica y Entorno: El local está ubicado en una zona totalmente consolidada, segura y de gran nivel socioeconómico: Entorno y Seguridad Barrial: Área parquizada integrada al corredor, con bici-sendas, polideportivo, cámaras de seguridad urbanas y cercanía a importantes embajadas. Colegios de prestigio como el San Patrick School. Conectividad y Medios de Transporte: * A solo 7 cuadras de la Línea B de Subte (Estación Juan Manuel de Rosas / Echeverría). Próximo a las estaciones de tren Drago y Coghlan (Línea Mitre). Múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos. Llamnos y coordinamos una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733