Lucas Sanchez Bienes y Raices

Lote en venta sobre Donato Álvarez, Córdoba Lote en venta con 12 m2 de frente sobre Donato Álvarez, con acceso por calle interna al lado de las vías del tren, cuenta con una casa antigua y varios espacios construidos sin techar ni cerrar. Lote de 1147 m2 CON ESCRITURA! Ordenanza Original: Ord. 8256/86 Perfil/Zona G1 FOS 70% FOT 1 Se podrían construir 8 unidades funcionales de vivienda. Unidades Funcionales: Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela. Actividad Industrial: MEDIA Y MINIMA RESTRICCIÓN Por mas consultas comunicarse a 351 ######## / 351 ######## XINTEL (LSB-LSB-424)

Galpón en Los Boulevares, Córdoba Se alquila galpón de 300 mts cubiertos (12 x 25 mts), ideal para depósito ! Inmejorable ubicación, a pocos metros de Av Monseñor Pablo Cabrera / Av Circunvalación / Aeropuerto. Zona industrial: Patrón IV b El predio cuenta con portón automático en el ingreso, 13 cámaras de seguridad (3 de las cuales se encuentran en el interior del galpón), alarma, luz trifásica, amplio espacio común de maniobra y estacionamiento. La unidad posee techo parabólico, piso de cemento, portón vehicular de 3 x 3 mts (el cual podría ampliarse según la necesidad del inquilino). Oficina: opcional Baño/s: opcional/es Según el requerimiento del inquilino puede adicionarse dentro del contrato de locación una oficina y un baño (a definir entre las partes) CONTRATO DE LOCACIÓN A 2 AÑOS, ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC Consultas ######## XINTEL (LSB-LSB-423)

Dúplex de 3 Dormitorios en venta, Docta Córdoba A estrenar dúplex, cuenta con: PLANTA BAJA: Cochera semi cubierta para un vehículo Living comedor Cocina Toilette Patio con asador y conexión para lavarropas PLANTA ALTA: 2 Dormitorios con placard e interiores Baño completo Dormitorio principal con placard y Baño en suite Calefacción por radiadores Aberturas DVH Recién terminado y listo para entregar Por mas consultas: 351 ######## / 351 ######## XINTEL (LSB-LSB-422)

Dúplex de 3 Dormitorios en venta, Docta Boulevard, Córdoba A estrenar gran dúplex con todo listo para entrar a vivir, cuenta con: PLANTA BAJA: Cochera doble paralela Living comedor Cocina con todos sus artefactos Toilette Patio con asador y conexión para lavarropas PLANTA ALTA: Hall de distribución con escritorio 2 Dormitorios con placard e interiores Baño completo Dormitorio principal con gran placard y Baño en suite Todos los espacios con luminaria en funcionamiento Todas las aberturas DVH de aluminio Velas de radiadores y caldera En excelente estado, recién terminado y listo para entregar Solo falta hacer el pedido del servicio de gas Para mas info contáctanos: 351 ######## / 351 ######## XINTEL (LSB-LSB-421)

Alquiler de Local en Alberdi, Córdoba IMPORTANTE INMUEBLE EN ALQUILER ! LOCAL COMERCIAL CON GALPÓN/DEPÓSITO sobre calle Rioja 1100 (al lado del ingreso posterior a la Plaza de la Música). Ideal para centro de distribución, depósito, logística, gimnasio, entre otras actividades. LOCAL: Cuenta con 12 mts de frente vidriado. Superficie local: 560 mts aprox, distribuidos en dos plantas, contando en PA con baños, kitchenette, oficinas, sala de reuniones, espacios de guardado/depósito Galpón con ingreso vehicular: 450 mts aprox, con doble portón (rejas en la vereda y portón interno). Techo parabólico. Puertas corta fuego. Baños. Vestuarios. Contamos con los planos de la propiedad (no dudes en solicitarlo) Patrón Id CONTRATO DE LOCACIÓN POR 5 AÑOS. Valor alquiler inicial $ 6.000.000 con actualización trimestral por IPC Disponible desde Octubre 2026 CONSULTAS ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-419)

Alquiler de Galpón en Alberdi, Córdoba IMPORTANTE INMUEBLE EN ALQUILER ! GALPÓN/DEPÓSITO CON LOCAL COMERCIAL VIDRIADO sobre calle Rioja 1100 (al lado del ingreso posterior a la Plaza de la Música). Ideal para centro de distribución, depósito, logística, gimnasio, entre otras actividades. Galpón con ingreso vehicular: 450 mts aprox, con doble portón (rejas en la vereda y portón interno). Techo parabólico. Puertas corta fuego. Baños. Vestuarios. LOCAL: Cuenta con 12 mts de frente vidriado. Superficie local: 560 mts aprox, distribuidos en dos plantas, contando en PA con baños, kitchenette, oficinas, sala de reuniones, espacios de guardado/depósito Contamos con los planos de la propiedad (no dudes en solicitarlo) Patrón Id CONTRATO DE LOCACIÓN POR 5 AÑOS. Valor alquiler inicial $ 6.000.000 con actualización trimestral por IPC Disponible desde Octubre 2026 CONSULTAS ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-418)

Venta de Casa en Chacra del Norte, Córdoba CHACRA DEL NORTE I, a menos de 50 mts de la plaza principal del barrio. DÚPLEX IMPECABLE ! En excelente estado de mantenimiento ! Ideal para mudarse de inmediato ! Unidad de 3 dormitorios en planta alta (dormitorio principal con vestidor y baño en suite). Dos dormitorios secundarios con placares completos y baño completo. Cocina integrada con barra desayunadora, alacenas, muebles bajo mesada, extractor de aire. Living comedor luminoso. Amplia galería cerrada con asador y mueble de guardado. Patio y jardín delantero parquizados. Cochera cubierta para un vehículo (y espacio descubierto para un segundo vehículo) Pisos de porcelanato, aire acondicionado en living y dormitorios. Calefactor en living y en hall de planta alta. Luminaria completa. Gas natural. Barrio con seguridad 24 hs. Espacios verdes. Ideal para familias jóvenes ! Excelente ubicación ! CONSULTAS ######## / ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-415)

Oficina en ALQUILER, barrio Centro, Córdoba oficina de 36 m2 aprox con dos privados, sala de reuniones, cocina comedor y baño. Sobre calle Santa Rosa Nº 137 CONSULTAS AL 351 ######## /351 ######## XINTEL (LSB-LSB-413)

Venta de Departamento 2 Dormitorios en Chateau Carreras, Córdoba Hermoso departamento en complejo "BALCONES DEL CHATEAU". Con la mejor orientación (Noroeste). Living y balcón hacia el noreste y dormitorios al oeste. Vista abierta a espacio verde, arboleda. Ideal para familias con niños por su entorno, ubicación y seguridad las 24 hs. El mismo cuenta con 2 balcones, a uno de ellos se accede desde el living y al otro se accede desde el lavadero. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero integrado a la cocina. Dos dormitorios con placares (los mismos tienen estantes y espacio de colgar pero no poseen puertas). La unidad incluye una cochera cubierta con media sombra. Ingreso con rampa para discapacitados. Ascensor. Todos los servicios conectados. Operación con boleto de compra-venta (NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO) CONSULTAS ######## O XINTEL (LSB-LSB-412)

Venta de Casa 3 Dormitorios en Chacra del Norte, Córdoba APTA CRÉDITO HIPOTECARIO ! IMPERDIBLE ! CHACRA DEL NORTE I, a menos de 50 mts de la plaza principal del barrio. Unidad de 3 dormitorios en planta alta (dormitorio principal con vestidor y baño en suite). Dos dormitorios secundarios con placares completos y baño completo. En planta baja tiene lo que puede ser escritorio/consultorio/oficina o un 4to dormitorio ya que posee placard. Cocina integrada con barra desayunadora, alacenas, muebles bajo mesada, extractor de aire. Living comedor luminoso ya que posee patio de luz. Galería con asador cerrado y mueble de guardado. Patio con pileta, grama bahiana y parquización completa. Cochera cubierta para dos vehículos en paralelo. Pisos de porcelanato, aire acondicionado en living y en dormitorio principal. Calefacción por radiadores. Luminaria completa. Gas natural. Barrio con seguridad 24 hs. Espacios verdes. Ideal para familias jóvenes ! Excelente ubicación ! Escritura, planos y final de obra ! CONSULTAS ######## / ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-411)

Venta de Casa 3 Dormitorios en Chacra del Norte, Córdoba Ubicada en uno de los barrios más buscados y consolidados de Zona Norte, te presentamos esta casa de 3 dormitorios en Chacra del Norte. La unidad se desarrolla en dos plantas. Los 3 dormitorios se encuentran en planta alta (el principal con vestidor y aire acondicionado). Los dormitorios secundarios poseen placares completos. Baño con antebaño en planta alta. Balcón hacia el patio al cual se accede desde el dormitorio principal y desde uno de los dormitorios secundarios. Cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina, extractor de aire y espacio para lavarropas Calefactores en living y dormitorios Aire Acondicionado en living y dormitorio principal Galería Amplio asador con mesada Patio parquizado y arbolado Toilette en PB Cochera tipo pérgola para 2 vehículos (uno de ellos queda bajo techo) ESCRITURA ! CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-409)

Galpón en Villa Azalais, Córdoba En excelente ubicación ! a metros de Avda. Arturo Capdevilla y a 150 mts de CPC Rancagua Este galpón cuenta con portón levadizo automático, 2 baños y 2 oficinas. Sistema de cámaras y alarma conectados. Techo de chapa a un agua en el sector delantero y estructura Astori en la mitad posterior del mismo. Todos los servicios conectados. Escritura. Posesión inmediata. CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-405)

Alquiler de Galpón en Ferreyra, Córdoba Contamos con naves, dentro de Parque Industrial, con óptima ubicación y de distintas dimensiones lo que las hace adaptables a distintos rubros y necesidades. El predio cuenta con vigilancia 24 hs, monitoreo, cámaras de seguridad, acceso controlado, parking para camiones dentro del predio, amplias calles y espacios de maniobra para semis y utilitarios de gran porte. Dimensiones disponibles: 500 mts, 900 mts, 1000 mts, 1200 mts, 1500 mts, 2000 mts, 2100 mts y 4000 mts. Pudiendo alquilar la cantidad de módulos necesarios según el metraje total requerido por el cliente. Las naves de mayor dimensión poseen docks de carga con portones automáticos. Todas las unidades poseen baños y oficinas. Todos los galpones poseen red de incendios (nichos hidrantes y/o sprinklers según dimensiones y requerimiento de bomberos). NO DEJES DE CONSULTARNOS SEGÚN LAS DIMENSIONES QUE TU EMPRESA NECESITE YA QUE CONTAMOS CON MÁS DE 11.000 MTS. DISPONIBLES ! EL VALOR DEL ALQUILER POR METRO VARÍA PARA CADA NAVE POR LO QUE ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA INFORMARLO Y BRINDARLE MAYOR INFORMACIÓN AL RESPECTO ! Consultas ######## /3513856700 / ######## -Fotos y precio de referencia para nave de 4.000 mts. XINTEL (LSB-LSB-404)

Alquiler de Galpón en Ferreyra, Córdoba Contamos con naves, dentro de Parque Industrial, con óptima ubicación y de distintas dimensiones lo que las hace adaptables a distintos rubros y necesidades. El predio cuenta con vigilancia 24 hs, monitoreo, cámaras de seguridad, acceso controlado, parking para camiones dentro del predio, amplias calles y espacios de maniobra para semis y utilitarios de gran porte. Dimensiones disponibles: 500 mts, 900 mts, 1000 mts, 1200 mts, 1500 mts, 2000 mts, 2100 mts y 4000 mts. Pudiendo alquilar la cantidad de módulos necesarios según el metraje total requerido por el cliente. Las naves de mayor dimensión poseen docks de carga con portones automáticos. Todas las unidades poseen baños y oficinas. Todos los galpones poseen red de incendios (nichos hidrantes y/o sprinklers según dimensiones y requerimiento de bomberos). NO DEJES DE CONSULTARNOS SEGÚN LAS DIMENSIONES QUE TU EMPRESA NECESITE YA QUE CONTAMOS CON MÁS DE 11.000 MTS. DISPONIBLES ! EL VALOR DEL ALQUILER POR METRO VARÍA PARA CADA NAVE POR LO QUE ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA INFORMARLO Y BRINDARLE MAYOR INFORMACIÓN AL RESPECTO ! Consultas ######## /3513856700 / ######## -Fotos y precio a modo de referencia. XINTEL (LSB-LSB-403)

Venta de Casa 3 Dormitorios en Campo Chico, Córdoba El mismo se desarrolla en dos plantas, con detalles constructivos y terminaciones de calidad. Cuenta con 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, dormitorios secundarios con baño completo. Placares completos. Lavadero con patio de invierno en planta alta. El lavadero cuenta con muebles bajo mesada y alacenas. Amplio living comedor con cocina integrada mediante isla desayunadora. Muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina, extractor de aire. Galería con amplio asador. Toilette. Cochera doble en paralelo. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato. Luminaria interior y exterior. Listo para mudarse ! El barrio se encuentra a la altura de Av. Bernardo O´Higgins al 7500. Muy próximo a Circunvalación y a centros comerciales de zona sur. A pocos minutos del centro de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO - Seguridad las 24hs - Servicios subterráneos - Alumbrado público - Red eléctrica - Agua potable - Gas Natural - Pavimentación de calles y forestación de espacios verdes - Espacios verdes equipados con juegos para niños - Áreas comunes WI FI - Ingreso de jerarquía - SUM CONSULTAS ######## /3515502817 / ######## XINTEL (LSB-LSB-402)

Dúplex de 3 Dormitorios en Venta, Villa Rivera Indarte, Córdoba CUENTA CON: TRES DORMITORIOS DOS BAÑOS LIVING COMEDOR GALERIA COCHERA DOBLE REJAS COM PORTON CORREDIZO ALARMA REVESTIMIENTO PLASTICO EN EL EXTERIOR YESO EN INTERIOR PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS DVH MUERBLES DE COCINA COMPLETOS PLACARES COMPLETOS CALEFACCION CENTRAL CALDERA DUAL Consultas al 351 ######## / 351 ######## / 351 ######## XINTEL (LSB-LSB-399)

Departamento de 2 dormitorios en venta en Opera Luxury Excelente departamento en piso 12 "A" torre 3, que cuenta con: Living comedor Balcón Cocina Baño toilette Baño completo Habitación principal con vestidor Segunda habitación con placar Cochera par un vehículo Calefacción por radiadores Cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta finales de febrero del 2027 Por mas consultas comunicarse al 351 ######## / 351 ######## / 351 ######## XINTEL (LSB-LSB-398)

Venta de Departamento 2 Dormitorios, CASA AITE VILLA RESIDENCIAL, Villa Allende Departamento de 2 dormitorios en primer piso. El mismo cuenta con amplio living comedor, cocina integrada con alacenas y muebles bajo mesada de excelente calidad. Anafe, extractor y horno. Baño completo. Dos dormitorios con placares completos, uno de ellos con baño zonificado en suite. Ambos dormitorios poseen balcón hacia el fondo del complejo. Aire acondicionado en todos los ambientes. Luminaria exterior. Amplio balcón con asador con vista hacia el frente. La unidad se entrega con cortinas roller sunscreen en living y black out en dormitorios. Caldera dual, radiadores ya instalados. Aberturas de PVC con DVH La unidad incluye dos cocheras subterráneas con baulera. Sobre el emprendimiento: Casa Aite se sumerge entre árboles añejos y entorno natural, sobre un terreno de 4.800 metros, con entorno verde y rodeado de naturaleza pero a pocos minutos del centro de Villa Allende. 3400 mts construidos 16 unidades Amenities; SUM con asador, pileta climatizada con solarium, gimnasio, working space, zona de juegos para niños Estacionamiento de cortesía Seguridad 24 hs Inteligencia domótica Espacio para recepción de e-commerce CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-396)

Venta de lote apto duplex en Villa Allende Lote de Terreno de 1346 m2 apto para construir dos duplex que dan a calle publica que hoy esta insinuada en zona altamente residencial y muy bien ubicado. A metros del golf de villa allende sobre calle Cristóbal Colon Consultas al 351 ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-394)

Venta de Local en Barrio California, Córdoba Se vende importante local comercial con galpón sobre Av. Armada Argentina al 238. El local comercial posee en su planta alta oficinas, espacio de depósito, cocina y baño (la planta alta posee vidrieras a la calle con persianas metálicas) En planta baja se encuentra el local comercial, el cual está comunicado con galpón. El galpón posee portón vehicular y acceso peatonal. Sup. Terreno 500 mts Sup. Cubierta 525 mts Escritura y planos ! CONSULTAS ######## /3513856700 / ######## XINTEL (LSB-LSB-392)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Argüello, Córdoba Housing "LA ESCONDIDA" (Argüello) La unidad se desarrolla en dos plantas. UNIDAD Nº 6: PB: living-comedor, cocina semi integrada con lavadero, toilette, escritorio/habitación de guardado, galería con asador y bacha, patio. PA: 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite con antebaño. Dos dormitorios secundarios que comparten el otro baño de planta alta (el cual también posee ante baño separado). En PA también se encuentra un amplio mueble de guardado. Unidad muy luminosa ! Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, DVH, cochera para 2 vehículos. Complejo con portón automático (sin guardia) A estrenar ! Otras unidades disponibles ! no dejes de consultarnos ! CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-383)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Argüello, Córdoba Housing "LA ESCONDIDA" (Argüello) La unidad se desarrolla en dos plantas. UNIDAD Nº 1: PB: living-comedor, cocina semi integrada con lavadero, toilette, escritorio/habitación de guardado, galería con asador y bacha, patio. PA: 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite con antebaño. Dos dormitorios secundarios que comparten el otro baño de planta alta (el cual también posee ante baño separado). Uno de los dormitorios posee salida a terraza trasera. En PA también se encuentra un amplio mueble de guardado. Unidad muy luminosa ! Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, DVH, cochera para 2 vehículos. Complejo con portón automático (sin guardia) A estrenar ! Otras unidades disponibles ! no dejes de consultarnos ! CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-382)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Argüello, Córdoba Departamento de 3 dormitorios en "GARDERIE", en el corazón de Argüello. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, cochera cubierta, pileta, SUM totalmente equipado. El departamento cuenta con cocina separada, living-comedor con salida al balcón, asador, 3 dormitorios (2 con placares y el dorm. principal con vestidor),. baño completo con ante baño, baño en suite con antebaño. Muy luminoso ! aberturas de aluminio, DVH, vista al norte. CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-380)

Casa 3 DORMITORIOS en Casoria, Villa Allende Contamos con unidades (tanto en el módulo Este como Oeste) dentro de housing "CASORIA, CASAS VILLAGE". Este complejo se trata de un desarrollo ubicado en el corazón de Villa Allende, a pocos metros del Córdoba Golf Club, de Villa Allende Shopping y a pocos minutos del Aeropuerto Córdoba. Las unidades se desarrollan todas en planta baja, en terrenos de 564 mts, (203 mts cubiertos) por lo que cuentan con patios de grandes dimensiones. Características generales: 3 dormitorios, 3 baños, cochera para 2 vehículos. Detalles constructivos de primera calidad y terminación. No dejes de contactarnos y visitamos las unidades disponibles y casa modelo ! CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-369)

Venta de Lote en La Carolina, Córdoba EXCELENTE LOTE IDEAL DESARROLLISTAS ! Por dimensiones y normativa vigente admite 11 unidades de vivienda. (UNA UF CADA 450 MTS) 4942 MTS DE TERRENO CON IMPORTANTE ARBOLEDA AUTÓCTONA UBICADO EN UNOS DE LOS MÁS LINDOS BARRIOS DE ZONA NORTE. El lote cuenta con una casa de 552 mts cubiertos la cual se podría refuncionalizar o demoler según el proyecto. Hoy el inmueble cuenta con pileta, casa de huéspedes, cancha de tenis y cancha de paddle. Calle sin salida. PERFIL: J1 FOS: 40 % FOT: 1 Altura Máxima: 10.5 Mts Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos Número de Unidades Funcionales: 1 cada 450m² de Superficie de Parcela. Retiro Frente: 6 m Retiros Laterales: Parcelas con frente de 18m retiro de un lindero lateral de 1/3 mínimo 4m; parcela con frente igual o mayor a 22m retiro de todos los linderos de 1/3 mínimo 4m. Carácter Urbanístico: URBANIZACIÓN PARQUE, DESTINADA A LA CONSOLIDACIÓN Y EXTENSIÓN DE LA URBANIZACIÓN CON USO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-356)

ALQUILER de Galpón 300 m2 en Los Boulevares El Galpón se encuentra en un lote de 2500 m2 al que se accede mediante un portón de chapa automatizado de 5 metros de largo con rampa de adoquines desde la calle De Los Latinos Nº 7120, es un complejo de 7 galpones con un espacio común de circulación adoquinada para acceder a los galpones, con cordón cuneta para el desagüe del lote; son cuatro galpones en total, de los cuales se alquilan 2 pegados (no negociable el precio). El mismo cuenta de 300 m2 cubiertos, en el que esta incluida una oficina de 35 m2 con kitchenette, y un baño con inodoro, bidet y ducha, con techo de loza 100 % aprovechable, se entrega con un termotanque eléctrico el cual da agua caliente al baño y a la kitchenette. Se entrega con alarma y sistema de cámaras propios del galpón. El galpón cuenta con piso de cemento alisado preparado para soportar cualquier carga, altura de techo del galpón: 6 metros, y portón corredizo de chapa de 5 metros de alto por 4,5 mts de ancho aprox, techo de chapa inclinado con canaletas de desagüe, 2 extractores eólicos en los techos y 4 placas de chapa traslucida que dan mucha luminosidad al mismo. Cuatro reflectores led colgados de los techos, instalación para trifásica. etc ALQUILER DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026 PRECIO DEL ALQUILER $2.600.000 al 01/08/26, actualizable trimestralmente por IPC. Contrato de locación por 24 meses XINTEL (LSB-LSB-346)

Venta de Galpón 300 m2 en Los Boulevares !!!!!! El Galpón se encuentra en un lote de 2500 m2 al que se accede mediante un portón de chapa automatizado de 5 metros de largo con rampa de adoquines desde la calle De Los Latinos Nº 7120, es un complejo de 11 galpones con un espacio común de circulación adoquinada para acceder a los galpones de 20 m2, con cordón cuneta para el desagüe del lote; son once galpones en total, de los cuales se vende solo uno. El mismo cuenta con 300 m2 cubiertos, en el que esta incluida una oficina de 35 m2 con kitchenette, y un baño con inodoro, bidet y ducha, con techo de losa 100 % aprovechable, se entrega con un termotanque eléctrico el cual da agua caliente al baño y a la kitchenette. Se entrega con alarma y sistema de cámaras propios del galpón. El galpón cuenta con piso de cemento alisado preparado para soportar cualquier carga, altura de techo del galpón: 6 metros, y portón corredizo de chapa de 5 metros de alto por 4,5 mts de ancho aprox, techo de chapa inclinado con canaletas de desagüe, 2 extractores eólicos en los techos y 4 placas de chapa traslucida que dan mucha luminosidad al mismo. Cuatro reflectores led colgados de los techos, instalación para trifásica. etc Complejo 100% terminado. Se vende con escritura. Las fotos son solo ilustrativas..... pero el galpón a entregar es similar a este. XINTEL (LSB-LSB-345)

Oficina en Cerro de las Rosas sobre Tejeda Nº 4438 Oficina de 64 m2 con dos baños propios y kitchenette, el espacio propio del salón es de 64 m2 con divisorios y puerta corrediza de lo que sería un privado de aprox 15 m2, mas los dos baños. La oficina tiene vista al contra frente del edificio Edificio con ascensor EXPENSAS con los impuestos incluidos, epec y agua por $400.000 SIN COCHERA, SE PUEDE ALQUILAR APARTE. DISPONIBLE DESDE JULIO 2026 Contrato de locación por 24 meses con actualización trimestral por IPC Consultas al 351 ######## /351 ######## XINTEL (LSB-LSB-324)

Venta de Lote en La Melinca, Santa Ana LA MELINCA está ubicada sobre la Ruta 5, Km 18, a solo 15 minutos de Córdoba y a 10 de Alta Gracia. LOTE A LA VENTA con salida a la cancha de FOOTGOLF (no perimetral) Mna 14, Lote 19 Superficie: 2089 mts AMENITIES DEL BARRIO: - Club House - Escuela de Equitación - Cancha de Tenis - Amplios espacios verdes, con áreas de esparcimiento y recreación - Caballerizas - Cancha FOOTGOLF - Seguridad 24 hs - Servicios subterráneos y gas natural XINTEL (LSB-LSB-315)

Venta de Lote en La Deseada Country, La Calera Excelente lote de 1331 metros con leve pendiente negativa. Orientación norte. Estudio de suelo. Vegetación autóctona. El barrio cuenta con calles asfaltadas y cordón cuneta, tendido de servicios subterráneos, cloacas, seguridad 24 hs. MANZANA 12 - LOTE 88 Opcional: el lote cuenta con proyecto de obra aprobado. CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-267)

Vendo Casa de 3 DORMITORIOS en Argüello, Córdoba CERTIFICADO APTO BANCOR APROBADO ! Casa esquina con reja y cerco eléctrico estilo colonial, con una superficie de terreno de 800 m2 aprox. Portón de reja y un segundo portón con acceso al patio y cochera cubierta para dos vehículos, con pileta, habitación de guardado, tender separado y galería con asador. Cocina comedor completa con mesada de granito, alacena y bajo mesada de madera, lavadero separado con bajo mesada, living comedor con hogar, baño toilette, pasillo con espacio para escritorio, acceso a las habitaciones y baño completo e las mismas, todas con placard e interior, habitación principal con baño en suite y vestidor. Sup. Terreno: 885 mts Sup Cubierta: 305 mts La propiedad se encuentra alquilada. Contrato de locación vigente hasta febrero/2027 Consultas ######## // ######## // ######## XINTEL (LSB-LSB-257)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Villa Belgrano, Córdoba DEPARTAMENTO PREMIUM de 3 dormitorios con 2 cocheras incluidas en condominio MilNueveDiez (1910), ubicado sobre calle Neper al 5953, Barrio Villa Belgrano, Ciudad de Córdoba. 1910 es un condominio Premium, de 4 torres en PB, 1º y 2º piso, con materiales de excelente calidad, espacios verdes y frondosos árboles, club house, seguridad las 24 hs, piscina, cocheras subterráneas tanto de propietarios como de visitas, con deliciosas vistas a las sierras de Córdoba. Descripción: 193 m2 propios. 251,87 m2 totales (incluye las 2 cocheras). PB Hall de ingreso, cocina semi integrada al living comedor totalmente equipada, lavadero, 3 dormitorios (el principal con baño en suite y vestidor), baño zonificado, toilette, galería con asador y jacuzzi. Posee calefacción por radiadores, carpintería en aluminio con DVH, pisos de madera, porcelanatos, cortinado con domótica. Características del Equipamiento Interno Moderna cocina diseñada por Petry Equipamientos con anafe, extractor y horno en columna marca Cata; muebles con bajo mesada y alacenas, barra de Neolith, mesada de silestone con bacha de acero inoxidable y grifería de alta tecnología. Pisos de madera natural prefinished Indusparquet en dormitorios, comedor, living y cocina. Pisos de Travertino en baños, balcones y terrazas. Instalación de calefacción central con caldera dual y radiadores. Lavadero zonificado. Asadores individuales en balcones y terrazas. Puerta de ingreso a cada unidad con tecnología biométrica (por huella dactilar). Aberturas exteriores de aluminio con DVH de alta hermeticidad. Carpintería de interiores de madera con acabado poliuretánico. CONSULTAS ######## // ######## XINTEL (LSB-LSB-249)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Las Rosas, Córdoba Departamento de dos dormitorio, ubicado en TORRE 2. Balcón, cocina separada. Aberturas aluminio, vidrios DVH. Con una cochera Sobre el emprendimiento: Opera Park es un condominio de lujo que nace en torno a una castillo histórico ubicado en el corazón de zona norte de la ciudad de Córdoba. Las cuatro torres de departamentos que rodean el castillo invitan a los residentes a disfrutar los placeres reales de la vida contemporánea. Un proyecto arquitectónico con estilo europeo que combina un gran parque, excelentes ameritis y calidad constructiva que garantiza los condominios OPERA. Amenities: - Piscina con solarium - Castillo Multiespacio (Bistro y Wellness) - Gimnasio equipado - Parque con circuito aeróbico XINTEL (LSB-LSB-225)

Alquiler de Lote en Los Boulevares, Córdoba Excelente lote plano, a la altura de Av. La Voz del Interior 7400 (detrás de estación de servicio Shell). Medidas: 80 x 74 m2 Calles de asfalto con cordón cuneta. Luz, Agua. Ubicación muy próxima al Aeropuerto Ambrosio Taravella, Av. Japón y Av. Circunvalación. Zona Industrial Con contrato a tres años XINTEL (LSB-LSB-190)

Alquiler de Galpones colindantes con Parque Industrial Polo 52, a metros Autopista Córdoba Rosario, Córdoba Predio de 2500 mts con 5 galpones de 300 metros cada uno. Los mismos tienen ubicación estratégica, sobre Calle Santa Bárbara, colindando con Parque Industrial Polo 52, a 100 metros de Autopista Córdoba Rosario. Sup Terreno: 400 mts. Sup Cubierta: 300 mts. Cada galpón cuenta con oficina, 2 baños, kitchenette, vestuario. Se entregan con calefón eléctrico, instalación eléctrica trifásica. Luminaria interior. Pisos de cemento alisado apto para vehículos/camiones de gran porte. Portón de chapa corredizo con acceso peatonal. Fotos ilustrativas. Precio de Alquiler: $ 1.600.000 mensuales Actualización trimestral por IPC Consultas: Tel ######## y ######## XINTEL (LSB-LSB-174)

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Los Boulevares, Córdoba Vivienda ubicada sobre calle De Los Friulanos, a 200 mts de Spilimbergo y de Bv Los Alemanes. La misma se desarrolla en una planta y cuenta con: Amplio living Cocina comedor 3 dormitorios Baño Lavadero Quincho con asador Amplio patio Cochera (Garage cerrado para un vehículo e ingreso vehicular pasante) La propiedad posee contrato de locación vigente hasta el 31/10/26. Escritura Posee planos (sin final de obra) Para coordinar visita comunicarse al Tel ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-172)

Venta de Galpón colindante con Parque Industrial Polo 52, a metros Autopista Córdoba Rosario, Córdoba Predio de 2500 mts con 5 galpones de 330 metros cada uno Los mismos tienen ubicación estratégica, sobre Calle Santa Bárbara, colindando con Parque Industrial Polo 52, a 100 metros de Autopista Córdoba Rosario. Sup Terreno: 400 mts. Sup Cubierta: 332 mts. Cada galpón cuenta con oficina, 2 baños, kitchenette, vestuario. Se entregan con calefón eléctrico, instalación eléctrica trifásica. Luminaria interior. Pisos de cemento alisado apto para vehículos/camiones de gran porte. Portón de chapa corredizo con acceso peatonal. Fotos ilustrativas. Consultas: Tel ######## y ######## XINTEL (LSB-LSB-163)

Venta de Lote en La Deseada Country, La Calera Hermoso lote de 456 metros, con leve pendiente positiva. Ubicado en barrio cerrado Colinas de La Deseada. El mismo cuenta con calles de hormigón, adoquines y cordón cuneta, árboles autóctonos, hermosa vista a las sierras chicas. Servicios subterráneos, red cloacal, seguridad 24 hs. LOTE NO PERIMETRAL. MNA 6 LOTE 2 CONSULTAS / PROGRAMACIÓN DE VISITAS ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-157)

Lote en LA ADELA, Unquillo APTO CRÉDITO ! Barrio abierto con seguridad. En Unquillo, cerca de la naturaleza y a tan solo 20´ de la Ciudad de Córdoba con calles 100% asfaltadas. Contamos con lotes desde 450 mts. a 580 mts El barrio cuenta con: - Luz - Agua - Cerco perimetral olímpico - Espacios recreativos y plaza para niños - Seguridad privada - Cámaras perimetrales de seguridad - 170 árboles nuevos de especies nativas - Alumbrado público - Escritura ¡Posesión inmediata! CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-112)

Alquiler de Oficina en Cerro de las Rosas, Córdoba CASA PARA EXPLOTACIÓN COMERCIAL. IDEAL PARA OFICINAS, ESTUDIO JURÍDICO/CONTABLE/ARQUITECTURA, CONSULTORIOS, CENTRO MÉDICO/TERAPÉUTICO, CO-WORKING. Propiedad en 3 niveles. A metros de Av. Rafael Nuñez y Av. Rodríguez del Busto. Muy buena ubicación para uso profesional. La vivienda se desarrolla en tres pisos. Posee 3 oficinas en planta alta, una de las cuales posee baño privado. Tres ambientes bien diferenciados en planta baja los cuales poseen distintos niveles: amplia sala de reuniones, oficina privada, comedor. Cocina, dependencia de servicio/lavadero que se podría utilizar como espacio de archivo/uso interno (hoy funciona como 5ta oficina). Tiene acceso a planta alta mediante dos escaleras de madera, lo que permite circulación independiente hacia el nivel superior desde distintos puntos. Cuenta con aberturas de madera de excelente calidad, pisos de porcelanato y parquet. Garage con portón automático de madera en un medio subsuelo con capacidad para 2 vehículos en paralelo. Baño social en planta baja, dos baños completos en planta alta. Patio con galería y asador. Alarma. Excelente calidad y estado de mantenimiento. Portón de rejas automático sobre la vereda. Podrían guardarse dos vehículos dentro del garage y dos entre la reja y el portón de madera. ALQUILER: $ 2.550.000 + impuesto municipal y rentas CONTRATO DE LOCACIÓN POR 24 MESES. ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC. CONSULTAS ######## XINTEL (LSB-LSB-104)

Galpón en Las Magnolias, Córdoba EN VENTA ! Excelente ubicación: a 500 mts. de Av. Monseñor Pablo Cabrera y a 800 mts. de Hipermercado Libertad Rodríguez del Busto. Galpón de 11 x 13 mts. (144 mts. cubiertos) + entrepiso de 50 mts. + depósito delantero de 38 mts. La unidad cuenta con techo parabólico de 6,80 mts de altura con tratamiento de aislante térmico, contrapiso de cemento, portón corredizo, rejas con portón corredizo en la vereda. 1 baño, con posibilidad de segundo baño. Luz trifasica. Escritura inmediata. XINTEL (LSB-LSB-86)

Venta de Oficina en Las Magnolias, Córdoba Ubicada en la esquina de calle Hugo Miatello y Godoy Cruz. La propiedad cuenta con 3 oficinas, 2 baños y 1 kitchenette. Amplio galpón/cochera con techo de loza y capacidad para 2 vehículos. La propiedad incluye casa de 1 dormitorio, 1 baño y patio propio con frente hacia calle Hugo Miatello XINTEL (LSB-LSB-85)

Cochera en Edificio Platinum, Bº Las Rosas , Córdoba Excelente cochera cubierta en primer subsuelo, muy amplia para maniobrar, en edificio Platinum, frente a Condominio OPERA PARK. Cuenta con guardia, cámaras de seguridad. Bajas expensas. XINTEL (LSB-LSB-53)

Venta de Lote, Bº Costa Azul, Villa Carlos Paz Vendemos lote de 900 m2 en Costa Azul, en bahía al lago cuando está alto el nivel del lago. Excelente barrio, excelente entorno. barrio residencial. 18 mts de frente por 50 mts de fondo, tiene escritura e impuestos al día. XINTEL (LSB-LSB-35)

Venta de Lote en Centro, Córdoba ATENCIÓN INVERSORES ! Vendemos excelente lote para edificio, mide 767,60 m2 está en pleno centro sobre calle 27 de Abril 300; 13 mts. de frente, 55 mts. de fondo y de contra frente 14,50 mts. Lote a media cuadra de plaza Italia y de la Municipalidad; a 250 mts. de plaza San Martín sobre una de las arterias mas importantes de la ciudad de Córdoba. Opción de entregar algún inmueble menor como parte de pago y el saldo en efectivo. NORMATIVA: Ord 8256/86 - Modif Ord 12483/15 - Art 28 Nº de Ordenanza 8057 PERFIL II ZONA 7 FOS 80% Máxima Cantidad de Pisos: PB + 7 pisos Altura sobre Línea Municipal: 9 Mts Altura Máxima: 23,5 Mts Ver gráfico de normativa en fotos. CONSULTAS ######## / ######## / ######## XINTEL (LSB-LSB-30)

Venta de Lote 18.000 m2 sobre Autopista Córdoba - Rosario, Córdoba Vendemos lote de 18.000 m2 con escritura sobre Autopista Córdoba Rosario, a 5Km de Circunvalación. ejido municipal de Córdoba, el lote es irregular, en la operción de venta se pueden sumar 12.000 m2 aprox para completar 30.000 m2 aprox; de esta manera se pude vender un triangulo de 30.000 m2, con 268 mts lineales sobre colectora autopista, por 214 mts. en otra cara y 283 mts en la tercera cara del triangulo sobre calle pública. NORMATIVA: Nº de Ordenanza - Perfil 8256-L Ordenanza Original Ord. 8256/86 Ordenanza Modificatoria Ord. 12483/15 Perfil/Zona L Carácter Urbanístico: DESTINADA FUNDAMENTALMENTE AL ASENTAMIENTO DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y USOS RURALES. EXCLUIDA LA LOCALIZACIÓN DE PLANES DE VIVIENDA Actividad Industrial: ZONA INDUSTRIAL FOS: 60 % FOT: 1.5 Retiro Frente: 10 m Otros Retiros: LATERALES: Parcelas con frente inferior a 25m NO son obligatorias; parcela con frente mayor a 25m a 60m en un lateral; frente mayor a 60m ambos laterales, ambos casos relación a 1/3 no menos a 6m. FONDO: 10 m Otras Disposiciones USOS RURALES FOS=30% FOT=0,30/ZONAS 8,9,10,11 DE LA ORD. 8060 1 VIV PPAL + 1 ACCESORIA Unidades Funcionales de Vivienda: UNA POR PARCELA ACCESORIA AL USO INDUSTRIAL Observaciones Parcelas con Frente inferior a 25m FOS 80, mayor a 25m FOS 60. Altura Máxima Sin Limitaciones XINTEL (LSB-LSB-25)