Terreno en Venta de Lote Manzanar de Cipolletti - Rio Negro

TERRENO EN VENTA | B° MANZANARES DE GINES – CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado en una imponente esquina sobre calles Los Coihues y Los Arrayanes, este lote cuenta con una superficie total de 892,90 m², lo que lo convierte en una opción ideal para vivienda unifamiliar de categoría. El barrio se caracteriza por ser abierto, con un entorno tranquilo, consolidado, rodeado de construcciones modernas y espacios verdes. Medidas:Frente Norte: 31.75 metros Frente Este: 21.20 metros Sud: 35.75 metros Oeste: 25.20 metros Ochava: 5.66 metros -Escritura inmediata -Todos los servicios - Excelente ubicación Se escuchan propuestas. Mat 31RP - 2025 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

TERRENO EN VENTA | B° MANZANARES DE GINES – CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado en una imponente esquina sobre calles Los Coihues y Los Arrayanes, este lote cuenta con una superficie total de 892,90 m², lo que lo convierte en una opción ideal para vivienda unifamiliar de categoría. El barrio se caracteriza por ser abierto, con un entorno tranquilo, consolidado, rodeado de construcciones modernas y espacios verdes. Medidas:Frente Norte: 31.75 metros Frente Este: 21.20 metros Sud: 35.75 metros Oeste: 25.20 metros Ochava: 5.66 metros -Escritura inmediata -Todos los servicios - Excelente ubicación Se escuchan propuestas. Mat 31RP - 2025 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Frente a Circunvalación Perón | Terreno con alto potencial de desarrollo.Invertí donde crece la ciudad de CIPOLLETTI | Lote sobre corredor de máxima circulación. 1. UBICACIÓN Y SUPERFICIE: Lote Nº 19 - Manzana 995 Ubicado sobre Circunvalación Presidente Perón, sobre la mano de Collón Curá, a escasos metros de la Ruta Provincial 65, este terreno reúne tres atributos cada vez más difíciles de encontrar en una misma propiedad: ubicación, visibilidad y potencial de desarrollo. EN GOOGLE: maps.app.goo.gl/B3nHCgYmWDiJBKtV6 Con un frente de 12 metros y una superficie aproximada de 360 m² (12 x 30 m), constituye una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas que buscan emplazarse en uno de los sectores de mayor crecimiento urbano de Cipolletti. Superficie aproximada: 360 m². Medidas: 12 m de frente x 30 m de fondo. 2. DESCRIPCIÓN GENERAL Se trata de un terreno pensado para quienes buscan desarrollar un proyecto con visión de largo plazo, en un corredor urbano que combina conectividad, exposición comercial y un entorno en plena expansión. Con todos los servicios en el sector. Escritura inmediata. Potencial urbanístico. La normativa vigente permite desarrollar hasta 4 Unidades Funcionales por lote, combinando usos comerciales y residenciales. Esto abre la posibilidad de proyectar locales comerciales con departamentos, oficinas, consultorios, estudios profesionales o viviendas, aprovechando la intensa circulación vehicular del corredor y la creciente demanda de servicios de la zona. Uno de sus mayores diferenciales es la posibilidad de adquirir también el lote lindero. Al unificarlos, se obtiene una parcela de aproximadamente 720 m², con 24 metros de frente, una configuración que amplía significativamente las alternativas de diseño, mejora la funcionalidad de accesos y cocheras y permite desarrollar proyectos de mayor escala con una presencia urbana mucho más potente. Síntesis Zonificación: Zona R3AC según el Código de Edificación de la Municipalidad de Cipolletti. Hasta 4 Unidades Funcionales por lote. Mínimo 2 UF con uso comercial predominante y residencial. Las unidades destinadas a vivienda podrán tener hasta 140 m² cada una. Altura máxima: 9,30 metros. FOS: 0,70. FOT: 1,50. FIS: 0,85. El precio publicado es de contado. Consultá por alternativas de financiación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CIRCUNV_19 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Lote con Quincho y Piscina en Venta – Barrio El Manzanar,ll Cipolletti. -Rio Negro Presentamos una excelente oportunidad de inversión en zona residencial consolidada. Lote completamente equipado, ubicado frente a la Plaza Los Pioneros (a 2 minutos de calle Toschi) .Detalle de las mejoras:Quincho semicubierto: 3.60 m de ancho x 12.00 m de largo .Piscina: Construcción tradicional de hormigón de 8.00 m x 4.00 m, con área de solárium .Servicios sanitarios y depósito: 1 baño de cortesía (sin ducha). Cuarto de guardado y sala de máquinas de 0.80 m x 6.00 m de largo. Perímetro: Medianeras terminadas (revocadas y pintadas) con artefactos de iluminación instalados. Espacio verde: Terreno totalmente parquizado con césped y plantas ornamentales. Propiedad lista para disfrutar o continuar desarrollo constructivo. Condiciones Comerciales: - Valor USD 120.000. - Se escuchan propuestas. Documentación con la que cuenta la propiedad: - Boleto - Planos aprobados. Gastos adicionales: - Honorarios inmobiliaria. - Honorarios Escribanía. Consúltenos para coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8370100 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

LOTE EN VENTA, APTO DESARROLLO y USOS COMERCIALES. Frente a Circunvalación "Perón" y a metros de la Ruta 65. Cipolletti. R.N. 1.UBICACIÓN: Río Collón Curá (o Circunvalación Perón) al 50 - Cipolletti Ubicación en google: maps.app.goo.gl/itr9fFwrxeECB8HJ6 2.SUPERFICIES: Lote Nº 18 - Superficie total aproximada: 360 m2 Manzana 995 / 12x 30 aprox Frente Circunvalación, a metros ruta Nº 65 3.DESCRIPCIÓN GENERAL Se vende fracción de tierra de 360 m² (12x30 metros) apta para desarrollo inmobiliario mixto. El lote se emplaza en un sector urbano de consolidación rápida, caracterizado por su cercanía inmediata a la Ruta Provincial 65, vía de alto tránsito interurbano. Propiedad ideal para constructores que buscan desarrollar un bloque de locales comerciales a la calle combinados con departamentos residenciales o bien, viviendas familiares. El ancho del frente (12 metros) facilita un diseño arquitectónico eficiente para accesos independientes y cocheras. Todos los servicios disponibles en la zona. Existe la posibilidad única de adquirir también el lote lindero. Al unificarlos, se consolida una parcela estratégica de más de 720 m² totales con un imponente frente de 24 metros, multiplicando el potencial constructivo, la cantidad de locales a la calle y la eficiencia para accesos o cocheras. Ubicado a metros de la Ruta Provincial 65, un corredor clave de altísima circulación vehicular que asegura conectividad fluida, exposición visual permanente y un flujo constante de clientes. Medidas lote individual: 12 m de frente x 30 m de fondo (360 m²).Potencial unificado: 24 m de frente x 30 m de fondo (720 m²). Sector en pleno crecimiento inmobiliario con alta demanda de servicios. Un terreno con las dimensiones y la flexibilidad que los desarrolladores buscan para maximizar la rentabilidad del metro cuadrado. ZONIFICACIÓN: Según código de edificación de la Municipalidad de Cipolletti los lotes se ubican en la zona R3AC, por cuanto se permite máximo 4 UF por terreno (mínimo 2 UF deberán ser destinadas a uso comercial predominante y residencial) Por su parte, cada una de las UF destinadas a vivienda deberá tener como máximo una superficie de 140 m2. La altura máxima permitida es de 9,30 mt. *FOS 0.7, FOT 1.5 y FIS 0.85. ATENCIÓN: PRECIO CONTADO EFECTIVO. Consultá por financiación. Con ESCRITURA! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CIRCUNV_18 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.