Local Comercial en ALQUILER COMERCIAL - AV OLASCOAGA - NEUQUEN CAPITAL

Corredor Responsable Gabriel Lopez Neuquen N 380 Río Negro N 104 - Contacto Marcos Jofre - MLS ID 420071206-420 Excelente oportunidad para instalar tu negocio en un desarrollo comercial en crecimiento ubicado en una zona estratégica de Neuquén. Características Local N 7 Planta baja 66 m Entrepiso 31 m Frente de local 4.78 m2 x 14m2 Planta funcional con posibilidad de adaptación Posibilidad de unificación con locales contiguo Ubicado sobre recova peatonal Estacionamiento vehicular en el complejo Río Senguer y Anaya 4.000.000 Ideal para comercio showroom u oficina profesional que busque visibilidad y proyección. Posesión a partir del mes de septiembre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable SEBASTIAN BONIFACIO N 543 - Contacto Mariano Bonifacio - MLS ID 420371272-38 EQUIPO REMAX ALQUILA! ALQUILER COMERCIALOFICINA LOCAL A LA CALLE Y PRIMER PISO MICROCENTRO NEUQUÉN. Propiedad estratégica que combina un local de recepción en planta baja con una amplia planta de oficinas en primer piso ubicada en el corazón administrativo y financiero de la ciudad. UBICACIÓN PREMIUM Y ACCESOS -Ubicado estratégicamente en el pleno corazón del microcentro de Neuquén Capital sobre la calle Julio Argentino Roca nro. 121 a metros de Hipólito Yrigoyen. Esta posición asegura máxima visibilidad conectividad y cercanía a los principales entes gubernamentales Municipalidad a solo 100 metros. La unidad ofrece un sistema de doble acceso funcional -Acceso Principal Directo Ingreso por local propio en Planta Baja con vidriera a la calle y escalera privada que conecta directamente al área frontal del primer piso. -Acceso Secundario Formal Ingreso por el hall central del edificio con comodidad de ascensor y puerta de seguridad al llegar al piso. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN 100 m Totales aprox -Planta Baja 10 m aprox. Pequeño local a nivel vereda ideal para recepción de clientes o presencia de marca. -Primer Piso 90 m aprox. Espaciosa media planta que cuenta con un amplio salón con frente de blindexvidrio hacia la calle Roca garantizando excelente iluminación natural y exposición. -Oficina Privada Despacho independiente ideal para gerencia o sala de reuniones. -Sanitario 1 baño completo con antebaño toilette. USOS POSIBLES Sujetos a Aprobación Municipal -La versatilidad de la planta permite el desarrollo de diversos rubros -Estudios Profesionales Corporativos Jurídicos contables arquitectura o ingeniería que busquen formalidad y cercanía institucional. -Tecnología y Software Espacio ideal para disposición de open space y conectividad. -Servicios Financieros y Seguros Bancos o prepagas que requieran atención formal en el microcentro. -Educación y Capacitación Academias centros de formación o áreas de Coworking. -Salud y Bienestar Consultorios médicos centros de fisioterapia estética o estudios de yoga y pilates. -Turismo Agencias de viajes por el alto flujo peatonal del sector. VALOR DEL ALQUILER Y MODALIDAD -Alquiler 3.500.000. -Alquiler COMPLETO Posibilidad de alquilar la parte frontal y la parte posterior por separado Consultar condiciones y valores específicos. REQUISITOS Y CONDICIONES -Garantías Justificación de ingresos de Locatario y Garantes. Se acepta la presentación de Seguro de Caución. -Contrato Duración de 2 años con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor IPC. GASTOS DE INGRESO -Mes de alquiler adelantado. -Mes de depósito en garantía. -Honorarios inmobiliarios IVA. -Sellado del contrato 50 a cargo del Locatario. Importante Todos los usos aquí detallados son sugeridos en función de las características del inmueble pero dependerán de la habilitación final de la Municipalidad de Neuquén. Por reunión de asesoramiento contactarse con el equipo REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.