RE/MAX Terruño ofrece a la venta importante inmueble comercial ubicado en la estratégica esquina de Santa María de Oro y Belgrano, en Luján de Cuyo. Se trata de una estación de servicio actualmente fuera de funcionamiento, con la posibilidad de reactivar la actividad o adquirirla junto con los insumos y equipamiento necesarios para su puesta en marcha.
Gracias a su ubicación privilegiada, excelente visibilidad y gran exposición comercial, la propiedad ofrece múltiples oportunidades de desarrollo e inversión.
La propiedad cuenta con una excelente exposición y gran potencial para distintos desarrollos comerciales.
En planta baja posee un local comercial, compuesto por salón principal, tres baños (uno adaptable como vestidor) y sala de seguridad nocturna, 63 m2 aprox.
Además, dispone de un búnker/deposito ideal para almacenamiento, donde actualmente se encuentran compresores y puente de medición.
En planta alta se desarrollan 3 oficinas administrativas, depósito, sector d para cocina y baño, sumando aproximadamente 73 m² cubiertos.
En cuanto a superficies semicubiertas, la propiedad cuenta con:
Sector de playa con tinglado de aproximadamente 298 m².
Sector de lavado de autos semicubierto de aproximadamente 50 m².
Por su ubicación estratégica y su zonificación Comercial Mixta 1, esta propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos inmobiliarios, comerciales y de servicios. La normativa vigente permite vivienda colectiva, locales comerciales, oficinas y diversos usos compatibles, convirtiéndola en una oportunidad única para inversores y desarrolladores.
Además de su valor como ex estación de servicio, existe la posibilidad de negociar la incorporación de los insumos y equipamiento necesarios para su reactivación. Se escuchan propuestas razonables.
Público objetivo:
Desarrolladores inmobiliarios.
Concesionarias.
Supermercados y autoservicios.
Centros comerciales de cercanía.
Empresas de logística de última milla.
Gomerías y servicios automotores.
Corralones o locales de materiales.
Franquicias gastronómicas
Existe la posibilidad de negociar la inclusión de los insumos y equipamiento necesarios para la reactivación de la estación de servicio. Se escuchan propuestas razonables.
CON POSIBILIDAD DE ALQUILER
GRAN OPORTUNIDAD DE FINANCIACION:
Se recibe PROPIEDAD como forma de pago (hasta el 50%) y el otro 50% financiado hasta en 12 cuotas sin intereses. O más cuotas con interés.
Una propiedad con gran visibilidad, accesos estratégicos y múltiples posibilidades de explotación comercial.
5745 m²
