Casa en J. M. Cao 100

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Roberto Cristobal - MLS ID 421291096-17 CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA A REFACCIONAR EN GERLI LANUS - BUENOS AIRES Dos Viviendas en un mismo lote. Propiedad de interés para inversores y familias que buscan potencial de desarrollo en zona estratégica de Gerli. Inmueble con características de renovación que ofrece múltiples posibilidades de mejora y valorización. La vivienda de adelante es de 2 ambientes de material y la de atrás un 3 ambientes de construcción en seco con ingreso propio por el lateral. Adicional en la terraza hay un cuarto de generosas dimensiones espacio de usos múltiples. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 156 m con potencial de ampliación. Construcción tradicional del año 1970. Distribución funcional con 4 dormitorios 3 en P.B y 1 en la terraza. Ubicación en zona residencial consolidada de Gerli. DESCRIPCIÓN TÉCNICA Vivienda desarrollada en lote de 156 m con 94 m cubiertos distribuidos en 4 ambientes principales y un cuarto extra en la terraza. Estado general regular que requiere varias refacciones lo que representa una oportunidad de inversión con margen de mejora. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal Tres dormitorios secundarios Cocina independiente Livingcomedor integrado Dos baños completos CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Patio posterior de 103 m Terraza con potencial de desarrollo Zona semicubierta de 12 m Orientación con buena iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre Coronel Burela en Gerli zona con excelente conectividad y servicios urbanos próximo a las avenidas Bustamante Gral. Belgrano Salta Sarmiento todas con comercios y varias líneas de colectivos. Ideal para familias que valoran ubicación y potencial de crecimiento inmobiliario. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con significativo margen de valorización mediante renovación y actualización. Oportunidad para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que buscan vivienda con potencial de mejora. Se puede utilizar el lote para hacer una nueva edificación. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA SOBRE LOTE PROPIO CON PATIO Y FONDO – GERLI Bolaños 647 Casa sobre lote propio de 8,53 x 18,48 metros, con buen potencial y espacios exteriores. Ingreso por pasillo lateral de 1,10 x 9,80 metros descubierto, con posibilidad de utilizar como cochera. Living comedor de 3,75 x 4,40 metros con piso de granito, conexión de gas y persiana metálica al frente. Cocina de 3,40 x 2,60 metros con bajo mesada, piso cerámico, calefón, ventana al contrafrente y salida al patio. Comedor diario de 3,40 x 2,40 metros con piso cerámico y acceso independiente. Baño de 2,20 x 1,60 metros con ducha, inodoro, pileta, revestimientos cerámicos, armario y ventilación por tragaluz. Distribuidor de 0,95 x 1,60 metros. Dormitorio principal de 3,25 x 4,00 metros con piso de parquet y ventana al frente. Segundo dormitorio de 3,52 x 3,60 metros con piso cerámico y ventana al contrafrente. Patio de 8,50 x 3,20 metros más segundo patio de 3,60 x 4,60 metros. Lavadero cubierto de 2,50 x 4,70 metros con conexiones de agua y gas. Habitación en el fondo de 2,50 x 4,30 metros con piso de cemento y techo de chapa. Propiedad con techo de losa con membrana, sin acceso a terraza. Cuenta con servicios de agua, gas y electricidad. Superficie cubierta aproximada: 95 m² Superficie descubierta aproximada: 55 m² Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

CASA Y DUPLEX EN VENTA - REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa propiedad en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 70 mts2 cubiertos en un lote de 200 mts2, ubicada en la localidad de Remedios de Escalada, Lanús. Se trata de una sólida construcción de aproximadamente 9 años de antigüedad, en muy buen estado y con orientación este. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: Comedor Cocina Baño Dormitorios (3) Altillo Terraza Balcón Lavadero Patio Cochera cubierta . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Florencia Pergañeda - MLS ID 421341133-2 Casa de 6 Ambientes con Gran Potencial Amplios Espacios Patio Azotea y Cochera. Casa de dos plantas ubicada en Monte Chingolo Lanús La planta baja dispone de doble ingreso por entrada principal y a través de la cochera con portón automático. La propiedad se destaca por su inteligente aprovechamiento del metraje ofreciendo ambientes de dimensiones superiores al estándar del mercado actual especialmente en dormitorios y área social. Su distribución en dos plantas sumada a la doble conectividad con espacios exteriores patio y azotea la posicionan como una opción de alta demanda para familias que priorizan la funcionalidad y el potencial de actualización. Planta Baja Social El ingreso a través de un hall independiente hacia el living comedor genera una recepción amplia y jerarquizada. La conexión con el comedor diario y la cocina permite una dinámica familiar fluida. Living-Comedor Un ambiente generoso 28.8 m con gran capacidad de ventilación y luz natural. La cocina amplia con mesada de mármol y muebles en madera con gran espacio de guardado. El comedor diario tiene salida directa al patio trasero donde encontramos una escalera caracol que conecta con una azotea. Exterior Patio privado y un depósito de guardado independiente. Sectorización El toilette de recepción se encuentra en planta baja y el baño principal completo en planta alta está estratégicamente ubicado para dar servicio sin invadir la privacidad de los dormitorios. Planta Alta Intimidad y Confort Dormitorio Principal Una Master Suite de dimensiones atípicas 15 m que permite múltiples configuraciones de mobiliario. Posee dos amplios placares y un balcón brindando un espacio exterior adicional. Segundo Dormitorio Amplio 12 m ideal para niños o un home office de grandes dimensiones. Posee un generoso placar empotrado y como detalle exclusivo acceso a un altillo mediante escalera caracol sumando un espacio extra de guardado o relax. A este ambiente le falta pintura y colocación de cerámicos ambos productos disponibles en la propiedad. Áreas de Servicio Cuenta con un lavadero independiente cubierto con salida a una terrazaazotea transitable perfecta para disfrutar del aire libre o proyectar un quincho. Contiguo al lavadero encontramos un ambiente para poder ser usado como espacio de trabajo escritorio o un dormitorio de huéspedes. Detalles que la hacen única Doble Circulación Escalera interna principal y escalera caracol exterior para un acceso ágil a los servicios. Estructura Construcción noble con techos de losa y tejas visible en el corte técnico asegurando durabilidad y aislación. Versatilidad La planta permite reformas de concepto abierto para quienes buscan un estilo más contemporáneo. Todos los ambientes se caracterizan por tener grandes ventanales y luminosidad durante todo el día. Ubicación Estratégica A metros de múltiples líneas de transporte público 527 281 295 354 526 que conectan rápidamente con la Estación Lanús y alrededores. Zona consolidada con cercanía a centros de salud y establecimientos educativos como el Jardín Municipal N17 y la Escuela N37. ASPECTOS LEGALES Y POSIBILIDAD DE COMPRA EN BLOQUE La propiedad se encuentra debidamente afectada al Régimen de Propiedad Horizontal Ley 13.512 o Código Civil y Comercial vigente constituyendo la Unidad Funcional N1. Cuenta con escritura traslativa de dominio independiente y planos aprobados. Nota para Inversores Grupos Familiares Existe la factibilidad técnica y jurídica de adquirir de manera conjunta la Unidad Funcional N2 ubicada en el sector posterior del lote la cual también posee autonomía dominial. Esta configuración permite la unificación de hecho para uso multifamiliar o el mantenimiento de dos unidades rentables en un mismo predio. Consulte por condiciones de venta en bloque. - Referencia Cruzada Ver detalles de la casa de atrás con el código MLS-ID 421341133-3 AGENDEMOS UNA VISITA Y PROYECTEMOS TU NUEVO HOGAR! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Mariela Lires - MLS ID 422181005-6 - CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN VALENTÍN ALSINA LANÚS Estratégicamente ubicada sobre la calle Coronel Lucero a tan solo 150 metros del puente con acceso directo a capital zona de Pompeya de gran conectividad y comodidad. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor cocina integrada mediante barra desayunadora un amplio dormitorio principal baño completo y lavadero independiente. En planta alta se encuentran dos habitaciones adicionales ideales para dormitorio escritorio o espacio de trabajo un baño de características básicas y una terraza con sector parcialmente techado perfecto para generar un espacio de quincho. . La propiedad es muy luminosa y ventilada ideal para familias que buscan un hogar cómodo y espacioso. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones .Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 - Contáctanos para obtener más información y programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Antonella Lillo - MLS ID 422181001-190 CASA LOTE PROPIO! -Dos habitaciones amplias posibilidad de una tercera -Local al frente -Cochera -Patio -Lavadero -Cocina separada -Baño completo Ubicada en la calle Cnel. Luna 454 esquina Quindimil a pocas cuadras de CABA. ¡Contáctanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Pedro Pablo Aponte Manzaneda - MLS ID 421731050-18 CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LANUS BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Descubre el encanto de este acogedor hogar en Monte Chingolo Buenos Aires. Ubicado sobre Coronel Maure esta propiedad de 245 m 175 m cubiertos 35 m semicubiertos 35 m descubiertos 210 m terreno te brinda un estilo de vida excepcional. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS -Disfruta de 3 cómodas habitaciones y 1 baño completo que ofrecen un refugio privado y acogedor. -El livingcomedor y la cocina integrada crean un ambiente fluido y sociable perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. -Patio interno y externo. -Relájate en la terraza o el patio donde podrás disfrutar de agradables momentos al aire libre. COMODIDADES Y AMENITIES -Cuenta con 2 cocheras para mayor conveniencia. -Incluye prácticos espacios como lavadero y placard. -Disfruta de la parrilla para deliciosas comidas al aire libre. -Permite la presencia de mascotas brindando aún más calidez a tu hogar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en una zona done esta propiedad te ofrece fácil acceso a servicios transporte público y áreas comerciales. Disfruta de la comodidad de vivir en un entorno bien conectado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar Contáctanos para más información. PRECIO USD 61.000 Apto crédito hipotecario Documentación al día Planos disponibles La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Leonardo Ferraro - MLS ID 421731028-75 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES REMEDIOS DE ESCALADA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Remedios de Escalada sobre calle Héroes de Malvinas con potencial de renovación y desarrollo. Construcción tradicional de 232 m con distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores ideal para familias que valoran amplitud y versatilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Inmueble de 120 m cubiertos y 112 m descubiertos desarrollado en un terreno total de 232 m. Diseño original con estructura sólida que permite múltiples opciones de remodelación. Cuenta con dos dormitorios amplios baño completo cocina integrada y living con excelente distribución. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Zona de dormitorios con buena orientación sur garantizando luminosidad controlada. Cocina con espacio de comedor integrado living con acceso directo al jardín del frente. Quincho adicional a refaccionar que expande las posibilidades de uso social y familiar. SERVICIOS Y INFRAESTRUCTURA Propiedad con servicios completos red eléctrica gas natural y sistema de desage cloacal. Cochera incluida agregando valor funcional al inmueble. Estado general regular representando una oportunidad de inversión con potencial de valorización mediante intervenciones estratégicas. POTENCIAL DE INVERSIÓN Ubicación privilegiada en Remedios de Escalada zona con buena conectividad y desarrollo urbano. Clasificación apto crédito facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores interesados en proyecto inmobiliario o vivienda familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en esquina sobre Lote propio, ubicada sobre Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. 25 de Mayo y 3 cuadras de Viamonte.- Consta de acceso a living con ventanal al frente, dos dormitorios amplios con pisos en parquet, baño completo, cocina con muebles bajo mesada y comedor diario. Posee patio con cerámicos y acceso/cochera para un vehiculo. Buen estado general. Parte de la conexion electrica se realizó a nuevo. Apto credito.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO10170897 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES